【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden （その２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38466/

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

私も先週末、見に行きました。
マンションというよりは団地だと思いました。
また、Ｃ棟はかなり西武線の電車の音が気になりました。
Ｂ棟もベランダを見ていると縦割りのサンで安ッぽい感じで団地という感じでした。」

[245: 購入者]

確かに団地という感じ。でも大型物件ってどこもそんな感じではないの？

[246: 匿名さん]

団地でいいんじゃないの。入居している人が満足ならそれで十分。

[247: 匿名さん]

あの価格帯で高級感を求めるのもどうかと思うけど。
買う側がそういう意識だから（価格に見合わない高級感や広さを求める）、見えないところのコストを削られることになるんじゃないの。（この物件じゃなくて一般論ね）

団地が嫌なら、一戸建なり、いわゆる高級マンションなりを買えばいいだけ。
ここに粘着してケチつけても何の意味もないし。

[248: 匿名さん]

上の部屋は子供のいるご家族ですが、全然音を感じません。これは意外な長所です。
音はもっとするだろうと覚悟してたので。。。

音は、自分の家の中の部屋と部屋の間の音が結構筒抜けです。２４時間換気のためにはドア下の隙間を
空けないと意味無いので、致し方ありません、、、が、家族にヘビメタ好き（古い？）とかいるとつらいかも。楽器を弾かれる方かな？防音部屋の工事をしているお宅を見かけました。

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

皆さん、「高級感」と言われますが、高級感がなぜ必要なの？？
住んでみればすぐに分かりますが、東大和市って田舎ですよ。しかも、お値ごろマンションです。
このマンションの魅力は、駅から近いこと、機械式でない駐車場完備なこと、キッチン・浴室・セキュリティなどに最新機能が備わっていること、お値段が安めなこと、等です。これらはとても有り難いです。

日本人が住む限り、いくら建物に高級感があっても、ベランダに洗濯物や布団干すんですよ。高級感もなにもあったものではありません。高級感を第一に考えるなら、億を出してそういう物件を購入すれば良い事でしょう。

[251: 匿名さん]

>250さん
全く持ってその通りですよ。実際に住み始めてこのマンション快適さは以前住んでいたマンションに比べると断然違います。
駅が近いこと、最新設備、広くて安いことは私たちにとってはとても満足です。

[252: 匿名さん]

今日オプション会です。
みなさんはどんなものを、総額いくら位の注文をしたのでしょうか教えてください。

[253: 241]

248さん
音の件、回答ありがとうございました。
外の音が気にならないとのことで安心しました。

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

高級感が漂うマンションが欲しい人はそういうのを買えばいいだけのこと。
世の中には高級感のあるのもないのも存在するんだから、自分の好みと財力で選べばいいんです。
なんで押し付けたがるかなあ。

[256: 匿名さん]

255さんの言うとおり！
ここを買って満足してます。
ちなみにインテリアとか電化製品とかひとそろいしたら十分高級感あるよ。
少なくともエントランスとかにしても庶民っぽさとか安っぽさはまったく感じない。

[257: 匿名さん]

私は「団地」好きだけどな〜。
みんな、自分の購入したマンションに文句はつけられたくないですよね。
確かに他と比べると劣るところたくさんあると思います。（田舎ですしね。）
人間の心理として「認めたくない」ってのも正直あります。
でも、価格が安いので、こんなもんだと私は素直に思いますよ。
集合住宅自体、高級感を求めてはいけないと思います。

[258: 匿名さん]

今日の午前中にオプション会に行ってきました。雨のためか、予想したよりも混んでいませんでした。
申し込みは今月30日締め切り日ということなので、照明、床・キッチンコーティング、エアコンの見積もりをとりあえず取り、ネットなどの見積もりと比較するつもりです。
即日申し込みを迫られるようなこともなかったので、気軽に足を運ぶのもいいかもしれませんね。
照明は送付されたカタログに40%offと指定されていないものは、取扱いのメーカーならば30%off。エアコンも同様の割引のようです。後日でも見積もりの相談に乗ってもらえるとのことです。
ネットや量販家電店に比べると割高ですが、工事の日程を自分で調整しないでいいことと、何らかのクレームが発生したときに、売主を通して対応を求めることができるところは利点かもしれません。

