【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden （その２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38466/

[222: 匿名さん]

今、Ｃ棟が販売されているチラシを見ました。
以前は、かなり契約されていましたが、２０戸ほど売れていないのですね。
豊田のビバヒルズも完成後１年経過したが、まだ売れ残っていますね。

[223: 匿名さん]

Ｃ棟の見学をしてきました。
改めて敷地の広さを感じました。とても駅のすぐ近くだとは思えないくらいです。
あと、オプションはどうしようか検討中です。

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

私も以前見たときよりも増えていることに気づきました
豊田のビバヒルズは完成時のこり５０戸とうたっていたが゛、１年経っても３０戸残っていた
１年経過で２０戸ということはありえない
販売済みとうたっていた・/

[226: 匿名さん]

最近、週末になるとＣ棟内にモデルルームを見に来られてる方が多くなりましたね。
キッズルームで子供と遊んでいたらいい雰囲気の見本のように見えますよね(笑）

でも最近になって引越が落ち着いてきたせいか、マンション内ですれ違う人が多くなってきました。
あいさつをするとほとんどの方からあいさつが帰ってきてとても気持ちいいです。
こうやっていい雰囲気のマンションにしていきたいですよね！

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

駅近であんなに広い敷地のマンションはなかなかありませんよね。
高級感はなくてもいいですよ。
早く入居したいな！

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

こんばんは私も購入者です。オプション会が近くなってきましたが、皆さんの意見を参考にさせていただいてます。現在は公社の高層住宅に住んでいるのですが、築年数が１０年程度にもかかわらず相当使用が悪いので、引越しを心待ちにしています。特に結露やカビの処理が大変でオプションにあったカビ対策のコーティングはどうなのか興味があります。どなたかよくご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

[231: 匿名さん]

224 227 229と削除が続いているが、そんなにひどい内容（個人攻撃・猥褻表現）
があったのであろうか？
そうでないなら北朝鮮みたいな言論統制？（笑）

[232: 匿名さん]

オプション付の部屋があるというので見学に行きました。確かに結構売れ残りがあるようですね。
実際の部屋も見てきたのですが以前見たモデルルームとはぜんぜん違い、あまり良い印象を受けませんでした。実際の部屋のできばえはあんなものなんでしょうか、仕上がりが雑ってことは工事も雑ってことですよね。予算立地など希望通りなんですが、一生に一度の買い物なんで今非常に迷っています。実際のお部屋を見た方ご意見ください。

[233: 匿名さん]

私も見学しました。
確かに上を見たらきりが無いと思いますが、私は満足しています。
立地・環境・設備を考えたら悪くないと思います。

[234: 匿名さん]

私も見てきましたがあんなものではないでしょうか。
あとは入居後余裕ができたら、インテリアなどを考えればもっとよくなりますよ。
それが楽しみです。

[235: 匿名さん]

マンションの施設は整っているが、生活に直結する
施設はエレベータはこの規模じゃあまりに少ないな。
他の施設を充実させるくらいなら、エレベータをどうに
かしてほしい。
あと、駐車場の出口の自動扉故障したらマンション内
から車で出られないの？

[236: 匿名さん]

>235
常識的には、故障したら手動で開けられるようになってると思うけど？
そうは思えない構造なのかな。

[237: 匿名さん]

当然開けられるはずだよ。
エレベーターは大きいほうが便利だけど、あまり問題ないんじゃないかな。
それより前にもあったけど、大きいと維持管理費が大変だと思うよ。

[238: 匿名さん]

早く引越ししたいけど、準備やいろんな手続きのことを考えるとちょっと面倒だなと思います。
どなたか効率のよいやり方のアドバイスがありましたら教えていただけますか。

[239: 匿名さん]

ダイエーのピーターパンにまだワッフルは売ってるんでしょうか？
あれが旨いんですよね（クリーム）。あと銀紙につつまれたお好み焼き。

[240: 匿名さん]

エレベーターの件、知り合いの居住者に聞いたのですが、朝出勤のときもあまり人に会わないといってました。もし全部入居したとしても、数人に会う程度でエレベーター待ちはそれほどでもないのではと思います。

[241: 匿名さん]

C棟に入居された方もだいぶ落ち着かれたと思いますが、その後、上下左右の音などは気になりますか？
また、24時間換気だと、窓は結露したりしないのでしょうか？
教えてください。お願いします。

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

私も先週末、見に行きました。
マンションというよりは団地だと思いました。
また、Ｃ棟はかなり西武線の電車の音が気になりました。
Ｂ棟もベランダを見ていると縦割りのサンで安ッぽい感じで団地という感じでした。」

[245: 購入者]

確かに団地という感じ。でも大型物件ってどこもそんな感じではないの？

[246: 匿名さん]

団地でいいんじゃないの。入居している人が満足ならそれで十分。

[247: 匿名さん]

