ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[2: 匿名さん]

駅に近いのが良いですよね！
プラウドには予算的に届かないけど、ここならって思っています。

それに、西八王子って、地味だけど買い物とか便利だし好きなんです。

[3: 相澤玲さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として７３戸中１０戸が売れ残り。

[4: 物件比較中さん]

いやいや、10戸が売れたはずです。

[5: 匿名さん]

この物件近隣住民に反対されてますよね？
大丈夫なんでしょうか？

[7: 匿名さん]

日照権の問題ですよ。一戸の家だけが、猛烈に反対しています。
確かに現場をみると外壁スレスレにマンションが建てられていますからね。
しかし場所は国道沿いの商業地域ですから…。

[8: 匿名さん]

でももめてるような物件は買いたくないな…

[9: 物件比較中さん]

でも立地は最高だよw　即決マンションだ！

[10: 匿名さん]

＞でも立地は最高だよw　即決マンションだ！

立地って駅に近けりゃなんでも良いっていう訳にはいかないでしょう。
それ以外の欠点が多すぎ。

詳しく書くと悪口書いちゃいそうなので止めますが、即決しちゃダメですよ。
よく考えて！

[11: 匿名さん]

西八王子のいちょう並木沿いの通りに建つステキな駅近物件なので、すぐに完売しそうな気もします。既に契約している人もいるので、悪口は止めた方がいいですね。確かに、イメージだけで買うのも問題あると思いますが…それもでもいいと思う人が買うのでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

ランドシティはプラウド西八王子との比較になりそうですね。
こちらは売れ行き凄いみたいですね。
プラウド西八王子はまだ残っているみたいですね。
やはり駅に近いのがよいのでしょうか？。
価格は同じ位ですね。
狭いお部屋がこちらは多いみたいですね。それが残念。
じっくり考えたいので、情報お願いします！

[13: 匿名さん]

＞狭いお部屋がこちらは多いみたいですね。それが残念。

駅が近いので単身者も想定してるのでしょうね。
そこがプラウドとの違いだと思います。

でも単身者が多いと管理組合の活動とかに支障が出ないのかしら？？？

[14: 購入検討中さん]

学生向けのマンションって事？

[15: 匿名さん]

単身向けというより、子供のいない夫婦向けでは？駅近の物件だと多いよ、こういう間取り。学生で買うやついないよ。

[16: ご近所さん]

ジンクスとかいう夫婦ですか？

西八王子に多いのですか？

実感ありません。

[17: 匿名さん]

八王子の駅近物件は、手が出ないけど、西八王子ならなんとか手が届きそう。

[18: 物件比較中さん]

意外と落ち着いた外観です。
最近チラシ入らないから完売しちゃったのでしょうか？
価格次第で検討したいと思っています。
値引きとかありましたか？。

[19: 匿名さん]

半分くらいは残ってるし値引きもしてたよん！

[20: 匿名さん]

＞ジンクスとかいう夫婦ですか？

ディンクスでしょ。
DINKS

Double income no kids.

[21: 匿名さん]

もう数件しかないみたい　買い時逃した
残念

[22: 購入検討中さん]

いくら値引きしてもらいました？

[23: 物件比較中さん]

１Ｆのテナントは何ですか？順調に工事してます！
外観も非常に素敵です。
もう無くなったのか不安です。
週末、モデルルームに行こうと思います！

[24: 物件比較中さん]

<もう数件しかないみたい　買い時逃した残念

まだ、まだいっぱいありますよー！

[25: 物件比較中さん]

電話して聞いたら、第２期として売り出すのが１０戸だけど、まだ他にも残ってますって言われた。
な〜んだ。意外に売れてないのかな？
ただ３Ｌの部屋は残り少ないみたい。

[26: 物件比較中さん]

週末に外部のＦＰの方が来て、資金相談会をしてくれるみたい。

[27: 購入検討中さん]

ウチの奥さんが
甲州街道から中に入ったら夜暗くて怖いけど、
ランドシティは甲州街道沿いだから、夜明るくて良いって言ってました。

　建物も八王子らしからぬかっこ良さを感じますよね。

[28: 匿名さん]

プラウドよりも外観は断然素敵です。

でも信用度はＰの方があるのがねぇ・・・残念ですねぇ。

売れ行きを見て判断したいと思ってますｗ

[29: 申込予定さん]

プラウドとこちらで検討してましたが、

外観・内装・立地・価格・・・

全てにおいてこちらが勝っていたので購入を決めようと思ってます。

会社の信用と言う面ではプラウドの方が上でしょうけどね。

２ＬＤＫなら値引き後で1000万円台後半〜2000万円台半ば位で結構選べる部屋ありましたよ。

[30: 匿名さん]

