ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その５】

[ケロリン]

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43123/
旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43122/

[41: 匿名さん]

上下が入居している状態ですが、特に何も聞こえません。
ほんと静かな暮らしをおくれております。

[42: 現地報告（笑）]

４月中旬入居組みです
土曜日なので少し掃除などしながら、室内から繋げています

・棚などは、ほとんど埃がなかったですが、水拭きと乾拭きを一応しました
・ネット環境については、回線速度は、今の時間で３０〜３５Ｍｂｐｓ
　（ｇｏｏスピードテストにて測定）出ていましたのでストレスは感じません
・接続は各部屋などに設置されているＬＡＮ接続用の端子に接続でＯＫなので簡単だと思います
・ワックスはかかっていますが、我が家はフロアーコティングを行いました
　家具など置いて生活が始まり、半年後か１年後にワックスをかけるのが面倒なので(;^_^A
　いづれは、ワックスをかけることになるが（笑）
・エアコン室外化粧カバーは、グレーの方が自然な感じかもしれません
　（あくまでも、個人的な感想なので、ご参考程度にお願いします）
・上下が入居している状態ではないですが、我が家も特に何も聞こえません
・中庭の芝生は、少しずつ緑になってきました♪

その他として、車に荷物を積んで少し台車を使い運びましたが、引越し業者さんも
住民に気を使っていただきながらエレベーターを利用しているので、スムーズに行動
ができました。

引越しが待ち遠しいです(*^_^*) まだ、荷物まとめていないが(;^_^A

[43: 匿名さん]

>>40さんへ
上の人と隣一軒が入居してますが、上の人の歩く音は微かに聞こえる程度で隣の音はまったく聞こえません。
足音はお互い気をつけたほうがいいかもしれませんね。

[44: 入居済み住民さん]

上の音…
みなさんの所は大丈夫のようですね。
うちの上は結構うるさいですよ！
（自分も含め）気をつけたいものです。

[45: 入居済み住民さん]

土日に昼まで寝ているときにバタバタバタバタという子供の足音が聞こえてきました。
上の階の方は未入居なので斜め上かなぁ。
ウィークデーは日中はいないので、実は気がつかないというだけなのかもしれませんが
それはそれで棲み分けができているので問題ないのかも。
長いこと賃貸マンション暮らしだったので自分は猫足で歩く癖がついていますが
一軒屋住まいの友人が遊びにきたときにドタドタ歩くのでビックリしたことがあります。

[46: 匿名さん]

ＨＰによるとあと残り１戸だけのようです。

[47: 引越し日待ち]

ＢＯか？ＦＪ２か？
明日あたりには、インナープランのタイプがどっちかが消えるだろうなぁ〜
営業マン　頑張れ〜 p(^O^)q

[48: 匿名さん]

4月組みも仲間入りです。
よろしく！！

[49: 匿名さん]

ドレミパークの様子なんでもいいですので教えてください。
子どもの年齢層どのくらいが多いですか?

[50: 匿名さん]

何度かクラブスウィングでビリヤードをやっていますが、
最近行ったらブレイク時に手玉の下に轢く布が無くなっていました。
ゴミと間違われて捨てられちゃったのかな。
今は友人と一緒にやっていますが、後々同好会みたいなのを作れたらいいですね〜

[51: 入居済み住民さん]

>>50さん、楽しまれてますね！ビリヤード。

ダーツもビリヤードも、音が大きいお店が苦手で
やったことがないので主人と一緒にやってみたいと思ってます。

[52: 50]

>>51さん
とても静かでゆっくりと時間を過ごすには良い所ですよ。
1時間500円なのでご主人と2人で行けば一人当たり250円の計算になります。
一般の店では考えられない値段ですよね〜

ただ、近くにゲストルームがあるので、ビリヤードの音がどれほど響くかが気になります。
迷惑掛けたくないので、一度両方予約して確認したいと思っています。

[53: 入居予定さん]

>>50さん
私も引越し完了後はビリヤードやりたいと思っています。
同好会ができれば参加したいですね。

ところで、ビリヤード台のメンテナンスとかって頻繁に必要なのでしょうか？
やるからにはそういった環境整備も大事にしたいと思うのですが、素人なので良く分かりません。
詳しい方いらっしゃいますか？

