ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[251: 匿名さん]

お、布教活動の時間か。

[252: 匿名さん]

甲州街道沿いの銀杏並木いいですよね。お祭りの時は、とても賑わいますね。マンションの外観と並木通りのイメージがよく合いますね。

[253: ご近所さん]

売行きはいかがですか？この場所なら相当売れていそうね。

[254: 匿名さん]

そうですね。私も銀杏並木がきれいなのはよく知っています。

どうでもいい話はやめていただいて、ここの物件は車生活だとどうなりますか？

現在の駐車場の埋まり具合はどうでしょうか？
近くに平場の駐車場を借りるとするといくらぐらいが相場と思えばいいでしょうか？\10,000ぐらいでしょうか？

[255: 匿名さん]

この辺りの相場は15000円くらい。それ以下で借りられたら安いよ。
ちなみにこの物件は未入居の部屋が多いのに駐車場の空きはほとんどなさそうだね。

[256: 物件比較中さん]

空きはまだあると聞きましたよ！営業さんの話では、駅前なので車を持たない方が多いそうですよ。
車が絶対条件でしたら駐車場１００％の物件を検討された方がいいでしょう。
当たり前ですが駅近物件にはありません。

[257: 匿名さん]

↑と、偉そうな上から目線の営業が申しております。

[258: 物件比較中さん]

なんだかここのマンションの販売を邪魔したい方が一番必死になっているような・・・
ここと競合しているどこかの会社の営業マンなのかなあ・・・見苦しい・・・

[259: 購入検討中さん]

ランドシティにお客さん採られているからでしょうね・・人気爆発ですね・・

第三期はいつから始まるの？

待ち遠しいですね！

[260: 入居者]

あらら…

売れないから第3期までやるの！？

不人気物件は大変だね。

少しでも印象良くなるように駐輪場を不正に利用してる自転車何とかして！

[261: 物件比較中さん]

冷静に、そして客観的に見ても、営業マンが書き込んでますね。
しかも競合の営業マンまで･･･

面白いからいいけど、たまにはいい情報が欲しいです。

[262: 匿名]

競合営業マン出ていけ！

[263: 匿名さん]

お前が出ていけよ、問題だらけの不愉快なランドの営業マン。

[264: 匿名]

おまえが出てけ！

[265: 匿名]

出た出た！悪口が！

[266: 匿名]

ランドってどんな会社なんですか？

[267: 入居者]

こんな会社。
http://anchorage.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/livemarket1/1236051234/

[268: 入居者]

失敗。
２ちゃんで「ランド　8918」で検索してみな。

[269: 購入検討中さん]

ここの物件って、あまり広告出してないけど、あと何戸ぐらい残ってますか？モデルルーム行かれた方いますか？

[270: 購入検討中さん]

売れているのか売れていないのか・・・・？
書き込みがはっきり分かれていますもんね。
実際のところはどうなのですか？？
最近広告見ないから順調な感じがしますけど。。

[271: 入居者]

半分は売れ残ってるよ！

特に市役所通りに面した西側が。
角部屋はうまってるよ。
窓見るとわかる。
カーテンないからね。

入居開始から1ヶ月経つから買った人はほとんど入居してると思うし。

[272: 匿名さん]

あらまぁ・・。半分残り・・。
何で・・？？

[273: 匿名さん]

ランドは危なくない、赤字の会社たくさんあるからね。危ないというならすべての会社が危ないよ、そんな世の中でしょ。包丁の音が聞こえる家って何？笑えるね。５分圏外では当たり前かな・・・・・。

[274: 匿名さん]

ランドは横浜3Lだからなぁ～。

危ない会社の中でもさらに危ない会社。ここの入居者が指摘した問題点を、何故かプラウドとすり替えするような会社。そのうちカーテン、内廊下の音もプラウドにすり替えるんだろうな。
いや失礼、5分圏外としか書いてないか。

前田建設は誠実で良い仕事するが、ランドは客を騙して販売した。とても信用出来ない。

[275: 物件比較中さん]

ランドは、新興デベの中でも、堅実な会社ですよ。西八王子の物件は、売れ行き順調なので、第三期はやらないんじゃないかな？駅近物件で販売順調なので、営業の書き込みはないのでは？プラウドと比較されるのは仕方ないかもね。どちらがいいとはいえないけど、ランドシティの外観は気に入ってます。プラウドは、隣に工場ができるのでちょっと残念。そのうち両方なくなるので、八王子物件は、アクシアＶＳサザンテラスの戦いになるのでは？