[259: 匿名さん]

Ｃ棟に引っ越して1ヶ月が経ちましたが、入居者の私が感じた事をちょっと書いてみますね
西武線の騒音なんですが、本数が少ない為、夜、昼でも窓さえ閉めていれば我慢できますが本数が増えるとちょっと厳しいかも・・あと上空を飛んでく航空機がまたうるさいです、もっと高く飛べばいいのにって思うくらいに低いです（目のいい人だったら機体のマークとかも見えるんじゃないかな＾＾；）
エレベーターなんですが確かに小さい感じですが、特に不便さを感じてません。　理由は朝の通勤時間は皆さん微妙に時間帯がずれているせいか、２〜３人くらいの特定の人としか会わないんです（もっと住んでるはずなんですが？）それと車通勤の方も結構いるらしくそれで会わないのかな、それでもエレベーターは使う思うのですが・・・謎です　昼間は到着音って言うのかな（ピンポ〜ン）って鳴るのですが、夜になると鳴らなくなるのもいい感じですエレベーター前に住んでる人もいますしね
駐車場ですが購入した部屋によって距離がまちまちですが、わたしはあれくらい適度に離れていてくれた方が助かります、車が夜、夜中出入りしてるのであんまり近いと気になりますから、ただ階段くらいには屋根を付けて欲しかったですね、雨が降るとずぶ濡れにはなりませんが、微妙に濡れます
マンション宿命かＣ棟のど真ん中の物件を買ってしまったので、新聞を取りに行くのも、ゴミを捨てるのにもちょっと距離がありますね（私事で恐縮ですが・・・＾＾；）　

[260: 匿名さん]

私も11日（土）午後にオプション会に行ってきました。
午後はけっこう混んでいて、いろいろ見積もってもらったら３時間以上かかりました。
コーティング（床・キッチン・浴室・洗面）、ピクチャーレール等を検討して、11月３０日までに申し込む予定です。皆さんはどうですか？

[261: 匿名さん]

メインエントランスや庭造り、その他の施設すべてが完成したら、「おしゃれな団地」になるのではないでしょうか。楽しみですね。

[262: 匿名さん]

「おしゃれな団地」
いいですね。
気取ってなくて。

[263: 匿名さん]

こんばんは。
ちょっと東京ユニオンガーデンいいなぁと思っていますが
通勤に不便では・・・！？と思っています。
通勤地は山手線・大崎駅なんですが、もうすでに入居の方で
都心まで通勤の方の情報を頂きたく、宜しくお願いします。

ちなみに、現状は立川からモノレール使用で万願寺に住んでおります。
通勤時間は約１時間３０分くらい

[264: 匿名さん]

恵比寿が職場ですが、家を出て高田馬場経由ＪＲ恵比寿駅まで1時間を少しオーバーするくらいですね。
私も来年大崎に職場が移りますが、大崎駅までだと1時間15分くらいだと思います。

但し帰りは乗り継ぎが悪いと上石神井乗り換えだったり、小平乗り換えだったりしますので、10分くらいは多くかかると思います。

私の場合、小平に住んでいたのですが駅から徒歩15分強かかっていたので、それから考えると今の通勤環境は駅まで近くストレスが全然ありません。

電車の混み具合は朝八時前後の西武新宿行きでもぎゅうぎゅうに混むことは無く、こちらのストレスも小平で乗っていたときよりもかなり軽減されました。

あとは終電が1時間近く早くなるので（大崎だとおそらく11時半頃）、そこをどうとらえるかですね。
満願寺からだとおそらく乗り換えが一回減るのでそれは大きいかもしれませんね。
以上、私のケースがご参考になれば。

[265: 匿名さん]

