ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[23: 物件比較中さん]

１Ｆのテナントは何ですか？順調に工事してます！
外観も非常に素敵です。
もう無くなったのか不安です。
週末、モデルルームに行こうと思います！

[24: 物件比較中さん]

<もう数件しかないみたい　買い時逃した残念

まだ、まだいっぱいありますよー！

[25: 物件比較中さん]

電話して聞いたら、第２期として売り出すのが１０戸だけど、まだ他にも残ってますって言われた。
な〜んだ。意外に売れてないのかな？
ただ３Ｌの部屋は残り少ないみたい。

[26: 物件比較中さん]

週末に外部のＦＰの方が来て、資金相談会をしてくれるみたい。

[27: 購入検討中さん]

ウチの奥さんが
甲州街道から中に入ったら夜暗くて怖いけど、
ランドシティは甲州街道沿いだから、夜明るくて良いって言ってました。

　建物も八王子らしからぬかっこ良さを感じますよね。

[28: 匿名さん]

プラウドよりも外観は断然素敵です。

でも信用度はＰの方があるのがねぇ・・・残念ですねぇ。

売れ行きを見て判断したいと思ってますｗ

[29: 申込予定さん]

プラウドとこちらで検討してましたが、

外観・内装・立地・価格・・・

全てにおいてこちらが勝っていたので購入を決めようと思ってます。

会社の信用と言う面ではプラウドの方が上でしょうけどね。

２ＬＤＫなら値引き後で1000万円台後半〜2000万円台半ば位で結構選べる部屋ありましたよ。

[30: 匿名さん]

ランドって大丈夫？
そこだけが気がかり・・・

[31: 申込予定さん]

う〜ん・・・。

大丈夫かどうかは不明です。

でも、このご時世、どこの大会社が潰れてもおかしくないはず。

一見、業績良く見せかけてても粉飾とかしててバレた途端

倒産してしまったり・・・。

プラウドは野村不動産だし、ランドよりは安心でしょうけど。

[32: 物件比較中さん]

３月が一つの区切りになるでしょう

すぐに完売するとも思えないのでうちは静観しますね。

今の情勢中堅会社は先々不透明すぎますからね。

[33: 申込予定さん]

そうですよね。

確かに慌てて買うのは良くないかも・・・。

ただ、予算的に買える部屋が残り少なくなってるみたいなんですよね。

４Lとか、高層階とか買える予算があるなら待ちたい所なんですが。

今月が決算だからある程度の値引きには応じてくれるみたいだし。

[34: ご近所さん]

ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？

買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

[35: 匿名さん]

>ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？
>買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

そんなに待ったら売り切れでしょ？

それに、保証を待つなら１０月だよね。確か「住宅性能保証制度」とかいうやつ・・・

[36: 物件比較中さん]

連日　株価下げてますね

しばらく様子みたほうが良さそうですね

[37: 申込予定さん]

ランドがストップ安ウリ気配、財務への不透明感で売り優勢
2009年 2月27日（金） 11時39分

　ランド <8918> が、前場終了時で１０００円ストップ安の６７６０円ウリ気配となっている。２６日引け後、キャピタル・アドバンスを割当先とする第三者割当増資が失権したと発表。財務に対する懸念が再燃し、先行き不透明感から売り優勢となっている。
　同社では、投資家からの資金調達が想定以上に時間を要し、２６日に予定されていたキャピタル・アドバンスからの払い込みが実行されなかったとしており、資金計画の見直しを余儀なくされる。従来は調達資金を財務基盤の強化および、人件費や販管費など運転資金に充当する予定だった。


本当だね～
連日、ストップ安だし。
この会社大丈夫かな？

[38: 匿名さん]

１ＬＤＫとかありますねぇ・・・

何ででしょうか

とても不思議です

テナントは決まったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

デベはいつ逝っちゃってもおかしくないもんね。

ランドは特に・・・。

それはそーと、甲州街道を挟んで斜め向かいの建築中の現場、分譲マンションらしいが、内容知っている人いますか？

情報求む。

[40: 物件比較中さん]

テナントは決まってないんじゃない？
先週、物件の前を通ったら募集中って貼り出してあったよ？

[41: 物件比較中さん]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･
DINKSやシングルの人たちを狙ってるんだろうけど、その中で西八王子に
家を買おうと思ってる人ってどれくらいいるんだろう？
外観はとても素敵だし、駅も近いし、６５ｍ3以上の間取り中心でゆったり作ってれば
もう少しは売れていたんだろうね。
８０ｍ3とか買えないし。
家族向けで値段と広さのバランスが丁度良い部屋が少ない。
その点、プラウドの間取りは良いね。けど高い・・・。

[42: 近所をよく知る人]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･

この物件はもともと賃貸向けに建てられたからでは無いでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

賃貸向けだったんだ！？
それなら納得です。どうりで半端な部屋ばっかりなはずだ･･･。

[44: 物件比較中さん]

駅近の物件だったら、２Ｌとか多いよ。最近は、生涯結婚しないシングルも多いし、子育て終わった年配の方なんかもターゲットでは？オシャレな外観は、シングルの女性を意識したものでは？

[45: 匿名さん]

ランドは東証一部上場だから問題ないよ、３９さん。

[46: 匿名さん]

