ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[303: 匿名]

出た出た､ランドの悪口が！

[304: 匿名さん]

言われて当然！

どうせ父○んする会社だろ？

そりゃあ無責任な事言って売るわ。

売ったもん勝ちな考えだろ？

売れ行き悪いがな(笑)

[305: 匿名さん]

お墓マンションはしつこい！

風評被害って知らないのか？

根拠無い事を言うのは止めましょうね。

[306: ご近所さん]

今日もモデルルームは賑わってましたよ★
恐れ多くて見学できません　笑
場所がいいから高そうで
いつもうらやましく眺めています
春もいいですが秋の銀杏も最高ですね★

[307: 物件比較中さん]

当然必然。西八王子の物件ならランドシティしかない。
比較対象はどこ？

[308: 匿名さん]

↑田中建設が建設中の向かいの14階建てマンション。
早く詳細を発表してくれればいいのに。

ここに勝ち目はないだろうね。
値下げして叩き売るしかないね。

[309: 匿名]

勝ち目ない根拠は？

[310: 匿名さん]

ランドさん以上の仕様はおそらくないでしょうね。

[311: 匿名さん]

勝ち目アリアリ！！　というかあそこができる前に完売してると思いますね！

[312: 匿名さん]

仕様は不明だけど。

立地=負け(駅近な方が資産価値高いんだよね？)
間取り=負け(売れ筋の3L中心らしい)
日当たり=負け(3階以上は日が入る、ランドは南向きで日当たりの良い部屋が残っていない)

この情報だけでも負けでしょう。

[313: 匿名さん]

おいおい309スルーされたからって、自社の人間だけで完結するなよ。恥ずかしいな。

[314: 匿名]

黙れ！出て行け！

[315: 匿名さん]

土地を取得した時期によっては、かなり高価な物件になってしまう気もしますが？

[316: 匿名さん]

確かに。

でもこの不景気に無茶な価格設定は無いと思うが。

体力のある売り主なら多少損しても適正価格で売るのでは？

ま、負債だらけのランドには無理だろう。

[317: 匿名さん]

314の営業さん、冷静に冷静に。

心にゆとりがないとますます売れなくなりますよ。

[318: 匿名さん]

明日をも知れないとこに属して居ると余裕なんて持っていられないんだな？

[319: 匿名さん]

こんな時間に、営業は書き込みせんやろ。なんで、そんなに売れ残ってへん西八王子の物件に、そこまでいちゃもんつけんねん？ランドは、増資、株価上昇で一部上場維持してるし、営業の人も、そんなに必死そうでもなかった気がするけど？値下げ販売は、しばらくないんちゃうの？あー、なんかもう、ここ批判してるやつみるとイライラするねんけど。

[320: 匿名さん]

営業さん、売れ残りが多くてイライラしているそうですｗ

[321: 匿名さん]

すいません。西八王子から京王八王子駅まで、バスでどのくらいかかりますか？

[322: 匿名さん]

>319
批判するのは嘘つき営業に対して面白く思ってないし、騙される人が少しでも減る事を願っているから。
只の荒らしではない。

何故ここ見てイラつく？
売れないと困るから=ラ○ド側の人間って事だろう？
増資だって30億失敗した後、10億成功しただけだろう？一時的に騰がってるだけでは？
負債多すぎるし、まともなとこからだけではないようだし。
新規にマンション建てる余裕あるの？
今残ってるマンション売ったら売り物無くなるって噂だし。
どうなる？

[323: 匿名さん]

増資は投資家からのもので、今後も継続して行うようですよ。まともなとこといのがよくわかりませんが？この市況なので、マンション分譲よりも老人ホームなどに、シフトしてるのでは？景気が回復したら、またマンション分譲を始めるのでは？この不況でも、がんばってマンション販売してる真面目な会社だと思いますよ。ちなみに営業ではないです。憶測ではなく、きちんとした情報を元に議論しましょうよ。ここは、マンション検討板ですから！

[324: 入居者]

322さん、入居者の方でしょうか？同感です。

ここの営業のレス見ていると腹立たしい限りです。
本来、空室が埋まり安定した収入（修繕積立・管理費）があることを願い、売主が倒産しないことを
望むべきなのですが、ここのいい加減な営業のレス（156、215、241をはじめ他多数）を見ていると
その気が失せます。逆に真実の現状を伝えるべきだと思っています。

ここを購入検討されている方。もし居りましたら、面倒かとは思いますがスレッドを最初から
お読み頂く事をお奨めします。入居者しか知らない貴重な情報が書き込まれています。
短時間での内覧では分からない、気付かないことがあります。
他に知りたい情報等ありましたら、各入居者が差し支えない範囲で答えてくれると思います。

この書き込みの後、営業から191のような打ち消しレスが入るでしょうが、そういったのも踏まえて
よく検討して下さい。一生に何度もある買い物ではありませんから、営業トークで
洗脳されることのないよう冷静に、後悔しない買い物をしてください。
その上で納得して購入・入居されるのであれば、歓迎致します。

[325: 入居者]

確かに話しとは違う面もありましたが、今は前向きに考えて生活してます！

[326: 入居者]

前向きとは既存の問題から目をそらす事とは違うのでは？
やるだけやって、どうしようもなければそれも仕方ないでしょうが…。

ここでたくさんの問題点が見えているのに、ラ○ド側は改善しようと言う気はなさそうです。
誠実な会社であれば職種にかかわらず問題点をなくそうと努力するのでは？
後々それが利益にもつながるでしょうし…。

