ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[83: 購入検討中さん]

８０さんへ

どうしてもこのマンションについて悪く言わなければ気が済まないのでしょうか。
あら探しばかりしてそんなに楽しいですか。探し始めればどんなマンションでも何か出てくると思いますが。
購入を検討し始めているものとして不愉快です。

[84: 匿名]

80さん、確かにあら探しっぽいですが…。購入を検討してる者としては問題点がはっきり見えてくるのでありがたいですよ。

逆に営業さん、物件を褒め称える事しかしてないし…。そんな意見ならモデルルームに行けばいくらでも聞けるし。わざわざここに書き込んでほしくないです。
どうせならランドが最高な理由とか、駐車場の空き状況を報告するとか、みんなの不安を取り除くような書き込みがほしいです。

[85: 匿名さん]

営業さん

こんなところで営業している場合じゃないんじゃないの

努力はわかりますが、もっと違うところへ力を入れたほうが良いのでは？？

会社は大丈夫ですか・・・・？

引き受け先は見つかりましたか・・・・？

[86: 匿名さん]

営業や会社の悪口よりも、物件の情報希望しています。

[87: 匿名さん]

モデルルームに行くと教えてもらえますよ！

一見の価値あります！

早めに見た方がいいと思います！

[88: 物件比較中さん]

そうですね、最高です。間違いない！急がないと買えないよ！

[89: イチロー]

ここの物件は最高！すべてよし！

[90: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

何が？？？？？？？

[91: ゴジラ]

このマンションはどうですか？

[92: 物件比較中さん]

８９さんに同意！文句なし！

[93: 早稲田]

９２さん､どこが良いのか詳しく教えて下さい！

[94: ご近所さん]

入居が始まりましたか？
洗濯物が沢山干されておりました。
とても素敵なマンションですね。
一流企業のマンションですね。
羨ましい限りです。

[95: 匿名さん]

一流企業？

[96: 匿名さん]

超一流です。

普通の一流とは違うでしょう。

ランドを知らない人はもぐりです。

[97: 匿名さん]

時価総額基準による猶予期間入りだね。
時価総額10億以下で東証2部に転落しそうな会社が一流？
2【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちだけで済めば良いけどね。

[98: 匿名さん]

2部、落ちって書いたら差別用語として認識されたみたいだね。そういう意図はありません。

[99: 匿名さん]

この株価で？ソニーと並ぶ会社だと思いますがね・・。

[100: 匿名さん]

ソニーと同じ株数発行したら、1株の株価
ソニー 2320円に対して
ランド　1.2円。

ランドと同じ株数だと
ソニー 12330804円に対して
ランド 6600円。

何で比べてんの？
並べないでしょ？

[101: 匿名さん]

ピュアマークスと悩みますね・・・　悩ましい

[102: 申込予定さん]

私もピュアマークスとパークフィールドと迷いましたが、ランドシティに決める予定です。

理由としまして、ピュアマークスは物件は非常に良く、共用施設も申し分ないですが、駅から遠すぎる事と価格が高いのが一番の難点でした。パークフィールドは狭間と言う立地と床暖房も付いていない設備内容がいまいちで、直床直天井の構造が難点でした。価格は安くてよかったんですけどね。

ランドシティは駅に近いし、価格もそんなに高くないし、設備も標準的だし、妥協できる感じです。

皆様の意見はいかがですか？

[103: 匿名さん]

ランドはね～・・・。

結論から言うと私は全てパス！

こういうことを書き込むとまた営業の人に反撃されるのかな？


この物件に関しては、相当悩みましたが、この物件を購入検討から外す理由は、物件のグレード、価格、売主の信用力（引渡し後に逝っても別に構わないが、物件自体に重大な瑕疵があった場合、責任の所在が不明確になるため。これは、瑕疵担保保険に加入されていれば大体クリアできますが、この保険の加入義務は本年の１０月以降に適法となるため、それ以前の物件は加入していないものがほとんどであり、この物件はその保険に加入していることを説明してくれない為）を総合的に判断した結果です。

皆さんはどうかわかりませんが、私は一生に一度の大きな買い物で、私見ですがマイナス要素の多いものは買いたくありません。

[104: 物件比較中さん]

