プラウドタワー武蔵小金井

[物件比較中さん]

中央線高架化に伴う武蔵小金井駅南口再開発事業の一環。
駅より徒歩1分。

所在地：東京都小金井市本町6-1901(武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発事業地内I-II街区)(地番)
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩1分
販売予定：19年7月
入居予定：21年2月
総戸数：200戸
地上25階地下2階建
敷地面積　3,006.05㎡
売主　野村不動産

[515: 入居予定さん]

514さんは入居予定の方ですか？資産価値が下がるというご意見をもう少し詳しくお聞かせいただけませんか？（風評のことをご心配されているのですか？）
ちなみに私は以下のように考えます。
◆キャンセル物件を購入される方は、完成物件を見たうえで、この物件のメリットとデメリットをお考えになられ、ご決断されればいいのではないでしょうか？（利便性などメリットもしっかりある物件です。）購入できる部屋は限られますが、メリットとデメリットが具体的にイメージできると思います。
◆入居予定で内覧会の状態が不満足の方は、共有部分も含めて『購入した価格に見合うものにして欲しい』と思われているため、記入されているのではないでしょうか。現在のところ、この掲示板しか意見交換するものがないですし、同じ意見の人がいるというのは、野村に要望するときも心強いと思います。
◆入居予定で、内覧会では共有部分を含めて満足されている方は、この掲示板の内容は驚かれるかもしれませんね。。

[516: 周辺住民さん]

野村の「プラウド」って、いつから”高級”と言われているのですか？？？

[517: 匿名さん]

戸田建設はプラウドタワー練馬も確かやってたと思いますがどうなんでしょう？
野村不動産のタワーで入居している物件って調べてみると殆どないんですね。

[518: 匿名さん]

プラウドタワー練馬は前田建設では？

[519: 入居予定さん]

駐車場について。
４年前、武蔵小金井駅北口から徒歩１５分ほどの場所に住んでいたとき、知人の駐車場代（屋外・屋根無し）は２万円でした。
この物件の駐車場は機械式ですが雨風にはさらされません。地下タイプの機械式とちがい、ゲリラ雨の不安もありません。安くはありませんが、高すぎる設定ではないのでは？
以前、野村に当物件の駐車台数試算について問い合わせしたときのの回答は、
1:他の駅近プラウドタワーの駐車台数と比較すると少ない、
２：入居予定者が予想よりも高齢であった、
３：昨年は時期が悪く（原油高）、当物件入居に合わせてウ車を手放した方が多かった、
とのことでした。
わが家も現在、車を所有していませんが、数年後にローン残高が減ったときに、車を考えています。

[520: 匿名さん]

プラウドのテレビＣＭが海外だから、"高級"なんでしょう。

[521: 匿名さん]

プラウドは「高級」じゃなくて、ただの「高額」物件です。

[522: 入居予定さん]

今回の内覧会後の不信・不満感は、プラウドに高級感を期待して出たのではなく、名の知れた大手企業がやった高額物件の割りに問題点が多いという思いからでたのでしょう。日本の人口は減っていきますから、マンション購入者も同様です。現在、又は今後出来るであろう同じく利便性の良い他の競合物件と比べて、少しでもマイナス点は改善していかなくてはいけません。こういう場で意見交換することで、資産価値が下がることを心配される方もいらっしゃいますが、私たちが我慢して黙っていても、購入希望者は現物を見て判断しますから一目瞭然です。今後、資産価値を大きく下げないためにも、皆さんの意見・感想をこの場で伺えたのは良かったです。

[523: 入居予定さん]

522さんの意見に賛成です。
私はこの物件を決める前に、いくつかの駅近の中古マンションも見学しました。その時やはりエントランス、エレベーターホール、共有廊下などの出来栄えや手入れなどに目が行きました。そういうところがいまいちだと購入意欲が上がらなくなります。ここは購入者全員の共有財産である共有部分の改善を野村に要求する事によって、資産価値を上げていくことが大事かと思います。しかしあと一ヶ月なんですよね。どうしたらいいのでしょう。

[524: 入居予定さん]

