ユニヴェルシオール 学園の丘ってどうですか？

[物件比較中さん]

ユニヴェルシオール　学園の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
築２年以上ですが、まだ販売しています。環境や設備は良さそうです。



物件データ：
所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分
価格：3680万円-4230万円
間取：3LDK-5LDK
面積：78.19平米-92.61平米

[2: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[3: 匿名さん]

検討するなら近隣住民の反対運動による裁判の件は知っておいたほうが良いかも。

まだ、ミニバブル崩壊前販売の物件が、完成後２年以上たっても残ってるには理
由があるのですよ。

[4: 匿名さん]

あと、武蔵小杉のタワマンで話題になってたけど、完成後1年を過ぎると、法的には瑕疵
担保責任が適用されないようです。アフターサービス、現状渡しかどうかを含め、デベが
どのような対応をするか、要確認です。

[5: 匿名さん]

でも、数年前よりは落ち着きましたよね。
一度、現地に出向いて見学に行くといいですよ。

[6: 匿名さん]

住民のブログも参考になるかも。ユニヴェルシオール、にっきでググると見つかりますよ。

[7: 匿名さん]

>>03
巨大マンション周辺住民が勝訴
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&user_id=85665&a...

[8: 匿名さん]

>>07
裁判の話題が出ると荒れるから、純粋にマンションの話にしたほうがいいかも。
それで今までのが全てオジャン（削除）になっているんでしょ。

[9: 匿名さん]

>>07

派生の裁判は勝ったけど、本題のマンションの一部撤去については１審、２審とも敗訴
でしたね。めげずに、まだ、上告するみたいだけど。

[10: 匿名さん]

>>07

購入者が周辺住民を訴えるとは

[11: 匿名さん]

>>10

入り口のところにテントを張って、常時、出入りを監視されたから訴えたくもなっちゃった
んでしょう。マンション買ったら、近隣住民とデベの対立というおまけつきだった。

[12: 匿名さん]

でもこのマンション、展望は良さそうですよね。
３０００マン台が売れちゃったらしく、
今週のマンションズでは３６００マン台からしか
出ていませんでしたね。

[13: 匿名さん]

>>08さん

一週間無事に板が存続しましたね。以前だったら、ネガレス続出だったけど、
反対運動も収束しつつあるんですかね。

以前検討した他物件も、隣戸とかで反対ののぼりたててたど、営業さんは問題
ないってすまし顔。その後、ここを知ったけど、あの時、あの物件を買ってた
らと思うと、ぞっとします。

近隣対策をおろそかにするデベは、売った後の対応もまともにしない。

[14: 匿名さん]

営業が気にしてたら売れないでしょ？

[15: 匿名さん]

最近は反対派の人たちも見なくなりましたかね？

幟はまだあるけど…

[16: 匿名さん]

>>13
他デベだが
↓
（仮称）目白御留山プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/

建築確認処分執行停止の申立
認容されたらしい

[17: 匿名さん]

残り９戸のチラシが入ってました。

３月完売となるんでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>13
反対運動されているマンション営業の本音
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42217/

[19: 匿名さん]

ここ、もうちょい駅近なら最高なのにね。

[20: 匿名]

すごいね

[21: 匿名さん]

ここって、あと幾つくらい残っているのだろう。
結構埋まってきてるのかな。
展望は良さそうですよね。

[22: あたりまえ]

最高だよ

[23: マンション住民さん]

テントではまた、新たな購入希望者が何も知らずに購入してしまうことを極力避けるために、反対運動の詳しい経緯や自然生態系を含め、ユニヴェルシオールの問題点への質問に、いつでも答えることのできる場を訪問者に提供しています。
　なお、椅子を並べて座る、幟旗を振る、横断幕を掲げる、シュプレヒコールをあげる、入居数を確認する、鳥類の調査のために双眼鏡を使用する、車輌の出入りなど交通事情の記録をする、などの行為の「差し止め請求」に対して、平成20年3月 19日、東京地方裁判所八王子支部は違法な行為ではないという判決を示しました。

[24: 匿名さん]

ここも無事に裁判が終わって良かったですね。
これで普通に戻れることでしょう。

[25: 匿名さん]

けっかは？

[26: 匿名さん]

http://6602.teacup.com/expert/bbs
町田市内の政治家のＨＰ掲示板です。
原告側の最高裁棄却だそうです。

[27: 匿名さん]

棄却になったからといって反対運動が完全に終わるわけではないだろうけど、とりあえずは一段落か。
未入居とはいえ竣工から３年近くたったマンション。
お安く手にはいるなら買おうかなという人もいるのかな。