[276: 匿名さん]

アクシアって徒歩何分？

[277: 購入検討者]

ランドとプラウド､どちらのマンションがいいですかね？

[278: 匿名さん]

ランド！

営業マン　＝　最高に良い態度。大変豊富な知識。★絶対に嘘はつかないはず★
建物　＝　高級感溢れ、気品がある。★音など皆無なはず★
会社　＝　新興デベの典型で、株式上場もしているし、最高。★上場しているし、赤字じゃないから潰れないはず★

ランドに決まってるでしょ！！
だって、ランドを検討するとプラウドと比較に出す人がこんなにいるんですよ！

[279: 周辺住民さん]

ランドとプラウド、どちらがいいか？
どちらも良いのではないでしょうか、もともとコンセプトから違うので…。
ライフスタイルの違いで選択が変わってくると思います。

２７８さん、正しい事もあるけど…、。
　　★音など皆無なはず★
　　　赤字じゃないから　　は、間違っていませんか？

音など皆無はありえない、直近の決算は赤字です！

[280: 入居者]

営業マン=最高に良い態度
↑これは間違いない。親切で低姿勢で良かったですよ。
大変豊富な知識
↑これは無理かな？聞いたら知らない事たくさんあったもん。
絶対に嘘はつかないはず
↑嘘をついている自覚がないのかも知れないけど“～はず”とか憶測で物を言い現実と違ってしまうため、結果的に嘘になってしまっているね。

建物=高級感溢れ、気品がある。
↑これは本当。
音など皆無なはず
↑“～はず”は大嘘。
音はうるさい。

会社=新興デベの典型で、株式上場もしているし、最高。
↑上場している事を最高と言うなら何も言いませんが…。東証1部から2部へ転落しそうな事をお忘れなく。
上場しているし、赤字じゃないから潰れないはず
↑本気で言ってるなら、よっぽどの妄想癖だね。
2009年2月度決算では赤字90億以上！

ここの営業は信用できませんね。会社の業績とか周知の事実までごまかそうとするとは。

[281: 匿名さん]

↑お前何者？
事実がどこにあるんだ？
誰にも意識される会社だ！！！

さすがランド！！！

近日完売間違いない！！！

[282: 匿名さん]

ランドの増資決まりましたね。今期は赤字だけど、来期は黒字になるといいですね。

[283: 匿名さん]

ランド最高！この会社しかない！まだ売れてないお部屋ありますかぁ？今日初めて見ました。
週末旦那と行きます。お安くお願いね！！！！！

[284: 匿名さん]

ランド教信者がさっそく喰いついたな。可哀相なくらい敏感な反応。
近日完売？近日っていつまでよ？ガラガラなのによく言えたものだ。

【営業】
・最高に良い態度
・大変豊富な知識
・絶対に嘘はつかないはず
【建物】
・高級感溢れ、気品がある
・音など皆無なはず
【会社】
・新興デベの典型で、株式上場もしているし最高
・赤字じゃないから潰れないはず


「…はず」が多いのはご愛嬌ってか～？！そういう「…はず」な思考は事故の元だぞ～。

おっと話が逸れた。
こんだけ最高の会社なのにガラガラなのが不思議。おかしいですね？はずはず言ってないで、よーーく考えよう。

いい加減、音は皆無とか、事実と異なる事を平然と書くから皆が反論するということに気がつきましょうね。赤字じゃないとか、しょーもない嘘書き込むなって。

[285: 匿名さん]

快適な生活を満喫してますよーー。是非購入して一緒に生活しましょう！
凄く快適ですよ！

[286: 入居者]

細かいところを気にしなければ快適。駅も近いし。外観は綺麗だし。
大きな問題点はここの営業。何も言いません。ご覧の通りです。

[287: 入居者]

お前何者、って。
入居者ですって。
書いてる事は購入時から現在までの実体験に基づいた感想です。
会社についてはランドがIRで公式に発表してる事しか書いてませんから。
それを真実でないとしたら何が真実ですか？

[288: 入居者]

280ﾃﾞｽ｡
お前何者、って。
入居者ですって。
書いてる事は購入時から現在までの実体験に基づいた感想です。
会社についてはランドがIRで公式に発表してる事しか書いてませんから。
それを真実でないとしたら何が真実ですか？