この掲示板を読み、自分と同じようにお考えの方々がいらっしゃることで、安心しました。
共有部分の仕上げについては、高額物件でありながら、廊下部分やエレベーターホールの仕上げを、わざわざ『安い仕上げ』を選んでます。また、これらの箇所は共有部分であり、買い主の立場としては引き渡し前に要望を出す権利がありません。
モデルルームやＨＰでは廊下やエレベーターホールは確認出きませんでしたが、エントランスや部屋から考えて、まさかこんな仕上がりだとは、大半の購入者は予想できないと思います。
野村の企業としての販売方法は不誠実です。『騙された？』とすら、思います。
春からの入居を心待ちにしていたので、本当に残念です。
引き渡しまで時間はありませんが、野村に対して、意見することからわが家は始めます。
議論されているような意見も、野村に何件も集まれば何か前に進めるのでは、と思います。

[525: 匿名さん]

プラウド武蔵小金井より近くのアデニウム武蔵小金井の方が高級感がありますね。
エントランスとかも外から見ても高級感がありました。
ただ向きが西向きと東向きしかないのが残念ですけど。

[526: 匿名さん]

プラウトタワー千代田富士見も、
庶民向けファミリーレストランが店舗として入ると契約者が知り、スレで揉めてました。
いろいろありますねぇ。

[527: ご近所さん]

野村に言う前に、こちら等で相談して理論武装したら如何ですか？

次の段階では弁護士の有料相談も有るようです。

http://www.chord.or.jp/index.php

[528: 物件比較中さん]

居酒屋の赤札屋も下に入ってくるのですか？
パチンコ屋があったあたりの店が入るって事は鳥鉄も入るのかな？

[529: 周辺住民さん]

最悪っ！！
見送って、良かったーーー。

[530: 匿名さん]

パチンコ屋と居酒屋入るなんて最悪じゃん。
飲食店で火事があったらどうすんだよ〜

三鷹のタワーマンションの方が全然良いじゃん！！

[531: いつか買いたいさん]

そりゃー、値段を考えなかったら、三鷹と武蔵小金井で比べるまでもないと思いますが。

[532: 入居予定さん]

購入を検討していた時、かなりの中古物件も見ましたが、野村より格下と言われる所が手がけた物件でさえ、外廊下などの共用部分はずっとしっかりしていました。立地の良さとモデルルームを見てプラウドに決めましたが、皆さんがご指摘されているように、このような仕上がりになるとは思ってもみませんでした。何もタイル貼り外廊下や高級感のあるホールを期待していたのではありません。価格に見合った、もう少しマシな仕上げにならなかったものでしょうか。怨嗟の声が上がるのも無理は無いです。

[533: 匿名さん]

ぅ〜ん…契約した皆さんは、共用部分の確認は、契約前にされたのですか？エレベーターホールがどんな雰囲気でとか？廊下は、どんな感じですかとか…？私は、プラウドではないですけど、某駅近くのタワーを検討しましたけど…部屋の間取りは、よかったのですけど…玄関前にある、門が…気に入らなくて検討辞めましたけど…

[534: 匿名さん]

ぁ、共有部分です…すいません（泣）

[535: 入居予定さん]

やはりUR仕様なんでしょうかね。
モデルルームで営業マンが室内廊下幅はUR基準なので、一般のマンションに比べて広いことを強調していたけれど、結局それが最大のウリだったんですね。
きっと共有部分の作りもUR基準なのでしょう。余計なところにはお金を掛けない、と。

[536: 入居予定さん]

確かに廊下幅は広かったような。。

[537: 匿名さん]

個人的にはベランダの仕上げがびっくり。
長尺防水シートをはらない仕上げって20年前の仕様じゃない。

[538: 匿名さん]

プラウド武蔵小金井マークスの方がぶっちゃけ良かったかも（泣）

[539: 匿名さん]

契約時に決まってた仕様を、
内覧会見てからグレードを上げろと言っても無理。
バルコニーの仕上げも図面に書かれていたはず。
契約時に細かく確認しなかった契約者のミスですね。

[540: 入居予定さん]

＞５３７
我家の現在居住中の築１９年のマンションがまさしくそれ。
でも１０年過ぎた大規模修繕の時にシートを張りました。

[541: 匿名さん]

ただの確認ミスだけだね。

[542: 入居予定さん]

