ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[143: 匿名さん]

当たり前。値引き期待するなら他へどうぞ。

[144: 匿名さん]

なんだ。
特売は終了しちゃってたんだ？
前は本当にやってたよ。
買わなかったけど。

そのうちまたやるんじゃない？向かいとか、建設中のマンション数件あるし。
向かいは14階、ファミリータイプらしい。南側に高い建物ないから今は日当たり良さげ。間取りは不明だけど、広めの作りだったら立地等も負けてるし、価格下げて対抗するしかないんじゃないかな？

ランドシティは安くなきゃ買わないね。

[145: 匿名]

ランドはそんなによくないんですか？

[146: 匿名さん]

そんなことはないのだけどね。うちはゆったり目3LDKがほしいのだけど、ここは丁度良い部屋がないのです…。広すぎも買えませんし。道路沿い南西の角、日当たりの良い部屋は売り切れだし…。西もちょっと…。
希望に合わないが安くなったら妥協してもいいかな？って考えてます。

その点が気にならないなら悪くないのでは？

[147: 入居者の知人]

友人が入居しました！
遊びに行きましたが何だか狭かった。
6畳の部屋と説明されなければ、もっと狭い部屋かと思った。でっかい柱も含めて壁の中から測って6畳だそうな。梁もいっぱい。
最近のマンションってみんなこう？
ちゃんと四角い部屋がいいな。

[148: 匿名さん]

裏にある駐車場にはたくさん車がとまっていますね。
まだ空きはあるのでしょうか？

他にも駐車場はあるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

チラシには駐車場空きありと表記されていたのでまだ空いているのではないかと思います。

金額はどのくらいなんでしょう？

[150: いつか買いたいさん]

横浜で購入した友人は満足度２００％と言ってる。
すごい会社だね！、ランドさん。

[151: 匿名さん]

駐車場は11000～15000円のようですね。

場所で違っているよう。

[152: 買い換え検討中]

このマンションがランドでよかったかも。

ランド、大好きです！

[153: 匿名]

購入して入居済みの方住み心地はどうですか？

[154: 居住者]

少し後悔…。

[155: 匿名]

１５４さん、

少し後悔したところってどんなところだったんですか？？

[156: 物件比較中さん]

大満足の間違いでは？？
１００年に一度の最高の物件でしょう！

[157: 匿名さん]

小学校の隣のプラウドと比較するとわかり易い。

この物件の素晴らしさが際立つよ。

駅徒歩５分以内が資産価値の条件なのは常識。

外観や内装も見れば違いが一目瞭然。価格も同じく。

駐車場が少ないのは駅前だから仕方ない。

冷静に判断しよう。

[158: 居住者]

営業妨害になるし敢えて欠点は書かない。

この物件に一晩でも住んだらわかるよ…。

たくさん、ではなく

少し、後悔。

[159: 匿名さん]

欠点は駐車場の少なさのみ。
防音サッシで静かだし駅に近いしね。

[160: 居住者]

外からはうるさい車のエンジン音が入る程度。

廊下の音はすごく入る。
靴音、話し声、気になる。

住人少なくてこれでは…
だから少し後悔してる。

[161: 匿名]

うちは窓を開けると車の音などうるさいですけど窓を閉めてる時は騒音は気になりません。廊下の音や人の声は聞こえないです。

[162: 居住者]

場所によるのでしょう。
羨ましいですね。

国道に面しているので音は覚悟で購入しました。
生活音は予想外でしたけど。不眠になるほどではありませんので、まあ買ってよかったか、という感じです。生活には便利だし、総合的に見て80点くらいでしょうか。
あとは早く完売し、テナントが決まれば…ね。

[163: 近所をよく知る人]

この場所は西八王子の一等地です。
お値段次第ではないでしょうか。
お高いと思いますがこの景気ではお金を捻出できません。
景気回復後ご縁があれば是非購入したいですが
残り少ないみたいですから、私は買えないのでしょう。
残念でなりません。

[164: 匿名]

そうですね！とりあえず完売とテナントが早く決まるといいですね！

[165: ご近所さん]

これだけの立地でテナントが決まらないのが不思議ですね！不景気の影響かな？
素敵なお店を期待していますよ！
美味しいケーキ屋さんとかがいいな♪

[166: 購入検討中さん]

お部屋見てきました！

凄く素敵でしたね。

車の音も全く聞こえませんでした！

私はランドシティが本命です

皆さんはどうですか？

どのタイプにするか悩んでますww

[167: 入居者]

すばらしいマンションですよ！とても住みやすいです！

[168: ご近所さん]

高級感溢れるマンションで住みやすいなんてうらやましい！
ランドさんは知りませんでしたがいい会社なんですね！

[169: 購入検討中さん]

知り合いが購入しました。すごく快適と言われ、購入を検討しています。
残り選べる部屋が少なくて一歩遅かった感じです。
早くキャンセルが出ないかな！

[170: 居住者]