[289: 匿名さん]

ランドの営業は、正直過ぎるぐらい正直ですね。こちらが疑問に思っていることがあれば、なんでも答えてくれるし、客がとことん理解するまで説明してくれます。私には、大変誠実でしたよ。多少事実異なることはありましたが、納得しました。野村さんは、販売代理の人が多いのか？とにかく売るのに必死でなかなか質問に答えてもらえなかった。立川ほど売れ行きがよくなかったので、少し焦っているようでした。

[290: 匿名さん]

会社が赤字ではないとか、公然の事実をねじ曲げて伝えようとする輩が誠実と言えようか？

それとも自身が勤めている会社に興味を持たないが為、情報を把握していないのか？

いづれにせよ信用できない人間と言うことだけは確定だな。

[291: 物件比較中さん]

今残っている一番広い部屋はどれですか？だいたいお幾らなのか知っている方がいましたら教えてください！
たしか５０００万とかしてたかと思います。４０００万以下にはなりませんよね。。。

[292: 匿名さん]

↑営業さんご回答お願いします。

[293: 購入検討中さん]

ランドのＨＰ見ました♪
作品集を見ると洋風のオシャレな建物が多いのですね。とても芸術的な感じがしましたよ。
かなり沢山の実績がありますがそんなに危ないのでしょうか？
とても不思議に思っています。大丈夫ですよね？？

[294: 匿名さん]

5698.8万の100Y6が一番高いの？
色々なとこに間取り図出ているね。4月29日更新のサイトにも出てるし売れてないって事？広いから高いね。
4000万にはならないと思うけど値切ってみては？
成功したら報告お願いします。(^∧^)

[295: 購入検討中さん]

５，７００万ですか？？？？？頭がクラクラ・・です。

[296: 入居者]

293,294を書き込んだ営業、ごくろうさま。

[297: 購入検討中さん]

２９６さん、何をそんなに怒っているのですか？私は暇なふつうの主婦です。そんなに嫌なことがあったのですか？こんなに素敵なマンションにお住まいで私はうらやましいです。

[298: 匿名さん]

ランドのマンションは、さまざまな分野のアーティストとコラボして作ってるのでセンスがよいのだと思います。他のマンションより価格は高いけど、こだわりのマンションに住みたい人にとってはよいのでは？

[299: 匿名]

その通り！自分がよければいいんだ！

[300: 匿名さん]

そう言う人はここに用事ないっしょ？

[301: 匿名]

出た出た！

[302: 匿名さん]

出た出たラ○ド教！

[303: 匿名]

出た出た､ランドの悪口が！

[304: 匿名さん]

言われて当然！

どうせ父○んする会社だろ？

そりゃあ無責任な事言って売るわ。

売ったもん勝ちな考えだろ？

売れ行き悪いがな(笑)

[305: 匿名さん]

お墓マンションはしつこい！

風評被害って知らないのか？

根拠無い事を言うのは止めましょうね。

[306: ご近所さん]

今日もモデルルームは賑わってましたよ★
恐れ多くて見学できません　笑
場所がいいから高そうで
いつもうらやましく眺めています
春もいいですが秋の銀杏も最高ですね★

[307: 物件比較中さん]

当然必然。西八王子の物件ならランドシティしかない。
比較対象はどこ？

[308: 匿名さん]

↑田中建設が建設中の向かいの14階建てマンション。
早く詳細を発表してくれればいいのに。

ここに勝ち目はないだろうね。
値下げして叩き売るしかないね。

[309: 匿名]

勝ち目ない根拠は？

[310: 匿名さん]

ランドさん以上の仕様はおそらくないでしょうね。

[311: 匿名さん]

勝ち目アリアリ！！　というかあそこができる前に完売してると思いますね！

[312: 匿名さん]

仕様は不明だけど。

立地=負け(駅近な方が資産価値高いんだよね？)
間取り=負け(売れ筋の3L中心らしい)
日当たり=負け(3階以上は日が入る、ランドは南向きで日当たりの良い部屋が残っていない)

この情報だけでも負けでしょう。

[313: 匿名さん]

おいおい309スルーされたからって、自社の人間だけで完結するなよ。恥ずかしいな。

[314: 匿名]

黙れ！出て行け！

[315: 匿名さん]

