【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden （その２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38466/

[362: うちも笛の音]

うちも廊下に面する玄関のタイプですが、５階です。
全排気口を開放しても音がしますが、非常に気になる
というほどではありません。
確かに入居時はあまり気にならなかったように記憶しています。
就寝時に床暖房をつけていても、窓の隙間から風は室内に流入してきますので
なんとかならないものかと思います。
スリットをすべて閉じていたときは、引圧になっていたからでしょうか
エアコン取り付け口（？）あたりからもポコポコ音がしていたときもありました。

[363: 匿名さん]

362さん
来春入居予定のものですが24時間換気では隙間風が流入するのですか？
暖房（床暖にしろエアコンにしろ）は常に排出され24時間換気をしていると
常に部屋が寒くなるということでしょうか？

[364: 匿名さん]

＞362さん
住人ですが24時間換気は止められますよ。三秒の長押しをすれば止まるはずです。
よかったらやってみてくださいね。

ちなみに音の件ですが、私の部屋も当初は小さい笛のような音が聞こえていましたが、換気口を回して調整したところ音はしなくなりました。

＞363さん
24時間換気はすきま風ではありませんが、換気しているので空気の流れがあります。
換気中は外の空気を入れる＝冬なら冷たい空気が入るとなりますので多少温度は下がると思います。
ただ362さんにもお答えしたとおり24時間換気は止めることも出来るので、うちでは臨機応変に使っています。
ご参考まで。

[365: 匿名さん]

来年入居予定者です。現在古い賃貸に住んでいて風の向きによって笛のような
音します。これはサッシの気密もれで多分24時間換気とは直接関係ないと
言われました。サッシが古くなるとゴムなどの磨耗によりサッシの気密が
なくなるそうです。新築でそうなるということはサッシ初期不良じゃなかと。
うちは内覧会でここを重点的に調べようと思いました。

[366: ２４時間笛の音]

いろいろやりましたが
　・２４時間換気は弱
　・リビングと寝室の換気口を開ける
　・リビング、寝室、洗面所のドアを開け放っておく
で音は結構小さくなりました。
しかし暖房効率が・・・^^;

床暖は、やはりつけっぱなしにしていた方が効率が良くガス代もかからないのでしょうか？

>362さん
皆で苦情を言えば対応してくれる可能性が上がるかもしれないので
３ヶ月メンテで言いつけましょう^^;

>365さん
２４時間換気をつけて、通気口を全て締めて各部屋チェックしてみてください

[367: 匿名さん]

昨日、入居説明会やローンその他今後のスケジュールが郵送されてきました。
あと３ヶ月少々で引渡しです。これからは何かと忙しくなってきます。
「２４時間笛の音」さんはじめ、Ｃ棟に入居済の皆さん２４時間換気その他問題点
がありましたら教えてください。（書き込みお願いします）
私も入居しましたら皆さんと一緒に問題解決に取り組みたいと思います。

[368: 匿名さん]

教えていただきたいのですが２４時間換気、寒くて最近止めっぱなしなんですがこれってよくないんでしょうか？カビ生えたりするんでしょうか・・・？あと笛の音は２４時間換気止めっぱなしのせいか全然うちはわかりません。丸い通気口も寒くて閉めっぱなしです。あともうすぐ補修の用紙
締め切りですが皆さんどんな依頼されますか？気づかないことがありそうなのでよかったら教えてください。

[369: 匿名さん]

24時間換気は試してみるとわかりますが朝に窓ガラスへ付く結露の度合いがまったく違います。
一長一短だと思いますのでご自身の考えでつけるつけないを判断したらよいと思います。

ちなみにうちは寒さも気になりませんし、24時間換気での音もありません。

三ヶ月定期アフターサービスについては特に問題がないので依頼することはなさそうです。

[370: 匿名さん]

ベランダにも耐熱タイルないし、作りにせいで寒いんじゃないか？
夏はあつそうだ？

[371: 匿名さん]

３６８です。ご返答ありがとうございます。確かに２４時間換気止めてるせいで結露はすごいですね。結露か寒さか・・・ですね。でも寒い寒いと強調してしまいすみません！私がすごく寒がりなんです。主人は２４時間換気つけてても全然寒くないみたいです。ベランダに最初から耐熱タイルなんてあるほうが少ないのでは？あるのなんて見たことないですが。普通どこでもそれはオプションだと思いますよ。

[373: 匿名さん]

No.372が見当たらないのですが、教えてください。

[374: ２４時間笛の音]

２４時間換気を止めても、室温低い為か（２０度前後）うちはまだ結露が発生してません。

サッシの部分以外、今回は特に気になる部分はありませんでした。

[377: 匿名さん]

来年２月には内覧会が控えていますが、入居された方で業者に頼んで内覧会同行された方いらっしゃいますか？ちょっと迷っています、、、

[378: 匿名さん]

>377さん

業者に同行依頼しました。
１回45000円くらいのところに依頼しました。
そして４時間以上掛かってチェックを行った結果、指摘事項が用紙２枚以上になりました。


ほとんどあまり影響ない内容（ex.観音開きの戸の左右の板がちょっと反っているって、言われて見ても良くわかなら無かった）でしたが
それだけしっかりチェックしてくれていると思うと安心できました。

素人目にはよく分からない部分も多々ありますが、
だからといって、同行させなくてもそれほど困ることも多分無いと思います。

[379: 匿名さん]

来年２月の内覧会の案内には、内覧は４０分以内で済ますようにとありましたが、Ｃ棟の方は時間制限がなかったのですか？または、制限はほとんど気にしなくていいのでしょうか？
３７８さんは４時間とあったので…気になりました。

[380: 匿名さん]

Ｃ棟のものですが、制限時間は気にしなくてもいいと思いますよ。
私も2時間以上内覧をしました。だって自分たちのマンションな訳ですから、制限時間は目安にすることはあってもしっかり確認するべきだと思います。

[381: 匿名さん]

教えて頂きありがとうございます。そうですよね。規定時間は短いなと思っっていました。じっくり見たいとおもいます。

[382: 匿名さん]

＞３７７さん
うちも内覧してもらいました。
いくつもの項目をプロの方にあげてもらいましたが、素人目でわからなかったのは、お風呂の内部のシーリングの厚みなどでした。（ここがちゃんと厚く塗ってあると、ユニットバスの使用可能年月に違いがでてくるのだそうです。施工的には問題はない通常の範囲の程度だったのですが、お願いして再度やってもらえるならそのほうがいいとのことでした。）
教えていただいたおかげで、再度厚く塗りなおしをしてもらい、大変安心できました。
他にも、地震に対する家具の置き方や、換気の頻度の指導、総合の建物の図面などもチェックしてもらい、お墨付きをもらって安心して住み始められるので、5万円ほどの金額でしたが、安心代と感じ、高いとは思っておりません。
ただ、３７８さんのおっしゃる通り、たしかに同行していただかなくとも、内覧に関して大きな問題はないかと思います。
新居への不安がある方など（私のように…）は同行してもらうと安心が買えるようです。

[383: 匿名さん]

３７８さん、３８２さん、貴重なご意見ありがとうございました。
とても参考になりました（＾。＾）

[384: 匿名さん]

この間、NTTグラウンドの上をヘリが計測するように何度も周回してましたが
売却なんてことはないですよね！？