ライオンズ多摩センター 翠彩の杜

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市鹿島7-1他(地番)
交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「松が谷」駅 徒歩1分

スレッドがないので立ち上げてみました。
興味のある方、情報交換しましょう。

[43: 購入検討中さん]

こちらのマンションだと鹿島小学校に通う事になると思いますが、
学校の評判は如何でしょうか？
公立ですし、どこも似たようなものだとは思いますが。

荒れていたり、崩壊・・？していたり、逆に勉強熱心であるとか受験率が高いとか・・・・
どんな事でも良いです、ご存知の方宜しくお願いします。

[44: 購入検討中さん]

>43です。

再度質問ですが、
小学校のホームページを見ていたら、鹿島小学校は極端に児童数が少ないのですが、
近辺は公団が沢山あって子供の数も多いのかと思っていたのですが、
どうしてこんなに子供が少ないのでしょうか・・・・？

出身、現在住んでいる所も関東ではなく、土地勘がないためわかりません。
よろしくお願いします。

[45: 購入検討中さん]

近辺にコンビニ一軒さえありませんが、不便ではないでしょうか？
買い物は全て多摩センターになるのですね。

お店ネットで見ている限りではお店一軒も無く、夜は真っ暗？？？
遠方で見に行けません。

[46: 匿名さん]

基本は真っ暗ですね。
静かだからいいと思う人もいるでしょう。
多摩センター駅と反対側に行くとコンビニ（ローソン）があったような…？？
近くはないと思います。

[47: 物件比較中さん]

そういえばひのき風呂ってなくなったんですか？
まだモデルルームに足を運べていないのですが…

[48: 匿名さん]

ホームページみたら広告がなくなってましたね。
だってあれ、オプションで200万近くしたような。
しかもホンモノの檜ですがコーティングされてて、檜の香りが楽しめないんですよ。
申し込む人がいないんでしょうね。

[49: 近所住民]

鹿島小学生ですが、
今の校長先生はいい方ですよ。でもソロソロ移動になると思いますよ。
少人数学校は弊害も多くお勧めは出来ませんね！
学校選択制で、隣の学区の松が谷小学生へも視野に入れて置いてはいかがかと…
正直、とても不便な立地と覚悟して置いた方が……
八王子市の外れに位置する訳ですから！

[50: 購入検討中さん]

同じ松が谷駅の反対側にあるヴェレーナとどちらにしようか迷ってます。

ヴェレーナと比較検討された方がいらっしゃればご意見お聞かせください。

[51: 匿名さん]

私はライオンズを契約しました。
ヴェレーナはライオンズと比較して立地が暗い感じで、駅までの通勤も大変そうと感じました。
また、設備もライオンズに劣るとこがありました。
価格と広さに一瞬、ヴェレーナに引かれましたが。

[52: 物件比較中さん]

>51さん

契約おめでとうございます。

価格って大分ちがうものでしょうか？

ちなみに予算５千万円だとライオンズは何㎡程度でしょうか？

[53: 匿名さん]

＞52さん
5千万円もあれば100〜110m3の広いお部屋が選べるんではないでしょうか？
うらやましいです。
私はそこまで予算がなかったので、そこそこの広さになりました。
ライオンズは間取りが他に比べて多彩ですので、間取りも広さも選べるのは本当にうらやましい限りです。

[54: 物件比較中さん]

＞51さん

早速ありがとうございます。

大変参考になりました。

とても魅力的なマンションなので、今度MRに行ってみます。

[55: 匿名さん]

今日、現地に行って見てきました。
西向き(モノレール側)の棟は被いがとれて、外壁のタイルが見えていました。
ホームページの外壁の色よりも暗めで、思ったよりシックな感じで
まわりの緑と合っているように見えましたね。

ただ、階によってはモノレールから丸見えかな。
ホームからは覗き込まないと見えないですけどね。

写真は、モノレールホームの多摩センター寄りからです。

[56: 匿名さん]

もう一枚。

[57: 匿名さん]

なかなかいいっすね〜

[58: 周辺住民さん]

契約した人や、検討してる人は、このへんの土地勘あるのかな？
多摩センターって南側に住んでなんぼでない？

[59: 匿名さん]