目先の利益に目が眩み客を騙そうとするこの会社の姿勢に、先はないのでは？と言う気がしますよ。

[327: 匿名さん]

>>321
京王八王子駅から西八王子入口バス停まで京王バスで13分ですね。
甲州街道が混んでいなければですが。

[328: 匿名]

あんたほんとに入居者？

[329: 匿名さん]

３２４さん
どのような営業トークで騙されたのでしょうか？
そんなに事実と違ったのでしょうか？

[330: 入居済み住民さん]

そんなことないです。変な書き込み止めてください。
お願いします。人の生活を荒らす不動産屋はうんざり。

[331: 匿名さん]

変な書き込みとはどれを指してるの？
人の生活を荒らす不動産屋とはどの不動産屋を指してるの？
教えて下さい入居済み住民さん？？

[332: 契約済みさん]

３２４のみ。
頭がおかしいよね。プラウドの営業か？

引渡ししてるんだから住民版に移行しませんか。
野村さんどうですか？

[333: 匿名さん]

相変わらずのダメっぷりだな～。野村のプラウドに対抗心メラメラしちゃって。契約済みとか言ってないで、ちゃんとデベロッパーですと名乗りなさい！

[334: 入居済み住民さん]

対抗してる野村の営業、大丈夫。
隣の工場は何ですか！！！

入居者に説明したのか教えて！

資産価値半減間違いないか・・・。

[335: 匿名さん]

立地はいいのに間取りをはずしているよ、ここは・・・

１ＬＤＫとか買う人少ないんじゃない？

[336: 匿名希望]

いつも不思議に思うのだが、あれだけ交通量の多い所は、ゆっくりできるのか? 西八王子は、何か何時も曇の日のような気がする。

[337: ご近所さん]

ゆっくりできますよ！駅も近いので最高ですよ！

[338: ビギナーさん]

このマンションはオシャレですね、ひと際目だってます。思わず買いたくなりました。
いつかは買いたいマンションです！。

[339: 入居者]

324です。

329さん、主に音の件ですね。他の方と同じように音は皆無と言われました。
蓋を開けてみると、カーテンや話し声など、けっこうなレベルで聞こえてきました。
外からの騒音は許容範囲、生活音はギリギリアウトって感じです。
これから慣れてくればギリギリセーフ程度に変化するのでしょうが、人によってはアウト
と思います。間違いないのは、とても営業の話どおりでは無いということです。

他に個別で重要問題がありますが、それは差し控えさせて頂きます。

336さん、いつも曇の日のような気がするのは銀杏の木の影響ですかね。
ちょうど綺麗に並んでいるところですので。晴れた日の早朝などはとても綺麗ですよ。
ゆっくり出来るかどうかはその人に寄ると思います。あとは住む部屋次第かな。
ちなみに私の場合、上記のとおり許容範囲です。

[340: 物件比較中さん]

甲州街道に面しているから、多少の騒音は覚悟していました。
許容範囲ということで安心しました。
営業の方も親切なのでどの部屋にするか具体的に考えたいと思います。

東側と西側はどちらがいいのでしょうか？
お住まいの方に教えてほしいです。

[341: 入居者]

東か西か。
ロケーションなら西側のほうが華やかかと。
音に関しては正直どちらが良いか分かりません。
東西問わず北寄りの部屋なら多少静かかも知れませんね・・・
あとはバリエーション豊かな部屋タイプからどの部屋を選ぶか。

あまり参考にならず申し訳ないです。

[342: 入居者]

狭くて良ければ西。

広さが欲しければ東。

西で広ければベストだったかな？

[343: 匿名さん]

西側はもうないですか？残り１０戸みたいですが、どこがあいているのですか？

[344: 入居者]

第2期販売戸数分は10戸のようですが、西側は充分な空きがあると思いますよ。
ただ角部屋はだいぶ埋まってきたようです。

[345: 物件比較中さん]

明日行けば間に合いますか？急がないといけませんか？
抽選はいつですか？

[346: 入居者]

角部屋が希望なら急いだ方がいいでしょうね。

抽選をしてるかどうか、してるなら何時なのかについては既に入居済みなので分かりません。

[347: 物件比較中さん]

もう残り少ないのですか？近日伺いたいと思いました、どの部屋が残ってるか教えてください。

[348: 入居者]

南西角部屋はほぼ埋まっていると思います。
が、行く予定があるなら直接マンションギャラリー行って聞いた方が正しい情報聞けますね。

一入居者では正確な情報分かりませんので悪しからず。

[349: 購入検討中さん]

やっぱり完売は近いんですね～
ランドさん最高です！！

[350: 入居者]

↑やっぱこれが言いたかったんだよね。懲りないよね～。

角部屋以外ガラガラなので完売が近いとはとても言い難いですね。
購買意欲煽りたい気持ちはお察ししますが、そういう手口はやめておいた方がいいですよ。

[351: 入居済み住民さん]

ほとんど購入済みみたいだから選べる部屋は少ないです

残念ですがそうみたい

[352: 入居者]

351さん、入居済み住民さん なのですよね？

入居していれば実際に入居されていたり、エアコンの工事が入ったりで売れたのだなぁ、と気付く事はできると思います。

しかし、ガラガラの現状を見て、なぜほとんど購入済みと判断できるのでしょうか？