すごく快適ではないよ。

業者に騙されないように。
夜中に救急車とかよく通ります。

起きてる時はともかく、寝てると余計にうるさいものです。

上の階の足音とか話し声とかたまに聞こえます。防音に優れてるはずなのに何で？やっぱ直天井はダメなねか？

ここより駅の近くにテナント募集中の建物たくさんあるね。建設中のも数件あるし。なかなか決まらないのも当然か？

[171: 居住者]

↑って書くとそのうち必死で否定してくるよね？できないものはスルー。
で、ランドへの称賛ばっか。

その必死さが売れ行きの悪さを表してる。

業者さん、嘘はつかずに売ってね。

[172: 物件比較中さん]

あたな本当に居住者？？？

毎日通りますが確実に人が増えてますよ

[173: 匿名さん]

モデルルームは予約しないと見れないよ。お客が多すぎるから。

[174: 匿名さん]

ここのデベは営業マンの書込みのだらけ！

購入希望者が少ないから、営業マンが暇つぶしに書き込んでるのかな？

もっと仕事をしたら？


またこの書込みに対しても必死に抵抗するのでしょうね！

こんな掲示板ばかり見てないで、しっかり仕事をしな！会社がどーなっても知らないよ！！

[175: 周辺住民さん]

当然、新築なのでそれなりに快適でしょう。
ここは駅に近く、甲州街道の交差点角地なので、それなりに車などの騒音は覚悟して購入する必要あり。
そのかわり利便性は優れています。
同じ西八王子で静かな環境の新築を買うのであれば、プラウドの方が良いのでは？
でも利便性はチョット劣るかも…。

[176: 匿名さん]

利便性は全く違うでしょう。雨の日とか時に。距離が倍違いますから。
当然近いほうがいいに決まってます。
３ＬＤＫと４ＬＤＫが少ないのが人を選ぶ物件でしょうか。
八王子での知名度はないですが横浜ではすごい会社です。

[177: 物件比較中さん]

否定する人がいつもいますね・・・。
近隣の財閥系物件の売行きはどうですか？

★プラウド（野村不動産）
★アクシアピュアマークス（三井不動産）
★ザ・プレイス（住友不動産）

１７４さん、教えてください。

[178: 居住者]

174さんではありませんが……

近隣も苦戦しているでしょうね。

どこも半端な物件ばっかりですから。

サザンスカイタワーとかアクシア八王子とかなら飛ぶように売れる(売れた？)のでしょうね。

財力的にどうにかなるところで選ぶしかないから、多少難ありだがここを買いました。

それでも営業トークに騙された感アリアリです。

住んだ事もないくせにほぼ無音だなんて良く言えたもんだ。

犬の吠える声とか人の話し声とか、カーテン開ける音まで良く聞こえるよ。

嘘つき！

[179: 匿名さん]

１７７さんへ

１７４ですが私が正しくないことでも書きましたでしょうか？

マンションに対しての否定的意見ではなく、この掲示板に対する営業マンの事実と違う書込みに対して、意見しただけだと思いますが・・・
何か違いますか？

それとあなたが財閥系の売れ行きをなぜ気にしているのかどうかわかりませんが、知りたければ、調べればすぐにわかると思いますが・・・
なぜ財閥系と売れ行きを比較したいのですか？
もともと土俵が違うので比べることが難しいと思いますが・・・

[180: 匿名さん]

ここの物件がよいと思って買ったのなら、別にいいのでは？財閥系の物件が必ずしもよいとは限らないと思いますが…。比較するなら、利便性と環境、価格ではないでしょうか？財閥系が売主なのは、八王子駅南口の住友ですね。

[181: 居住者]

ここは営業マンの話を信じるなら、良い意味でも悪い意味でも価格相応だと思った。
しかし、住んでみた感想は…。

良いと思わされて買っただけに納得行かない。
事実が見えていれば買わなかった。

無音に近いって何度も何度も言ってたのに……

そこだけは譲りたくなかったのに……

[182: 周辺住民さん]

ところで集合住宅で無音なんてありえるのでしょうか？
多少なりとも生活音はどこでもある筈、広告に遮音性能に配慮した二重床？？？
どちらかというと、二重床は将来の修繕に適した作りと理解した方がいいと思います。
広告がチョットウソっぽい？！当然、営業マンは良い事しか言いません。

[183: 物件比較中さん]

１７４さん

＞１７４ですが私が正しくないことでも書きましたでしょうか？

『私が正しい！』という事ですね。
まぁ、人それぞれの考え方や価値観があるでしょうから、正しいとか正しくないとかはどうでもいいことですけど、私は１７４さんの神経を疑いますね。

なんというか、そんな書き込みをして何がしたいのかが分かりません。私は物件を物色中の確実な『検討者』ですけど、私から見たら１７４さんが競合他社の営業マンに見えないわけでもないですよ。違うでしょうけどね。

とにかくここは情報交換の場なんですから、いちいち過剰に反応して、その曲がった価値観や感性を押し付けない事ですよ！！あ、あくまでも私は『自分が正しい』とは言いませんし、言うほどの者でもありませんから。

