【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden （その２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38466/

[182: 匿名さん]

ここは購入検討板なので住民間の問題についての話し合いは住民板で話してもらえませんか？
→東京ユニオンガーデン住民板（http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=122）

[183: 匿名さん]

購入検討板であれば、なおのこと住民の意見て大事ではないのでしょうか?
なぜそんなにしつこく出て行けと言うのですか?
>182以外のみなさんは、どのように思われているのでしょう?

[184: 匿名さん]

182は相手にしないで、話題を続けようよ。

[185: 匿名さん]

175さん
酒屋さんで重いビールなどの配達を頼めば配達時にご自分でドアを開ける。
お体が不自由、乳飲み子がいるなどで買物へ行けない場合生協やヨーカードー等のスーパーで
宅配を頼み、配達時にご自分でドアを開ける。
健常者で共稼ぎなどで留守が多い方はマルチルームにまとめて置いてもらう。
長時間廊下側に置き去りにすると雨風などで飛ぶ、子供が箱を台にして廊下から
下をのぞいたりして柵超えして危険です。

[186: 匿名さん]

配達後の空箱は重くはないでしょうから、生協加入者同士で場所を決めて
まとめてどこかに保管するか、回収の時に配達人に玄関先で渡すように
していただきたいですね。

[187: 匿名さん]

インターネットについて教えていただきたいのですが、LANケーブルの差込は各部屋についているのですか？
そして、同時に何台までアクセスできるのか教えてください。よろしくお願いいたします。

[188: 匿名さん]

175です。確かに、生協の箱の廊下長時間放置はよくないですね。185さん、186さんのご意見は拝承です。

お話変わって、ベランダの干し方、気になりませんか？実際、３階から布団が落ちてきて怖かったです。ハンガーも落ちてるし。外壁側には干してはいけない規則になってるのですが。。。高い階からの落下物は、ハンガー一個でも凶器ですから、よく留めるとか、十分気をつけてほしいものです。

[189: 匿名さん]

なんか生協の話も「グループ購入」と「戸別配達」が入り混じっているようですね。
戸別なら届け先は各戸の玄関ドア前なので、そんなに大量でなければ通常の宅配と同様と考えて良いのではないでしょうか。

最近の生協は戸別配達しているところが多いですから、それを利用すればわざわざ共用部分を使用せずとも良いのではないでしょうか。箱をいつまでも出しておくか、さっさと中に入れてベランダなどで管理するかはマナーの問題でしょうが、出しっぱなしにしているのを不快に思う人もいるでしょうから、そこは考慮すべきと思います。

回収の空箱も普通は玄関先から回収ではないですか？

[190: 匿名さん]

>187さん
LANケーブルの差込口はどの部屋にもありません。
USENに加入すると、モデムが送られてきますから、電話線をそれに繋げてそこからパソコンと電話を分岐します。ADSLなどと同じです。
電話の差込口は各部屋にあります。

[191: 匿名さん]

追記です。
USENの規約では接続は5台までとなっているようです。

[192: 匿名さん]

>187 さん

>190,191さんに追記(?)ですが、
IP電話を利用する場合、IP電話用の機器をモデムに繋ぐ必要があり、
ウチの場合は、モデムを置く場所＝PCを置く場所＝電話を置く場所 になってしまい
配線が大変なことになってます。。。^ー^;

IP電話をよく知らなかったけど、こんなもんなのかな　と少し疑問に思っています。

[193: 匿名さん]

>190,191,192さんありがとうございます
接続は5台めでとのことですが、USENの無線LANの場合ですか？

[194: 匿名さん]

↑
>190,191,192さんありがとうございます
接続は5台までとのことですが、USENの無線LANの場合ですか？

[195: 匿名さん]

マルチメディアコンセント、ないのですか。。。

[196: 匿名さん]

＞195さん
そこで言う「マルティメディアコンセント」というのが
テレビアンテナ、電話モジュラージャック（インターネットの接続にもしよう）、電源コンセント
を１つにまとめたモノならば、各部屋に１個ずつくらいで付いていますよ。

[197: 匿名さん]

>194さん
USENの無線LANというものは無いです。
USENから提供されるのは電話線に繋げるモデムのみで、それだけだと1台のパソコンしかつなげません。
複数台で同時接続するには、ルータ機能のついた無線LAN親機と子機、あるいは有線で接続するブロードバンドルータを自分で用意しなければなりません。
どちらも1万数千円程度で購入できると思います。
いずれにせよ、USENからはひとつのグローバルIPしか与えられないので、そこから先のルータで何台つなげてもUSENには判らないと思います。ただ3〜4LDKに何人で住むかを考えると、通常の生活では5台以上接続するシチュエーションが思い浮かびません。
もし、1台だけしか繋げていないとしてもWinnyなどでマンション全体のトラフィック量を圧迫する加入者がいたらそれなりの対処が取られると思います。5台というのも台数よりもトラフィック量を意識した制限だと思います。全戸が共通の光回線を使用しているので、突出した利用者がいれば他の回線スピードは当然遅くなります。