＞ランドは東証一部上場だから問題ないよ、

　東証一部に上場していると逝かないということですか？？？？？？

＞３９

　向かいの建築中の建物はオールファミリータイプらしいよ。


　いまの情勢からすると完成後の物件以外、手を出すべきではないかもしれませんね。
　大幅値引きがあるから得した気になり、契約すると引き渡し前に逝かれるといろいろと大変ですしね。
　契約ですから、リスクを考えて契約しましょう。
　何かあった場合も誰かの責任ではなく、すべて自己責任ですから！

[47: 物件比較中さん]

今時、上場してたら安心って考えの人がいるんだね。
上場してたアーバンコーポレイションとか知らない人なのか？

[48: 匿名さん]

Ａとランドは格が違う。一緒にするな！

[49: 匿名さん]

施工会社は、大手ゼネコンなので、建物自体は問題ないと思うよ。プラウドよりいいかも。東証一部のデベでも不安な人は、売主が、住友、三井、三菱の財閥系不動産屋で買うべき。

[50: 購入検討中さん]

財閥系が安心ですか・・。三菱のマンションは八王子にありませんよね？。
そうなると住友で２物件、三井で１物件、野村で１物件でしょうか。
しかし財閥系は高そうなイメージがあります。

ここは安いのですが微妙に狭い部屋が多いので・・・・。
プラウドは高くて買えないしねぇ。。
悩ましいですね。。

[51: 物件比較中さん]

あの価格ならそろそろ爆発しそうな感じしません？

完売は近いと思いますよwww

[52: 物件比較中]

>51さん

あの価格ってどの位の広さでいくら位を提示されましたか？
他の不動産屋情報ですが“ものすごい安値を提示されてる客が結構いて、こっちがなかなか売れなくて困ってる”って事でした。

[53: 購入検討中さん]

１本引きでは　違うの！

[54: 購入検討中さん]

１００、１０００？どっち？
いよいよ特売開始ってこと？

[55: 匿名さん]

ランドは、２月決算なので特売してたのでは？

[56: 匿名さん]

ここは書き込みが少ない＝人気が無い！
値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
カウントダウン

[57: 匿名さん]

特売終了ですか！

おそかったです。一声かけてほしかったですね。

変なお客とされたのでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

まだまだ売れ残っているようなのに特売終了なんですか？

[59: 匿名さん]

それじゃそろそろ身売りの準備をはじめたな！

[60: 物件比較中さん]

身売り？とはどういうことですか？？

[61: 匿名さん]

身売り？？増資では？

[62: 物件比較中さん]

＞値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
＞それじゃ身売りの準備をはじめたな！

今はどこの会社も値引きして売ってるみたいだよ。
ということは野村不動産もヤバいってこと？？？

以前プラウド見に行ってきたけど、片手ぐらいの値引きをしてくれるような話だったよ！
でも駅からの帰り道暗いし、途中にお墓があるのがスゴく怖かったのでちょっと・・・
どっちみち値引きしてくれても価格的にプラウドだと厳しいかな？！
やっぱり駅近・外観・価格を考えるとランド悪くないよね！！

[63: 買いたいけど買えない人]

駅から近いって、一番の魅力。
将来、売るときも値崩れしないもんね。
永住しないと割り切れば、いいマンションだと思うよ。

[64: 申込予定さん]

ランドは最高！ここしかない！

[65: 匿名さん]

駅近じゃなきゃ、マンション買う意味は私にはない、キッパリ。

[66: 物件比較中]

ここは売り主さえしっかりしてたらまぁまぁ良い物件なのにね～？もうすぐ完成なのにテナントも決まらないようだし。

それより向かいの建設中のマンションが気になる。
情報下さい。

[67: イチロー]

ランドシティ西八王子ストリーシアはどうですか？購入を考えてるんですが！

[68: 周辺住民さん]

６６さんへ

　向かいの建設中のマンションはファミリータイプの分譲マンションで１階部分がテナントだそうです。
　テナントももう決まっているらしいですよ！
　
　いつから分譲開始するのかは不明です！


　余談ですが・・・、今完成するマンションより瑕疵担保保険？が適用される１０月以降のマンションの方がデベが逝った後も保険会社が責任をもってくれるらしいので、買うのは１０月以降が良いかも！！

[69: 物件比較中さん]

施工は前田建設だから問題ないんじゃないかな？
中堅どころではかなり良い仕事をすると聞いているし。
前田建設が売主となっているマンションもあるみたいだよ。

[70: 物件比較中]

68さん ありがとうございます！
ファミリータイプですか。詳細が気になりますね。

10月以降の物件は安心ですよね～。保険会社が無くなっても保険契約は保険契約者保護機構が保証してくれますし。

前田建設がいくら良い仕事をしていたって、欠陥が無いかどうかはわからないですからね～？
欠陥が発覚した場合に対応してくれる会社が、その時点で生き残ってるか…
そう言う点でここは悩みます。

[71: 匿名さん]

１０月にここが買える訳ない

残り数戸　多分完売してる

[72: 匿名さん]

完売・・・
あと何割引すると完売だろう・・・
まーいくら安くても保証が・・・買うとき安くても一生の住まいと考えておりますので・・・
私は総合的な判断からこの物件の購入を見送ります

買った後、もしもの時は全て自己責任でお願いします
あとで、どこかの物件のように相場以上の安さだけにに惑わされ購入し、問題が発生しても自己責任を他人の責任にしないよーお願いします