ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[121: 購入検討中さん]

八王子市内のマンションを検討している者ですが、購入にあたり、いろいろな板を見て、一部参考にしたりしていますが、このマンションを過剰に褒めている人に聞きたいです。このマンションのどこがどうすごいのか？何が良いのか？教えてください。
　私個人の意見では、他のマンションと比べて駅から近いということと、値段が高いということ以外は、何も変わらないと思うのですが・・・・・・。

　皆さんの本当の意見を参考にしたいので、営業の方は返答しないで下さい。
　宜しくお願いします。

[122: 匿名さん]

この物件の良い点

駅から近い
外観がキレイ
同じ西八王子の他物件より割安(値引きもしてもらえそう)
甲州街道、市役所通り側の部屋なら道路幅が広いので将来の日当たりを気にしなくて良さそう
病院や市役所、保育園、小学校、図書館など近い
飲食店がたくさんあるし、スーパーが近い
コインパーキングが近くに多い
コンビニが向かいにある
…他にもたくさん良いところがありますね。

悪い点

売り主のランドが危ない


気に入ってるし、購入も検討していますが、ここがひっかかっててアクションをおこせません。

[123: 匿名]

危ないとは倒産しそうって事ですか？そうだとしたら、購入した後に倒産したら購入者にはどの様な影響がでるのでしょうか？

[124: 匿名]

>>123

週刊東洋経済4月11日号の特集記事に色々書いてありますよ。

[125: 物件比較中さん]

ここは高くありませんよ

チラシの値段を信じてはいけません

ビックリな値段です

一番割安の可能性すら感じます

[126: 匿名さん]

この不景気なので、不動産屋はどこも危険な気もしますが…。建物自体は完成しています。どうしても心配な場合は、財閥系の不動産物件を検討されては？

[127: ご近所さん]

日に日に入居者が増えてますね。とても素敵なマンションで近所でも注目の的です。
どんなお仕事をされている方が購入されたのでしょうか。
羨ましい限りでございます。

[128: 匿名さん]

もう完成している物件なので、例えランドが倒産しても住むことは可能。
だけど、ランドが無くなったら10年以内に建物に欠陥があった場合に保証してもらえるかわからない。
10月以降に完成する物件は保険へ加入してるから安心だ。甲州街道の反対側に建つ建設中のマンションは、ここより更に駅に近いし、きっと保険も入ってるだろうから、そちらが売り出しになるのを待って比較しようと思ってる。
骨組みを見る限り、かなりの高さっぽいし。買える価格だといいのだけど。

[129: 物件比較中さん]

向かいのマンションは北向き！でしょう。
売主はどこ？ランドと勝負になるのかな・・

[130: 匿名さん]

何の勝負だ？？？

どちらが早く倒産するかの勝負か？

[131: 匿名]

倒産とか書き込むのはやめましょう！購入した人に失礼です

[132: 匿名さん]

ここを見てる人は、建物に関わる情報をできるだけ知った上で購入したいから見てるんじゃないの？
良い情報も悪い情報も知りたくて見てるんだよ。
それが不快なら住民板立てて良いことだけ書いてればいいでしょ？ここは検討板。買ったなら見なければいいだけ。
現にランドは資金が無くて株主への記念配当すら払えなくなった危ない会社。

[133: 匿名さん]

ランドは、東証一部上場したばかりの会社、資金不足はしょうがないよ。

[134: 物件比較中さん]

ランドなら大丈夫！
ご安心ください。

[135: 匿名はん]

徐々に増えてきました。
売主の今後の死力に期待しましょう。

[136: 匿名さん]

ランドに死角はない

磐石の横綱でしょう

完売は近いと思う

[137: 購入希望者]

この物件の情報下さい！

[138: 匿名さん]

137さん、

知りたいのはどんな情報ですか？

[139: 購入希望者]

値段や入居状況他すべての情報

[140: 匿名さん]

値段はモデルルームでの交渉次第と思います。
前に見に行った時はけっこう値引いてくれそうな感じでしたけど…。
その人の交渉能力によるものが大きそうです。

残りの数は…
よくわからないのですが、希望する間取りの他の階の空きを聞いていくと…
他サイトに出てる第2期の間取りと併せて10室越えましたね。
残り10室は嘘でしょう

[141: 匿名さん]

そうそう、値引きは3本くらいはしてくれそう。
すぐにその数字が出たから粘ればもう少し行くかもね？

[142: 購入検討中さん]

値引きはないと言われました！
この物件で値引きとは信じられませんが・・・・
期待しない方が良いと思いますね！

[143: 匿名さん]

当たり前。値引き期待するなら他へどうぞ。

[144: 匿名さん]

なんだ。
特売は終了しちゃってたんだ？
前は本当にやってたよ。
買わなかったけど。

そのうちまたやるんじゃない？向かいとか、建設中のマンション数件あるし。
向かいは14階、ファミリータイプらしい。南側に高い建物ないから今は日当たり良さげ。間取りは不明だけど、広めの作りだったら立地等も負けてるし、価格下げて対抗するしかないんじゃないかな？

