ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[41: 物件比較中さん]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･
DINKSやシングルの人たちを狙ってるんだろうけど、その中で西八王子に
家を買おうと思ってる人ってどれくらいいるんだろう？
外観はとても素敵だし、駅も近いし、６５ｍ3以上の間取り中心でゆったり作ってれば
もう少しは売れていたんだろうね。
８０ｍ3とか買えないし。
家族向けで値段と広さのバランスが丁度良い部屋が少ない。
その点、プラウドの間取りは良いね。けど高い・・・。

[42: 近所をよく知る人]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･

この物件はもともと賃貸向けに建てられたからでは無いでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

賃貸向けだったんだ！？
それなら納得です。どうりで半端な部屋ばっかりなはずだ･･･。

[44: 物件比較中さん]

駅近の物件だったら、２Ｌとか多いよ。最近は、生涯結婚しないシングルも多いし、子育て終わった年配の方なんかもターゲットでは？オシャレな外観は、シングルの女性を意識したものでは？

[45: 匿名さん]

ランドは東証一部上場だから問題ないよ、３９さん。

[46: 匿名さん]

＞ランドは東証一部上場だから問題ないよ、

　東証一部に上場していると逝かないということですか？？？？？？

＞３９

　向かいの建築中の建物はオールファミリータイプらしいよ。


　いまの情勢からすると完成後の物件以外、手を出すべきではないかもしれませんね。
　大幅値引きがあるから得した気になり、契約すると引き渡し前に逝かれるといろいろと大変ですしね。
　契約ですから、リスクを考えて契約しましょう。
　何かあった場合も誰かの責任ではなく、すべて自己責任ですから！

[47: 物件比較中さん]

今時、上場してたら安心って考えの人がいるんだね。
上場してたアーバンコーポレイションとか知らない人なのか？

[48: 匿名さん]

Ａとランドは格が違う。一緒にするな！

[49: 匿名さん]

施工会社は、大手ゼネコンなので、建物自体は問題ないと思うよ。プラウドよりいいかも。東証一部のデベでも不安な人は、売主が、住友、三井、三菱の財閥系不動産屋で買うべき。

[50: 購入検討中さん]

財閥系が安心ですか・・。三菱のマンションは八王子にありませんよね？。
そうなると住友で２物件、三井で１物件、野村で１物件でしょうか。
しかし財閥系は高そうなイメージがあります。

ここは安いのですが微妙に狭い部屋が多いので・・・・。
プラウドは高くて買えないしねぇ。。
悩ましいですね。。

[51: 物件比較中さん]

あの価格ならそろそろ爆発しそうな感じしません？

完売は近いと思いますよwww

[52: 物件比較中]

>51さん

あの価格ってどの位の広さでいくら位を提示されましたか？
他の不動産屋情報ですが“ものすごい安値を提示されてる客が結構いて、こっちがなかなか売れなくて困ってる”って事でした。

[53: 購入検討中さん]

１本引きでは　違うの！

[54: 購入検討中さん]

１００、１０００？どっち？
いよいよ特売開始ってこと？

[55: 匿名さん]

ランドは、２月決算なので特売してたのでは？

[56: 匿名さん]

ここは書き込みが少ない＝人気が無い！
値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
カウントダウン

[57: 匿名さん]

特売終了ですか！

おそかったです。一声かけてほしかったですね。

変なお客とされたのでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

まだまだ売れ残っているようなのに特売終了なんですか？

[59: 匿名さん]

それじゃそろそろ身売りの準備をはじめたな！

[60: 物件比較中さん]

身売り？とはどういうことですか？？

[61: 匿名さん]

身売り？？増資では？

[62: 物件比較中さん]

＞値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
＞それじゃ身売りの準備をはじめたな！

今はどこの会社も値引きして売ってるみたいだよ。
ということは野村不動産もヤバいってこと？？？

以前プラウド見に行ってきたけど、片手ぐらいの値引きをしてくれるような話だったよ！
でも駅からの帰り道暗いし、途中にお墓があるのがスゴく怖かったのでちょっと・・・
どっちみち値引きしてくれても価格的にプラウドだと厳しいかな？！
やっぱり駅近・外観・価格を考えるとランド悪くないよね！！

[63: 買いたいけど買えない人]

駅から近いって、一番の魅力。
将来、売るときも値崩れしないもんね。
永住しないと割り切れば、いいマンションだと思うよ。

[64: 申込予定さん]

ランドは最高！ここしかない！

[65: 匿名さん]

駅近じゃなきゃ、マンション買う意味は私にはない、キッパリ。

[66: 物件比較中]

ここは売り主さえしっかりしてたらまぁまぁ良い物件なのにね～？もうすぐ完成なのにテナントも決まらないようだし。

それより向かいの建設中のマンションが気になる。
情報下さい。

[67: イチロー]

ランドシティ西八王子ストリーシアはどうですか？購入を考えてるんですが！

[68: 周辺住民さん]