ランドって大丈夫？
そこだけが気がかり・・・

[31: 申込予定さん]

う〜ん・・・。

大丈夫かどうかは不明です。

でも、このご時世、どこの大会社が潰れてもおかしくないはず。

一見、業績良く見せかけてても粉飾とかしててバレた途端

倒産してしまったり・・・。

プラウドは野村不動産だし、ランドよりは安心でしょうけど。

[32: 物件比較中さん]

３月が一つの区切りになるでしょう

すぐに完売するとも思えないのでうちは静観しますね。

今の情勢中堅会社は先々不透明すぎますからね。

[33: 申込予定さん]

そうですよね。

確かに慌てて買うのは良くないかも・・・。

ただ、予算的に買える部屋が残り少なくなってるみたいなんですよね。

４Lとか、高層階とか買える予算があるなら待ちたい所なんですが。

今月が決算だからある程度の値引きには応じてくれるみたいだし。

[34: ご近所さん]

ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？

買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

[35: 匿名さん]

>ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？
>買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

そんなに待ったら売り切れでしょ？

それに、保証を待つなら１０月だよね。確か「住宅性能保証制度」とかいうやつ・・・

[36: 物件比較中さん]

連日　株価下げてますね

しばらく様子みたほうが良さそうですね

[37: 申込予定さん]

ランドがストップ安ウリ気配、財務への不透明感で売り優勢
2009年 2月27日（金） 11時39分

　ランド <8918> が、前場終了時で１０００円ストップ安の６７６０円ウリ気配となっている。２６日引け後、キャピタル・アドバンスを割当先とする第三者割当増資が失権したと発表。財務に対する懸念が再燃し、先行き不透明感から売り優勢となっている。
　同社では、投資家からの資金調達が想定以上に時間を要し、２６日に予定されていたキャピタル・アドバンスからの払い込みが実行されなかったとしており、資金計画の見直しを余儀なくされる。従来は調達資金を財務基盤の強化および、人件費や販管費など運転資金に充当する予定だった。


本当だね～
連日、ストップ安だし。
この会社大丈夫かな？

[38: 匿名さん]

１ＬＤＫとかありますねぇ・・・

何ででしょうか

とても不思議です

テナントは決まったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

デベはいつ逝っちゃってもおかしくないもんね。

ランドは特に・・・。

それはそーと、甲州街道を挟んで斜め向かいの建築中の現場、分譲マンションらしいが、内容知っている人いますか？

情報求む。

[40: 物件比較中さん]

テナントは決まってないんじゃない？
先週、物件の前を通ったら募集中って貼り出してあったよ？

[41: 物件比較中さん]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･
DINKSやシングルの人たちを狙ってるんだろうけど、その中で西八王子に
家を買おうと思ってる人ってどれくらいいるんだろう？
外観はとても素敵だし、駅も近いし、６５ｍ3以上の間取り中心でゆったり作ってれば
もう少しは売れていたんだろうね。
８０ｍ3とか買えないし。
家族向けで値段と広さのバランスが丁度良い部屋が少ない。
その点、プラウドの間取りは良いね。けど高い・・・。

[42: 近所をよく知る人]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･

この物件はもともと賃貸向けに建てられたからでは無いでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

賃貸向けだったんだ！？
それなら納得です。どうりで半端な部屋ばっかりなはずだ･･･。

[44: 物件比較中さん]

駅近の物件だったら、２Ｌとか多いよ。最近は、生涯結婚しないシングルも多いし、子育て終わった年配の方なんかもターゲットでは？オシャレな外観は、シングルの女性を意識したものでは？

[45: 匿名さん]

ランドは東証一部上場だから問題ないよ、３９さん。

[46: 匿名さん]

＞ランドは東証一部上場だから問題ないよ、

　東証一部に上場していると逝かないということですか？？？？？？

＞３９

　向かいの建築中の建物はオールファミリータイプらしいよ。


　いまの情勢からすると完成後の物件以外、手を出すべきではないかもしれませんね。
　大幅値引きがあるから得した気になり、契約すると引き渡し前に逝かれるといろいろと大変ですしね。
　契約ですから、リスクを考えて契約しましょう。
　何かあった場合も誰かの責任ではなく、すべて自己責任ですから！

[47: 物件比較中さん]

今時、上場してたら安心って考えの人がいるんだね。
上場してたアーバンコーポレイションとか知らない人なのか？

[48: 匿名さん]

Ａとランドは格が違う。一緒にするな！

[49: 匿名さん]

