ザ・ライオンズ武蔵野ってどうですか？

[購入検討中さん]

武蔵境駅より徒歩8分の物件です。



所在地：東京都武蔵野市境2丁目1303番1他（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅から徒歩8分

[142: 買いたいけど買えない人]

最上階で85m2以上だと，高くても売れると思う。
お金がある人は少なからずいるので。
でも，２階や３階の70m2ちょっとの部屋って誰が買うの？
同じ値段で他のマンションの80m2超の最上階角部屋とか買えちゃうんだけど。
ちょっとお金のある老人2人暮らし？

[143: 買いたいけど買えない人]

142つづき

あと，庭のない1階。存在意義が感じられない。庭があっての1階でしょ？
ここで売れそうなのは、最上階とテラス付きの地下住戸ではないかと思う。
地下はリスキーだけど他にあまりないので存在意義はある。
地下住戸に1億円近くも出すなんて俺はいやだが。

１階2階の狭い部屋だったら同じ値段でもっといいマンション買えます。

[144: 物件比較中さん]

10戸くらいしか売れていないのでしょうか？
最初第一次16戸販売になってましたね、
それが12戸になり、
現在5戸販売中でしょ・・・・
物件概要のところに、供給済み＊＊戸を除くとか、
そういうこと書いておいてくれると参考になるのにな・・・・

[145: 物件比較中さん]

この価格では買わんでしょう。

[146: 契約済みさん]

１４４さま
先月末で２０戸ちょっと契約済んだみたいです。
私は、ネットではいろいろ叩かれてる物件ですが
申し込んでよかったと思っています。

気に入った立地、建物だったら
検討なさる価値はあるのでは？

[147: 契約しました]

私も契約しました。三鷹のタワーマンションよりも回りの環境が気に入りました。

[148: 匿名さん]

郵政社宅跡地の物件も気になりますね。
大京さんの話では、郵政の方はここよりも遥かに高い値段で落札されたといっていました。
今後はあまり高い物件を売り出しても売れないだろうし
一体どんな物件になるのか興味はあります。
あと、数十メートル手前にあるJR社宅も、近いうちにマンションが建ちそうですね。
わずか数十メートはいえ、こちらの方が間違いなく駅には近い。
規模的にも同じくらいでしょうか。
イトーヨーカドー第4駐車場の南面にあるキッコーマン社宅も現在取り壊し中なので
ここもマンションになるのかなぁ。規模的にはそれほど大きくはありませんが
駅近でこれだけまとまった土地が出てくることはあまりないと思います。

個人的にはザ・ライオンズも悪くないと思います。
完成すれば相当存在感のある建物になるような気がします。

[149: 検討中]

現在、どのくらい契約したのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

お盆あけくらいに
MRを改装する様です。
興味ある方は、その時期に
見に行ってみるのも
良いかもしれませんね。

現地は工事が着々と進み、
鉄筋などが囲んでいるフェンスよりも
高くなってきました。

入居が楽しみです。

[151: 物件比較中さん]

今週末第４次販売の締め切り、抽選があるようですね。
１４６さんのお話だと２０戸は販売済みのようです。
今週末で２５戸くらい売れたことになると思います。
まだ迷ってます。
タワーももうすぐギャラリーオープンだそうですし、
ルフォンもありますから・・・・

[152: 契約済みさん]

私の判断基準から言うと、

タワー型は上層階に住まないと意味が無いけれど
朝は通勤ラッシュでエレベーターが待たされそう。
仮に駅近でも、降りるまでに何分かかるか。
また災害時に自力での脱出が可能か等を考えると
デメリットの方が多そう。

ルフォンは、なにしろ吉祥寺通りが以上に混み
全く進まない事も珍しくない事。
また裏の道も一方通行が多く、結局吉祥寺通りや
井の頭通り、五日市街道、人見街道等周辺道路の混雑に巻き込まれてしまう。

事などを考えると、武蔵境はベストかはわかりませんが
ベターだなと思いました。
ちなみにライオンズ武蔵野は先月末で２０ちょっとですから
現在は３０前後の契約数ではないかと思います。

[153: 匿名さん]

まあ、「ザ・ライオンズ」はライオンズマンションシリーズの最高級グレードの物件で、会社の顔となる商品として売り出してるでしょうから、質的には悪くないでしょうね。まあ個人的にはもう少し駅に近ければという気がしますが…。

[154: 匿名さん]

ここは値引き対象ですか？なんか1割引に大京なるとか

[155: 匿名さん]

完成在庫物件のみ、下げ幅は物件により異なり最大で１０％。
ここは該当しないじゃん。

[156: 駅ビル]

西武の駅ビルの名称がEmio武蔵境（エミオ）になるみたい。８月２９日オープン！
で、注目の入居テナントは・・・
【１階】
成城石井（スーパー）、パステル、レモンドロップ、武蔵野茶房（販売）、RFプラス、おこわ米八、地鶏屋、
ドンクミニワン（喫茶店併設）、松蔵ポテト、奈良香寿軒、プリンセス（生花）
【２階】
武蔵野茶房（喫茶店）、ミアボッカ（イタリアンレストラン）

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[157: 境二丁目]

はじめまして♪皆さん!!theライオンズ…中々高いですねぇ〜(爆^O^笑)
内装は…ぅーんやっぱりみたいな（笑）センスありませんね!!せっかく外装は、いいのに勿体ないです('◇')ゞ
あと（笑）西武の駅ビル…意外と北口の人は、行きませんょ…多分最初だけ（笑）

[158: 匿名さん]

北口側にも駅ビルの計画がありますよ。
まだ先の話ですけど。

[159: 匿名さん]

北口に出来るのは駅ビルというより、ガード下ですね。
南口のニューデイズやリトルマーメイドがある場所に駅ビルが出来ると聞きました。
高架化工事が完成したら、北口と南口の行き来が楽になるから、距離感も近くなりますね。

[160: 匿名さん]

武蔵野市の市報に、武蔵境駅のことが写真つきで、出てたけど、武蔵境駅の屋根はツタ類のプランターを設置して、将来的には屋根全体を緑で覆う計画らしいね。

[161: 匿名さん]

今朝、チラシ入っていたけど80㎡台で7500万台とか異様に高くないですか・・？