[54: 入居予定さん]

先日鍵渡しを終え、晴れてパシーナ住民となりました。

マンション内を見て気づいたのですが、内覧会当時、大京の方に
キララカフェの自動販売機はカップ式かと聞いたところ、カップ式に
なる予定だと聞いて、コーヒー好きの私は楽しみにしていたのですが、
いざふたを開けてみると缶の自動販売機になっていました。

今からでも変えてもらえないのだろうか・・・。

[55: 入居済み住民さん]

>>54さん
おめでとうございます、これから引越ですね！

そういえば私もカップ式のベンディングマシンが入ると大京さん聞いたような気がします。
多数の住民の変更希望があれば可能かもしれませんが、今から変更するのは厳しいかも

大京さんに問い合わせてみれば理由がわかると思うのですが
自分なりに想像してみると管理の上ででカップ式自販機よりも缶の自販機の方が
利用頻度、衛生やメンテナンス代金から考えると良いような気がします。

キララカフェから話がそれますが、
ネスプレッソ(http://www.nespresso.co.jp/)というコーヒーマシンが気になっています。
我が家のキッチンカラーと同じの水色のネスプレッソマシンを見かけたので揃えたい♪

[56: 匿名さん]

やっと入居しました。
地域の皆様、パシーナにお住みの皆様、末永くよろしくお願い致します。

昨日市役所で説明を受けましたが、先ずゴミ分別ルールをしっかりと覚えなければ...。
ペットボトル：ラベル剥がし不要。トイレットペーパーの芯、DM：資源ごみ
などなど今までと、少しずつ違う点が有りました。

エアコン配管カバーですが、ざっと拝見した限り、白よりはグレーの方が違和感の無い印象を受けました。
（個人的な感想です。これからエアコン購入なので皆様の施工を参考にさせて頂きました）

さ、ダンボールを片付よ!!

[57: ビギナーさん]

>>55さん
最近のカップ式のベンディングマシンはメンテナンスフリーの機種も有りますよ。
カップ取り出し口の扉は商品を取り出す時以外はロックされていますし、抽出口なども毎回、自動的に
洗浄していますので、衛生面での心配は少ないと思いますよ。
肝心のお味の方も、ヘタな喫茶店よりはよっぽど美味しい位ですよ。

原料の補充などの管理は缶の場合と全く同じで、自販機業者の扱いですので問題有りませんし、
私も正直な所、54さんと同じく、少し残念に思いました。
私は頻繁に使わないでしょうから、無いよりは有れば嬉しい。のレベルですけれども。

我が家の引越し作業自体は、非常にスムーズに気持ちよく進みましたが、終わってみたら段ボールが
箱書きにて指定した部屋に搬入されていなくて、探し出すのと片付けが大変です。（幹事会社利用）

それ以外は不満が無い所か、益々パシーナにして良かった♪と喜びを噛み締めております。
他県からの流入組みで土地鑑が無くうろたえておりますが、駅前以外でもちょっと足を伸ばせば、買い物は
南大沢、多摩センター、八王子、立川・・・・他などなど色々有り過ぎて、はしゃいでしまっております。

[58: 入居予定さん]

>55,57さん

55さんもカップ式だと聞かれていましたか。
コーヒー好きとしては、缶とカップでは大きな違い
なので、大京に確認してみようと思います。

ネスプレッソ良いですね。私はデロンギのものを使用
していますが、使った後の片付けがとても面倒なので、
ポッド式などメンテが楽なものが良いですよ。

>皆さま
エアコンの化粧カバーについては、こちらの掲示板の書き込みを
参考に私もグレーを申し込みました。

[59: 匿名さん]

早くも子供用自転車を置きっぱなしにしている家族。
やめてくください。こういうのは最初が肝心。
みなさんも見つけたら注意してください。

[60: 入居済み住民さん]

どこに置きっ放し？

[61: 入居予定さん]

たぶん廊下でしょう。

いまは入居時のバタバタで廊下に置かれていると信じたい。
自転車以外にも処分する家具などを置いている人もいるようでした。

知らない人もいるでしょうから。意識して声をかけるように
したいですね。

[63: 匿名さん]

