ローレルコート御器所駅前

[匿名さん]

ローレルコート御器所広路通やプラウド御器所より駅に近く、駐車場が
全戸数分あるのが魅力です。
その分値段は高そうですが…。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gokisoeriapj/gokisoekimae/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

所在地　愛知県名古屋市昭和区御器所通三丁目1番
交通　地下鉄 鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩1分
総戸数　54戸
敷地面積　1,106.88㎡
建築面積　401.51㎡
延床面積　4,984.30㎡（確認済証記載面積）
用途地域・地区　商業地域
地域・地区　防火地域、緑化地域（１０％）、御器所地区計画（沿道地区）
建ぺい率　36.28%
容積率　399.71%
構造・規模　RC造 地上15階1棟 1棟
駐車場　55台［屋外機械式47台・平面式8台（来客用駐車場1台含む）］月額使用料未定
自転車置場　99台 月額使用料未定
バイク置場　3台 月額使用料未定
竣工予定時期　平成27年10月中旬予定
入居予定時期　平成27年11月下旬予定
事業主・売主　近鉄不動産株式会社
管理会社　近鉄住宅管理株式会社［名古屋支店］
施工会社　松井建設株式会社
設計・監理　松井建設株式会社 一級建築士事務所
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社
販売戸数　未定
間取り　3LDK・4LDK
販売価格　未定
専有面積　70.29㎡～101.28㎡
バルコニー面積　3.08㎡～19.73㎡
ルーフテラス面積　30.87㎡・36.10㎡
管理費等　未定

[1: 匿名さん]

乾式遮音壁、ALC祭だったら泣けるな

[2: 匿名さん]

間取りを見る限りはALCでは無いようだ。

[3: 匿名さん]

区役所の裏側の元はビル（？）があったところでしょうか。
御器所徒歩1分ということで好立地ですね。学区も悪くないんでファミリー層に人気でそうです。
100平米越えの部屋は3LDKになるんですね、間取りを見ましたがやっぱり豪華です。夜景は綺麗に見えそう。
ファミリー向け3LDKだといくらくらいになるでしょうか。

[4: 匿名さん]

都会に住むのが好きな人か仕事でいろんなところにアクセスしたい人などはいいですね。
私も打ち合わせで職場があってないような感じなので、交通の利便性は必須。
ただ、小さい子供がいたらちょっと車の事故などが怖いので住めないかな。

[5: 匿名さん]

ここはFタイプの物件は、何も言うことはないですね。
ポーチもテラスも広いですね。それに最上階だから、眺めは最高なんでしょうね。
価格はまだ未定なんですか？
まあ、かなりの高額なんでしょうけどね。
一番身近なのはAタイプなんでしょうけど、ここも高いんでしょうね。

[6: 匿名さん]

これだけ 御器所駅に近く、駐車場もしっかり完備されているのでお値段は覚悟した方がいいかもしれませんね。
むしろこの場所でしたら車がなくても生活できそう感じもします。
これは駅に近い物件の宿命かもしれませんが、やはり大通りに近いので落ち着かない雰囲気はありますね、
山王通りは人通りも車の通りも多いですし騒音など大丈夫でしょうか。

[7: 匿名さん]

これくらいだといくらくらいなものですか？
Aタイプ最低坪２００万で４０００万スタート、中層階で５０００万とか？

甘い？？

[8: 匿名さん]

御器所なんて都会には程遠いし星ヶ丘のおしゃれとも縁遠い
まだ新瑞の方がましだなあ
だいたい西友しかねーじゃん
いつ撤退するかわからんし

[9: 匿名さん]

御器所の方が名駅や栄に近いから良いと思うけどね。
新瑞橋は水没しそうだし。

[10: 匿名さん]

高岳くらいがいいな♪

[11: 匿名さん]

よーいどんで競争したら星ヶ丘に負けるだろ、御器所からだと
電車も少ないから
栄なら新瑞橋にも負ける
上小田井に行くのなら勝てるかもしれんが
都会には遠いぞ

[12: 匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩10分以上の物件となら勝つんじゃない？

[13: 匿名さん]