ランドは最高、がんばれ！！！！
西八王子のランドマーク！！！！

[105: 物件比較中さん]

徒歩４分というのが最大の資産価値
二度とない立地
素晴らしい
即決したいと思います

[106: 検討中]

あとどれくらい部屋は残ってるんでしょうか？なかなか気に入ってます！

[107: 匿名さん]

104、105さん
営業だったら必死なのはわかるがバカ丸出し！
それ以外でも無知丸出し！

[108: 匿名]

入居済みの方住み心地はどうですか？

[109: いつか買いたいさん]

残り１０戸ですね。すごいですね。

[110: 匿名]

あと１０戸ですか！かなり売れましたね！店舗の方はまだ入りませんか？

[111: 匿名さん]

いつも前を通りますが、1階に“売店舗”とありましたね。
昨夜の20時位に通った時は電気がついてる窓は2つだけ。日曜日の夜にほとんどの世帯が外出しているとは考えにくい。
本当に残り少ないのか？

[112: 匿名さん]

残りはまだまだたくさんありまーす。
あせらずゆっくりいきましょー。

[113: 購入経験者さん]

今時遮光カーテン付けない人はいないでしょう。当然光も洩れません。
２つしかついていないのはその影響ですよ。

[114: 購入経験者さん]

ただ単にまだ引っ越してきてない人が多いだけなのでは・・・
ちなみに私も鍵はもらってるけどまだ住んでませんし・・・

[115: 購入検討中さん]

１０戸をたくさんとするか、少ないとするか・・・。
感覚の違いですかね。
いずれにしても注目度は高いです。

[116: 匿名さん]

遮光カーテンでも部屋の電気ついたら外からわかる。そんなん使ってる人間なら知ってて当然だ。
鍵だけもらって引っ越してないってのが多いんだろう。

[117: 匿名さん]

ここのマンションのこと陰ながら気にしているものです。

こちらの掲示板では『もうすぐ完売』やら、『残り１０戸』と
いうような書き込みが多いのですが、
私としては疑問に思う事があります。

第１期の発売戸数は１０戸とチラシ等に
記載してあります。
・・・・で今のチラシは≪第２期≫販売戸数１０戸・・・・
とあります。

売り出している住戸が１、２期合わせて２０戸？なのに、もうあとわずか？
とはどういう事でしょうか？
チラシには（総戸数７３戸管理人室.店舗含む）とありますが戸数があわないのでは・・・？！

売り出し住戸以外のお部屋も買えるのでしょうか？

[118: 匿名さん]

残り１０戸とは、全住戸の内の１０戸ではなく、第２期販売の戸数１０戸の内、残り１０戸ということだそうです。

[119: 匿名さん]

おそらくまだまだ残ってるはずです。ただ、半端な間取りが多いので広さと価格、明るさのバランスの良い部屋から売れてるんじゃないかと。選びたいなら早目に見に行く事をオススメします。
希望が2Lとか4Lなら焦らなくても良いと思いますよ。60m3位とか、3Lを検討しているならならすぐに見に行くべきです。
この物件、格好良いですよねー。

[120: 住まいに詳しい人]

すごいと思うよ、このマンションは！
旦那の通勤にも便利だしね
買えた人が羨ましいですね！

[121: 購入検討中さん]

八王子市内のマンションを検討している者ですが、購入にあたり、いろいろな板を見て、一部参考にしたりしていますが、このマンションを過剰に褒めている人に聞きたいです。このマンションのどこがどうすごいのか？何が良いのか？教えてください。
　私個人の意見では、他のマンションと比べて駅から近いということと、値段が高いということ以外は、何も変わらないと思うのですが・・・・・・。

　皆さんの本当の意見を参考にしたいので、営業の方は返答しないで下さい。
　宜しくお願いします。

[122: 匿名さん]

この物件の良い点

駅から近い
外観がキレイ
同じ西八王子の他物件より割安(値引きもしてもらえそう)
甲州街道、市役所通り側の部屋なら道路幅が広いので将来の日当たりを気にしなくて良さそう
病院や市役所、保育園、小学校、図書館など近い
飲食店がたくさんあるし、スーパーが近い
コインパーキングが近くに多い
コンビニが向かいにある
…他にもたくさん良いところがありますね。