個人的な意見です☆

[184: 入居者]

入居者です。

”マンションは管理を買え“と、言われていますが、ここの管理に不満です。

自転車の数はまだまだ少ないですが、ラック以外の場所に置いてある自転車が日に日に増えています。
何だか毎月使用料を支払っていちいちラックにとめているのが馬鹿らしいです。この分だと真似する人が増えるでしょうね。
共用廊下に荷物を放置している居住者もいます。

ここの管理はそれらを放置しています。
購入希望の方がそれらを見たら買う気も失せるでしょうね。
張り紙でもして下されば、善処しようという意思も見えるのですが。
野放しです。

[185: 匿名さん]

ここを見て驚きました
(゜o゜)

そうなんですよ！
音がするんですよ！
ウチも音がしないと言われて買ったクチですよ！

本当にがっかりですね。

二重床だけど二重天井でないし、今時複層ガラスでもない。

駐輪場も気になってました。世帯ごとに台数の制限でもあるんですかね？
だとしても置いて良いという事にはなりませんよね？子供の自転車もあるし。
そういう自分勝手な親が住んでるという事ですね。

[186: 匿名]

いろいろ問題があるみたいですね！管理会社に連絡して対処してもらったらどうですか？

[187: 匿名さん]

そうですね。
近々、電話してみます。
掃除の方々は皆さん挨拶もして下さってとても感じが良いのですが････

肝心の管理人がとても話かけづらいのです。

気付いているのかわかりませんが、入り口を通る時に挨拶をしても無視されるし。何度も何度も前を通ってるのにあちらからは会釈すらありません。一度や二度なら気付かない事もあるでしょうが････
逆にもし気付かないとして、出入りしている人間を気にかけていない、という事になりますよね････

管理費を支払っているのに管理されていないマンション････
やるせないです。

[188: 匿名さん]

１８３さん

あなたはここの営業の方？大変お疲れ様です。

私はこのマンションが悪いとか良いとか一言も言っておりませんが・・・、何をしてそこまでいわれなければならないのでしょうか？

私は正しいことを言わない営業の書込みに対して物を申している訳でそれの何がいけないのですか？

いつ押し付けましたか？

あなたの情報交換は何の根拠も無い嘘ばっかりの情報で良いのですか？

嘘の情報を交換して何の意味があるのですか？

良いことも悪いことも含め、嘘のない情報を交換するのがこの場ではないのですか？

あなたが言う曲がった価値観や感性って何？　とても失礼な方ですね！

最後に、自分が正しいと思っていないなら人に意見を言わないで下さい。だって、あなたは自分自身が正しいと思っていないのでしょ？正しくないと思っている意見を人に押し付けないで下さい。

私は自分のことを正しいと思っておりますが、自分の意見だけを押し付けるわけでもなく、他人の意見も聞きます。もちろん自分の意見が正しくなかったときはちゃんと意見を訂正します。
が、基本は自分が正しいと信じております。自分が信じれなかったら何を信じるのですか？
ぜひあなたにレクチャーしてもらいたいのですが、あなたは自分の意見を正しいとも思わないし、言うほどのものでもないらしいので、私に何も言わないで下さい！

[189: 購入検討中さん]

木造のボロ家ならまだしも、新築のコンクリートマンションでカーテンの開け閉め音が聞こえるはずがない。
話し声も聞こえるはずがない。実際見学した時にそんな音は聞こえませんでした。
ランドさんに対する嫌がらせですか？
玄関前に物置いてる人なんて５万といます。自転車も同じです。
いがみ合わず仲良く生活できればよいのです。

[190: 入居済み住民さん]

189さんは本当に購入検討中の方ですか？それとも売主さんですか？
どちらにしても話し声が聞こえるはずがないと言い切るなんて驚愕です。

玄関前に物置いてる人なんて５万といます。自転車も同じです。
↑こういう考えの人間が、売主及び住民に居ないことを信じています。
売れればＯＫ。それでは先がありません。大丈夫ですか？東証１部。
他がやってるからＯＫ、注意されないからＯＫ。いずれ我が身に降りかかりますよ？


また管理人の件について。
187さんの書き込みに対して居住者なら同感でしょう。
管理会社さん、再教育して下さい。
掃除だけが仕事ではないでしょう？
挨拶は基本中の基本だと教わりませんでしたか？
他人に無関心では監視カメラすら意味を持ちませんよ？
ちゃんと仕事しましょうね。

[191: 物件比較中さん]

過激なウソはいけません。私は事実を知りたい！

ランドは実績も十分だしそんなに変な物を造らないと思います。

完売間近ではないと思いますが順調にご入居は増えています。

本当にお住まいの方の意見を聞きたいです。

[192: ビギナーさん]

よくわからないので質問します。

分譲マンションで隣の声が聞こえるものですか？？？
信じられないですが・・・。
どの分譲もそうなのですか？？？
私は賃貸のマンションに住んでいますが全くありません。
壁がベニヤなわけないと思うし。