ランドシティ西八王子ストリーシア

[ランドシティ]

ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米

売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス

[2: 匿名さん]

駅に近いのが良いですよね！
プラウドには予算的に届かないけど、ここならって思っています。

それに、西八王子って、地味だけど買い物とか便利だし好きなんです。

[3: 相澤玲さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として７３戸中１０戸が売れ残り。

[4: 物件比較中さん]

いやいや、10戸が売れたはずです。

[5: 匿名さん]

この物件近隣住民に反対されてますよね？
大丈夫なんでしょうか？

[7: 匿名さん]

日照権の問題ですよ。一戸の家だけが、猛烈に反対しています。
確かに現場をみると外壁スレスレにマンションが建てられていますからね。
しかし場所は国道沿いの商業地域ですから…。

[8: 匿名さん]

でももめてるような物件は買いたくないな…

[9: 物件比較中さん]

でも立地は最高だよw　即決マンションだ！

[10: 匿名さん]

＞でも立地は最高だよw　即決マンションだ！

立地って駅に近けりゃなんでも良いっていう訳にはいかないでしょう。
それ以外の欠点が多すぎ。

詳しく書くと悪口書いちゃいそうなので止めますが、即決しちゃダメですよ。
よく考えて！

[11: 匿名さん]

西八王子のいちょう並木沿いの通りに建つステキな駅近物件なので、すぐに完売しそうな気もします。既に契約している人もいるので、悪口は止めた方がいいですね。確かに、イメージだけで買うのも問題あると思いますが…それもでもいいと思う人が買うのでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

ランドシティはプラウド西八王子との比較になりそうですね。
こちらは売れ行き凄いみたいですね。
プラウド西八王子はまだ残っているみたいですね。
やはり駅に近いのがよいのでしょうか？。
価格は同じ位ですね。
狭いお部屋がこちらは多いみたいですね。それが残念。
じっくり考えたいので、情報お願いします！

[13: 匿名さん]

＞狭いお部屋がこちらは多いみたいですね。それが残念。

駅が近いので単身者も想定してるのでしょうね。
そこがプラウドとの違いだと思います。

でも単身者が多いと管理組合の活動とかに支障が出ないのかしら？？？

[14: 購入検討中さん]

学生向けのマンションって事？

[15: 匿名さん]

単身向けというより、子供のいない夫婦向けでは？駅近の物件だと多いよ、こういう間取り。学生で買うやついないよ。

[16: ご近所さん]

ジンクスとかいう夫婦ですか？

西八王子に多いのですか？

実感ありません。

[17: 匿名さん]

八王子の駅近物件は、手が出ないけど、西八王子ならなんとか手が届きそう。

[18: 物件比較中さん]

意外と落ち着いた外観です。
最近チラシ入らないから完売しちゃったのでしょうか？
価格次第で検討したいと思っています。
値引きとかありましたか？。

[19: 匿名さん]

半分くらいは残ってるし値引きもしてたよん！

[20: 匿名さん]

＞ジンクスとかいう夫婦ですか？

ディンクスでしょ。
DINKS

Double income no kids.

[21: 匿名さん]

もう数件しかないみたい　買い時逃した
残念

[22: 購入検討中さん]

いくら値引きしてもらいました？

[23: 物件比較中さん]

１Ｆのテナントは何ですか？順調に工事してます！
外観も非常に素敵です。
もう無くなったのか不安です。
週末、モデルルームに行こうと思います！

[24: 物件比較中さん]

<もう数件しかないみたい　買い時逃した残念

まだ、まだいっぱいありますよー！

[25: 物件比較中さん]

電話して聞いたら、第２期として売り出すのが１０戸だけど、まだ他にも残ってますって言われた。
な〜んだ。意外に売れてないのかな？
ただ３Ｌの部屋は残り少ないみたい。

[26: 物件比較中さん]

週末に外部のＦＰの方が来て、資金相談会をしてくれるみたい。

[27: 購入検討中さん]

ウチの奥さんが
甲州街道から中に入ったら夜暗くて怖いけど、
ランドシティは甲州街道沿いだから、夜明るくて良いって言ってました。

　建物も八王子らしからぬかっこ良さを感じますよね。

[28: 匿名さん]

プラウドよりも外観は断然素敵です。

でも信用度はＰの方があるのがねぇ・・・残念ですねぇ。

売れ行きを見て判断したいと思ってますｗ

[29: 申込予定さん]

プラウドとこちらで検討してましたが、

外観・内装・立地・価格・・・

全てにおいてこちらが勝っていたので購入を決めようと思ってます。

会社の信用と言う面ではプラウドの方が上でしょうけどね。

２ＬＤＫなら値引き後で1000万円台後半〜2000万円台半ば位で結構選べる部屋ありましたよ。

[30: 匿名さん]

ランドって大丈夫？
そこだけが気がかり・・・

[31: 申込予定さん]