悪い点

売り主のランドが危ない


気に入ってるし、購入も検討していますが、ここがひっかかっててアクションをおこせません。

[123: 匿名]

危ないとは倒産しそうって事ですか？そうだとしたら、購入した後に倒産したら購入者にはどの様な影響がでるのでしょうか？

[124: 匿名]

>>123

週刊東洋経済4月11日号の特集記事に色々書いてありますよ。

[125: 物件比較中さん]

ここは高くありませんよ

チラシの値段を信じてはいけません

ビックリな値段です

一番割安の可能性すら感じます

[126: 匿名さん]

この不景気なので、不動産屋はどこも危険な気もしますが…。建物自体は完成しています。どうしても心配な場合は、財閥系の不動産物件を検討されては？

[127: ご近所さん]

日に日に入居者が増えてますね。とても素敵なマンションで近所でも注目の的です。
どんなお仕事をされている方が購入されたのでしょうか。
羨ましい限りでございます。

[128: 匿名さん]

もう完成している物件なので、例えランドが倒産しても住むことは可能。
だけど、ランドが無くなったら10年以内に建物に欠陥があった場合に保証してもらえるかわからない。
10月以降に完成する物件は保険へ加入してるから安心だ。甲州街道の反対側に建つ建設中のマンションは、ここより更に駅に近いし、きっと保険も入ってるだろうから、そちらが売り出しになるのを待って比較しようと思ってる。
骨組みを見る限り、かなりの高さっぽいし。買える価格だといいのだけど。

[129: 物件比較中さん]

向かいのマンションは北向き！でしょう。
売主はどこ？ランドと勝負になるのかな・・

[130: 匿名さん]

何の勝負だ？？？

どちらが早く倒産するかの勝負か？

[131: 匿名]

倒産とか書き込むのはやめましょう！購入した人に失礼です

[132: 匿名さん]

ここを見てる人は、建物に関わる情報をできるだけ知った上で購入したいから見てるんじゃないの？
良い情報も悪い情報も知りたくて見てるんだよ。
それが不快なら住民板立てて良いことだけ書いてればいいでしょ？ここは検討板。買ったなら見なければいいだけ。
現にランドは資金が無くて株主への記念配当すら払えなくなった危ない会社。

[133: 匿名さん]

ランドは、東証一部上場したばかりの会社、資金不足はしょうがないよ。

[134: 物件比較中さん]

ランドなら大丈夫！
ご安心ください。

[135: 匿名はん]

徐々に増えてきました。
売主の今後の死力に期待しましょう。

[136: 匿名さん]

ランドに死角はない

磐石の横綱でしょう

完売は近いと思う

[137: 購入希望者]

この物件の情報下さい！

[138: 匿名さん]

137さん、

知りたいのはどんな情報ですか？

[139: 購入希望者]

値段や入居状況他すべての情報

[140: 匿名さん]

値段はモデルルームでの交渉次第と思います。
前に見に行った時はけっこう値引いてくれそうな感じでしたけど…。
その人の交渉能力によるものが大きそうです。

残りの数は…
よくわからないのですが、希望する間取りの他の階の空きを聞いていくと…
他サイトに出てる第2期の間取りと併せて10室越えましたね。
残り10室は嘘でしょう

[141: 匿名さん]

そうそう、値引きは3本くらいはしてくれそう。
すぐにその数字が出たから粘ればもう少し行くかもね？

[142: 購入検討中さん]

値引きはないと言われました！
この物件で値引きとは信じられませんが・・・・
期待しない方が良いと思いますね！

[143: 匿名さん]

当たり前。値引き期待するなら他へどうぞ。

[144: 匿名さん]

なんだ。
特売は終了しちゃってたんだ？
前は本当にやってたよ。
買わなかったけど。

そのうちまたやるんじゃない？向かいとか、建設中のマンション数件あるし。
向かいは14階、ファミリータイプらしい。南側に高い建物ないから今は日当たり良さげ。間取りは不明だけど、広めの作りだったら立地等も負けてるし、価格下げて対抗するしかないんじゃないかな？

ランドシティは安くなきゃ買わないね。

[145: 匿名]

ランドはそんなによくないんですか？

[146: 匿名さん]

