ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[521: 匿名さん]

さて、そろそろ答えてもらいましょうか。

[522: 入居者]

他社呼ばわりもそろそろ飽きましたよ？

モデルルームの件は？
事実ですものね？
反論できませんよね？

[523: 匿名さん]

↑ストーキングお疲れ様！
入居者なら販売事務所に行け！
ウソ付かれた内容を直接営業に言え！
直接言えないなら誰に言われたのか書け！

まともに仕事してる営業さんもいるだろ？
平穏無事に入居してる家族もいるはずだ。
全部一緒にするな！

みんなが迷惑だからお止めください。

[524: 入居者]

援護しましょうかね。
問題の本質を突かれると答えられない。
堂々と営業と名乗れないしね。

[525: 匿名さん]

これはまた随分上からの物言いですね、523の営業さん。
痛い所突かれて頭に血が上ってるのでしょうけど、お客様を足蹴にしてはいけませんよ。
これでは516さんから売りっ放しと言われても仕方ないですね。

[526: 入居者]

まともな営業さんもいらっしゃるでしょうね。
その方々には申し訳なく思います。

しかし、会社として考えるとどうでしょう？
モデルルーム工事も公開日も知らせて来てませんよね？
そう言う点で入居者を軽んじていると言う事ですよ。

[527: 匿名さん]

売りっぱなした営業は誰？

君の担当営業はさぁ？

入居者なんでしょ？

止めなさいよウソ付くのさぁ・・・・

平和な生活を希望しないの？

[528: 匿名さん]

５２６

申し訳ないなら営業に直接言えば済むでしょ？何をどうしたいんですか？
不満があるなら販売事務所に行ってくださいね。

[529: 匿名さん]

この問題の解決方法
１、営業に話してみよう。たぶん平謝りして終わりでしょう。お礼になにかもらえるかも？
２、カスタマーサービスに連絡してみる。営業に話すより効果ありますよ。担当の営業マンの名前を出すといいかも。
３、社長に直接話してみる。元大京のトップセールスマン、きっと満足いく回答がもらえるかも？
こんなとこにうじうじ書くより、効果ありますよ。
他にもあるかな？

[530: 入居者]

書きたいけど書けないね～！
それはマズイでしょ！ここで個人名はさ！

で、おたくは営業だと認めないの？

MR、防犯、住民モラル問題。
さーどーしよーかー？

[531: 入居者]

平和な生活を希望してますよ。もちろんです。

モデルルームの件は担当営業がどうとかは関係ないのでは？
入居者に通知せずに工事や公開を行う事が、まともな会社のする事かどうか？
と聞いているのですよ。

そう言う点で会社ぐるみの売りっぱなし体質と言わざるを得ないのではありませんか？

もしそれが事実ではないとしたら、通知はしているのですか？していないですよね？

[532: 匿名さん]

ここに書いてる入居者は住んでませんね。競合のあちらの荒らしと明らか。

[533: 入居者]

核心をつくと他社のせいにする。

で？通知してます？
うちには来てませんし、
メールボックス前の掲示板にも何もありませんが？

売りっぱなしのランドさん？

[534: 匿名]

批判が好きだね！どこかの営業さんよ！

[535: 入居者]

だから営業じゃないですって。
モデルルームの件はどう？通知してますか？

[536: 入居者]

最近新しいポエムがなくてつまらないです。
営業さんよろしくお願いします。

[537: 匿名さん]

入居してますか、こんばんわ５３３さん。
同じく購入したランドさんを応援しませんか？

うちは担当の方に満足してますよ。あなたも担当の方に相談したら？

[538: 匿名さん]

売りっぱなしじゃないですよ。こちらからどんどん担当者に話しをしないと、あなたの不満は解決しません。こんなところに書き込む暇があったら、さっさと行動しなさい。ポエムなんか作ってないで！

[539: 匿名さん]

