ライオンズ多摩センター 翠彩の杜

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市鹿島7-1他(地番)
交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「松が谷」駅 徒歩1分

スレッドがないので立ち上げてみました。
興味のある方、情報交換しましょう。

[186: 匿名さん]

結構売れ行き良いみたいっすね！

[187: 匿名さん]

多摩センター駅から登り坂で１０分、価格帯も高めだったので、この物件については見学も後回しにしていましたが、
見に行ったら一発で気に入り購入したいと思うようになりました。
(現在前向きに購入検討中です)
モノレールの駅から本当に近いので便利そうです。
予算の関係で道路側の陽景の棟しか見学しませんでしたが
２階でも結構明るく日当たりもありました。
間取りも凝っているので、実際に部屋を見に行って面白かったです。
価格も当初より１千万円前後下がったんですね。
いいタイミングでこの物件に出会えてラッキーでした。

[188: 匿名さん]

やっぱりそう思いましたか！なかなかない間取りと思いますよね！？

[189: 契約済みさん]

昨日、一昨日と内覧会でした。
年度末竣工なので出来を心配していましたが、全く問題有りませんでした。
この規模で約1年半の施工期間を取っていただけのことは有ると思いました。
細かい傷などはそれなりにありましたが、大きな問題はほぼゼロ。

陽景の棟は窓を開けていると車の音がそれなりに入ってきますが、モノレールの音は全く聞こえてきませんし、窓を閉めておけば(24時間換気を開けていても)全くと言っていいほど気になりませんでした。
幹線道路ではないのでそれほど車通りも多くないですしね。

モノレールの駅も目の前だし、多摩センターに歩いて行っても約10分。
買って良かったと思いましたよ。

[190: 匿名さん]

モデルルームを観て実際の部屋を観るとがっかりすることが多いのに、ここは期待通りマンションですよね。玄関に窓あるのも最高です。小さい窓あるだけで随分違いますよ。お風呂場窓付も多い。。駅も近い。元々の価格高いのも分かります。余分なルームとかないので費用掛けてないから良いかな！

[191: 匿名さん]

そうですね！ベランダに出なければ車の音は気にならないですね。中庭は静か過ぎる程静かでした。日当たりは心配なさそうですね。駅から近いし掘り出し物物件！？

[192: 匿名さん]

本当に１千万近く下がったんですか？
１割下がったものと把握してたんですが。
例えば５千万なら４千５百万とか。
たしかな情報教えてください

[193: 周辺住民さん]

最初からこの土地での値段設定が高すぎた。
1000万円引きでスタートすれば、
もっと売れたのになあ。
これからは当初の半額にしないと
中古物件になっちゃうよ。

[194: 匿名さん]

実際みてみたら高いの納得しました。

[195: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
内覧会業者の方に同行してもらいましたが、クロスに多少のキズがあった程度で、水平度合や配管等の問題は一つもありませんでした。業者の方も太鼓判を押してくれるほど造りは上質にできていましたので、一安心です。
業者の方によると、一つ一つの作りの精度が高く、物件の質に比べて価格的にはかなりお買い得物件だとのことでした。

[196: 販売関係者さん]

この物件、少なくとも多摩南部エリアでは、一番いい物件だと思う。同業ながら個人的にはここは買いたい物件。

[197: 匿名さん]

やっぱりそう思いますか？実際御覧なられて思われましたか？

[198: 購入検討中さん]

>>192さん
あくまでも販売価格帯の比較になりますが
現在いろんなサイトで
3980万円-5260万円（一部サイトでは3680万円〜）となっていますが
販売開始時は
4,800万円台から5,500万円台
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20071218_02.html
との記載があったので
単純に最安価格の比較だけですが、1000万円近く下がったのだと思いました。
大京さんの説明でも、当初は資金に余裕のある年輩層向けの物件だったようですが
売れ行きが良くないため価格を下げたそうです
（なので、子育て世代の契約者も増えたとのことです）

ここ1ヶ月でいろんな物件を見てきましたが
この物件は本当に実際の部屋を見てすぐに気に入ってしまいました(家族も同じ意見でした)
モデルルームはアレンジしすぎてよくわからなかったのですが
（間取りも変更されていて元の姿が想像できない)
実際の部屋は広いし明るいし設備もかなり良くて一発で気に入りました
モノレールだけでなく、目の前にバス停もあり（多摩センターと聖蹟桜ヶ丘を結ぶ路線なども止まる)
いろんな場所に簡単に行けそうです
あとは、多摩センターから徒歩でどのくらいかかるのか(坂が辛いのか)確認してから
契約しようかと思います
ここでの書き込みを見るとかなり注目されているようなので
内心早く契約しないとヤバイかもハラハラしてます

[199: 匿名さん]

多摩辺り新築で好立地はもうなかなかないかもしれませんね！？確かにここは現地をみると良さが

[200: 匿名さん]

多摩辺り新築で好立地はもうなかなかないかもしれませんね！？確かにここは現地をみると良さが一発だと思いますよ。

[201: 契約済みさん]

>>198さん

＞あとは、多摩センターから徒歩でどのくらいかかるのか(坂が辛いのか)確認してから契約しようかと思います。
実際歩かれると分かるかと思いますが、大人の足で約10分です。ホームまでだと12,3分程度です。
マンション⇒多摩センターはほとんど下り、多摩センター⇒マンションはほとんど上りですが、
そんなにきつくはないと思います。

僕らは通勤時の朝は多摩センターまで歩きで、帰りはモノレールを利用しようかと考えています。
多摩センター〜松が谷間のモノレールは\100ですので、片道だけでもモノレールを利用しても
さほど負担にはならないかなぁと考えています。

[202: 匿名さん]

急いでる時はバスが見えたら飛び乗っても良いし便利ですよね！もちろんモノレールは安くて良いですね。新宿まで行かなくても立川で済ませる事も出来るので
結構近くて行くのには便利ですね。今どの棟が何戸位あるのですかね？良いお部屋は売れてるでしょう？

[203: 競合物件企業さん]

他エリアでやっている他社の者です。自宅が多摩市内なので興味深いです。
もともと、大京さんは、この商品は気合入れて企画しているなあ、という感想です。
いくら値引きしているかわからないけれど、確かにそれでもこのエリアのよその物件に比べて高いとは思います。
でも、内容がいいです。今、自分で買うとしたら、ここですね。

ちょっと、よいしょしすぎたかな。広告宣伝費で飯でも食わせてくださいな。

[204: 匿名さん]

3月末入居を前提にされる方が多いらしく、残りの部屋数から考えて今週末が勝負らしいです。

[205: 競合物件企業さん]

＞198さん
ピーク時から25%OFFです。
5千万だった物件だとすると1千万円以上はディスカウントってことですよね。
大京さんとしては、南大沢の物件に営業をシフトしたいという思惑もありかなり思い切った新価格を設定したらしいです。