そんなことはないのだけどね。うちはゆったり目3LDKがほしいのだけど、ここは丁度良い部屋がないのです…。広すぎも買えませんし。道路沿い南西の角、日当たりの良い部屋は売り切れだし…。西もちょっと…。
希望に合わないが安くなったら妥協してもいいかな？って考えてます。

その点が気にならないなら悪くないのでは？

[147: 入居者の知人]

友人が入居しました！
遊びに行きましたが何だか狭かった。
6畳の部屋と説明されなければ、もっと狭い部屋かと思った。でっかい柱も含めて壁の中から測って6畳だそうな。梁もいっぱい。
最近のマンションってみんなこう？
ちゃんと四角い部屋がいいな。

[148: 匿名さん]

裏にある駐車場にはたくさん車がとまっていますね。
まだ空きはあるのでしょうか？

他にも駐車場はあるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

チラシには駐車場空きありと表記されていたのでまだ空いているのではないかと思います。

金額はどのくらいなんでしょう？

[150: いつか買いたいさん]

横浜で購入した友人は満足度２００％と言ってる。
すごい会社だね！、ランドさん。

[151: 匿名さん]

駐車場は11000～15000円のようですね。

場所で違っているよう。

[152: 買い換え検討中]

このマンションがランドでよかったかも。

ランド、大好きです！

[153: 匿名]

購入して入居済みの方住み心地はどうですか？

[154: 居住者]

少し後悔…。

[155: 匿名]

１５４さん、

少し後悔したところってどんなところだったんですか？？

[156: 物件比較中さん]

大満足の間違いでは？？
１００年に一度の最高の物件でしょう！

[157: 匿名さん]

小学校の隣のプラウドと比較するとわかり易い。

この物件の素晴らしさが際立つよ。

駅徒歩５分以内が資産価値の条件なのは常識。

外観や内装も見れば違いが一目瞭然。価格も同じく。

駐車場が少ないのは駅前だから仕方ない。

冷静に判断しよう。

[158: 居住者]

営業妨害になるし敢えて欠点は書かない。

この物件に一晩でも住んだらわかるよ…。

たくさん、ではなく

少し、後悔。

[159: 匿名さん]

欠点は駐車場の少なさのみ。
防音サッシで静かだし駅に近いしね。

[160: 居住者]

外からはうるさい車のエンジン音が入る程度。

廊下の音はすごく入る。
靴音、話し声、気になる。

住人少なくてこれでは…
だから少し後悔してる。

[161: 匿名]

うちは窓を開けると車の音などうるさいですけど窓を閉めてる時は騒音は気になりません。廊下の音や人の声は聞こえないです。

[162: 居住者]

場所によるのでしょう。
羨ましいですね。

国道に面しているので音は覚悟で購入しました。
生活音は予想外でしたけど。不眠になるほどではありませんので、まあ買ってよかったか、という感じです。生活には便利だし、総合的に見て80点くらいでしょうか。
あとは早く完売し、テナントが決まれば…ね。

[163: 近所をよく知る人]

この場所は西八王子の一等地です。
お値段次第ではないでしょうか。
お高いと思いますがこの景気ではお金を捻出できません。
景気回復後ご縁があれば是非購入したいですが
残り少ないみたいですから、私は買えないのでしょう。
残念でなりません。

[164: 匿名]

そうですね！とりあえず完売とテナントが早く決まるといいですね！

[165: ご近所さん]

これだけの立地でテナントが決まらないのが不思議ですね！不景気の影響かな？
素敵なお店を期待していますよ！
美味しいケーキ屋さんとかがいいな♪

[166: 購入検討中さん]

お部屋見てきました！

凄く素敵でしたね。

車の音も全く聞こえませんでした！

私はランドシティが本命です

皆さんはどうですか？

どのタイプにするか悩んでますww

[167: 入居者]

すばらしいマンションですよ！とても住みやすいです！

[168: ご近所さん]

高級感溢れるマンションで住みやすいなんてうらやましい！
ランドさんは知りませんでしたがいい会社なんですね！

[169: 購入検討中さん]

知り合いが購入しました。すごく快適と言われ、購入を検討しています。
残り選べる部屋が少なくて一歩遅かった感じです。
早くキャンセルが出ないかな！

[170: 居住者]