土地を取得した時期によっては、かなり高価な物件になってしまう気もしますが？

[316: 匿名さん]

確かに。

でもこの不景気に無茶な価格設定は無いと思うが。

体力のある売り主なら多少損しても適正価格で売るのでは？

ま、負債だらけのランドには無理だろう。

[317: 匿名さん]

314の営業さん、冷静に冷静に。

心にゆとりがないとますます売れなくなりますよ。

[318: 匿名さん]

明日をも知れないとこに属して居ると余裕なんて持っていられないんだな？

[319: 匿名さん]

こんな時間に、営業は書き込みせんやろ。なんで、そんなに売れ残ってへん西八王子の物件に、そこまでいちゃもんつけんねん？ランドは、増資、株価上昇で一部上場維持してるし、営業の人も、そんなに必死そうでもなかった気がするけど？値下げ販売は、しばらくないんちゃうの？あー、なんかもう、ここ批判してるやつみるとイライラするねんけど。

[320: 匿名さん]

営業さん、売れ残りが多くてイライラしているそうですｗ

[321: 匿名さん]

すいません。西八王子から京王八王子駅まで、バスでどのくらいかかりますか？

[322: 匿名さん]

>319
批判するのは嘘つき営業に対して面白く思ってないし、騙される人が少しでも減る事を願っているから。
只の荒らしではない。

何故ここ見てイラつく？
売れないと困るから=ラ○ド側の人間って事だろう？
増資だって30億失敗した後、10億成功しただけだろう？一時的に騰がってるだけでは？
負債多すぎるし、まともなとこからだけではないようだし。
新規にマンション建てる余裕あるの？
今残ってるマンション売ったら売り物無くなるって噂だし。
どうなる？

[323: 匿名さん]

増資は投資家からのもので、今後も継続して行うようですよ。まともなとこといのがよくわかりませんが？この市況なので、マンション分譲よりも老人ホームなどに、シフトしてるのでは？景気が回復したら、またマンション分譲を始めるのでは？この不況でも、がんばってマンション販売してる真面目な会社だと思いますよ。ちなみに営業ではないです。憶測ではなく、きちんとした情報を元に議論しましょうよ。ここは、マンション検討板ですから！

[324: 入居者]

322さん、入居者の方でしょうか？同感です。

ここの営業のレス見ていると腹立たしい限りです。
本来、空室が埋まり安定した収入（修繕積立・管理費）があることを願い、売主が倒産しないことを
望むべきなのですが、ここのいい加減な営業のレス（156、215、241をはじめ他多数）を見ていると
その気が失せます。逆に真実の現状を伝えるべきだと思っています。

ここを購入検討されている方。もし居りましたら、面倒かとは思いますがスレッドを最初から
お読み頂く事をお奨めします。入居者しか知らない貴重な情報が書き込まれています。
短時間での内覧では分からない、気付かないことがあります。
他に知りたい情報等ありましたら、各入居者が差し支えない範囲で答えてくれると思います。

この書き込みの後、営業から191のような打ち消しレスが入るでしょうが、そういったのも踏まえて
よく検討して下さい。一生に何度もある買い物ではありませんから、営業トークで
洗脳されることのないよう冷静に、後悔しない買い物をしてください。
その上で納得して購入・入居されるのであれば、歓迎致します。

[325: 入居者]

確かに話しとは違う面もありましたが、今は前向きに考えて生活してます！

[326: 入居者]

前向きとは既存の問題から目をそらす事とは違うのでは？
やるだけやって、どうしようもなければそれも仕方ないでしょうが…。

ここでたくさんの問題点が見えているのに、ラ○ド側は改善しようと言う気はなさそうです。
誠実な会社であれば職種にかかわらず問題点をなくそうと努力するのでは？
後々それが利益にもつながるでしょうし…。

目先の利益に目が眩み客を騙そうとするこの会社の姿勢に、先はないのでは？と言う気がしますよ。

[327: 匿名さん]

>>321
京王八王子駅から西八王子入口バス停まで京王バスで13分ですね。
甲州街道が混んでいなければですが。

[328: 匿名]

あんたほんとに入居者？

[329: 匿名さん]

３２４さん
どのような営業トークで騙されたのでしょうか？
そんなに事実と違ったのでしょうか？

[330: 入居済み住民さん]

