ライオンズ多摩センター 翠彩の杜

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市鹿島7-1他(地番)
交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「松が谷」駅 徒歩1分

スレッドがないので立ち上げてみました。
興味のある方、情報交換しましょう。

[238: 匿名さん]

そんなことあるのか

[239: 契約済みさん]

内覧会に行ったところ、施工に関して目だった欠点はなかったです。
エントランスホールや中庭、エレベーターホールの高級感はなかなかのものでした。
和風をテーマに、落ち着いた雰囲気を存分に感じることができるので、多摩地区で購入を検討されているかたは、見て損はない物件だと思いますよ〜。

[240: 匿名さん]

確かにこちらの物件は見る価値はありますね。見てきっと納得出来ると思います！？

[241: 匿名さん]

皆さん良いとおっしゃってる感じなので見に行ってみようと思います。

[242: 匿名さん]

うちは予算無理でしたが、中はよかった。可能ならぜひ欲しい物件でした。買える方がうらやましいです。

[243: 匿名さん]

具体的になにが良いのか教えて下さい。

[244: 匿名さん]

設備等も良く立派な作りでした。

[245: 匿名さん]

個人的には以下のように感じました。

長所
■広い間取り
■静かな環境
■駅にほぼ直結（モノレールではありますが…）
■エントランスの重厚感やフローリングに使われている板の材質が良いなど、全体的な高級感。
■広いお風呂
　などなど

短所
■坂が多い
■収納が少なめ？
■近くにコンビニ等の店がない
■管理費が少し高い
　などなど

総合的に考えた場合、自分には最適のマンションだったと思います。

[246: 匿名さん]

道路の騒音等は気になりませんか？

[247: 匿名さん]

八王子なのは気になりませんか？
ゴミ袋の値段や住民税とか

[248: 匿名さん]

ごみ袋値段かわるんですか？

[249: 匿名さん]

ゴミ有料だとその市指定のゴミ袋になるから無料のとこに比べたら高くなると思いますよ
スーパーの袋をゴミ袋にすることも出来ないし…

[250: 匿名さん]

ゴミ袋は今はほとんど有料ですよね（府中市は無料ですが、多摩市・町田市・八王子市・日野市は有料だと思いました）
ゴミ袋の代金は多摩市より八王子市の方が高いんですね（町田市よりは安い）。
ディスポーザーで生ゴミを減らし、他のゴミもなるべく小さくして入れた方が良いですよね

[251: 匿名さん]

府中は無料なんですか！びっくりしてます。まだ無料。。今更恥ずかしい話ですが市よって有料料金違うの初めて知りました。

[252: 匿名さん]

ちなみに分別方法も各市によって違います

[253: 匿名さん]

ありがとうございます。そうなんですね。。

[254: 匿名さん]

エントランス素敵ですね。

[255: 匿名さん]

なんだかんだ、値段が下がり設備が良く、広く、落ち着いた部屋が購入できるんだから今はチャンスですよ。
ちなみに私は高い時に契約した者です。
複雑な気持ちですが、自分のタイミング、運命と解釈してます。
だって、当初は5000万以上があたりまえだったんですよ

[256: 匿名さん]

八王子市在住の知人にゴミ袋の値段を聞いたら教えてくれました。
大40リットルで10枚750円
中20リットルで10枚370円
小10リットルで10枚180円
ミニ5リットル10枚90円
だそうです。

[257: 匿名さん]

完成間近？完成？ですね。御部屋は風通し良さそうですか？

[258: 入居予定さん]

ごみ袋、町田よりも安いのですね。
町田は40L×10で\800。

分別方法は自治体によって違うので慣れないといけないですね。

[259: 入居予定さん]

「東京のマンション住民掲示板」に住民専用スレを立ち上げました。
購入済み＆入居済みの方、情報交換・交流をしていきましょう。

[260: 物件比較中さん]

住民サイトも見たけど、床暖房が月3万円とか。
ガスは高いねえ。電気の床暖房だとそんなに高くないのに・・・。
ましてやオール電化だとさらに安いでしょう。
エントランス等も見たが、こういうところにお金をかけると
管理費が高くなるわけですよ。
あとで修繕費の問題で住民間でトラブルが発生するのでは？
子供がソファの上を飛んで回って、結局、破損で取り換えなど
他のマンションで聞きました。
玄関は見栄をはっても意味がないので、個室にコストをかけるべき
だと思います。

[261: 匿名さん]

電気床暖房って、ﾎｯﾄｶｰﾍﾟｯﾄみたく床だけが暖かいだけじゃん
費用が多少かかっても、ｶﾞｽ床暖房のほうが部屋全体が暖まって断然良いでしょ！

[262: 匿名]

