【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden （その２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38466/

[262: 匿名さん]

「おしゃれな団地」
いいですね。
気取ってなくて。

[263: 匿名さん]

こんばんは。
ちょっと東京ユニオンガーデンいいなぁと思っていますが
通勤に不便では・・・！？と思っています。
通勤地は山手線・大崎駅なんですが、もうすでに入居の方で
都心まで通勤の方の情報を頂きたく、宜しくお願いします。

ちなみに、現状は立川からモノレール使用で万願寺に住んでおります。
通勤時間は約１時間３０分くらい

[264: 匿名さん]

恵比寿が職場ですが、家を出て高田馬場経由ＪＲ恵比寿駅まで1時間を少しオーバーするくらいですね。
私も来年大崎に職場が移りますが、大崎駅までだと1時間15分くらいだと思います。

但し帰りは乗り継ぎが悪いと上石神井乗り換えだったり、小平乗り換えだったりしますので、10分くらいは多くかかると思います。

私の場合、小平に住んでいたのですが駅から徒歩15分強かかっていたので、それから考えると今の通勤環境は駅まで近くストレスが全然ありません。

電車の混み具合は朝八時前後の西武新宿行きでもぎゅうぎゅうに混むことは無く、こちらのストレスも小平で乗っていたときよりもかなり軽減されました。

あとは終電が1時間近く早くなるので（大崎だとおそらく11時半頃）、そこをどうとらえるかですね。
満願寺からだとおそらく乗り換えが一回減るのでそれは大きいかもしれませんね。
以上、私のケースがご参考になれば。

[265: 匿名さん]

私も以前は中央線でしたが、現在西武線で通勤しています。混み具合・乗客の雰囲気等、西武線のほうがストレスを感じません。本数は少ないですが西武線に変えて良かったと思っています。

[266: 匿名さん]

現在西武池袋線沿線に住んでいますが、かつて西武新宿線沿線と中央線沿線に住んで渋谷まで通勤していました。10年近く前なので参考程度ですが、各停でせわしなく事故で止まりやすい中央線より、準急でのんびり走る西武線の方がストレスがなかったです。山手線も、高田馬場乗換えですと、新宿で座れることも多いですよ。
確かに拝島線の終電は少々早いですね。（夜遊び？残業？）
中央線経由ですと、立川駅北口発東大和市駅行きの深夜バスが25時過ぎまであったと思いますが、使った方はいらっしゃいますか。

[267: 匿名さん]

Ｃ棟に住み始めて１ヶ月が過ぎました。上の階の音って皆さん気になりませんか？うちの上の階の人は音楽鑑賞が趣味のようで結構低音が壁をつたって響いてきます。まあ昼間なのであまり気にしなければいいのですが。床を歩いている音などは全くといって良いほど響かないんですけど・・

[268: 匿名さん]

音の種類によって響くのがあるんでしょうか。皆さん、音について気になることがあったらもっと教えていただけますか。

[269: 匿名さん]

音の話が出ていますので…ピアノをマンションに入れることはできますか？以前エレベーターが狭イという話がありましたが、クレーン以外では入らないとかなら、・・・考えてしまいます。また、近所でピアノを弾いている方がいれば、音の状況なども教えてください。よろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

音に関しては結構私も敏感で賃貸のときにかなりイヤな思いをしました。
まさに２６７さんのような低音のみズンズンと響く音でした。
賃貸なので諦めていましたが（かなりひどかった・・・。）
また、ここでもそうだったら・・・。と不安になってしまいます。
私も音にかんしては詳しくお伺いしたいです。
必要以上の音は一歩間違えるとやはり「騒音」になってしまいますから。

[271: 匿名さん]

壁を伝ってくる低音とのことですが、問題なのはボリュームがどの程度かですね。大音量ではどうしようもありません、相手を注意するしかないですね。

[272: 匿名さん]

大音量だと、確かに「騒音」の部類に入るので注意するのも出来ますよね。
でも、ピアノ音とかになると感じ方は人それぞれなので難しいですよね。
如何せん、マナーのあるマンションにしたいですね！

[273: 匿名さん]

当然のことなのですが、大勢集まると中にはマナーの無い人がいるものですよね。自分では気がついていない場合もあるので、自然に注意しあえる環境づくりをしたいですね。

[274: 匿名さん]

Ｃ棟の方で、ピアノを入れた方はいらっしゃいますか？そして弾いていますか？

[275: 匿名さん]

私が感じる限りではピアノ音聞こえません。
周囲の方がひくのであればひとこと挨拶にも来るでしょうし
うちは昼間は結構窓開け放しなので聞こえると思いますし。
入れているかたはいるんじゃないでしょうか・・・。

[276: 匿名さん]