>195さん
コンピュータ技術の進化スピードを考えると、現在の有線LAN（イーサネット）の規格が将来何十年も同じであるはずも無いので、LANのコンセントが付いていないことはかえって潔いかもしれません。近々家庭用電力コンセントを利用するインターネットの話もでてますし。
今現在を考えると配線のいらないスマートさで無線LANの導入がお勧めです。1万数千円ですみますしね。

[198: 匿名さん]

テレビについて教えてください。
今うちはケーブルテレビじゃないのでわからないのですが、差込にケーブルを繋げば各部屋ですぐ見れるようになるのですか。

[199: 匿名さん]

>198 さん

地上波は、各部屋にある差込口に差せばすぐに見られます。
CATVは契約後、業者が来て室内で１５分ほど調整作業と機器の設定を行います。
１度どこかの部屋で調整作業をすれば、その後どの部屋でも差し込めばすぐに見られます。
但し、複数の部屋で同時に視聴したい場合は複数の契約（＝複数の機器）が必要となります

詳しくはCATV業者さんまで〜

[200: 匿名さん]

全然脈絡無い話ですみませんけど、マンションは一戸建てより温かいのがいいですよね。
上下左右が囲まれてるから断熱が全然違う。たまに実家に帰ると寒くて寒くて。。。

[201: 匿名さん]

そうですか、それはいいですね。
ガスストーブなんかは使えるんですか、使えるとしても必要ないんですか？
温かいというのはいいですね。

[202: 匿名さん]

温かいのは気密性が高いためなので、デメリットもありますよ。
部屋の隅々（押入れやクローゼットも）まで換気を心がけ、必要があれば除湿もしないと、結露してカビも出やすいです。
最近のマンションは24時間換気が義務付けられているので、以前よりはましだと思いますが。

[203: 匿名さん]

すみません、またインターネットの話に戻りますが、USENではなくケーブルテレビでの接続も可能なのでしょうか？
もし可能であれば、メリット・デメリットを教えていただけますか。

[204: 匿名さん]

＞203さん
JCN（担当するCATVの会社）としてはサービスがあるが、当マンションでは受け付けない
というようなことになっているかと思います。（USENとの兼ね合い？？？）

また、回線速度の面で見ると同じ速度にしようとした場合には
CATVの方が費用が少々高くなるかと思いますが
CATVの方が多少安定して使えるような気がします。（←これは私の主観です）

[205: 203]

>204さん
ありがとうございました。
現在うちは、フレッツ光の無線LANでパソコン3台、電話は光電話、テレビはアンテナと地上デジタルで3台使っています。入居後はテレビは2台でいいのですが、どのような契約がいいのでしょうかアドバイス頂けるとありがたいのですが、よろしくお願いいたします。

[206: 匿名さん]

NHK契約を拒否してる方いますか？
また、衛星放送契約を拒否してカラー契約にしてる方いますか？
勝手に受信可能にいておいて、だから払いなさいって・・・どうも納得いきません。
ＮＨＫ職員の不正があるたび、ＮＨＫの職員の高所得を知るたび腹が立ちます。
私だけでしょうか？

[207: 匿名さん]

>206さん
その話題はいくら何でもスレ違いでしょう…
ここで話すべきこととは思いません。
何か運動したければ、入居されてからオフラインの掲示板等で有志を募ってはいかがですか。

[208: 匿名さん]

ガスストーブは、基本仕様は接続口が無くて駄目ですが、リビングだけなら内装が出来上がる前に話をつければ接続口設置可能だそうです。オプションでもどこでもそんな話はなかったのですが、東京ガスの人が言ってました。もっとも、ガスストーブは結露の元凶ともなりますが、、、

２４時間喚起のメリットはまだ実感できませんが、お風呂の乾燥機は良い！！洗濯物と一緒によく室内がカラッと乾いて、カビの心配が要らなそう。乾燥機を回した直後にお風呂に入ると、シャンプーが生暖かいのがちょっと変な感じ。

[209: 匿名さん]

２０６さん
マンション買うくらいの大人なんだから
気持ちはわかるけど、支払いしてくださいね。

不正してるＮＨＫに腹立つ・・・て
払ってる人間からすると、支払い拒否してる人間も同じことよ。

[210: 匿名さん]