[28: 匿名さん]

今何戸残ってるんでしょうか？あと、シャトルバスがずっと機能していくのか気になるところです。

[29: 匿名さん]

なんで住民でもないのに気にするんだよ(笑)

[30: 匿名さん]

シャトルバスの件は住民のブログにもありましたね。経費削減のためにサイクルポートや廊下の電灯を半減
とか、噴水を停止してるみたいだし、ここのデベの計画って甘いのかな。

[31: 匿名さん]

つうか元々反対運動は無理な話

[32: 匿名さん]

デベってマンションを建ててしまえば反対も収まるって高をくくってたんだろうけど、あの
反対運動はそれなりに販売に影響を与えただろうから、今後は近隣住民を無視したマンショ
ン建設はやりづらくなるだろうね。そういった点では、まったく無意味ということではなか
ったんじゃない。最近、沿線では反対運動によって条例を変える動きになった例もあるし。

[33: 匿名さん]

いちいち住民の顔色伺ってたら、商売なんかできないよ。
これからもどんどん分譲は進んでいくだろう

[34: 購入検討中さん]

気になる物件ですが、なんか問題が沢山ありそうねユニヴェルシオール？？
購入するメリットってありますかね？？教えてください

[35: 匿名さん]

問題は無いのでは？あったらこんなに売れてないですよ。
とりあえずモデルルームに行ってみては？ここの意見はほとんど当てにならないと思います。

[36: 匿名さん]

販売開始の頃は今のような不動産不況ではなく、即日完売も普通にあった時期の物件にもかかわらず、
竣工後２年半も過ぎてまだ売ってる状況でこんなに売れてるだって。あの反対運動のせいで、もっと
売れないと思ってたのかな？

[37: 匿名さん]

すべては反対運動のせいでしょ？物件は悪くないよ。
共用施設はたくさんあるし。自分はワンダーランドみたいなマンション好きだよ。
周囲から羨ましがられてると思うと嬉しいです。

[38: ご近所さん]

うちはずっと近くに住んでいますが、
たくさんの家族が増えて嬉しいです。
裁判も終わったので、これからもっと増えると嬉しいですね。
（最初から裁判沙汰に首を突っ込まなかった。周りは幟をたてましたが、
うちは断りました）
綺麗なマンションでいいなじゃないですか。
お金があれば引っ越したいですよ。

[39: 匿名さん]

裁判は終わっても、反対住民に監視されてるのはどうもね～。羨ましがられてるのではなく、迷惑に
思われてるんでしょ。その中で住むのを嬉しいと思えるだけの図太い神経があるひとには、いいマン
ションなんでしょうね。

[40: 奈良町住人]

でも裁判終わったのなら、これからは協力していかないと。
監視してる人がいてもその世代が終わったら、きっと大丈夫でしょう。
長いスパンで考えましょう・・・と言ってみる。
玉学の三和だってきっとほっとしていると思うし。

[41: 匿名さん]

のぼりはかなり減ってきてますね。本当に街がきれいになっていくのが嬉しくて仕方ないです。これぞ玉川学園って感じですよね。
このマンション本当に素晴らしいです。反対運動さえなければ、こんなに長い間売ることもなかったでしょう。営業さんも非常に感じが良かったので、一度行ってみるとよろしいかと。そこに広がる広大な敷地を見るとなんだが自然との一体感を味わえて気持ち良くなりますよ。まずはモデルルームへ行ってみましょう。善は急げです。必ず今まで感じることが出来なかったことが感じられると思いますよ。とりあえずモデルルームへ行くことが購入への第一歩だと思いますよ。営業さんも悩みや迷いなどを親身に聞いていただけると思います。
とりあえずモデルルームへ顔を出してみることを強くお勧めします。　
素敵なマイホームに出会えると良いですね！！

[42: 匿名さん]

反対運動のせいにしてるけど、反対されるようなマンション建てて、押し切っちゃおうとする
デベの姿勢が問題だよね。

[43: 匿名さん]

42さんの意見はもう何度か出てますね。ただ、反対されないマンションなんか無いですよ。　
むしろ歓迎されるマンションなんてありますか？　
あなたは住宅に住んでいますよね？そこにあった自然を伐採して建物が建設されたことを忘れないでください。あなたが住んでいる住宅だって昔は反対されていたかも知れませんよ。
あと正義感だけじゃ商売できません。企業は利益をあげ生き残らなければなりません。　
法令に違反してない今回のプロジェクトは誰が反対しようと建設するのが正しいのです。