音の件ですが昼間一人で居ることが多く上の階のお子さんの走る音やイスの上からかソファーからかわかりませんがジャンプ？された音はさすが響きますね。普通に歩くのは響きませんが・・・
ズンズン・・とまでは行かないのですがタタターって感じですかね。しかし、どこの階からわかりませんが上階から非難はしごのふた（鉄板）をガンガン叩いてる音には参りましたね！毎日だと管理人に連絡しようと思ってます。シャワーやお風呂に入ってる水の音はしません。

[277: 匿名さん]

ピアノの件、私も非常に聞きたいです。ぜひ、Ｃ棟の方でピアノを入れている方教えてください。

[278: 匿名さん]

↑そんな非常識なコトする方（子供さん？）いるんですか？？
鉄板はさすがにマズイですよね・・・。
確かに、深夜やほんと〜に静かだと、聞こえますよね。
ようするに「通常の生活音」はお互いのことですから集合住宅である以上
逃れられないので構わないと思いますね。

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

売れ残りと言えば聞こえが悪いが、
青田買いではなく現物が見られる物件ということなら安心して買える。
以下30件
-----------------------------------------
A202 Ab1 3550万円 3LDK+2マルチクローゼット 2階/14階 80.64m2
A906 Ab2 3620万円 3LDK+2マルチクローゼット 9階/14階 80.64m2
A1204 Ab2 3650万円 3LDK+2マルチクローゼット 12階/14階 80.64m2
A303 Aｃ 3570万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 3階/14階 80.64m2
A103 Aｃg 3560万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 1階/14階 80.64m2
A405 Ae 3580万円 3LDK+2マルチクローゼット 4階/14階 80.6m2
A903 Ae 3630万円 3LDK+2マルチクローゼット 9階/14階 80.6m2
A805 Af(2-11F) 3590万円 3LDK+マルチクローゼット 8階/14階 80.1m2
A207 Ag 3530万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 2階/14階 80.64m2
A706 Ag 3590万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 7階/14階 80.64m2
A1104 Ag 3630万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 11階/14階 80.64m2
A209 Ah 3760万円 4LDK 2階/14階 85.67m2
A310 Ai 3790万円 4LDK+ウォークインクローゼット 3階/14階 85.92m2
A908 Ai 3850万円 4LDK+ウォークインクローゼット 9階/14階 85.92m2
A1305 Ai 3890万円 4LDK+ウォークインクローゼット 13階/14階 85.92m2
A413 Al 4020万円 4LDK 4階/14階 91.41m2
A114 Al'g 4010万円 4LDK 1階/14階 91.41m2
A1011 Am 4070万円 4LDK+ウォークインクローゼット 10階/14階 91.22m2
A913 An 4060万円 4LDK 9階/14階 91.22m2
A317 Ao 3530万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 3階/14階 80.6m2
A916 Ap 3370万円 3LDK 9階/14階 75.9m2
A1413 Ap 3440万円 3LDK 14階/14階 75.9m2
A718 Aq 3350万円 3LDK+マルチクローゼット 7階/14階 75.79m2
A1215 Aq 3400万円 3LDK+マルチクローゼット 12階/14階 75.79m2
B206 Bc' 3380万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 2階/14階 80.64m2
B906 Bf 3460万円 3LDK+マルチクローゼット 9階/14階 80.05m2
B508 Bg 3440万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 5階/14階 80.64m2
B1205 Bg 3520万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 12階/14階 80.64m2
B309 Bh 3630万円 4LDK+ウォークインクローゼット 3階/14階 85.35m2
B1211 Bl 3750万円 4LDK+ウォークインクローゼット 12階/14階 85.92m2

[281: 匿名さん]

失礼A棟、B棟、2007年3月入居でした。

[282: 匿名さん]

第４期３次の物件内容じゃないの？

[283: 匿名さん]

ピアノの件ですが、
私の周りにはいないみたいですね。
確かに音も聞こえません。
もしかして弾かれる方は防音とかにしているのでしょうかね？？

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

なかなかスッキリしたマンションですね。

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

すべて完成したら、駅から近くてこんなに環境がいいマンションは今後なかなか出てこないと思いますよ。来年３月の完成が楽しみです。

[289: 匿名さん]

いくら駅から近いと言っても「拝島線」ですからね…。
安さにつられて見に行きましたが（現在別の路線に住んでいます）、
とても通勤できる距離ではないと判断せざるをえませんでした。
近隣の工場などに勤められている方にとってはよい物件でしょうね。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

スルー！
スルー！

[293: 匿名さん]

来年入居予定です。
まだ、Ｃ棟完売していないのですね・・・。
ちょっと不安になりました。

[294: 匿名さん]

完売すればうれしいけど、しなくても管理費や修繕積立金は売主が払うので心配ないと思うよ。ただ、あまり安売りされるのはいやですね。前にもあったけど、完成したら「おしゃれな団地」になると思うけどなあ。

[295: 匿名さん]

完売はあまり気にしていません。あと４ヶ月でどうなるかですが、それよりもローンのことやオプションの申込、あと駐車場の抽選のことが気になります。

[296: 匿名さん]