いつかはランド・・・。

駅前ながら自然と共有する環境・・・。

四季折々の風情を感じる生活・・・。

アーバンリゾート、ランドシティ西八王子ストリーシア・・・。

[540: ご近所さん]

ランド最高！！！

文句なし！

[541: 匿名さん]

○村さん、そろそろさよなら。

[542: 匿名さん]

537～541

一人相撲がお上手ですね。

さ す が 孤 高 の ラ ン ド

よっ、日 本 一 ～ ！

[543: 入居者]

おはようございます。

何度も聞きますが、モデルルーム工事、公開を住民へ知らせずに行っている事についてどう思っていますか？
解決どうのではなく、どう思うか聞いてます。誠意のある一流の会社なら通知して当然の事。
オートロック開けっ放しの件は？
住民の安全は無視ですか？セキュリティの高さも売りではなかったの？

売りっぱなしのランドさん？

[544: 匿名さん]

おはようございます。

いつかはランドって。。。

古すぎるんじゃない？営業さん

[545: 匿名さん]

543さん
おはようございます。
検討板に書くのではなく、住民板を作り、入居者同士で議論してみては？
ただ、売主への不満を書き続けても仕方ないのでは？

[546: 入居者]

この件に関しては済んでしまった事なので直接言ってもただのクレームにしかなりませんから。
謝られて終わりでしょう。
それよりも、ここでランドが最高！と入居者心理を逆撫でするランド関係者の意見を聞いてみたいのですよ。
それに住民板に移動してしまったらランド営業の思う壺ですから。
検討してる方に真実を伝えるためにもこちらで情報公開し続けますよ。

で？モデルルームの件、どう思います？
どうしてランドは買った人に事前通知しないのでしょう？
入居者したら客ではないのでしょうね？
一流の会社はこんなものですか？

[547: 匿名さん]

ランド関係者が、ランド最高とか、一流とか書いているのかな？同業者の冷やかしでは？確かに、ランドのファンみたいな人いるようですけど…。営業の方は、入居後もちゃんと挨拶してくれるし、よく世間話とかもしますよ。愚痴も聞いてくれます。担当営業の方が、入居後に突然態度が変わった？いろんな営業さんいますからね。ランドは、一流ではないと思いますよ。でも、他のマンション営業よりは、信頼できたし、嘘も言わなかった。逆にそんなことまで教えてくれるのみたいな感じで、財閥デベさんよりも安心できましたよ。

[548: 匿名]

他業者の嫌がらせですよ！

[549: 匿名さん]

546さんへ

モデルルームの件は確かに伝えるべきだったと思います。
けど、そこまで怒ってひっぱる事じゃないと思いますよ。
クレームになってしまうと言ってますが、いいじゃないですか。
何も言わないよりマシですよ。
こんな所に書いてるより直接言ったらいいですよ。
そしたら次からは何かあったらお知らせの紙ぐらい貼ると思いますよ？
クレームの対応でそこの会社がわかりますから。
「うるさい」ととるか、「反省して次に活かす」かはランド次第です。
「うるさい」ととる会社だったらもう仕方ないです。見抜けず買ってしまった方も悪いですよ。
長文失礼しました。

[550: 入居者]

入居後に態度が変わるとかでなく、入居している人がいるのだから
｢モデルルームを作りますよ｣とか
｢モデルルームを公開しますよ｣とか
普通の会社なら事前に通知して当然のものだと言ってるのですが？

世間話が上手かもしれません。挨拶もきちんとするかも知れません。
しかし、入居者がいる物件内にモデルルームを作って営業活動をしているのですよね？住人に事前通知もしない営業の、どのあたりが信頼に値するのでしょうか？

こんな会社に対して、最高、超一流など、アホ書き込みする人がランド関係者でない事を願っています。
営業関係者だとしたらなお痛い。あまりのヤバさに客が逃げて行きますよ。

[551: 入居者]