確かに資料に記載はありますから、法的ミスはないですね。質問しない＆勉強不足（？）の購入者のミスですかね。
しかし、『高額な値段』・『野村不動産・プラウドのハイグレード』と売り主は販売時に連呼していましたから、この掲示板に記入している入居予定の皆様は、売り主を信頼していたと思います。もちろん我が家もそうです。
内覧会後に、『野村不動産では、ハイグレードというマンションではどういうこと（仕上げなど）をさすのか』と、問い合わせをしたところ、対応に出た男性社員は『ハイグレードマンションというのは、価格が高いことを言うんじゃないですかね。』と言い切られました。。もう少しまともな回答はしていただけないものかと、唖然としました。。

[543: 匿名さん]

価格が高い＝ハイグレード一理ありますね（笑）まぁ〜武蔵小金井でハイグレードなマンションを望む事自体間違えだと思います！

[544: 匿名さん]

ここの住人は、郊外の安物を法外な高額で買っちゃった
空気の読めない人達です。いつの時代も、バ カは搾取され続けるものです。
諦めて下さい。

[545: 匿名さん]

ちゃんと資料をよく見なきゃダメだね！
諦めるしかないと思います。
気に入らなかったらキャンセルしか方法はもうないね

[546: ご近所さん]

野村のボッタクリもハイグレードですね！

[547: 不動産購入勉強中さん]

モデルルーム見てたら、仕様仕上げはわかるのではありませんか？
本当にそうなのか不思議です。

[548: 匿名さん]

モデルだけでは、廊下、エレベーターホールは、わかりませんから、営業にしっかり確認したほうが良いですね！

[549: 入居予定さん]

入居予定の皆様に、教えていただきたいことがあります。
バルコニー床との境部分にあたる外壁が、防水コーティング（色はグレー。一見するとペンキを塗っただけに見えました。）をされていますが、モデルルームの外壁もそうでしたか？
色がきつくて驚きました。
内覧会では、コーティングの塗りむらが激しいため、修繕箇所には指摘しました。

[550: 匿名さん]

URが野村に売った値段もハイグレートだったらしい。

[551: 物件比較中さん]

ＣＭによると「世界一の時間へ」です。　それが世界一という事と認識します。
本当なら基準が随分低レベルです。　様子見します。　失礼しました。

[552: 匿名さん]

ＣＭはたくさん流れてるから、金が掛かってるでしょうね。宣伝費。

[553: 匿名さん]

この物件とは無関係の者ですが、あちこちで、当掲示板が話題になっていたので、拝見させて頂きました。
中には契約者に責任があるかのようなコメントがあり、皆さんも「煽りor業者」と分かっていて特段コメントされていませんね。賢明だと思います。
ただし、契約者に責任があるかどうかは別にして、契約内容全部確認して、すべて完璧な購入なんて、そうそう出来るもんじゃありません。
私も、とある物件の購入者でもうすぐ内覧会なのですが、専有部分はもちろんのこと、共有設備、例えばゲストルームなどは多少仕様を確認してますが、それ以外の階段やエレベータの仕様なんて見てもないです。

そこは売主に対しての"信用"なのではないでしょうか。
ブランド、と言い換えてもいいかもしれません。
契約内容を見ていませんから分かりませんが、野村に、法的な責任はないのかもしれません。法律は詳しくないのでコメントしません。
しかし、間違いなく言えることは野村はこの一件で、確実に"信用"を無くしたのではないでしょうか。

契約者の方には心の底から同情するばかりです。
しかし、この一件での一番の被害者となるのは、ゆくゆくは野村になると思います。
声を上げることで資産価値が下がるというご心配も一理ありますが、しかし、このまま泣き寝入りなんて絶対に許されることではありません。声を大にして、野村に訴えるべきかと思います。

[554: 匿名さん]

そう、皆さんで立ち上がりましょう！声を大にして叫びましょう。
って、結局は煽りと同じですね。

[555: 匿名さん]

>554

業者・・・

[557: 匿名さん]

買った人かわいそー。
でも、買った人の確認不足も・・・。
野村も・・・。
まー購入者じゃないから関係ないけどって人が大半かな？

[558: 匿名さん]

今までほとんど書き込みがなかったのに急に野次馬的な方の参加が始まりましたね　検討者や購入者以外の方もここは覗いてみる？関心がある掲示板なのでしょうか？どこのマンションもなんだかの問題はあるはずなのでどこで妥協するかではないのでしょうか？今度の週末はモデルルーム見学会、覗いてみるのもいいですね　高い買い物かそうでないかはその人の判断ですよね　価値観は人それぞれ

