ローレルコート御器所駅前

[匿名さん]

ローレルコート御器所広路通やプラウド御器所より駅に近く、駐車場が
全戸数分あるのが魅力です。
その分値段は高そうですが…。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gokisoeriapj/gokisoekimae/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

所在地　愛知県名古屋市昭和区御器所通三丁目1番
交通　地下鉄 鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩1分
総戸数　54戸
敷地面積　1,106.88㎡
建築面積　401.51㎡
延床面積　4,984.30㎡（確認済証記載面積）
用途地域・地区　商業地域
地域・地区　防火地域、緑化地域（１０％）、御器所地区計画（沿道地区）
建ぺい率　36.28%
容積率　399.71%
構造・規模　RC造 地上15階1棟 1棟
駐車場　55台［屋外機械式47台・平面式8台（来客用駐車場1台含む）］月額使用料未定
自転車置場　99台 月額使用料未定
バイク置場　3台 月額使用料未定
竣工予定時期　平成27年10月中旬予定
入居予定時期　平成27年11月下旬予定
事業主・売主　近鉄不動産株式会社
管理会社　近鉄住宅管理株式会社［名古屋支店］
施工会社　松井建設株式会社
設計・監理　松井建設株式会社 一級建築士事務所
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社
販売戸数　未定
間取り　3LDK・4LDK
販売価格　未定
専有面積　70.29㎡～101.28㎡
バルコニー面積　3.08㎡～19.73㎡
ルーフテラス面積　30.87㎡・36.10㎡
管理費等　未定

[21: 匿名さん]

元は、パチンコ屋さんがありましたね。
お隣にも他のパチンコあり、明かりや音は気になりますか。

[22: 購入検討中さん]

100m2オーバーの部屋って7000万で購入できそうかも。近所の人にきいてみました。
それ以上だと高すぎると思うけど。

[23: 匿名さん]

場所柄からいってもそんな高い金出せるマンションではないと思うぞ

[24: 匿名さん]

駅から近いのはいいです。
名古屋駅周辺で再開発が進んでいますが、商業施設やリニア中央新幹線が開業したら便利になり人が集まりそうですね。
100㎡以上が7000万ですか。やっぱりしますね。
その金額だと他を検討するかもしれませんね。
ここの間取りバルコニーがいびつですね。

[25: 匿名さん]

バルコニー自体は総面積はあるかもしれないですが、
1つ1つがあまり広くないように感じます。

部屋の広さを最大限に重視したから…かな？と
個人的には感じています

ファミリーだと1か所にもしかしたら洗濯物が
干しきれない可能性もありますね

何か所かに分けて干すのは正直面倒なような

工夫して何とか1か所にまとめて干すしかなさそう

[26: 購入検討中さん]

100㎡以上は8500万くらいですよ。

[27: 匿名さん]

安いの？高いの？

[28: 匿名さん]

ずばり！こんなものじゃないですか？
憧れの御器所ですし。

[29: 匿名さん]

御器所セレブ御用達のマンションですね

[30: 匿名さん]

(笑)頑張れ～♪

[31: 匿名さん]

御器所って今は新瑞橋よりも格下に感じてしまうなあ
利便性での圧倒的な差かねえ

[32: 匿名さん]

どゆこと？

[33: 匿名さん]

イオンモール新瑞橋ができて（場所は南区だけど）、
新瑞橋がこの辺の中心になったな

[34: 匿名さん]

>>26
高いですね。
ここで、この仕様で、8500万も出す？
7000～7500万ぐらいが適正と思いますけど。
やはり、建築費高騰のあおりでしょうか。

[35: 周辺住民さん]

>>33
この辺、が広すぎるかと。
御器所と新瑞橋は、そこそこ離れていて、生活圏としては重ならないです。

[36: 匿名さん]

新瑞橋は名城線が環状線になって幹線になったのが大きい
名古屋港行きの枝線だったのに逆転した
桜通線ができて栄にも名古屋駅にも直接行ける
乗り換え場所でなくなってからはバス停から人は減ったが、イオンと新装アピタの二枚看板が強烈
交差点の明るさも違うしなあ
葬儀屋が目立つくらいの交差点に比べれば圧倒的でしょ

[37: 匿名さん]

んー、それでもやっぱし御器所の方がいいと思う自分は昔の人なんかな。どっちも微妙だけど。

[38: 匿名さん]

新瑞橋より水害のリスクが少ない御器所でいいんじゃない？

[39: 匿名さん]

新瑞橋付近が綺麗で便利になったことは確かだけど、新瑞橋付近と南区の人が恩恵を受けているだけじゃない？
新瑞橋よりも北側の住民にとっては関係ないですよ。

[40: 匿名さん]

