グランドメゾン東伏見

[賃貸住まいさん]

所在地：東京都西東京市中町4丁目2026-3（地番）、東京都西東京市中町4丁目9番28号（住居表示）
交通：西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩10分
　　　西武池袋線 「保谷」駅 徒歩17分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス30分 「富士町東」バス停から 徒歩7分 （西武バス「天神山」行き）
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：59.47平米-86.94平米

去年の早いうちから、囲いが出来ていました。
ようやく、宣伝開始したようです。

東伏見駅徒歩圏内、かえで通り沿い



管理会社：積和管理
売主：積水ハウス
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション

[171: 入居済み住民さん]

駐車場、まだ空いてますけどね。
機械式も平置きの方も。

170さん、
いつのなんの情報ですか？

[172: 匿名さん]

東側の方、都会の花火は見えましたか？

[173: 匿名さん]

>ＮＯ１７１さん

ＮＯ１６７－１６８、飛んで１７０です。

私は知りえる有益な情報はすべてこちらの掲示板に書き込み
（規約を遵守しつつ）皆様と情報共有したいと思っています。

しかしながら駐車場の詳細な情報（契約台数等）については
かなり「デリケートな問題」らしく口外厳禁だそうなのです。
※なので「ほぼ満杯」「いっぱい」という曖昧な表現を使用。

ＮＯ１７１さんは既にご入居されてる方なのですよね？
空き状況に関して疑念を抱かれておられるようでしたら
積水ハウスの方に直接確認された方がスッキリされるかと。

[174: 入居済み住民さん]

東側、花火みえましたよ。

[175: 入居済み住民さん]

171です。
どちらかと言うと、
173さんの書き込みの目的がみえず、
スッキリしません（苦笑い）。

駐車場の契約台数が80％以上ならば、
修繕積立金など含めてマンション全体としてはプラス。
おっしゃる通り、
住民にとっては大事な問題です。
万一、ここをご決断されたならば、
敷地外ではなくここの駐車場をお選びくださいね。
希望の駐車スペースは空いてないとは思いますが（私もそうでしたが、発想を変えて機械式を選びました）。

[176: 匿名さん]

通りすがりですが、173さんの書き込みの目的ははっきりしているし、173さん自身も明言してますよね。
価格の件も含め、購入検討者には有意義な情報ですね。
ここや千歳烏山のグランドメゾンは、売り出し時期と価格設定がまずかったせいで割を食ってしまった感じが強いですね。
値引きしたおかげで売れているということなので、ようやく適正な市場価格になったということですか。

[177: 匿名さん]

ＮＯ１７３です。

>ＮＯ１７５さん
私の紛らわしい文章により誤解を招いてしまい申し訳ございませんでした。
既に駐車場を確保されておられる住人の方にとっては嬉しい状況ですよね。
しかし確保できないかもしれない者にとってみればデメリットと感じます。
駐車場に関しては具体的な契約状況等について口外厳禁となっているほど
デリケートな問題との事、これにて終了させていただいてよろしいですか？
また掲示板の貴重なスペースをお借りしての長文、大変失礼いたしました。

>ＮＯ１７６さん
あくまで私感ですが、適正な市場価格になったと思います。
こちらの物件にかなり心が傾いております！

[178: 入居済み住民さん]

177さん、
駐車場の情報は、私がはじめたものではないですし、
口外厳禁な内容を掲示板で披露されるのも住民としては心外ですので、
終了は願ったり叶ったりです。

[179: 周辺住民さん]

業者の方の自作自演丸出しがあったかと思えば、突如本物の住民殿が登場したり、大変興味深く拝読しております（笑）。とりあえず早く完売すると良いですね。業者の方ももっと気合を入れてここを含めた各種媒体で宣伝しなきゃダメですよ！

[180: 入居済み住民さん]

やはり南棟がわかりやすく動きはじめてますね・・・半数近く入居されている模様。西棟の入居が進めば、恒例の真っ暗発言は終焉を迎えるはず（苦笑い）。

[181: 匿名さん]

南側の横の駐車場のような場所は、将来ビルが建ったりする可能性はあるのでしょうか。

[182: 入居済み住民さん]

検討者以外の書き込みだらけですね。
181さん、そりゃあ可能性はあるでしょう。ただし、第二種中高層だから高さ制限あるけど。あそこの駐車場だと、３階建て程度の細長い何かだったら建てようと思えば建てられそう。ビルと呼べるような代物は無理。

[183: 匿名さん]

１８２さん、お返事ありがとうございます。
東側は、低層地域だそうですが、西側の方は高層マンション建てても大丈夫な地域なんでしょうか？

[184: 入居済み住民さん]

183さんは検討されているのですか？どの棟を希望されているのか！？ならば営業の方と！西側も南と同様、中高層ですし、167さんが書かれている通り。いずれにせよ日影規制を受けますから、建てられてもここ程度なのでは。

[185: 周辺住民さん]

先日夜に近くを通りかかったのですが、真っ暗ですね。楓通りに面した部分は4割程度の埋まりですか？

[186: 入居済み住民さん]

暗くなると、カーテンを閉めるようにしている。
内廊下や家の中は、結構明るい。

[187: 入居済み住民さん]