私も以前は中央線でしたが、現在西武線で通勤しています。混み具合・乗客の雰囲気等、西武線のほうがストレスを感じません。本数は少ないですが西武線に変えて良かったと思っています。

[266: 匿名さん]

現在西武池袋線沿線に住んでいますが、かつて西武新宿線沿線と中央線沿線に住んで渋谷まで通勤していました。10年近く前なので参考程度ですが、各停でせわしなく事故で止まりやすい中央線より、準急でのんびり走る西武線の方がストレスがなかったです。山手線も、高田馬場乗換えですと、新宿で座れることも多いですよ。
確かに拝島線の終電は少々早いですね。（夜遊び？残業？）
中央線経由ですと、立川駅北口発東大和市駅行きの深夜バスが25時過ぎまであったと思いますが、使った方はいらっしゃいますか。

[267: 匿名さん]

Ｃ棟に住み始めて１ヶ月が過ぎました。上の階の音って皆さん気になりませんか？うちの上の階の人は音楽鑑賞が趣味のようで結構低音が壁をつたって響いてきます。まあ昼間なのであまり気にしなければいいのですが。床を歩いている音などは全くといって良いほど響かないんですけど・・

[268: 匿名さん]

音の種類によって響くのがあるんでしょうか。皆さん、音について気になることがあったらもっと教えていただけますか。

[269: 匿名さん]

音の話が出ていますので…ピアノをマンションに入れることはできますか？以前エレベーターが狭イという話がありましたが、クレーン以外では入らないとかなら、・・・考えてしまいます。また、近所でピアノを弾いている方がいれば、音の状況なども教えてください。よろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

音に関しては結構私も敏感で賃貸のときにかなりイヤな思いをしました。
まさに２６７さんのような低音のみズンズンと響く音でした。
賃貸なので諦めていましたが（かなりひどかった・・・。）
また、ここでもそうだったら・・・。と不安になってしまいます。
私も音にかんしては詳しくお伺いしたいです。
必要以上の音は一歩間違えるとやはり「騒音」になってしまいますから。

[271: 匿名さん]

壁を伝ってくる低音とのことですが、問題なのはボリュームがどの程度かですね。大音量ではどうしようもありません、相手を注意するしかないですね。

[272: 匿名さん]

大音量だと、確かに「騒音」の部類に入るので注意するのも出来ますよね。
でも、ピアノ音とかになると感じ方は人それぞれなので難しいですよね。
如何せん、マナーのあるマンションにしたいですね！

[273: 匿名さん]

当然のことなのですが、大勢集まると中にはマナーの無い人がいるものですよね。自分では気がついていない場合もあるので、自然に注意しあえる環境づくりをしたいですね。

[274: 匿名さん]

Ｃ棟の方で、ピアノを入れた方はいらっしゃいますか？そして弾いていますか？

[275: 匿名さん]

私が感じる限りではピアノ音聞こえません。
周囲の方がひくのであればひとこと挨拶にも来るでしょうし
うちは昼間は結構窓開け放しなので聞こえると思いますし。
入れているかたはいるんじゃないでしょうか・・・。

[276: 匿名さん]

音の件ですが昼間一人で居ることが多く上の階のお子さんの走る音やイスの上からかソファーからかわかりませんがジャンプ？された音はさすが響きますね。普通に歩くのは響きませんが・・・
ズンズン・・とまでは行かないのですがタタターって感じですかね。しかし、どこの階からわかりませんが上階から非難はしごのふた（鉄板）をガンガン叩いてる音には参りましたね！毎日だと管理人に連絡しようと思ってます。シャワーやお風呂に入ってる水の音はしません。

[277: 匿名さん]

ピアノの件、私も非常に聞きたいです。ぜひ、Ｃ棟の方でピアノを入れている方教えてください。

[278: 匿名さん]