間取りからすると、ファミリーに良さそうですけど、場所的には小さい子供には少し厳しい環境になりそうです。
私的には、子供が高校生以上だったら何も問題ないのかな？と思うのですが。
中学生で、私立高校に通うのでも良さそうですね。
１００㎡超えのお部屋はやっぱり豪華ですね。
ポーチから広さが違います。

[14: 匿名さん]

名古屋は近鉄とプレサンスの物件が大杉

[15: 匿名さん]

駅から徒歩1分という立地は魅力的です
間取りも思っていたよりも広くファミリー向けですね
最上階は２棟のみですから、かなり広いですね。その分価格も高いんでしょうね。

[16: 匿名さん]

最上階のプレミアム住戸はさすがに良いですねー。
リビング20畳、他の居室も6畳、8畳と面積をキープしていますし洗面所も2人で同時に使えるタイプですね。
到底手が届くとは思えませんが、価格はどれくらいになるのか教えて欲しい・・・
モデルルームは一番平均的な間取りとなるでしょうが、できるものならプレミアム住戸も見てみたいです！

[17: 匿名さん]

荒畑に独身時代に住んでたことありますけど、
当時のシャンピアなど便利でしたがリニューアルして便利になってますね。

当時は鶴舞、今池、栄に出かける機会多くて御器所なんかもいいなと思いました。

さらに駅１分はサイコー

[18: 匿名さん]

駅に近くて通勤にはとても便利。雨のときとか本当に助かると思います。買い物など駅で済ませられれば便利ですし、休日のお出かけもアクセスよくいいなと思います。夜の明るさや音など就寝に差しさわりがないかしら。駅のホームから見えないのかなどチェックはしたいです

[19: 匿名さん]

駅のホームから見えるって、地下鉄だよ。
駅で買い物って、御器所駅構内には殆ど何もないし、商業施設と直結もしてない。勤務先が名駅とか栄で、そこで買い物してと言う意味には取りにくい。
あんた、名古屋の人間じゃないでしょ。

[20: 匿名さん]

御園飯店がなくなって以来、御器所には用がなくなったなあ
昔は御器所の向こうは田舎で最後の繁華街といった趣もあったが明らかに劣化しているな
今は新瑞以下だもんなあ

[21: 匿名さん]

元は、パチンコ屋さんがありましたね。
お隣にも他のパチンコあり、明かりや音は気になりますか。

[22: 購入検討中さん]

100m2オーバーの部屋って7000万で購入できそうかも。近所の人にきいてみました。
それ以上だと高すぎると思うけど。

[23: 匿名さん]

場所柄からいってもそんな高い金出せるマンションではないと思うぞ

[24: 匿名さん]

駅から近いのはいいです。
名古屋駅周辺で再開発が進んでいますが、商業施設やリニア中央新幹線が開業したら便利になり人が集まりそうですね。
100㎡以上が7000万ですか。やっぱりしますね。
その金額だと他を検討するかもしれませんね。
ここの間取りバルコニーがいびつですね。

[25: 匿名さん]

バルコニー自体は総面積はあるかもしれないですが、
1つ1つがあまり広くないように感じます。

部屋の広さを最大限に重視したから…かな？と
個人的には感じています

ファミリーだと1か所にもしかしたら洗濯物が
干しきれない可能性もありますね

何か所かに分けて干すのは正直面倒なような

工夫して何とか1か所にまとめて干すしかなさそう

[26: 購入検討中さん]

100㎡以上は8500万くらいですよ。

[27: 匿名さん]

安いの？高いの？

[28: 匿名さん]

ずばり！こんなものじゃないですか？
憧れの御器所ですし。

[29: 匿名さん]

御器所セレブ御用達のマンションですね

[30: 匿名さん]

(笑)頑張れ～♪

[31: 匿名さん]