549さん、
ランドはこの物件が初めて売る物件ですか？
何件も販売済みですよね？
それなのに、これくらいの当たり前の事もできないんですよ。
｢次に生かす｣前向きな会社ではないと言うことになりますね。
クレーム入れても
｢うるさい｣ととられるのがオチでしょうね。

[552: 匿名さん]

たまたま、モデルルームを作るお知らせを、営業マンがあなたのお部屋に伺った時に、お留守だったとかじゃないですかね？。もう一度、営業マンに確認されてはどうでしょう？新しい生活でいろいろ大変だし、この経済環境では、ローンの支払いも大変だと思いますが、がんばって下さい。

[553: 入居者]

たまたま？
少なくとも他に1名、同じこと書き込んでる方がいらっしゃいましたけど？
たまたまですか。

[554: 入居者]

行ったら居ませんでした。やることやりました。

これがランドの方針ということですね。独自の営業戦略、さすがです。

ここに最高～とかの書き込みがあった後に騒がないのは何故かな？名乗りも出来ない営業さん？

[555: 物件比較中さん]

↑
契約書をきちんと読みなさい

[556: 匿名さん]

もっと酷い会社はいっぱいある。
ここのモデルルームの問題なんて可愛いもんだよ。
これから買う人にとか言ってるけど、ここでしか文句言えないから言うんだろ。
今買って住んでる所なんて最悪だったよ。
壁紙はボコボコで目眩するぐらいだったし。他にも内覧会で７０箇所直したからね。
営業、部長、社長に言ったらじゃあ住まなければいいみたいな態度だったし。
って違う会社の話は関係ないか。
まぁあの会社に比べればどこも良いか。
そうゆうとこもあるって事。
モデルルームごときで騒ぎすぎ。
むしろそんな問題で羨ましいよ。
因みに他の会社はどうなんだろうと思って検索して辿り着いたのがこの板で書いただけだから。
サラバ！

[557: 匿名さん]

551さんへ

549です。
もう仕方ないですね。ランドに言うつもりもないみたいですし、自分が悪かったと思うしかないですよ。
これを見てやめる人がいるならそれはそれで良いと思いますし。

多かれ少なかれ納得いかない事があるのは皆同じだし、どこのマンションも同じだと思います。

私も含め、満足してる方もいますし。
人それぞれって事でいいんじゃないですかね。

[558: 入居者]

モデルルームの事は住んでる人みんながわかるから書いてるんですよ。
壁紙ボコボコとか見た目だけなんだからうちから見たら可愛い方ですよ。
問題を書かせてもらえばキリがないです。
上階の足音、話し声、廊下を歩く足音、小型犬が一日中吠える声。他に内装の問題。眠りが中断される辛さわかりますか？
まだまだあります。
３ヶ月点検時に前田建設へまとめて伝えるつもりです。その時の対応も書かせていただきますので。
このマンションはひどいですよ。立地以外はあんまり良くないですもん。

[559: 匿名さん]

555さん、どちらの方ですか？

[560: 入居者]

557さん
本当に失敗でした。
営業に騙された自分が浅はかだったと感じています。
それだけにここで騙す気満々の営業トークが書かれていると我慢ならないのです。
これだけの事を見て、その上で購入されるのでしたら構いません。
人それぞれ、利点、欠点についての考えは違うはずですから。

これからもバカ営業潰しをやめる気はありませんので。あちらが消えて下さるなら消えましょう。

[561: 購入検討中さん]

私もランドを含めて八王子の新築マンションＭＲに行きました。
営業さんは、逆にプラ○ドの方が仕様は上だと言っていましたよ。
そのかわりランドの方が駅にも近いし、利便性も良いし、価格的にも割安。
人にもよるのかもしれませんが…。正直な営業さんだと思う。

[562: 匿名さん]

555は明らかに営業でしょ。それ以外に書く必要性のあるやつはいない。

[563: 入居者]

そうなんですか…。
プラウド買っていたら騒音問題とか、建物に関する欠陥はなかったのかも知れませんね。欲しくはありませんでしたが。
やっぱり新興デベとは経験値が違うのですかね？
こんな騒音マンション作るなんて。