施工会社は、大手ゼネコンなので、建物自体は問題ないと思うよ。プラウドよりいいかも。東証一部のデベでも不安な人は、売主が、住友、三井、三菱の財閥系不動産屋で買うべき。

[50: 購入検討中さん]

財閥系が安心ですか・・。三菱のマンションは八王子にありませんよね？。
そうなると住友で２物件、三井で１物件、野村で１物件でしょうか。
しかし財閥系は高そうなイメージがあります。

ここは安いのですが微妙に狭い部屋が多いので・・・・。
プラウドは高くて買えないしねぇ。。
悩ましいですね。。

[51: 物件比較中さん]

あの価格ならそろそろ爆発しそうな感じしません？

完売は近いと思いますよwww

[52: 物件比較中]

>51さん

あの価格ってどの位の広さでいくら位を提示されましたか？
他の不動産屋情報ですが“ものすごい安値を提示されてる客が結構いて、こっちがなかなか売れなくて困ってる”って事でした。

[53: 購入検討中さん]

１本引きでは　違うの！

[54: 購入検討中さん]

１００、１０００？どっち？
いよいよ特売開始ってこと？

[55: 匿名さん]

ランドは、２月決算なので特売してたのでは？

[56: 匿名さん]

ここは書き込みが少ない＝人気が無い！
値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
カウントダウン

[57: 匿名さん]

特売終了ですか！

おそかったです。一声かけてほしかったですね。

変なお客とされたのでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

まだまだ売れ残っているようなのに特売終了なんですか？

[59: 匿名さん]

それじゃそろそろ身売りの準備をはじめたな！

[60: 物件比較中さん]

身売り？とはどういうことですか？？

[61: 匿名さん]

身売り？？増資では？

[62: 物件比較中さん]

＞値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
＞それじゃ身売りの準備をはじめたな！

今はどこの会社も値引きして売ってるみたいだよ。
ということは野村不動産もヤバいってこと？？？

以前プラウド見に行ってきたけど、片手ぐらいの値引きをしてくれるような話だったよ！
でも駅からの帰り道暗いし、途中にお墓があるのがスゴく怖かったのでちょっと・・・
どっちみち値引きしてくれても価格的にプラウドだと厳しいかな？！
やっぱり駅近・外観・価格を考えるとランド悪くないよね！！

[63: 買いたいけど買えない人]

駅から近いって、一番の魅力。
将来、売るときも値崩れしないもんね。
永住しないと割り切れば、いいマンションだと思うよ。

[64: 申込予定さん]

ランドは最高！ここしかない！

[65: 匿名さん]

駅近じゃなきゃ、マンション買う意味は私にはない、キッパリ。

[66: 物件比較中]

ここは売り主さえしっかりしてたらまぁまぁ良い物件なのにね～？もうすぐ完成なのにテナントも決まらないようだし。

それより向かいの建設中のマンションが気になる。
情報下さい。

[67: イチロー]

ランドシティ西八王子ストリーシアはどうですか？購入を考えてるんですが！

[68: 周辺住民さん]

６６さんへ

　向かいの建設中のマンションはファミリータイプの分譲マンションで１階部分がテナントだそうです。
　テナントももう決まっているらしいですよ！
　
　いつから分譲開始するのかは不明です！


　余談ですが・・・、今完成するマンションより瑕疵担保保険？が適用される１０月以降のマンションの方がデベが逝った後も保険会社が責任をもってくれるらしいので、買うのは１０月以降が良いかも！！

[69: 物件比較中さん]

施工は前田建設だから問題ないんじゃないかな？
中堅どころではかなり良い仕事をすると聞いているし。
前田建設が売主となっているマンションもあるみたいだよ。

[70: 物件比較中]

68さん ありがとうございます！
ファミリータイプですか。詳細が気になりますね。

10月以降の物件は安心ですよね～。保険会社が無くなっても保険契約は保険契約者保護機構が保証してくれますし。

前田建設がいくら良い仕事をしていたって、欠陥が無いかどうかはわからないですからね～？
欠陥が発覚した場合に対応してくれる会社が、その時点で生き残ってるか…
そう言う点でここは悩みます。

[71: 匿名さん]

１０月にここが買える訳ない

残り数戸　多分完売してる

[72: 匿名さん]

完売・・・
あと何割引すると完売だろう・・・
まーいくら安くても保証が・・・買うとき安くても一生の住まいと考えておりますので・・・
私は総合的な判断からこの物件の購入を見送ります

買った後、もしもの時は全て自己責任でお願いします
あとで、どこかの物件のように相場以上の安さだけにに惑わされ購入し、問題が発生しても自己責任を他人の責任にしないよーお願いします