↑そんな非常識なコトする方（子供さん？）いるんですか？？
鉄板はさすがにマズイですよね・・・。
確かに、深夜やほんと〜に静かだと、聞こえますよね。
ようするに「通常の生活音」はお互いのことですから集合住宅である以上
逃れられないので構わないと思いますね。

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

売れ残りと言えば聞こえが悪いが、
青田買いではなく現物が見られる物件ということなら安心して買える。
以下30件
-----------------------------------------
A202 Ab1 3550万円 3LDK+2マルチクローゼット 2階/14階 80.64m2
A906 Ab2 3620万円 3LDK+2マルチクローゼット 9階/14階 80.64m2
A1204 Ab2 3650万円 3LDK+2マルチクローゼット 12階/14階 80.64m2
A303 Aｃ 3570万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 3階/14階 80.64m2
A103 Aｃg 3560万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 1階/14階 80.64m2
A405 Ae 3580万円 3LDK+2マルチクローゼット 4階/14階 80.6m2
A903 Ae 3630万円 3LDK+2マルチクローゼット 9階/14階 80.6m2
A805 Af(2-11F) 3590万円 3LDK+マルチクローゼット 8階/14階 80.1m2
A207 Ag 3530万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 2階/14階 80.64m2
A706 Ag 3590万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 7階/14階 80.64m2
A1104 Ag 3630万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 11階/14階 80.64m2
A209 Ah 3760万円 4LDK 2階/14階 85.67m2
A310 Ai 3790万円 4LDK+ウォークインクローゼット 3階/14階 85.92m2
A908 Ai 3850万円 4LDK+ウォークインクローゼット 9階/14階 85.92m2
A1305 Ai 3890万円 4LDK+ウォークインクローゼット 13階/14階 85.92m2
A413 Al 4020万円 4LDK 4階/14階 91.41m2
A114 Al'g 4010万円 4LDK 1階/14階 91.41m2
A1011 Am 4070万円 4LDK+ウォークインクローゼット 10階/14階 91.22m2
A913 An 4060万円 4LDK 9階/14階 91.22m2
A317 Ao 3530万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 3階/14階 80.6m2
A916 Ap 3370万円 3LDK 9階/14階 75.9m2
A1413 Ap 3440万円 3LDK 14階/14階 75.9m2
A718 Aq 3350万円 3LDK+マルチクローゼット 7階/14階 75.79m2
A1215 Aq 3400万円 3LDK+マルチクローゼット 12階/14階 75.79m2
B206 Bc' 3380万円 3LDK+マルチクローゼット+ウォークインクローゼット 2階/14階 80.64m2
B906 Bf 3460万円 3LDK+マルチクローゼット 9階/14階 80.05m2
B508 Bg 3440万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 5階/14階 80.64m2
B1205 Bg 3520万円 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット 12階/14階 80.64m2
B309 Bh 3630万円 4LDK+ウォークインクローゼット 3階/14階 85.35m2
B1211 Bl 3750万円 4LDK+ウォークインクローゼット 12階/14階 85.92m2

[281: 匿名さん]

失礼A棟、B棟、2007年3月入居でした。

[282: 匿名さん]

第４期３次の物件内容じゃないの？

[283: 匿名さん]

ピアノの件ですが、
私の周りにはいないみたいですね。
確かに音も聞こえません。
もしかして弾かれる方は防音とかにしているのでしょうかね？？

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

なかなかスッキリしたマンションですね。

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

すべて完成したら、駅から近くてこんなに環境がいいマンションは今後なかなか出てこないと思いますよ。来年３月の完成が楽しみです。

[289: 匿名さん]

いくら駅から近いと言っても「拝島線」ですからね…。
安さにつられて見に行きましたが（現在別の路線に住んでいます）、
とても通勤できる距離ではないと判断せざるをえませんでした。
近隣の工場などに勤められている方にとってはよい物件でしょうね。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

スルー！
スルー！

[293: 匿名さん]

来年入居予定です。
まだ、Ｃ棟完売していないのですね・・・。
ちょっと不安になりました。

[294: 匿名さん]