御器所って今は新瑞橋よりも格下に感じてしまうなあ
利便性での圧倒的な差かねえ

[32: 匿名さん]

どゆこと？

[33: 匿名さん]

イオンモール新瑞橋ができて（場所は南区だけど）、
新瑞橋がこの辺の中心になったな

[34: 匿名さん]

>>26
高いですね。
ここで、この仕様で、8500万も出す？
7000～7500万ぐらいが適正と思いますけど。
やはり、建築費高騰のあおりでしょうか。

[35: 周辺住民さん]

>>33
この辺、が広すぎるかと。
御器所と新瑞橋は、そこそこ離れていて、生活圏としては重ならないです。

[36: 匿名さん]

新瑞橋は名城線が環状線になって幹線になったのが大きい
名古屋港行きの枝線だったのに逆転した
桜通線ができて栄にも名古屋駅にも直接行ける
乗り換え場所でなくなってからはバス停から人は減ったが、イオンと新装アピタの二枚看板が強烈
交差点の明るさも違うしなあ
葬儀屋が目立つくらいの交差点に比べれば圧倒的でしょ

[37: 匿名さん]

んー、それでもやっぱし御器所の方がいいと思う自分は昔の人なんかな。どっちも微妙だけど。

[38: 匿名さん]

新瑞橋より水害のリスクが少ない御器所でいいんじゃない？

[39: 匿名さん]

新瑞橋付近が綺麗で便利になったことは確かだけど、新瑞橋付近と南区の人が恩恵を受けているだけじゃない？
新瑞橋よりも北側の住民にとっては関係ないですよ。

[40: 匿名さん]

イオンだったら千種行けばいいしな。

[41: 匿名さん]

>>37
俺もそうだよ

>新瑞橋よりも北側の住民にとっては関係ないですよ。
まんまこれ

[42: 匿名さん]

新瑞に大きなイオンがあるとか、南陽に大きなイオンができるってくらいあまり関係のない話なんだよ。

[43: 匿名さん]

御器所って名古屋市民以外は絶対に読めないよね
御器所の地名は古く、鎌倉時代から見られる
「熱田神宮の祭事に奉る御土器（祭事用の土器）を作っていたことに由来」

尾張志/御器所荘の記述に、
「府城東南一里にあり。此地は古、熱田御神領にて、
　神事に用る土器を調進する故に御器所と名つけたるよし」

[44: 匿名さん]

御器所交差点
https://www.google.co.jp/maps/@35.149519,136.9335,3a,75y,123.77h,93.08t/data=!3m4!1e1!3m2!1s_EEdEasIIBy-tuS4Z4nYBg!2e0!6m1!1e1


新瑞橋交差点
https://www.google.co.jp/maps/@35.117928,136.936523,3a,75y,168.76h,87.56t/data=!3m4!1e1!3m2!1sVn06WtBl4ND7l9jjTQsMBg!2e0

[45: 匿名さん]

>>37
俺も御器所のが格上だと思うわ。

[46: 申込予定さん]

こんなところで御器所のネガキャンして何か意味あるの？
それはそうと今週末が1期の抽選会ですよ。

[47: 周辺住民さん]

値段が高すぎる。いくら建築費の高騰とはいえ。
皆さんは近くのプラウドや三井のマンションとはどの様に比較してるのですか？

[48: 匿名さん]

4290万円から8590万円と御器所エリアの中でもかなり高額な値段だと思います…

[49: 匿名さん]

プランを見ると、とても惹かれるんですが金額が高すぎますね。
金銭的に余裕があるなら欲しいですけど（笑）
駅から1分で近いですし、ここなら売れるかと。
でも、なんでディスポーザーないんでしょう。
夏の今の時期、あると本当にあの臭いから開放されます。

[50: 買いたいけど買えない人]

確かに高いですね。
でも、すぐ近くのプラウドがいくらくらいかによるんでしょうね。
個人的な感覚では３００万円ほど高い感じがします。
プラウドの価格が気になります