見た目だけでの判断ではなく、おそらく実際のマナーにも気になるところがあるから書いているのでしょうけど…、
直接話しをしてみましたでしょうか？
一言教えてあげるだけで、済むかもしれないですよ。
嫌悪感出さずに普通に接してみれば、以外と素直な人達だったりするかもしれませんし。

[64: 匿名さん]

４月末で引越しのためにエレベーターなど各所に養生しているうちに
廊下などに仮起きしている（と信じていますが....）ものなど
廃棄処分や正しい場所に置いて欲しいです

「子供用自転車を置きっぱなしにしている」
使用細則をちゃんと読まないで、気づいていない家庭もあるかもしれないので
管理人さんから、通知していただくのも、ひとつの方法かもしれません

[67: 匿名さん]

>>64
名案ですね。これまで自転車を共有スペースに置いたり、ベランダでタバコを吸っている人も
見かけましたが、長い付き合いになることを考えるといいづらい一面もありました。
またちょっと強面な・・・ご夫婦の方もいらっしゃり気後れしていたのですが、管理人から
言ってもらえばいいのですね。

それにしてももうちょっとマナーのよい人たちが入居すると思っていましたが・・・

[68: 入居済み住民さん]

>>67さん、あなただってこの先チョッとしたマナー違反を犯さないとは言い切れないんですから、
「もうちょっとマナーのよい人たちが入居すると思っていましたが」なんて言い方はどうかと．．。

通路に自転車を放置してはいけないのは分かりますが、コープ等のデカイ箱などはＯＫなのでしょうか？特に記載はされてはなかった様に思うのですが。　けど、通路は共用部ですよね？

[69: 匿名さん]

記載されてるとか、されてないとかではなく他人の立場にたって考えれば
わかることじゃないかと思います。こういう共同住宅の暮らしやすさって
そういうことだと思います。

ベランダや共用スペースでタバコを吸ったり、子供の自転車を放置したり
は論外として、それぞれの人が相手を敬うことが大切です。

[70: 入居予定さん]

私も気にはなりますが、この掲示板で匿名のままやりとりをしても
らちがあかない気がするのでそろそろやめませんか。

マンションでは大部分の方がすれ違うと挨拶もしてくれるし
良識ある人だと思います。

管理組合が立ち上がったらこのあたりの話もしていかないといけないのでしょうね。

[71: 匿名さん]

>>70さん
概ね賛成ですが、上下の階の方や両隣の方等に直接注意しづらいというのも理解いただける
と思います。匿名でないと相手によってはどんな嫌がらせをされるかわからない・・・という
のが小さな子供をもつ親としての正直な心情です。

[73: 入居済み住民さん]

>>72さんに同意です。
入居後は住民専用掲示板でやり取りを行うのが良いと思います。
こちらの掲示板は、まだ引越しされておらず住民専用掲示板を
見ることができない方が質問できるような場所であればよいと思います。

皆さんと同じように、すれ違ったりした住民の方、朝はエントランスにいる管理人さん、
お掃除の方にも挨拶してますが気持ちがいいものです。

[77: 匿名さん]

先週、B棟に引越しを済ませた者です。
これからお引越しされる方もまだいらっしゃるでしょうから、ほんの少しばかり情報発信させて頂きます。

・引越し作業は幹事会社、それ以外の業者、個人などによって差別される事や大きなトラブルも無く
　スムーズに行なわれています。
・EVでの大きな混雑も見受けられませんでした。
・引越し以外の家電屋さんとかの荷物も問題無く搬入できています。

・市役所へは歩いて行けなくはない距離ですが、むしろ自転車の方がつらいと思います（行きが上り坂）
　（「印鑑登録」が出張所ではできませんので市役所になります。改めてご注意下さい）
・片付け中に気付いた足りない物や、必要に成った物の殆どは駅ビルにある京王アートマンで揃えられました。
（1日に3往復した事もありますw）
・桜は先週末までとてもきれいでしたが、昨日の雨で殆ど散ってしまいました。
・お酒はメインエントランスからだと7&11、サブからだとローソンが最寄かな？（ともに徒歩3分程）
　それと7&11の前には郵便ポストが有ります。（あ、郵便は確かフロントサービスが有りましたね）