完売すればうれしいけど、しなくても管理費や修繕積立金は売主が払うので心配ないと思うよ。ただ、あまり安売りされるのはいやですね。前にもあったけど、完成したら「おしゃれな団地」になると思うけどなあ。

[295: 匿名さん]

完売はあまり気にしていません。あと４ヶ月でどうなるかですが、それよりもローンのことやオプションの申込、あと駐車場の抽選のことが気になります。

[296: 匿名さん]

ちょっと高いですが、フロア・キッチン・浴室のコーティングは申し込もうかなと思っています。
皆さんはどうですか？

[297: 購入者]

289さん＞どこまで通っていらっしゃるのですか？
私は新宿なので全く問題ありませんよ。電車に乗っている時間は朝で45分くらいです。
帰りは40分を切りますね。この程度の時間って通勤に耐えられない距離なの？？？
多くの人は問題ないと感じるのではないでしょうか・・・・
289さんは相当良いところに住んでいるんでしょうね。最初から検討範囲外でしょ？

[298: 匿名さん]

私も新宿に通っています。拝島線は確かに本数は少なめですが、時間的には全然問題ありません。
それよりも、帰りは始発なのでかならず座れていいですよ。
西武線の線路は、他と比べると静かですね。

[299: 匿名さん]

11/18にオープンした「ダイヤモンドシティ ミュー」に
11/20（月）に行ってきました。

専門店街＋ジャスコ＋三越 となっており結構見応えのあるSCでした。
特にジャスコの食料品売り場は買い物しやすいレイアウトだったと思います。

ただ、東大和市駅からバスが出ていてそれに乗って行ったのですが
月曜昼間にかかわらず大渋滞。バスルートなので多少遠回りしているとはいえ
１時間かかってしまいました。ちなみに最近のユニオンガーデンマンションの
チラシでは「車で１０分」とか・・・
（オープン初日はバスで１時間以上かかったとか）
帰りも、玉川上水経由で１時間近くかかってます。

もう少し近ければ、自転車でも行きやすいのですが。

[300: 匿名さん]

玉川上水駅だけでなく東大和市駅からもバスが出ていたんですか。
無料バスですか。それとも有料の臨時バスですか。
もうしばらくしたら、ゆっくり見たいと思います。

[301: 匿名さん]

＞297さん

職場は大手町です。現在はドアツードアで45分前後です。
相当良いところに住んでいるわけではありませんよ。三鷹です。
電車に乗っている時間が45分というのは、正直、厳しいですね。
たまにタクシーで帰宅することもあるため、都心からの距離も気になるのです。
297さんのようにせめて新宿が職場であれば、軟弱な私でも頑張れたかもしれませんが…。
我が家の家探しはまだ続きそうです。ここの安さは相当魅力なのですがね。

[302: 匿名さん]

＞301さん
三鷹ですか、高級住宅地じゃないですか。
でも、自分の価値観に合わなくても、「拝島線」がどうとか、
近隣の工場などに勤められている方にとってはとか
すごくトゲのある書き方をしましたね。
価値観は人それぞれですから、表現のしかたには注意していただきたいですね。
あなたは、ここの安さには魅力を感じているわけですね。

[303: 匿名さん]

>300さん
東大和市駅からのバスは、通常の路線バス（西武バス：１番乗り場だったはず）で片道270円でした。
行き先はそのまま「ダイヤモンドシティ行き」で
恐らく今後も通常路線として運行されるかと思います。
ちなみに玉川上水のバスも、無料シャトルバスの他に有料の路線バスも走ってました。

玉川上水発着の無料シャトルバスはでっかい観光用のバスで、
「臨時無料シャトルバス」の「臨時」と言う部分からそのうち無くなるのかな・・・ (^-^；？
と感じました。

[304: 匿名さん]

三鷹のすべてが高級住宅地じゃないでしょ（笑）。
289の書き込みは、ごく普通の感想であってトゲがあるようには読めないけど。
302の文章の最後の１行の方がよほど嫌みでトゲがあるよ。