６６さんへ

　向かいの建設中のマンションはファミリータイプの分譲マンションで１階部分がテナントだそうです。
　テナントももう決まっているらしいですよ！
　
　いつから分譲開始するのかは不明です！


　余談ですが・・・、今完成するマンションより瑕疵担保保険？が適用される１０月以降のマンションの方がデベが逝った後も保険会社が責任をもってくれるらしいので、買うのは１０月以降が良いかも！！

[69: 物件比較中さん]

施工は前田建設だから問題ないんじゃないかな？
中堅どころではかなり良い仕事をすると聞いているし。
前田建設が売主となっているマンションもあるみたいだよ。

[70: 物件比較中]

68さん ありがとうございます！
ファミリータイプですか。詳細が気になりますね。

10月以降の物件は安心ですよね～。保険会社が無くなっても保険契約は保険契約者保護機構が保証してくれますし。

前田建設がいくら良い仕事をしていたって、欠陥が無いかどうかはわからないですからね～？
欠陥が発覚した場合に対応してくれる会社が、その時点で生き残ってるか…
そう言う点でここは悩みます。

[71: 匿名さん]

１０月にここが買える訳ない

残り数戸　多分完売してる

[72: 匿名さん]

完売・・・
あと何割引すると完売だろう・・・
まーいくら安くても保証が・・・買うとき安くても一生の住まいと考えておりますので・・・
私は総合的な判断からこの物件の購入を見送ります

買った後、もしもの時は全て自己責任でお願いします
あとで、どこかの物件のように相場以上の安さだけにに惑わされ購入し、問題が発生しても自己責任を他人の責任にしないよーお願いします

[73: 物件比較中]

残り数戸なんだ…。
じゃああんまり良い部屋残ってなさそうだね…。
狭くて安いか、広いけど高すぎるか…。

[74: 匿名さん]

駐車場の空きとかあるのかな？やはり駅近のよい物件は、すぐ完売するのですね。

[75: 物件比較中]

総戸数73戸に対して駐車場が17台分…。少ないね。

[76: 匿名さん]

駅前ですから。
価格と駅前が魅力！。

[77: 匿名]

駅前と言ってもねぇ。
西八王子だよ？
立川とか八王子じゃないんだよ？
駅前は買い物する場所少ないし車が必要と考えてる人多いと思うよ？

[78: 物件比較中さん]

駅は関係ないでしょう。
徒歩１０分外は論外ですね。
徒歩４分は大きいと思いますね。
資産価値アリアリ！！！

[79: 匿名]

78さん、営業の方ですか？今、実際にはどれくらい売れ残っているのですか？

[80: 匿名さん]

８０ｍを１分で計算する決まりがあるので、徒歩４分と表示しているのでしょうが、信号待ちなどの実際の所要時間にすると５分以上かかる物件に「駅前」というのは如何なものかと思います。

この物件は駅前ではありません。

営業の方へ
そう思いませんか？
そしてこの書き込みにフォローをいれる書き込みもいりません。
このような場で営業しないで下さい。

[81: 物件比較中さん]

ある意味ここは八王子圏内で一番の物件

徒歩４分とは他にないよ

納得の売行き

一人勝ちだ

[82: 匿名さん]

西八王子駅からなら、八王子の駅からもそれほど遠くない気がするのですが？甲州街道沿いなので、バスでも行けるしね。コンビニにも近くて便利な場所ですね。

[83: 購入検討中さん]

８０さんへ

どうしてもこのマンションについて悪く言わなければ気が済まないのでしょうか。
あら探しばかりしてそんなに楽しいですか。探し始めればどんなマンションでも何か出てくると思いますが。
購入を検討し始めているものとして不愉快です。

[84: 匿名]

80さん、確かにあら探しっぽいですが…。購入を検討してる者としては問題点がはっきり見えてくるのでありがたいですよ。

逆に営業さん、物件を褒め称える事しかしてないし…。そんな意見ならモデルルームに行けばいくらでも聞けるし。わざわざここに書き込んでほしくないです。
どうせならランドが最高な理由とか、駐車場の空き状況を報告するとか、みんなの不安を取り除くような書き込みがほしいです。

[85: 匿名さん]

営業さん

こんなところで営業している場合じゃないんじゃないの

努力はわかりますが、もっと違うところへ力を入れたほうが良いのでは？？

会社は大丈夫ですか・・・・？

引き受け先は見つかりましたか・・・・？

[86: 匿名さん]

営業や会社の悪口よりも、物件の情報希望しています。

[87: 匿名さん]

モデルルームに行くと教えてもらえますよ！

一見の価値あります！

早めに見た方がいいと思います！

[88: 物件比較中さん]

そうですね、最高です。間違いない！急がないと買えないよ！

[89: イチロー]

ここの物件は最高！すべてよし！

[90: 匿名さん]

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何が？？？？？？？