ランドシティは安くなきゃ買わないね。

[145: 匿名]

ランドはそんなによくないんですか？

[146: 匿名さん]

そんなことはないのだけどね。うちはゆったり目3LDKがほしいのだけど、ここは丁度良い部屋がないのです…。広すぎも買えませんし。道路沿い南西の角、日当たりの良い部屋は売り切れだし…。西もちょっと…。
希望に合わないが安くなったら妥協してもいいかな？って考えてます。

その点が気にならないなら悪くないのでは？

[147: 入居者の知人]

友人が入居しました！
遊びに行きましたが何だか狭かった。
6畳の部屋と説明されなければ、もっと狭い部屋かと思った。でっかい柱も含めて壁の中から測って6畳だそうな。梁もいっぱい。
最近のマンションってみんなこう？
ちゃんと四角い部屋がいいな。

[148: 匿名さん]

裏にある駐車場にはたくさん車がとまっていますね。
まだ空きはあるのでしょうか？

他にも駐車場はあるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

チラシには駐車場空きありと表記されていたのでまだ空いているのではないかと思います。

金額はどのくらいなんでしょう？

[150: いつか買いたいさん]

横浜で購入した友人は満足度２００％と言ってる。
すごい会社だね！、ランドさん。

[151: 匿名さん]

駐車場は11000～15000円のようですね。

場所で違っているよう。

[152: 買い換え検討中]

このマンションがランドでよかったかも。

ランド、大好きです！

[153: 匿名]

購入して入居済みの方住み心地はどうですか？

[154: 居住者]

少し後悔…。

[155: 匿名]

１５４さん、

少し後悔したところってどんなところだったんですか？？

[156: 物件比較中さん]

大満足の間違いでは？？
１００年に一度の最高の物件でしょう！

[157: 匿名さん]

小学校の隣のプラウドと比較するとわかり易い。

この物件の素晴らしさが際立つよ。

駅徒歩５分以内が資産価値の条件なのは常識。

外観や内装も見れば違いが一目瞭然。価格も同じく。

駐車場が少ないのは駅前だから仕方ない。

冷静に判断しよう。

[158: 居住者]

営業妨害になるし敢えて欠点は書かない。

この物件に一晩でも住んだらわかるよ…。

たくさん、ではなく

少し、後悔。

[159: 匿名さん]

欠点は駐車場の少なさのみ。
防音サッシで静かだし駅に近いしね。

[160: 居住者]

外からはうるさい車のエンジン音が入る程度。

廊下の音はすごく入る。
靴音、話し声、気になる。

住人少なくてこれでは…
だから少し後悔してる。

[161: 匿名]

うちは窓を開けると車の音などうるさいですけど窓を閉めてる時は騒音は気になりません。廊下の音や人の声は聞こえないです。

[162: 居住者]

場所によるのでしょう。
羨ましいですね。

国道に面しているので音は覚悟で購入しました。
生活音は予想外でしたけど。不眠になるほどではありませんので、まあ買ってよかったか、という感じです。生活には便利だし、総合的に見て80点くらいでしょうか。
あとは早く完売し、テナントが決まれば…ね。

[163: 近所をよく知る人]

この場所は西八王子の一等地です。
お値段次第ではないでしょうか。
お高いと思いますがこの景気ではお金を捻出できません。
景気回復後ご縁があれば是非購入したいですが
残り少ないみたいですから、私は買えないのでしょう。
残念でなりません。

[164: 匿名]

そうですね！とりあえず完売とテナントが早く決まるといいですね！

[165: ご近所さん]

これだけの立地でテナントが決まらないのが不思議ですね！不景気の影響かな？
素敵なお店を期待していますよ！
美味しいケーキ屋さんとかがいいな♪

[166: 購入検討中さん]

お部屋見てきました！

凄く素敵でしたね。

車の音も全く聞こえませんでした！

私はランドシティが本命です

皆さんはどうですか？

どのタイプにするか悩んでますww

[167: 入居者]

すばらしいマンションですよ！とても住みやすいです！

[168: ご近所さん]

高級感溢れるマンションで住みやすいなんてうらやましい！
ランドさんは知りませんでしたがいい会社なんですね！

[169: 購入検討中さん]

知り合いが購入しました。すごく快適と言われ、購入を検討しています。
残り選べる部屋が少なくて一歩遅かった感じです。
早くキャンセルが出ないかな！

[170: 居住者]

すごく快適ではないよ。

業者に騙されないように。
夜中に救急車とかよく通ります。

起きてる時はともかく、寝てると余計にうるさいものです。

上の階の足音とか話し声とかたまに聞こえます。防音に優れてるはずなのに何で？やっぱ直天井はダメなねか？

ここより駅の近くにテナント募集中の建物たくさんあるね。建設中のも数件あるし。なかなか決まらないのも当然か？