ここは、確かに修繕費高いよ。はじめは、安く6000円位だが、何年後かには、30000円位になるシミュレーション見せられたよ。

[263: 匿名さん]

30000円は高すぎですよ。

[264: 匿名さん]

>261さんへ

私の家は電気の床暖房だが、ガスが電気より部屋全体が暖まるという根拠を
数値で証明できるのですか？　教えて下さい。
（参考）
http://allabout.co.jp/house/alldenka/closeup/CU20051012A/

[265: 匿名さん]

264さんへ


参考にどうぞ

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/compare/

[266: 匿名さん]

265さん

貴重なURL有り難う。すぐに床面が暖まるのはよくわかった。でも部屋全体の
温度はあまり変らないね。別に私は東京電力の回し者ではないが、ガス暖房は
コストがかかるのでは？
http://www.tepco-switch.com/denka/charm/economy-j.html

[267: 匿名さん]

266さん

数値で証明できるのですか？という問いに、答えさせて頂きました。
部屋全体はあまりかわらない→ＵＲＬ先へ見に行かれたらわかりますが、室温が５度弱違いますけど。。。

次はコストへの話の転換ですか・・・
スレ違いですので、床暖房のスレでお願い致します。

[268: 匿名さん]

床暖房はガスも電気も良いという事ですね！

[269: 匿名さん]

ここは目の前が道路ですが、うるさくないですか？
また、機械式の駐車場の使い勝手はいかがでしょうか？
モノレール(立川方面)やバスの混雑状況も気になります。
質問ばかりですいませんm(_ _)m

[270: 匿名さん]

温水式ならガスでも電気でも部屋の暖まり方は同じ。
＞電気床暖房って、ﾎｯﾄｶｰﾍﾟｯﾄみたく床だけが暖かいだけじゃん
という認識は完全な誤りだね。

[271: 匿名さん]

知人が入居したので、遊びに行ったけど
昼間でも「寒い」「暗い」「中庭セコい」。
要は構造上、日射が悪いから、赤外線の量が少ないので
寒いんじゃないかなあ。
みんなが床暖房で議論しているのが、よーくわかった。
かといって道路に面している西側は、夏は西日で熱いだろうなあ。

[272: 入居予定さん]

匿名さんはどんなご自宅にお住まいなんでしょうか。

[273: 匿名さん]

そんな寒いんですか？でも知人の家をそんな言い方するかなあ？

[274: 匿名さん]

そんな寒いんですか？でも知人の家をそんな言い方を普通するかなあ？

[275: ビギナーさん]

床暖房なんてあってもなくてもガスでも電気でもなんでもいいじゃん！今の家についてて快適ならしょうがないけどみんなそんな家じゃないでしょ？

[276: 匿名さん]

ホントですね。。

[277: 匿名さん]

ここのマンション気になるんですけどちょっと高くて見に行くの迷ってるんですよね。値引きがあると思うんですけどどのぐらいあるんでしょうか。それ次第では行ってみたいと思います。3000万円位とかにはさすがになりませんよね・・・。

[278: 匿名さん]

営業の方いわく、これ以上の値下げはないと思いますといってましたよ。
私は偶然値下げた直後にMR見学へいったのでタイミングがよかったです。
販売当初は4600万円～だったようです。
さすがに3000万円まではさげないのではないでしょうか。
そこまで下げる前に売れそうな気がしますが。。

見学だけでもされてきてはいかがでしょうか。
高いと思わなくなるかもしれませんよ(笑)

[279: 匿名さん]

電車の混雑状況が私も気になります。。
新宿に出る場合、多摩センターを7時～7時15分ごろに発車する電車の込み具合はどんなもんでしょう。。

[280: 匿名さん]

>新宿に出る場合、多摩センターを7時～7時15分ごろに発車する電車の込み具合はどんなもんでしょう。
京王線7:10発の急行は京王稲田堤まではかなり混んでいます。(車両前方)
多摩センターで乗車するときは、吊り革は持てずに通路の真ん中に立つ感じ。
京王稲田堤からは吊り革が持てます。

小田急の7:08発の各駅停車は、余裕で座れます。
ただし、新百合ケ丘で急行に乗り換える場合は、急行はそれなりに混んでいますよ。

[281: 匿名さん]

完売御礼

[282: 匿名さん]

おめでとう完売しましね

[283: 匿名さん]

混雑状況ありがとうございます。

小田急の各駅停車なら座れるんですね。安心しました。
今は神奈川なんですが、通勤ラッシュが死ぬほど嫌いなので現在も時間をかけて各停で会社にいっております。。

しかし、多摩センターも住人が増加しているので今後益々電車が込みそうですね。。
近場で出来そうな仕事があれば一番いいんですが、このご時世に転職は危険な予感・・。
とりあえず引越してから検討だな。。

[286: 匿名さん]

中古が出てますね。2件
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