[305: 匿名さん]

交通の便については書き込みをやめましょう。ネットで時間表を見ればわかることです。電車の混み具合などは歓迎ですが。２８９さんは何の為の投稿か理解に苦しみます。

[306: 匿名さん]

悪い点も良い点も認めあいましょうよ。
事実は変わりませんから。
購入決めた人はそれぞれに理由があるのですからね。

[307: 匿名さん]

検討している者でして交通の便、線路から近いですがそれは即ち駅に近いということで良いですよね。他の物件見る時もも出来るだけ夜の様子も知りたくて行くようにしてますが、夜遅くまで点いている隣のグランドの照明は生活していて特に気にならないでしょうか？

[308: 匿名さん]

6階に住んでます、夜ベランダに出てラグビーの練習風景を見るのもいいものですよ。
あと、照明が気になるようでしたらカーテンを閉めれば問題ありません。

[309: 匿名さん]

購入者ですが、ローン相談会なるものに参加されたことのある方、いらっしゃいますか？
提携ローンを検討していますが、どの程度まで、相談にのってもらえるものなのでしょうか。
詳しいシュミレーションも出してもらえるのでしょうか。
おわかりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[310: 匿名さん]

私も購入者ですが、「ローン相談会」というのは購入を決める前に相談するのではないのですか。
購入を決めた後は金利の動向だけが気になります。

[311: 匿名さん]

３０８さん
ご意見有難うございました。
参考になります。

[312: 匿名さん]

>310さん
まだ仮審査だけ降りていて金消会をやっていないのであれば、まだどこの金融機関を選ぶかは決められるはずですよ。
今は新生銀行とかソニー銀行とかメガバンク以外でもいい住宅ローンがあるので、いろいろと見てみるといいでしょうね。

[313: 匿名さん]

うちは提携ローンの仮審査は通しておきましたが、結局それは使わずプライベートローン組みました。
金利だけじゃなく、諸々の手数料とか、繰り上げ返済のしやすさとかを勘案して決めるとよいです。

[314: 310]

皆さんありがとうございました。

[315: 匿名さん]

ローン相談会に参加しました。
みずほの提携ローンを検討しています。
詳しいシュミレーションは、支店に行かないとできないそうです。
でも、ＨＰである程度のシュミレーションはできますよ。
繰り上げ返済の予定などを取り入れたシュミレーションは、支店に行けばできるそうです。
他のローンも考えましたが、諸費用が安く済む（団体割引？）のが魅力的な気がして・・・
みなさんは提携ローン以外で組む方が多いのでしょうか？
ちなみに、ローン相談会はあまり参考にならなかったかも・・・

[316: 匿名さん]

315さん
いろんな方がいらっしゃるので一概には言えませんが、どこのローンでも審査の通る方は金利・手数料・団信等の支払額や繰上返済などを総合的に考えて一番ご自身にとって有利になる商品を選択するのが得策だと思います。とりあえず良いと思う商品が見つかったのならば、迷わず仮審査申請ですよ。仮が通れば、本審査も通しておいてできる限り実行直前で一番有利な商品を実行すればよいのです。何が有利かはそれぞれの方で意見の異なるところですから、ご自身で自分にとってのベストを実行すればよのではないでしょうか。ちなみに現状なら私はプライベートを実行すると思います。

[317: ３０９]

皆さん、ご意見ありがとうございます。
モデルルームでのローン相談会に行くよりも、各支店などに出向いて相談したほうが良さそうですね。
ところで、いくつかの銀行の本審査まで通されている方も多いようですが、その場合は、先日送付されてきた契約内容を確認するアンケートにはどのように記入するのでしょうか？
金額と内訳（銀行名）を記入しますよね？
金利次第では、このアンケートに書いた銀行と違う銀行になる可能性もあると思うのですが。

[318: 匿名さん]

金消契約を締結するまでは、なんら問題ありません。

[319: 匿名さん]