分かってて契約や検討する人だっているだろうから、別にいいんじゃないですか？
南側しか検討外なら検討しなければいい。

[60: 匿名さん]

多摩センター南側に住んでそんなによいのかなぁ　所詮、東西南北多摩ニュータウン。

[61: 購入検討]

その通り。
しかし、新価格（値下げ）になったみたいですね。この物件。
ここだけで無く、多摩NTのライオンズ全て。
設備はいいから、そろそろ購入意欲が湧いてきました。何か新しい情報ありますかね？

[62: 匿名さん]

新新価格になるまで待ったほうが良い？　やはり多摩センター北側は活気がないと思いますので売れ残るかも。

[63: 購入検討中さん]

先日MRに行きましたが、既にかなり契約が進んでました。

某大手情報誌でマンション物件を担当している知人は、設備や駅近等の条件と価格の兼ね合いからすれば、新価格で既にかなりお買い得なので急いだ方が良いと言ってました。

来週またMRに行って最終決定しようと考えてます。

[64: 匿名さん]

所詮、東西南北多摩ニュータウンの前に
510億赤字、10年担保責任危険デべ物件だと思う。
あちこちの物件で赤札セールしてるし。

[65: 購入検討中さん]

公式サイトに記述が無いんだけど、駐車場は機械式かな？
あと賃貸って書いてあるのが気になるなあ。
駐車場代が、管理組合でなく、大京にいってしまうのかな？

[66: 周辺住民さん]

いくら言っても・・
多摩センターに住んでみないと南側の良さが分からないっしょ。

たぶん購入者の多くはあまり土地勘ない人じゃないの。

でもすごく値引きするなら話は別。
当初の価格なら絶対南側を買うべし。

[67: 匿名さん]

南側を買うべしとはどこを買えばよいのでしょうか。それ程南側が良いと言う理由がわかりませんので教えて下さい。

[68: 匿名さん]

>65さん
駐車場は共有部分（付属施設）ですので、大京のものではなく、マンション所有者のものです。
賃貸というのは、駐車場代が無料ではなく、駐車場代がかかりますよ、ということだと思います。

また、平置きと機械式併用のようです。
トップにあるリンクから行けるマンションズのホームページには書いてあるようですよ。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

駐車場／敷地内106台収容(機械式90台・平地式16台、賃貸料月額4500円〜1万3000円)

[69: 匿名さん]

南側は人専用の通路でつながっていて、スーパーなどが充実しているのが利点だと思いますよ。
ただ、駅は一番低いところにあるので、南へ行くには必ず上りなんですよね。
北もそうですが(⌒⌒;)
あと南側は結構開発されてきてしまったので、駅近く(徒歩10分程度)には現在売り出している
マンションが無いって事。

であれば、別に北側でもモノレール駅から徒歩１分というのは、
雨の日や年をとったことを考えると、楽なのではないでしょうか？

[70: 匿名さん]

南側は賑やかで便利。
北側は静かで自然がいっぱい。
こんなとこですか。

私は住む所は静かなところがいいので北側かな。

[71: 近所をよく知る人]

駅南側は一歩中に入ると、緑もいっぱいありとても静かです。
駅降りてから一般道路をひとつも歩くことなく
家路にたどり着けるのは贅沢で安全です。

[72: 物件比較中さん]

小学校は１つクラスしかないことを気になる。

[73: 匿名さん]

どこの小学校が1クラスしかないのですか？

[74: 匿名さん]

鹿島小学校じゃない？

[75: 匿名さん]

北南の前に八王子市・多摩市の問題じゃない？
ゴミ袋の値段だって違うんだから

[76: 匿名さん]

小学校で１学年１クラスは問題有りですね！
６年間、何も変わらないんですよ！
中学校に進学して、友達関係築くのに時間が掛かり、不登校になる子も多いとか

[77: 物件比較中さん]

ここ八王子市なんですよね。多摩市じゃないんですよね。

[78: 匿名さん]

そーなんですよ。
八王子なんです。かなりネックになりますよねー
小中学校の学校選択制を考えてもかなり不便な所だし、かといって近隣の学校の評判も余りよく無い。

[79: 匿名さん]