ちょっと高いですが、フロア・キッチン・浴室のコーティングは申し込もうかなと思っています。
皆さんはどうですか？

[297: 購入者]

289さん＞どこまで通っていらっしゃるのですか？
私は新宿なので全く問題ありませんよ。電車に乗っている時間は朝で45分くらいです。
帰りは40分を切りますね。この程度の時間って通勤に耐えられない距離なの？？？
多くの人は問題ないと感じるのではないでしょうか・・・・
289さんは相当良いところに住んでいるんでしょうね。最初から検討範囲外でしょ？

[298: 匿名さん]

私も新宿に通っています。拝島線は確かに本数は少なめですが、時間的には全然問題ありません。
それよりも、帰りは始発なのでかならず座れていいですよ。
西武線の線路は、他と比べると静かですね。

[299: 匿名さん]

11/18にオープンした「ダイヤモンドシティ ミュー」に
11/20（月）に行ってきました。

専門店街＋ジャスコ＋三越 となっており結構見応えのあるSCでした。
特にジャスコの食料品売り場は買い物しやすいレイアウトだったと思います。

ただ、東大和市駅からバスが出ていてそれに乗って行ったのですが
月曜昼間にかかわらず大渋滞。バスルートなので多少遠回りしているとはいえ
１時間かかってしまいました。ちなみに最近のユニオンガーデンマンションの
チラシでは「車で１０分」とか・・・
（オープン初日はバスで１時間以上かかったとか）
帰りも、玉川上水経由で１時間近くかかってます。

もう少し近ければ、自転車でも行きやすいのですが。

[300: 匿名さん]

玉川上水駅だけでなく東大和市駅からもバスが出ていたんですか。
無料バスですか。それとも有料の臨時バスですか。
もうしばらくしたら、ゆっくり見たいと思います。

[301: 匿名さん]

＞297さん

職場は大手町です。現在はドアツードアで45分前後です。
相当良いところに住んでいるわけではありませんよ。三鷹です。
電車に乗っている時間が45分というのは、正直、厳しいですね。
たまにタクシーで帰宅することもあるため、都心からの距離も気になるのです。
297さんのようにせめて新宿が職場であれば、軟弱な私でも頑張れたかもしれませんが…。
我が家の家探しはまだ続きそうです。ここの安さは相当魅力なのですがね。

[302: 匿名さん]

＞301さん
三鷹ですか、高級住宅地じゃないですか。
でも、自分の価値観に合わなくても、「拝島線」がどうとか、
近隣の工場などに勤められている方にとってはとか
すごくトゲのある書き方をしましたね。
価値観は人それぞれですから、表現のしかたには注意していただきたいですね。
あなたは、ここの安さには魅力を感じているわけですね。

[303: 匿名さん]

>300さん
東大和市駅からのバスは、通常の路線バス（西武バス：１番乗り場だったはず）で片道270円でした。
行き先はそのまま「ダイヤモンドシティ行き」で
恐らく今後も通常路線として運行されるかと思います。
ちなみに玉川上水のバスも、無料シャトルバスの他に有料の路線バスも走ってました。

玉川上水発着の無料シャトルバスはでっかい観光用のバスで、
「臨時無料シャトルバス」の「臨時」と言う部分からそのうち無くなるのかな・・・ (^-^；？
と感じました。

[304: 匿名さん]

三鷹のすべてが高級住宅地じゃないでしょ（笑）。
289の書き込みは、ごく普通の感想であってトゲがあるようには読めないけど。
302の文章の最後の１行の方がよほど嫌みでトゲがあるよ。

[305: 匿名さん]

交通の便については書き込みをやめましょう。ネットで時間表を見ればわかることです。電車の混み具合などは歓迎ですが。２８９さんは何の為の投稿か理解に苦しみます。

[306: 匿名さん]

悪い点も良い点も認めあいましょうよ。
事実は変わりませんから。
購入決めた人はそれぞれに理由があるのですからね。

[307: 匿名さん]

検討している者でして交通の便、線路から近いですがそれは即ち駅に近いということで良いですよね。他の物件見る時もも出来るだけ夜の様子も知りたくて行くようにしてますが、夜遅くまで点いている隣のグランドの照明は生活していて特に気にならないでしょうか？

[308: 匿名さん]

6階に住んでます、夜ベランダに出てラグビーの練習風景を見るのもいいものですよ。
あと、照明が気になるようでしたらカーテンを閉めれば問題ありません。

[309: 匿名さん]

購入者ですが、ローン相談会なるものに参加されたことのある方、いらっしゃいますか？
提携ローンを検討していますが、どの程度まで、相談にのってもらえるものなのでしょうか。
詳しいシュミレーションも出してもらえるのでしょうか。
おわかりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[310: 匿名さん]

私も購入者ですが、「ローン相談会」というのは購入を決める前に相談するのではないのですか。
購入を決めた後は金利の動向だけが気になります。

[311: 匿名さん]

３０８さん
ご意見有難うございました。
参考になります。