あの価格帯で高級感を求めるのもどうかと思うけど。
買う側がそういう意識だから（価格に見合わない高級感や広さを求める）、見えないところのコストを削られることになるんじゃないの。（この物件じゃなくて一般論ね）

団地が嫌なら、一戸建なり、いわゆる高級マンションなりを買えばいいだけ。
ここに粘着してケチつけても何の意味もないし。

[248: 匿名さん]

上の部屋は子供のいるご家族ですが、全然音を感じません。これは意外な長所です。
音はもっとするだろうと覚悟してたので。。。

音は、自分の家の中の部屋と部屋の間の音が結構筒抜けです。２４時間換気のためにはドア下の隙間を
空けないと意味無いので、致し方ありません、、、が、家族にヘビメタ好き（古い？）とかいるとつらいかも。楽器を弾かれる方かな？防音部屋の工事をしているお宅を見かけました。

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

皆さん、「高級感」と言われますが、高級感がなぜ必要なの？？
住んでみればすぐに分かりますが、東大和市って田舎ですよ。しかも、お値ごろマンションです。
このマンションの魅力は、駅から近いこと、機械式でない駐車場完備なこと、キッチン・浴室・セキュリティなどに最新機能が備わっていること、お値段が安めなこと、等です。これらはとても有り難いです。

日本人が住む限り、いくら建物に高級感があっても、ベランダに洗濯物や布団干すんですよ。高級感もなにもあったものではありません。高級感を第一に考えるなら、億を出してそういう物件を購入すれば良い事でしょう。

[251: 匿名さん]

>250さん
全く持ってその通りですよ。実際に住み始めてこのマンション快適さは以前住んでいたマンションに比べると断然違います。
駅が近いこと、最新設備、広くて安いことは私たちにとってはとても満足です。

[252: 匿名さん]

今日オプション会です。
みなさんはどんなものを、総額いくら位の注文をしたのでしょうか教えてください。

[253: 241]

248さん
音の件、回答ありがとうございました。
外の音が気にならないとのことで安心しました。

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

高級感が漂うマンションが欲しい人はそういうのを買えばいいだけのこと。
世の中には高級感のあるのもないのも存在するんだから、自分の好みと財力で選べばいいんです。
なんで押し付けたがるかなあ。

[256: 匿名さん]

255さんの言うとおり！
ここを買って満足してます。
ちなみにインテリアとか電化製品とかひとそろいしたら十分高級感あるよ。
少なくともエントランスとかにしても庶民っぽさとか安っぽさはまったく感じない。

[257: 匿名さん]

私は「団地」好きだけどな〜。
みんな、自分の購入したマンションに文句はつけられたくないですよね。
確かに他と比べると劣るところたくさんあると思います。（田舎ですしね。）
人間の心理として「認めたくない」ってのも正直あります。
でも、価格が安いので、こんなもんだと私は素直に思いますよ。
集合住宅自体、高級感を求めてはいけないと思います。

[258: 匿名さん]

今日の午前中にオプション会に行ってきました。雨のためか、予想したよりも混んでいませんでした。
申し込みは今月30日締め切り日ということなので、照明、床・キッチンコーティング、エアコンの見積もりをとりあえず取り、ネットなどの見積もりと比較するつもりです。
即日申し込みを迫られるようなこともなかったので、気軽に足を運ぶのもいいかもしれませんね。
照明は送付されたカタログに40%offと指定されていないものは、取扱いのメーカーならば30%off。エアコンも同様の割引のようです。後日でも見積もりの相談に乗ってもらえるとのことです。
ネットや量販家電店に比べると割高ですが、工事の日程を自分で調整しないでいいことと、何らかのクレームが発生したときに、売主を通して対応を求めることができるところは利点かもしれません。

[259: 匿名さん]

Ｃ棟に引っ越して1ヶ月が経ちましたが、入居者の私が感じた事をちょっと書いてみますね
西武線の騒音なんですが、本数が少ない為、夜、昼でも窓さえ閉めていれば我慢できますが本数が増えるとちょっと厳しいかも・・あと上空を飛んでく航空機がまたうるさいです、もっと高く飛べばいいのにって思うくらいに低いです（目のいい人だったら機体のマークとかも見えるんじゃないかな＾＾；）
エレベーターなんですが確かに小さい感じですが、特に不便さを感じてません。　理由は朝の通勤時間は皆さん微妙に時間帯がずれているせいか、２〜３人くらいの特定の人としか会わないんです（もっと住んでるはずなんですが？）それと車通勤の方も結構いるらしくそれで会わないのかな、それでもエレベーターは使う思うのですが・・・謎です　昼間は到着音って言うのかな（ピンポ〜ン）って鳴るのですが、夜になると鳴らなくなるのもいい感じですエレベーター前に住んでる人もいますしね
駐車場ですが購入した部屋によって距離がまちまちですが、わたしはあれくらい適度に離れていてくれた方が助かります、車が夜、夜中出入りしてるのであんまり近いと気になりますから、ただ階段くらいには屋根を付けて欲しかったですね、雨が降るとずぶ濡れにはなりませんが、微妙に濡れます
マンション宿命かＣ棟のど真ん中の物件を買ってしまったので、新聞を取りに行くのも、ゴミを捨てるのにもちょっと距離がありますね（私事で恐縮ですが・・・＾＾；）　