イオンだったら千種行けばいいしな。

[41: 匿名さん]

>>37
俺もそうだよ

>新瑞橋よりも北側の住民にとっては関係ないですよ。
まんまこれ

[42: 匿名さん]

新瑞に大きなイオンがあるとか、南陽に大きなイオンができるってくらいあまり関係のない話なんだよ。

[43: 匿名さん]

御器所って名古屋市民以外は絶対に読めないよね
御器所の地名は古く、鎌倉時代から見られる
「熱田神宮の祭事に奉る御土器（祭事用の土器）を作っていたことに由来」

尾張志/御器所荘の記述に、
「府城東南一里にあり。此地は古、熱田御神領にて、
　神事に用る土器を調進する故に御器所と名つけたるよし」

[44: 匿名さん]

御器所交差点
https://www.google.co.jp/maps/@35.149519,136.9335,3a,75y,123.77h,93.08t/data=!3m4!1e1!3m2!1s_EEdEasIIBy-tuS4Z4nYBg!2e0!6m1!1e1


新瑞橋交差点
https://www.google.co.jp/maps/@35.117928,136.936523,3a,75y,168.76h,87.56t/data=!3m4!1e1!3m2!1sVn06WtBl4ND7l9jjTQsMBg!2e0

[45: 匿名さん]

>>37
俺も御器所のが格上だと思うわ。

[46: 申込予定さん]

こんなところで御器所のネガキャンして何か意味あるの？
それはそうと今週末が1期の抽選会ですよ。

[47: 周辺住民さん]

値段が高すぎる。いくら建築費の高騰とはいえ。
皆さんは近くのプラウドや三井のマンションとはどの様に比較してるのですか？

[48: 匿名さん]

4290万円から8590万円と御器所エリアの中でもかなり高額な値段だと思います…

[49: 匿名さん]

プランを見ると、とても惹かれるんですが金額が高すぎますね。
金銭的に余裕があるなら欲しいですけど（笑）
駅から1分で近いですし、ここなら売れるかと。
でも、なんでディスポーザーないんでしょう。
夏の今の時期、あると本当にあの臭いから開放されます。

[50: 買いたいけど買えない人]

確かに高いですね。
でも、すぐ近くのプラウドがいくらくらいかによるんでしょうね。
個人的な感覚では３００万円ほど高い感じがします。
プラウドの価格が気になります

[52: ビギナーさん]

高くても売れるところは売れるし、売れなければ、賃貸という方法もあるし、
あとは営業さんの、腕の見せどころなんでしょうね。
でももし、賃貸になったとして、お家賃は幾らぐらいになると思いますか？
この辺だと、高額になるんでしょうね。

[53: 匿名さん]

御器所って高そうとかいう場所とは違うよね
東山線沿線、八事杁中あたりより高くなることはないのでは？

[55: 契約済みさん]

プラウド人気なんですか？
こっちは先週末時点で4割弱決まってますよ。

[56: 匿名さん]

こんな排気ガスまるけのところ、よく住む気になるね

[57: 匿名さん]

住友さんも苦労してるでしょうね。すぐ後ろに野村が控えてるし。

[58: 匿名さん]

ここは駅近だし、東向きの野村なんて敵になり得んでしょう

[59: 内覧前さん]

プラウドが即完でしょう

[61: 匿名さん]

書き込みがなくなりましたが、購入希望者はもうほとんど買ったのかな

[62: 働く女子さん]

いいえ、まだ販売戸数が未定のまんまですけど。

[63: 匿名さん]

>55
関西ではローレルコートの方が人気

[64: 匿名さん]

ここは残念ながら名古屋…。

[65: 匿名さん]

プラウド御器所なら確実にローレルコート御器所を選ぶ。
プラウドのライバルはパークホームズとの駅遠対決でしょう。

[66: 匿名さん]

設備はローレルコートもプラウドもパークホームズも並だ
高級ではない
高級マンションに住みたい人はグランドヒルズ春山

[67: 匿名さん]

>>66
悲しいかなグランドヒルズ史上最も仕様が低い、、

[68: 賃貸住まいさん]

だからですか、販売戸数が未定のままなのは。

[69: 匿名さん]

>>68
いろんなスレでたまに書かれてるけど　　
販売戸数が未定の理由はちゃうよ～ん

[70: 匿名さん]

６９様、販売戸数が未定なのは
物件によって理由が違うのですか？

私もずっと不思議に思っていたので、
ご存知の範囲の理由をいくつか教えていただけたら嬉しいです。