[564: 匿名さん]

騒音の問題は、人の感覚によってそれぞれ違いますからね。たぶん、国土交通省とかで分譲マンションの騒音規定とか、建築基準法かなんかで決まってるのかも。何ヘルツ？何デシベル？以下なら問題ないとか。それ以上を望むなら、ものすごい仕様のマンションを買うしかないのでは？施工の問題は、財閥でも、新興デベでも同じでは？ここの仕様で納得して買ったんだから仕方ないよ。あんまりランドを責めても、あなたの不満は、解消しないよ。

[565: 入居者]

騒音にも規定があるのですね！
誰でも確認できるほどうるさいですから、結構な数値が出ると思いますよ？
今度、知人から騒音計借りてきます。
ところで基準は何デシベル以上なのでしょうね？

それから仕様を見て納得したのではなく、ランド営業の｢ほぼ無音です｣にひっかかって買ったのです。
仕様見たって理解できませんから。
スラブ厚220mmの二重床、直天井は防音に配慮などとは言えない事は良くわかりました。
良くパンフレットに堂々と書けるもんだ。
毎朝どこかの目覚ましの音もにぎやかですよ。

[566: 購入検討中さん]

ランド以外は、どこのデベも無音だとは言わなかったですね。
プラ○ドは、二重床、二重天井、二層サッシ…、とあるが、防音に配慮とは
パンフレットにも一言も書いていませんでした。
（メンテナンスに配慮、結露対策、断熱効果とか書いてありました。）
ランドも配慮と書いてあったと思います。
無音とは書いていなかったので、
営業さんに言わせれば、どこにも無音なんて書いていないでしょ！そんなこと
言った記憶は無い！と言われるだけではないでしょうか？
私は、立地条件からして騒音ありと思い。私にとって永住するマンションでは無いと
判断して購入を見送りました。
閑静な住居だと寂しくて嫌だという人には多分良い物件だと思います。

[567: 購入検討中さん]

遮音性能に配慮した二重床


柱・梁・床スラブには、1m2当たり約3600tの圧縮に耐える36N(一部42N、45N)／mm2の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。(概念図)


集合住宅では隣接住戸、とりわけ上階からの生活騒音やAV機器の音などが問題です。そこで、コンクリート躯体のスラブ厚を約200mm～約250mmに設定。LL-45等級の置床工法で入念な遮音対策を施しました。(一部住戸除く)

一部住戸は除く？？？　全ての住戸では無いと言う事ですね。

[568: 匿名さん]

内覧会の時、建築士に立ち会ってもらいましたよね。その時点で、騒音についてはわかったはず、鍵の引き渡し前に必ず確認するべきです。武蔵小金井のプ○ウドタワーでも、実際建物の仕様について問題になってましたが、内覧会で騒音について、許容できるレベルか必ず確認すべきです。

[569: 入居者]

うちは一部住戸は除く、の中に入っていたのでしょうかね？
そんな説明ありませんでしたけど。
二重床なだけで直天井だし復層ガラスでもないのに遮音性能に配慮した…
なんて謳っているのは近隣でここくらいなのでしょうね。
他社はもっと上の仕様で防音について触れていない。やっぱり信用できない会社ですね。
内覧会と言っても…。
誰も住んでいないのに上階の音なんか聞けませんよ。住んでみるまでわからなかったです。
それを無音に近いという営業の言葉には何の根拠もなかったのだと実感しています。

[570: 匿名さん]

騒音の問題は出してる人は悪くないですよ。
犬の鳴き声、子供の声、車の音、目覚まし等、生活音ですから。

そんな事言われたらランドの問題とかではなくうるさい人が住んでるから止めようと思ってしまいます。

今住んでる人もいちいちそんな事言われたら住みにくいですよ。

犬は鳴く、子供はうるさい、車は走る、目覚ましかけるは当たり前の事。