[260: 匿名さん]

私も11日（土）午後にオプション会に行ってきました。
午後はけっこう混んでいて、いろいろ見積もってもらったら３時間以上かかりました。
コーティング（床・キッチン・浴室・洗面）、ピクチャーレール等を検討して、11月３０日までに申し込む予定です。皆さんはどうですか？

[261: 匿名さん]

メインエントランスや庭造り、その他の施設すべてが完成したら、「おしゃれな団地」になるのではないでしょうか。楽しみですね。

[262: 匿名さん]

「おしゃれな団地」
いいですね。
気取ってなくて。

[263: 匿名さん]

こんばんは。
ちょっと東京ユニオンガーデンいいなぁと思っていますが
通勤に不便では・・・！？と思っています。
通勤地は山手線・大崎駅なんですが、もうすでに入居の方で
都心まで通勤の方の情報を頂きたく、宜しくお願いします。

ちなみに、現状は立川からモノレール使用で万願寺に住んでおります。
通勤時間は約１時間３０分くらい

[264: 匿名さん]

恵比寿が職場ですが、家を出て高田馬場経由ＪＲ恵比寿駅まで1時間を少しオーバーするくらいですね。
私も来年大崎に職場が移りますが、大崎駅までだと1時間15分くらいだと思います。

但し帰りは乗り継ぎが悪いと上石神井乗り換えだったり、小平乗り換えだったりしますので、10分くらいは多くかかると思います。

私の場合、小平に住んでいたのですが駅から徒歩15分強かかっていたので、それから考えると今の通勤環境は駅まで近くストレスが全然ありません。

電車の混み具合は朝八時前後の西武新宿行きでもぎゅうぎゅうに混むことは無く、こちらのストレスも小平で乗っていたときよりもかなり軽減されました。

あとは終電が1時間近く早くなるので（大崎だとおそらく11時半頃）、そこをどうとらえるかですね。
満願寺からだとおそらく乗り換えが一回減るのでそれは大きいかもしれませんね。
以上、私のケースがご参考になれば。

[265: 匿名さん]

私も以前は中央線でしたが、現在西武線で通勤しています。混み具合・乗客の雰囲気等、西武線のほうがストレスを感じません。本数は少ないですが西武線に変えて良かったと思っています。

[266: 匿名さん]

現在西武池袋線沿線に住んでいますが、かつて西武新宿線沿線と中央線沿線に住んで渋谷まで通勤していました。10年近く前なので参考程度ですが、各停でせわしなく事故で止まりやすい中央線より、準急でのんびり走る西武線の方がストレスがなかったです。山手線も、高田馬場乗換えですと、新宿で座れることも多いですよ。
確かに拝島線の終電は少々早いですね。（夜遊び？残業？）
中央線経由ですと、立川駅北口発東大和市駅行きの深夜バスが25時過ぎまであったと思いますが、使った方はいらっしゃいますか。

[267: 匿名さん]

Ｃ棟に住み始めて１ヶ月が過ぎました。上の階の音って皆さん気になりませんか？うちの上の階の人は音楽鑑賞が趣味のようで結構低音が壁をつたって響いてきます。まあ昼間なのであまり気にしなければいいのですが。床を歩いている音などは全くといって良いほど響かないんですけど・・

[268: 匿名さん]

音の種類によって響くのがあるんでしょうか。皆さん、音について気になることがあったらもっと教えていただけますか。

[269: 匿名さん]

音の話が出ていますので…ピアノをマンションに入れることはできますか？以前エレベーターが狭イという話がありましたが、クレーン以外では入らないとかなら、・・・考えてしまいます。また、近所でピアノを弾いている方がいれば、音の状況なども教えてください。よろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

音に関しては結構私も敏感で賃貸のときにかなりイヤな思いをしました。
まさに２６７さんのような低音のみズンズンと響く音でした。
賃貸なので諦めていましたが（かなりひどかった・・・。）
また、ここでもそうだったら・・・。と不安になってしまいます。
私も音にかんしては詳しくお伺いしたいです。
必要以上の音は一歩間違えるとやはり「騒音」になってしまいますから。

[271: 匿名さん]

壁を伝ってくる低音とのことですが、問題なのはボリュームがどの程度かですね。大音量ではどうしようもありません、相手を注意するしかないですね。