楓通り側（西側）は確かに暗い…5割程度の入居でしょう。ただし空きはそんなにないはず。東側は9割程度入居中。南も一気にきていますし、「真っ暗」発言の意図がみえないですね。敢えての・・・って感じですかね！？

[188: 入居済み住民さん]

楓通りを挟んだ向かいの土地は、地主の本家でありますので、お婆ちゃん（推定８０歳）がご健在のうちは建物が建つことはないでしょう。ないとよいでしょう。
お婆ちゃん、いつまでも長生きしてください。

[189: 周辺住民さん]

今日は珍しく内覧が多かったようで、18時ごろに前を通ったら
カーテンのない部屋の電気がたくさんついてましたねｗ

[190: 入居済み住民さん]

11月になりましたね。
契約数はわかりませんが、入居ペースが落ちているのは確か。
夏は、わかりやすいくらい増えましたからね。

また、その流れがくるのかなぁ。

この前、佐野のアウトレットに行ってきました。
約1時間。
高速代金かかりますけど。

[191: マンション住民さん]

個別にこっそり値引きして販売中なんですか？

[192: 入居済み住民さん]

南は着々と入居が進んでいるようにみえます。

[193: 入居済み住民さん]

販売促進用の横断幕がいつのまにか外されていますね。ようやくですなぁ。美観的にもグッド！

[194: 入居済み住民さん]

完売御礼ですね！

[195: 匿名さん]

こんなところにまで佑ちゃん効果が

[196: 入居済み住民さん]

結局、佑ちゃん4年間みなかったなー、ざんねん。
そう言えば、先日、イルミネーション点灯式で甘酒ふるまっていましたね。
駅前のロータリーの雰囲気好きです。

[197: 物件比較中さん]

楓通り側は売れてるんですか？4割くらいしか照明が付いていないようですが。

[198: 入居済み住民さん]

照明はついていますが、夜はカーテンを閉めてますよ！
外から見ると、真っ暗に見えますね。

[199: 入居予定さん]

いよいよ今月引越しです。

楽しみです。
契約してから長かったから・・・

営業さんに聞きましたが、完売したそうですよ。

[200: 入居済み住民さん]

確かに西側はこれから入居者が増えそうですね。
東側からスカイツリーも見えましたよー。

[201: 入居済み住民さん]

スカイツリーいいですね。夜は光って見えるのでしょうか？
今度、階段から見てみようかな。

[202: 匿名さん]

やっとこさ完売ですか。
ここも千歳烏山も値引いても値引いても苦戦でしたなあ。

[203: 入居済み住民さん]

東伏見→完売
白金台→完売
千歳→１つ残ってる

[204: 匿名]

↑同じ住民として、恥ずかしいのでこうゆう事書かないで下さい。

[205: 匿名さん]

千歳烏山じゃ売り切るのは難しいでしょうね～

[206: 入居済み住民さん]

スカイツリー、昼間からくっきり見えるので、完成してからの夜のライトアップも楽しみ。逆に東京タワーは、夜に光っていてわかる程度。

[207: 物件比較中さん]

完成から2年くらい経ったのでしょうか。最終的にいくら値引きされたのか興味のあるところです。1千万くらいでしょうか。

[208: 入居済み住民さん]

まだ2年経ってないですよ。西の入居者増えてきましたね。

[209: 購入検討中さん]

3～4年経って中古が出たら3000万くらいで買います！

[210: 匿名]

マンションとは直接関係ありませんが、東伏見駅前のイルミネーションが素朴ながら派手な物になってきてますね。
仕事帰りに癒してもらっています。

[211: 入居済み住民さん]

スカイツリー見ました。
下の部分が何かの建物で見えないのが残念だけど、
完成したら、もう少し上まで見えそうですね！楽しみです。

[212: 入居済み住民さん]

駅前のイルミネーション、確かにバージョンアップしておりました♪
クリスマスに合わせたのでしょうかね。
素敵な企画です。

[213: 匿名]

東伏見駅にあったグランドメゾン東伏見の広告がなくなりましたね。
マンション前とジョナサン前にある看板はいつ撤去されるのでしょうね。
美観的に、早くなくなって欲しいものです。

[214: 匿名]

と、思ったら撤去されていました。
書き込んだ自分もびっくりです。

[215: 入居済み住民さん]

いつの間にか撤去されてますね。
なかなか感慨深いものがあります。
それでは、みなさん、良いお年をお迎えください。

[216: 入居済み住民さん]

みなさま、おめでとうございます。

１２月に引っ越してきました。
あれこれと買い物で、あわただしい年末年始になっています。
今、カーテンがよいか、ブラインドがよいか、それともロールスクリーンか迷っています。
先輩住民の皆さま、アドバイス頂けませんか？

[218: 入居済み住民さん]

遮光カーテンがおすすめです。
窓によってそれぞれブラインド、ロールスクリーンと変えるのもいいですね。
カタログを見ながら選ぶ時って、楽しいですよね。

[219: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちは。

地下駐車場は空きがあるのでしょうか。

もし空きがあるようであれば、来客用の駐車場に使ってみるとか出来ないんですかね？

近くにパーキングがなくて来客に困ってます。。。