来年3月の金利がどうなるのかすごく心配です。
景気がいいといいながら個人消費はなかなか伸びません。
今金利を上げるわけにはいかないのでは・・・・と思っています。

[320: 匿名さん]

金利上昇もふまえて購入→返済がベストです。
ローンいっぱいいっぱいで組んでも生活に潤いないと意味ないですしね。

[321: ３１７]

ローンについては、本当によく考えないといけないですよね。
私も最近痛感しております。
いまさらですがまだ時間はあるので、ちゃんと勉強したいと思います。
ありがとうございました。

[322: 匿名さん]

住民の方にお聞きしたいのですが、
駅前の雰囲気は実際どうなのでしょうか。
２０時〜０時の雰囲気を教えて頂けたらと思います。

[323: 匿名さん]

>319さん
今から金利が心配なのであれば、今の金利で住宅金融公庫を押さえておいて、他の銀行なども探していく方法もあると思います。
詳細は住宅ローン板で情報を探すといろいろとわかりますよ。

>322さん
駅前は昨日からクリスマスイルミネーションが点灯し始めてきれいになりました。

雰囲気ですが、夜の駅前はBIGBOXのスケートリンクの関係で、体育会系のお兄さんやお姉さん達がトレーニングしていることが多いですね(笑）。
以前のこのスレッドの中で、「ヤンキーのにいちゃんが…」的な話がありましたが、上記のように人がたくさんいることもあってしょっちゅうたむろしているわけではないようです。
それと警察も見回りに来ているようで、この間ヤンキー風の人と話し合いをしているのを見かけました。

私としては夜遅く帰宅したとしても治安の心配はないと思ってます。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

経費節減なのでしょうかね。

[326:]

>324,325
スルーしようと思ったけど、おまえらいい加減にしろよ。
どこのマンションと比べて、どこがどのくらい薄暗いの？
通路は狭くないですよ。

[327: 匿名さん]

326

「おまえ」って・・・。
もしかしてこのような人がこのマンションに住んでいるのでしょうか・・・。
入居が不安です。

[328: 匿名さん]

＞324、326さん
それにしても連日ご苦労様ですね。まるで毎日近くから見ているみたいですね(笑）。
あなたが購入検討者かは知りませんが、私が住んでみての感想です。

廊下についてはとらえ方かもしれませんが、夜は照明がいい雰囲気でとっても好きです。
広さも狭いと思ったことはありません。
照明については終電の頃に帰ってきても廊下の足下もしっかり照らされているし、アルコープのあるところや、北側廊下の比較的暗い部分などには一日中照明がついていますし、まったく師匠はないと思います。
逆にぎらぎら照明がついている方がご近所迷惑ですよね。

エレベーターの件はスレの中で昔言われていたような通勤時の「渋滞」といったことはほとんど無いと思います。（少なくとも私はエレベーターでの渋滞に遭遇したことはありません。）

このスレには少なからず購入検討者、購入者以外の方もいるようですね。
私はユニオンガーデンに住み始めて快適さを満喫しているので、購入を検討している方には少しでもこの良さを知っていただきたいと思っています。

[329: 匿名さん]

廊下の照明ですが、328さんお仰る通り
無駄に明るいわけでもなく丁度良い感じだと思います。

前にも「照明を付けていない」とありましたが
それってまだ完成していないA棟、B棟を見ているのでは？？？

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

Ｃ棟に住んでます。電車の音が確かにしますけど、私たちは生活に不自由するほど気にはなりません。
駅近でこれだけ線路沿いなのである程度の音がするのは仕方ないでしょうね。

ユニオンガーデン横を通るときは駅が近いのでスピードがゆっくりなのと、拝島線が4両編成がメインなこともあって、あっという間に通り過ぎます。そのためそれほど長く音が続きません。
私たちは購入前に現地で電車の音を何度も聞いた上で購入しているので、全然大丈夫です。