すごく快適ではないよ。

業者に騙されないように。
夜中に救急車とかよく通ります。

起きてる時はともかく、寝てると余計にうるさいものです。

上の階の足音とか話し声とかたまに聞こえます。防音に優れてるはずなのに何で？やっぱ直天井はダメなねか？

ここより駅の近くにテナント募集中の建物たくさんあるね。建設中のも数件あるし。なかなか決まらないのも当然か？

[171: 居住者]

↑って書くとそのうち必死で否定してくるよね？できないものはスルー。
で、ランドへの称賛ばっか。

その必死さが売れ行きの悪さを表してる。

業者さん、嘘はつかずに売ってね。

[172: 物件比較中さん]

あたな本当に居住者？？？

毎日通りますが確実に人が増えてますよ

[173: 匿名さん]

モデルルームは予約しないと見れないよ。お客が多すぎるから。

[174: 匿名さん]

ここのデベは営業マンの書込みのだらけ！

購入希望者が少ないから、営業マンが暇つぶしに書き込んでるのかな？

もっと仕事をしたら？


またこの書込みに対しても必死に抵抗するのでしょうね！

こんな掲示板ばかり見てないで、しっかり仕事をしな！会社がどーなっても知らないよ！！

[175: 周辺住民さん]

当然、新築なのでそれなりに快適でしょう。
ここは駅に近く、甲州街道の交差点角地なので、それなりに車などの騒音は覚悟して購入する必要あり。
そのかわり利便性は優れています。
同じ西八王子で静かな環境の新築を買うのであれば、プラウドの方が良いのでは？
でも利便性はチョット劣るかも…。

[176: 匿名さん]

利便性は全く違うでしょう。雨の日とか時に。距離が倍違いますから。
当然近いほうがいいに決まってます。
３ＬＤＫと４ＬＤＫが少ないのが人を選ぶ物件でしょうか。
八王子での知名度はないですが横浜ではすごい会社です。

[177: 物件比較中さん]

否定する人がいつもいますね・・・。
近隣の財閥系物件の売行きはどうですか？

★プラウド（野村不動産）
★アクシアピュアマークス（三井不動産）
★ザ・プレイス（住友不動産）

１７４さん、教えてください。

[178: 居住者]

174さんではありませんが……

近隣も苦戦しているでしょうね。

どこも半端な物件ばっかりですから。

サザンスカイタワーとかアクシア八王子とかなら飛ぶように売れる(売れた？)のでしょうね。

財力的にどうにかなるところで選ぶしかないから、多少難ありだがここを買いました。

それでも営業トークに騙された感アリアリです。

住んだ事もないくせにほぼ無音だなんて良く言えたもんだ。

犬の吠える声とか人の話し声とか、カーテン開ける音まで良く聞こえるよ。

嘘つき！

[179: 匿名さん]

１７７さんへ

１７４ですが私が正しくないことでも書きましたでしょうか？

マンションに対しての否定的意見ではなく、この掲示板に対する営業マンの事実と違う書込みに対して、意見しただけだと思いますが・・・
何か違いますか？

それとあなたが財閥系の売れ行きをなぜ気にしているのかどうかわかりませんが、知りたければ、調べればすぐにわかると思いますが・・・
なぜ財閥系と売れ行きを比較したいのですか？
もともと土俵が違うので比べることが難しいと思いますが・・・

[180: 匿名さん]

ここの物件がよいと思って買ったのなら、別にいいのでは？財閥系の物件が必ずしもよいとは限らないと思いますが…。比較するなら、利便性と環境、価格ではないでしょうか？財閥系が売主なのは、八王子駅南口の住友ですね。

[181: 居住者]

ここは営業マンの話を信じるなら、良い意味でも悪い意味でも価格相応だと思った。
しかし、住んでみた感想は…。

良いと思わされて買っただけに納得行かない。
事実が見えていれば買わなかった。

無音に近いって何度も何度も言ってたのに……

そこだけは譲りたくなかったのに……

[182: 周辺住民さん]

ところで集合住宅で無音なんてありえるのでしょうか？
多少なりとも生活音はどこでもある筈、広告に遮音性能に配慮した二重床？？？
どちらかというと、二重床は将来の修繕に適した作りと理解した方がいいと思います。
広告がチョットウソっぽい？！当然、営業マンは良い事しか言いません。