＞208さん

浴室乾燥機、便利ですが気をつけて。
乾燥して浴室内が暑くなる→シャンプーとかが膨張して(?)容器から溢れてる・・・^^;
以前の賃貸マンションでそんな経験しました。

[211: 匿名さん]

入居者の皆さん、ミストサウナはいかがですか？

[212: 匿名さん]

物件を見ましたが、仕様が安ッポかったので、やめました。
特にクローゼットの戸とか各部屋のドアが接着剤で張り合わせてあった。
また、ドアストッパー等いろいろですが、やはり、長谷工仕様でした。
あと、建築性能評価も取得していないところも気になります。
唯一、いい所は浴室のミストサウナーです。

[213: 匿名さん]

ミストサウナ毎週使ってますよ〜

個人的にはミストを浴びて汗も出てとてもいい感じです。
最初は「本当に汗出るの?」とか思っていたり、「ミストが汗に見えるんじゃ?」と思ってましたが、ちゃんと汗出てました(笑）。

お風呂に関してはシャワーの圧力が強くないのでシャワーヘッド交換しておけば良かったということと、無段階でシャワーの高さを調節できるアルセイコにしておけば良かったなと思いました。

[214: 匿名さん]

Ｃ棟見学してきました。
今までに何度も、ひどいマンションのような書き込みがありましたが、そんなことは無いと思います。
決して高級とは言えませんが、平均的な大衆マンションではないでしょうか。
それから、確かにエレベーターは狭いです。でも、メンテナンスの費用等を考えた場合は小さいほうがいいと思います。

[215: 匿名さん]

確かに、ほんと「今の団地」って感じの造りですよね（笑）
私も購入者です。
来年の入居が楽しみです。

[216: 匿名さん]

住民同士の交流が無い高級マンションより、温かみのある大衆マンションのほうがいいです。
来年が楽しみです。

[217: 匿名さん]

私も３月入居です。
ホントにそうですね皆様仲良くしましょう、宜しくお願いします。

[218: 203]

入居済のみなさん、実際に入居してみたらこんないいことがあったよとか、こんなことで困ったよとかあったら教えてください。

[219: 匿名さん]

理事会の集まりはまだですか。
その際には新聞宅配の件を、ぜひ話し合って頂きたいと思います。

[220: 匿名さん]

>219さん
まだ購入者でないので規約（案）を知らないのですが、来春入居の人たちが揃う前に理事会ということは、棟ごとの管理組合の支部のようなものが作られるのですか？

[221: Ｂ棟購入者]

こんばんは。Ａ棟・Ｂ棟の方はそろそろオプション販売会ですね。ウチもこのページを参考にさせて頂きまして、床コーティングとリビング側のカウンター上食器棚をつけようかと検討中です。
あと迷っているのが洋室などのドア上部分につけられる吊戸棚とベランダのウッドデッキ。どなたか付けられた方はいらっしゃいますか？？？

[222: 匿名さん]

今、Ｃ棟が販売されているチラシを見ました。
以前は、かなり契約されていましたが、２０戸ほど売れていないのですね。
豊田のビバヒルズも完成後１年経過したが、まだ売れ残っていますね。

[223: 匿名さん]

Ｃ棟の見学をしてきました。
改めて敷地の広さを感じました。とても駅のすぐ近くだとは思えないくらいです。
あと、オプションはどうしようか検討中です。

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

私も以前見たときよりも増えていることに気づきました
豊田のビバヒルズは完成時のこり５０戸とうたっていたが゛、１年経っても３０戸残っていた
１年経過で２０戸ということはありえない
販売済みとうたっていた・/

[226: 匿名さん]

最近、週末になるとＣ棟内にモデルルームを見に来られてる方が多くなりましたね。
キッズルームで子供と遊んでいたらいい雰囲気の見本のように見えますよね(笑）

でも最近になって引越が落ち着いてきたせいか、マンション内ですれ違う人が多くなってきました。
あいさつをするとほとんどの方からあいさつが帰ってきてとても気持ちいいです。
こうやっていい雰囲気のマンションにしていきたいですよね！

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

駅近であんなに広い敷地のマンションはなかなかありませんよね。
高級感はなくてもいいですよ。
早く入居したいな！

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

こんばんは私も購入者です。オプション会が近くなってきましたが、皆さんの意見を参考にさせていただいてます。現在は公社の高層住宅に住んでいるのですが、築年数が１０年程度にもかかわらず相当使用が悪いので、引越しを心待ちにしています。特に結露やカビの処理が大変でオプションにあったカビ対策のコーティングはどうなのか興味があります。どなたかよくご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

[231: 匿名さん]

224 227 229と削除が続いているが、そんなにひどい内容（個人攻撃・猥褻表現）
があったのであろうか？
そうでないなら北朝鮮みたいな言論統制？（笑）