音に神経質な方は実際に現地で音を聞いてみたらいいと思います。
私たちの頃と違ってそんなに手間もかからずにすぐ近くで聞けるわけですから。
あとはこのマンションの金額と広さ、最新設備、駅までの近さなどのプラスのメリットと総合して考えるだけだと思います。

[332: 匿名さん]

そうですよね。
「駅から近い」＝電車の音が多少なりともするのは当たり前。
なのに、今更
「電車の音が響く」とかは矛盾ですよね・・・。

来年引越し予定です。

電車側も、道路側も気になったので真ん中を選びましたが
それはそれで住人（子供とか？）の声が響かないか心配です。
たまり場になったりされるとうるさかったりしますよね。
（もちろん小さい子がいるので我が家のチビの泣き声とかも心配。）
約８００世帯が一つの敷地に暮らすのですから、
不満や期待外れもでてくると思います。
でも逆にその反対もあると思うのであまり気にしてはいませんが。

一番気になるのは住人のマナーとモラルです。

[333: 匿名さん]

オプションの申込締め切りがもうすぐですね。
うちは、コーティング関係すべてと玄関の鏡で約４０万注文しました。
皆さんはどうしました？

[334: 購入者]

コーティングについてお聞きします。
他のスレでコーティングのスレがあり読んでみたのですが、
コーティングについては、どちらかというとネガティブな意見が多いようでした。
来年3月入居予定でコーティングについて迷っています。
当スレではコーティングは良かったというものばかりのようなので、
逆にコーティングはやりませんでしたという方、あるいはコーティングは良くないという方がいらっしゃったらその理由を教えていただけないでしょうか？
フローリングの素材等によってはやる意味が無かったり、デベに聞いたら薦めないと言われたなんて方いませんか？（他のMSではあるようなので）

[335: 匿名さん]

LDKにコーティングしました。
＜良い点＞
①汚れたときに掃除しやすい所。特に小さな子供とかいる家にとっては食べこぼし等多いので・・・。
②歩いてて滑りにくい。
＜悪い点＞
①コーティングしたあと、フローリング材が反ってしまう可能性がある。ただ、これに関しては（コーティング材を取り替える等）無償で対応してくれると思います。
②フローリングにクッション材が入っているため、コーティング材がフローリングの隙間からクッション材にしみてしまい、それが乾くことによってミシミシと音がする可能性がある。

こんなところですかね。

[336: 匿名さん]

Ｃ棟に先に入居の方
生協と新聞配達の件は何か進展があるましたか？？

[337: 匿名さん]

コーティングについてですが・・・
私も他のサイトで、ネガティブな意見が多かったので、悩んでいます。
オプション会で聞いたところ、フロアコーティングは５年くらいもつそうです。
廊下の真ん中など、みんなが歩くところから剥げていくそうです。
剥げた場合は、１度コーティングを剥がして塗りなおす作業が必要みたいですよ。
他のサイトにあったような、コーティングを剥がすとフローリング自体も変えなくてはいけないなんてことは無いみたいですよ。
最初はとてもいいみたいですけど・・・悩みます。

[338: 匿名さん]

何年か前に、実際にフロアコーティングをやった方に教えていただきたいのですが、現在どんな状況になっているのか教えてください。よろしくお願いいたします。

[339: 匿名さん]

東京ユニオンガーデンのために、第二小学校に６教室増築されるようですね。
今日の朝刊の折込の小さい新聞に出てました。

[340: 匿名さん]

小学生のお子様をお持ちの方よかったですね。中学校はどうなんでしょう。来年３月に完成したら、東大和市駅周辺が賑やかになるのが楽しみです。

[341: 匿名さん]

今日11：00〜と13：00〜の二部構成の演奏会をやってます、11：00回の演奏を聞いてきましたが
自分の住んでるマンションで演奏会が開かれるのってちょっといいなと思ってしまいました
いまはＣ棟だけなのでこじんまりとした演奏会ですがＡＢ棟が完成したら、中庭で少し大きめの演奏会なんてのもいいかもしれませんね