そんなことないです。変な書き込み止めてください。
お願いします。人の生活を荒らす不動産屋はうんざり。

[331: 匿名さん]

変な書き込みとはどれを指してるの？
人の生活を荒らす不動産屋とはどの不動産屋を指してるの？
教えて下さい入居済み住民さん？？

[332: 契約済みさん]

３２４のみ。
頭がおかしいよね。プラウドの営業か？

引渡ししてるんだから住民版に移行しませんか。
野村さんどうですか？

[333: 匿名さん]

相変わらずのダメっぷりだな～。野村のプラウドに対抗心メラメラしちゃって。契約済みとか言ってないで、ちゃんとデベロッパーですと名乗りなさい！

[334: 入居済み住民さん]

対抗してる野村の営業、大丈夫。
隣の工場は何ですか！！！

入居者に説明したのか教えて！

資産価値半減間違いないか・・・。

[335: 匿名さん]

立地はいいのに間取りをはずしているよ、ここは・・・

１ＬＤＫとか買う人少ないんじゃない？

[336: 匿名希望]

いつも不思議に思うのだが、あれだけ交通量の多い所は、ゆっくりできるのか? 西八王子は、何か何時も曇の日のような気がする。

[337: ご近所さん]

ゆっくりできますよ！駅も近いので最高ですよ！

[338: ビギナーさん]

このマンションはオシャレですね、ひと際目だってます。思わず買いたくなりました。
いつかは買いたいマンションです！。

[339: 入居者]

324です。

329さん、主に音の件ですね。他の方と同じように音は皆無と言われました。
蓋を開けてみると、カーテンや話し声など、けっこうなレベルで聞こえてきました。
外からの騒音は許容範囲、生活音はギリギリアウトって感じです。
これから慣れてくればギリギリセーフ程度に変化するのでしょうが、人によってはアウト
と思います。間違いないのは、とても営業の話どおりでは無いということです。

他に個別で重要問題がありますが、それは差し控えさせて頂きます。

336さん、いつも曇の日のような気がするのは銀杏の木の影響ですかね。
ちょうど綺麗に並んでいるところですので。晴れた日の早朝などはとても綺麗ですよ。
ゆっくり出来るかどうかはその人に寄ると思います。あとは住む部屋次第かな。
ちなみに私の場合、上記のとおり許容範囲です。

[340: 物件比較中さん]

甲州街道に面しているから、多少の騒音は覚悟していました。
許容範囲ということで安心しました。
営業の方も親切なのでどの部屋にするか具体的に考えたいと思います。

東側と西側はどちらがいいのでしょうか？
お住まいの方に教えてほしいです。

[341: 入居者]

東か西か。
ロケーションなら西側のほうが華やかかと。
音に関しては正直どちらが良いか分かりません。
東西問わず北寄りの部屋なら多少静かかも知れませんね・・・
あとはバリエーション豊かな部屋タイプからどの部屋を選ぶか。

あまり参考にならず申し訳ないです。

[342: 入居者]

狭くて良ければ西。

広さが欲しければ東。

西で広ければベストだったかな？

[343: 匿名さん]

西側はもうないですか？残り１０戸みたいですが、どこがあいているのですか？

[344: 入居者]

第2期販売戸数分は10戸のようですが、西側は充分な空きがあると思いますよ。
ただ角部屋はだいぶ埋まってきたようです。

[345: 物件比較中さん]

明日行けば間に合いますか？急がないといけませんか？
抽選はいつですか？

[346: 入居者]

角部屋が希望なら急いだ方がいいでしょうね。

抽選をしてるかどうか、してるなら何時なのかについては既に入居済みなので分かりません。

[347: 物件比較中さん]

もう残り少ないのですか？近日伺いたいと思いました、どの部屋が残ってるか教えてください。

[348: 入居者]

南西角部屋はほぼ埋まっていると思います。
が、行く予定があるなら直接マンションギャラリー行って聞いた方が正しい情報聞けますね。

一入居者では正確な情報分かりませんので悪しからず。

[349: 購入検討中さん]

やっぱり完売は近いんですね～
ランドさん最高です！！

[350: 入居者]

↑やっぱこれが言いたかったんだよね。懲りないよね～。

角部屋以外ガラガラなので完売が近いとはとても言い難いですね。
購買意欲煽りたい気持ちはお察ししますが、そういう手口はやめておいた方がいいですよ。