[73: 物件比較中]

残り数戸なんだ…。
じゃああんまり良い部屋残ってなさそうだね…。
狭くて安いか、広いけど高すぎるか…。

[74: 匿名さん]

駐車場の空きとかあるのかな？やはり駅近のよい物件は、すぐ完売するのですね。

[75: 物件比較中]

総戸数73戸に対して駐車場が17台分…。少ないね。

[76: 匿名さん]

駅前ですから。
価格と駅前が魅力！。

[77: 匿名]

駅前と言ってもねぇ。
西八王子だよ？
立川とか八王子じゃないんだよ？
駅前は買い物する場所少ないし車が必要と考えてる人多いと思うよ？

[78: 物件比較中さん]

駅は関係ないでしょう。
徒歩１０分外は論外ですね。
徒歩４分は大きいと思いますね。
資産価値アリアリ！！！

[79: 匿名]

78さん、営業の方ですか？今、実際にはどれくらい売れ残っているのですか？

[80: 匿名さん]

８０ｍを１分で計算する決まりがあるので、徒歩４分と表示しているのでしょうが、信号待ちなどの実際の所要時間にすると５分以上かかる物件に「駅前」というのは如何なものかと思います。

この物件は駅前ではありません。

営業の方へ
そう思いませんか？
そしてこの書き込みにフォローをいれる書き込みもいりません。
このような場で営業しないで下さい。

[81: 物件比較中さん]

ある意味ここは八王子圏内で一番の物件

徒歩４分とは他にないよ

納得の売行き

一人勝ちだ

[82: 匿名さん]

西八王子駅からなら、八王子の駅からもそれほど遠くない気がするのですが？甲州街道沿いなので、バスでも行けるしね。コンビニにも近くて便利な場所ですね。

[83: 購入検討中さん]

８０さんへ

どうしてもこのマンションについて悪く言わなければ気が済まないのでしょうか。
あら探しばかりしてそんなに楽しいですか。探し始めればどんなマンションでも何か出てくると思いますが。
購入を検討し始めているものとして不愉快です。

[84: 匿名]

80さん、確かにあら探しっぽいですが…。購入を検討してる者としては問題点がはっきり見えてくるのでありがたいですよ。

逆に営業さん、物件を褒め称える事しかしてないし…。そんな意見ならモデルルームに行けばいくらでも聞けるし。わざわざここに書き込んでほしくないです。
どうせならランドが最高な理由とか、駐車場の空き状況を報告するとか、みんなの不安を取り除くような書き込みがほしいです。

[85: 匿名さん]

営業さん

こんなところで営業している場合じゃないんじゃないの

努力はわかりますが、もっと違うところへ力を入れたほうが良いのでは？？

会社は大丈夫ですか・・・・？

引き受け先は見つかりましたか・・・・？

[86: 匿名さん]

営業や会社の悪口よりも、物件の情報希望しています。

[87: 匿名さん]

モデルルームに行くと教えてもらえますよ！

一見の価値あります！

早めに見た方がいいと思います！

[88: 物件比較中さん]

そうですね、最高です。間違いない！急がないと買えないよ！

[89: イチロー]

ここの物件は最高！すべてよし！

[90: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

何が？？？？？？？

[91: ゴジラ]

このマンションはどうですか？

[92: 物件比較中さん]

８９さんに同意！文句なし！

[93: 早稲田]

９２さん､どこが良いのか詳しく教えて下さい！

[94: ご近所さん]

入居が始まりましたか？
洗濯物が沢山干されておりました。
とても素敵なマンションですね。
一流企業のマンションですね。
羨ましい限りです。

[95: 匿名さん]

一流企業？

[96: 匿名さん]

超一流です。

普通の一流とは違うでしょう。

ランドを知らない人はもぐりです。

[97: 匿名さん]

時価総額基準による猶予期間入りだね。
時価総額10億以下で東証2部に転落しそうな会社が一流？
2【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちだけで済めば良いけどね。

[98: 匿名さん]

2部、落ちって書いたら差別用語として認識されたみたいだね。そういう意図はありません。

[99: 匿名さん]

この株価で？ソニーと並ぶ会社だと思いますがね・・。

[100: 匿名さん]

ソニーと同じ株数発行したら、1株の株価
ソニー 2320円に対して
ランド　1.2円。

ランドと同じ株数だと
ソニー 12330804円に対して
ランド 6600円。

何で比べてんの？
並べないでしょ？

[101: 匿名さん]

ピュアマークスと悩みますね・・・　悩ましい