私は小学校の問題も本当にあるのか無いのか地元じゃないのでわかりませんが、ただ間取りや設備に引かれるので興味があります。
もう、広く高い物件しか残ってないのでしょうか？
90m2ぐらいがいいんだけどなぁ〜

[80: 検討中さん]

設備って、ほとんどがオプションですよね？
販売価格はかなり値下げしたらしいですけど……

[81: 匿名さん]

標準設備はたしか…食洗機、床暖、浴室乾燥かな。いまでは普通ですね。
構造はペアガラス、二重床二重天井かな。これも普通かな。

ちょっと違うのはデザインが『和』をテーマにしていることかな。
ホームページに掲載されてるエントランスの格子はかっこいいですね。

[82: 匿名さん]

あと、追加としては
ディスポーザー、24時間ごみ捨て。

物件のホームページでも確認できますよ。

[83: 周辺住民さん]

いつも通る道沿いに建ったわけですが、
「和」をモチーフにしているということで、
どのような構造物が建つのか、楽しみでした。
実際、出来上がってみると好みにもよるんでしょうが、
外観の赤い縦の手すりの部分が思ったより、色が暗かったです。
（なんかマッチしてないような・・・。）
それと中庭が期待していたより狭い気がします。

第１期、２期と売っていって、その後、大京さんにしては珍しく
値段を２回ぐらい下げたけど、
コストダウンとかで施工上とか内装の問題とかはないのかなあ？

今日も新聞のチラシに南大沢の大京のマンションが２つも入っていたけど、
ライオンズさんは多摩境も含めて苦戦しているんでしょうか？

いずれにせよ多摩ニュータウンの人口が増える事を期待しております。

[84: 匿名さん]

以前#55,56で画像をアップしたものです。

>外観の赤い縦の手すりの部分が思ったより、色が暗かったです。
>（なんかマッチしてないような・・・。）
色については、個人個人で感じ方が違いますが、
僕としては、物件サイトに有るような真っ赤よりは、
シックな色で好みです。

>それと中庭が期待していたより狭い気がします。
以前まわりを歩いたときは、外からは見えなかったと記憶していますが、
どこから見えますか？

[85: 検討中さん]

はっきりとは言え無いしどこから見えるのか解りませんが、
地元では、痴漢公園と呼ばれて居るらしい大塚東公園の鬱蒼とした山の中をモノレール駅方面におりられる獣道が有ります。そこに登ったら見えるのかも……
私くしは登りたくありませんが……時々首吊りも見つかるとか…
なければ、隣の団地の上の方の階の方？

[86: 匿名さん]

本当なの？首吊りって

[87: 検討中さん]

本当ですよ。
小学生が秘密基地作りに山に入って居って見つけちゃった事が有ったって。
線路沿いの飛び込みよりましかも……

[88: 周辺住民さん]

痴漢公園は本当に気をつけた方が良いですよ。

色々とありますが、以前OLのお姉さんが深夜に独りで歩いていた所襲われ乱暴されました。
若い集団に羽交い絞めにされたそうです。

[89: 匿名さん]

↑の話し、聞いた事有ります。 あの遊歩道を通る近隣の中学生が襲われた事もあるそぉですよね。
でも、遊歩道沿いに二軒のマンションが建ち、遊歩道の暗闇だけは緩和されたのでは無いかと………

[90: 匿名さん]

では対策として女性で帰りが遅くなるときはモノレールが安全ですね。

[91: 物件比較中さん]

あのう、上記のお話を伺うと、もし、事件に巻き込まれた場合、
所轄の警察は八王子署になって、近所の多摩中央署ではないのでしょうか？
大塚東公園からは、八王子市になっております。
110番しても、パトカーは遠いのですぐに来てくれないってことは
ありますでしょうか？　ちょっと不安になってきました。

[92: 検討中さん]

おっしゃる通り、八王子警察署になりますが、今、南大沢に新しい大きな警察署を建築中ですし、松が谷に小さな交番も有ります。
日が落ちてからは大塚東公園へ行かなければそんなに怖がる必要は無いと思いますよ。後、遊歩道を通らずにバス通りを使った方がいいですね。日本中安全な土地を探す方が大変だと思いますから