う〜ん・・・。

大丈夫かどうかは不明です。

でも、このご時世、どこの大会社が潰れてもおかしくないはず。

一見、業績良く見せかけてても粉飾とかしててバレた途端

倒産してしまったり・・・。

プラウドは野村不動産だし、ランドよりは安心でしょうけど。

[32: 物件比較中さん]

３月が一つの区切りになるでしょう

すぐに完売するとも思えないのでうちは静観しますね。

今の情勢中堅会社は先々不透明すぎますからね。

[33: 申込予定さん]

そうですよね。

確かに慌てて買うのは良くないかも・・・。

ただ、予算的に買える部屋が残り少なくなってるみたいなんですよね。

４Lとか、高層階とか買える予算があるなら待ちたい所なんですが。

今月が決算だからある程度の値引きには応じてくれるみたいだし。

[34: ご近所さん]

ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？

買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

[35: 匿名さん]

>ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？
>買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

そんなに待ったら売り切れでしょ？

それに、保証を待つなら１０月だよね。確か「住宅性能保証制度」とかいうやつ・・・

[36: 物件比較中さん]

連日　株価下げてますね

しばらく様子みたほうが良さそうですね

[37: 申込予定さん]

ランドがストップ安ウリ気配、財務への不透明感で売り優勢
2009年 2月27日（金） 11時39分

　ランド <8918> が、前場終了時で１０００円ストップ安の６７６０円ウリ気配となっている。２６日引け後、キャピタル・アドバンスを割当先とする第三者割当増資が失権したと発表。財務に対する懸念が再燃し、先行き不透明感から売り優勢となっている。
　同社では、投資家からの資金調達が想定以上に時間を要し、２６日に予定されていたキャピタル・アドバンスからの払い込みが実行されなかったとしており、資金計画の見直しを余儀なくされる。従来は調達資金を財務基盤の強化および、人件費や販管費など運転資金に充当する予定だった。


本当だね～
連日、ストップ安だし。
この会社大丈夫かな？

[38: 匿名さん]

１ＬＤＫとかありますねぇ・・・

何ででしょうか

とても不思議です

テナントは決まったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

デベはいつ逝っちゃってもおかしくないもんね。

ランドは特に・・・。

それはそーと、甲州街道を挟んで斜め向かいの建築中の現場、分譲マンションらしいが、内容知っている人いますか？

情報求む。

[40: 物件比較中さん]

テナントは決まってないんじゃない？
先週、物件の前を通ったら募集中って貼り出してあったよ？

[41: 物件比較中さん]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･
DINKSやシングルの人たちを狙ってるんだろうけど、その中で西八王子に
家を買おうと思ってる人ってどれくらいいるんだろう？
外観はとても素敵だし、駅も近いし、６５ｍ3以上の間取り中心でゆったり作ってれば
もう少しは売れていたんだろうね。
８０ｍ3とか買えないし。
家族向けで値段と広さのバランスが丁度良い部屋が少ない。
その点、プラウドの間取りは良いね。けど高い・・・。

[42: 近所をよく知る人]

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･

この物件はもともと賃貸向けに建てられたからでは無いでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

賃貸向けだったんだ！？
それなら納得です。どうりで半端な部屋ばっかりなはずだ･･･。

[44: 物件比較中さん]

駅近の物件だったら、２Ｌとか多いよ。最近は、生涯結婚しないシングルも多いし、子育て終わった年配の方なんかもターゲットでは？オシャレな外観は、シングルの女性を意識したものでは？

[45: 匿名さん]

ランドは東証一部上場だから問題ないよ、３９さん。

[46: 匿名さん]

＞ランドは東証一部上場だから問題ないよ、

　東証一部に上場していると逝かないということですか？？？？？？

＞３９

　向かいの建築中の建物はオールファミリータイプらしいよ。


　いまの情勢からすると完成後の物件以外、手を出すべきではないかもしれませんね。
　大幅値引きがあるから得した気になり、契約すると引き渡し前に逝かれるといろいろと大変ですしね。
　契約ですから、リスクを考えて契約しましょう。
　何かあった場合も誰かの責任ではなく、すべて自己責任ですから！

[47: 物件比較中さん]

今時、上場してたら安心って考えの人がいるんだね。
上場してたアーバンコーポレイションとか知らない人なのか？

[48: 匿名さん]

Ａとランドは格が違う。一緒にするな！

[49: 匿名さん]

施工会社は、大手ゼネコンなので、建物自体は問題ないと思うよ。プラウドよりいいかも。東証一部のデベでも不安な人は、売主が、住友、三井、三菱の財閥系不動産屋で買うべき。

[50: 購入検討中さん]

財閥系が安心ですか・・。三菱のマンションは八王子にありませんよね？。
そうなると住友で２物件、三井で１物件、野村で１物件でしょうか。
しかし財閥系は高そうなイメージがあります。

ここは安いのですが微妙に狭い部屋が多いので・・・・。
プラウドは高くて買えないしねぇ。。
悩ましいですね。。