・上下左右に入居していらっしゃいますが、（今の所）全く生活音は響いてきておりません。
・らーめん屋「きがら」さんは残念ながら閉店してしまっていて、大勝軒が次に入ります。（開店準備中）

まだまだ段ボールに囲まれた生活ですが今月中にはスッキリさせたいです。sage良し。

[78: 入居予定さん]

>>77さん、皆さん

入居後のレポート非常に参考になりました。
ありがとうございます。
我が家もいよいよ来週引越しです。

レンジフードのフィルターをいまのうちに買ってしまおうと思うのですが
どなたかレンジフードのメーカー名と型番を教えていただけないでしょうか。

[79: 匿名さん]

>>78さん

我が家のレンジフードはタカラのVMH-902Rです。
キッチンに色々なタイプが有りますので、それによって違う物が
付いている可能性も有りますよ。
なので現物を確認されてからの方がよろしいかも？（ご参考まで）

[80: 匿名さん]

一番近い２４時間タバコ買える場所教えてください
（できればなるべく早く）

[81: 入居予定さん]

>>80さん
近くのセブンイレブンで買えますよ。

[82: 匿名]

一番近いビデオレンタル屋を教えてください
（できればなるべく早く）

これだけ大きな駅なんだから当然レンタル屋あるよね？
探したけど見つからなくて
毎日帰宅時に寄りたいです
（できればなるべく早く）

[87: 契約済みさん]

クラブスウィングについて少々

・当日申し込みも可能。空いていれば即使えます。
・支払いはその場で現金清算です。よって、水曜日はフロントが休みの為当日申込は行なえません。
・19時以降はフロントの方がいらっしゃらないので、当日申込できません。
　クラブスウィングは22時まで使えますが、19時以降使用する場合はあらかじめ清算を行なっておく必要があります。
　19時以降に使用開始する場合、鍵はフロントではなく管理者の方から受け取ります。返すときも同じです。
　（管理者の方への清算は出来ません。よって20時に来て管理者の方へ清算しようとしてもダメみたいです）
・まだあまり使用する方はいらっしゃらない様子です^^;

[88: 入居予定さん]

>>79さん

78です。レンジフードの件、教えていただき
ありがとうございます。

わが家はオプションでフィルターを買わなかったのですが、
下記のお店で購入しようと思っています。

生活雑貨えのもと
http://www.z-enomoto.jp/index.htm

ありがとうございました。

[89: 匿名さん]

このサイトで情報共有する必要があるかわかりませんが、引越し前の方もいるので
ご参考に記載します

【不動産取得税】の軽減措置について
不動産取得後、原則６０日以内に必要書類を都税事務所（都税支所）・支庁に
申告ですが、東京都主税局にて確認をとりましたので回答を記載します


課税対象は１／１時点の評価額にて計算されるため、竣工が３／１の物件なので
不動産取得税の納付は今年度ありません。また、軽減措置については、要件を満
たしている場合、事前に計算して納税通知書が送付されるそうです。
（よって、購入者自身が申告に行く必要はありません）

［時期］
　来年の８月ごろ事前に金額を書面にて送付し通知します
　来年の９月上旬に納税通知書が送付
　来年の９月末までに納付

要件を満たしていればですが、建物だけでも１２００万の控除額、土地は条件により２通りの
計算があるが、面倒な書類を集めて平日に申告に行かなくて済むのは助かる！
（間取り的には全世帯が要件を満たしていると思います）

来年の住宅控除の確定申告だけは、ネット申告が可能かは来年見てみれば良いかなぁ〜（笑）

[90: 入居予定さん]

>>89さん、入居済みの皆さん

不動産取得税軽減に関する情報ありがとうございます。
非常に参考になりました！

入居されている方にご存知であれば教えていただきたいのですが、
多摩テレビのセットトップボックスは入居後に何かの手続きを経て
借りるものなのでしょうか？鍵渡しの際に、特に案内がなかったため、
ケーブルテレビの話が気になっています。

マンション内掲示板を見られるようになるまでは
まだ日がかかるのですが、今後ともよろしくお願いいたします。