ローレルコート御器所駅前

[匿名さん]

ローレルコート御器所広路通やプラウド御器所より駅に近く、駐車場が
全戸数分あるのが魅力です。
その分値段は高そうですが…。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gokisoeriapj/gokisoekimae/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

所在地　愛知県名古屋市昭和区御器所通三丁目1番
交通　地下鉄 鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩1分
総戸数　54戸
敷地面積　1,106.88㎡
建築面積　401.51㎡
延床面積　4,984.30㎡（確認済証記載面積）
用途地域・地区　商業地域
地域・地区　防火地域、緑化地域（１０％）、御器所地区計画（沿道地区）
建ぺい率　36.28%
容積率　399.71%
構造・規模　RC造 地上15階1棟 1棟
駐車場　55台［屋外機械式47台・平面式8台（来客用駐車場1台含む）］月額使用料未定
自転車置場　99台 月額使用料未定
バイク置場　3台 月額使用料未定
竣工予定時期　平成27年10月中旬予定
入居予定時期　平成27年11月下旬予定
事業主・売主　近鉄不動産株式会社
管理会社　近鉄住宅管理株式会社［名古屋支店］
施工会社　松井建設株式会社
設計・監理　松井建設株式会社 一級建築士事務所
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社
販売戸数　未定
間取り　3LDK・4LDK
販売価格　未定
専有面積　70.29㎡～101.28㎡
バルコニー面積　3.08㎡～19.73㎡
ルーフテラス面積　30.87㎡・36.10㎡
管理費等　未定

[118: 匿名さん]

駐輪場が屋内になっているのも良いと思います。
自転車が錆びるのも抑えられますし、防犯上かなり安心です。
イメージでは放置自転車もかなり少ない気がします。

間取りによりますが、居室の壁一面収納と言うのも使い勝手が良さそうでよいです。

[119: 匿名さん]

このあたりでは一番良いマンションと思います。プラウド御器所は悪くは無いですが、ここより色々劣ってるのはご承知のことと思います。本当に好い物件かわれたと思いますよ。

[120: 匿名さん]

駐車場が全戸分あるというのは購入を検討するにあたって大きな魅力です。
駅まで徒歩１分なので通勤も便利そう。
なのに、まだこの時点で残っている物件があるなんて不思議。

[121: 匿名さん]

ディスポーザーないし外廊下だし高級感ないからなあ

[122: 匿名さん]

外観は高級感あるでしょ。この界隈だと一番良いのでは。パチンコ屋と交通量が多い道路さえなければなお良かったけど。

[123: 匿名さん]

ディスポーザーはない方がいいのでは？？
将来的なコストを考えると。
専有部のディスポーザーの設備ではなく、共用部の集まったゴミを取り除く施設とか。
臭いとか大丈夫なの？というのもあるし、
将来的なことも考えると、ない今の状態がいいのではないかと思うのです。

[124: 匿名さん]

>>123
へー、そうなんですね。
ここにも出没ですか？笑

[125: 物件比較中さん]

こちらは御器所広路通と統合されちゃってるんですね？！

広路通を検討していて、ここに辿り着きました。
別物件のようですが・・・

[126: 匿名さん]

駅が近くても実際に物件の周辺環境を見て交通量の多さなどで断念する人もいそうですね。
排気ガス、騒音。
窓が開けられない環境は辛い。
仕事で普段、不在なことが多いのであれば駅から近いこの立地は魅力的だけど。

[127: 匿名さん]

車の騒音はかなり離れていても窓を開けると聞こえます。
隣接していたら尚更ですね。
エントランスから道路が近いと交通量が多いと子供が小さいと怖い。
飛び出しが。
収納はわりとありますね。
アルコープがあるのも良いと思います。

[128: 匿名さん]

>>121
名古屋ってタワマンでも外廊下ですね？なんでだろう。

[129: 匿名さん]

外観はおしゃれなんだけど、ペラボーだったのが凄い残念です。また、駅近過ぎると酔っ払いが大声だしてる時もあるので、もう少し奥に建設されていればよかったのにと思いました。

[130: 匿名さん]

ここをみてると、ああ言えばこう言われる典型のマンションですね
地下鉄２路線使える駅直結というだけでいいと思うけどな
これがプラウドだったら即完だろうから、ブランド力と営業力かな？

[131: 周辺住民さん]

排気ガスに気を付けてください

[132: 不動産購入勉強中さん]

第３期販売に入ったようですけど、いくつ売り出してるのかなぁ？。

[133: 匿名さん]

外観デザインやエントランス部分、共用スペースなど素敵です。
ここなら内廊下にすればもっと良かったと思いました。
駐車場が100％確保されているのも魅力。
駅から近いので資産価値も高いでしょうね。

[134: 匿名さん]

内廊下で空調も完備すると管理費もまたアップしますが、防犯面とかメリットもあります。

[135: 匿名さん]

内廊下とディスポーザーは欲しいところですよね

[136: 販売関係者さん]

第３期になっても販売戸数は未定のまんまなんですね。

[137: 買い替え検討中さん]

知らん間に第４期まで進化しとった?。