[559: 匿名さん]

購入者の確認不足だね。
野村は、きっと悪くない！
値段確かに高かったな。可哀相に

[560: 匿名さん]

どこでも同じ様なことはあると思います。
大規模だから余計目立つのでは？
買った人は夢があるからしょうがない面もあるんだろうけど、
私は中古かったのであまり気にしなかったけど。
（ここも以前検討してたんですよ。だから書き込んでます）

[561: 物件比較中さん]

そんなに酷いなら過大なＣＭは止めて欲しい。

信用してる方が買ったのでしょう？

その期待に応える義務があるのではないでしょうか！

自分で言ったのだから世界一のマンションを造れ！！！

[562: 匿名さん]

プラウドに限らずCMなんてそんなもんでしょう　不動産購入もギャンブルみたいなもの？資金ぎりぎりの人には厳しい現状ですね　多少融通がきかなくても完成物件を買うのが賢明なのでしょうか？

[563: 匿名さん]

野村の物件が価格と仕上がりに大きなかい離があるって、
住民板や引き渡し頃の検討板を見れば明らかでしたよね？
千葉のプラウドのスレでは営業の情報操作が指摘されてましたし。

最終的には、すべて自己責任ってことでしょ。

[564: 入居予定さん]

入居予定の皆様へ。
今週、行政や業界の相談窓口にいくつか問い合わせをしました。電話での問い合わせのため、一般的な話としてお答えいただいた内容を記入します。（不特定多数の方がみる掲示板のため、詳細は避けさせていただきます）
今回のケースは、『未完成物件の不動産販売において、買い主に対する売り主の説明義務は、どこまでなのか』が、ポイント。
重要事項説明書に記載があるため、売り主の法律的な問題は無い。
道義的な問題、売り主側から買い主への説明が十分であったのか、企業・ブランドに対する顧客の信頼に応えているのか（売り主は、企業・ブランドに対する顧客の信頼を認識したうえで、販売している）ということは、別である。しかし、道義的な問題の立証は非常に困難。
売り主に対し意見する行動（質問・要望など）は、個人で行ってはいけない。
団体行動を基本とする（入居前なら、同じ考え方の入居者でまとまって売り主に接触する、入居後の総会で総意として要求する、など）。

上記に記載した、道義的問題への相談は、名の知れた大企業でも結構あるようです。
問い合わせでは、野村不動産・プラウドの名前のみ出しました。お話しいただいた方が、野村不動産と言ったところ、『あ〜〜。厳しいですね。』と、思わず言われたのが、印象的でした。。
議論されている共有部分に関しては、入居予定の皆様の間でも色々なご意見があると思います。来月は確認会がありますので、その時にでも入居予定の皆様のご意見を伺う、情報交換などはどうでしょうか？

[565: 入居予定さん]

野村さんは真摯に修繕すると言ってくれていますし、継続的に要望すると良くなって行きますよ。また、3階の医療機関は訪問医療もしてくれる診療所の様ですし有難いです。ショッピングモールにどの様な店が入っても宜しいのではないですか？駅前ですから、高級な店しか入らない様な方が不自然ですし日常生活には不便ではないでしょうか。高級志向の方々は横のヨーカドーもご不満なのですか。伊勢丹や三越が来れば良かったとでも思っているのでしょうか。

直せるところ、直すべきところは改善していくということです。

外野の方々は少々うるさいようですね。助言は有難く聞きますが、ヤジに近い書き込みは御遠慮下さい。

[566: 匿名さん]

野村が真摯に指摘された部分を改善するでしょうか？
そもそもこんな状態で引き渡そうとしている時点でアウトでしょうに。

[567: 匿名さん]

やはりUR賃貸レベルだったのですね

[568: 匿名さん]

部屋の中は灰グレードでも共有部分は都営住宅レベルなのですね。

人生で一番の買い物なので購入の皆さん頑張ってください。

[569: 周辺住民さん]

このマンションの間取りが発表された時、友人の住んでいるUR賃貸のマンションに似ているなーと思いました。

UR賃貸って、野村不動産が手がけていたのですか？

[570: 匿名さん]

大手の不動産会社っていったってどこも同じです。三井も三菱も同じです。三井の豊洲のタワーだってひどいもんです。共用部分のラウンジやスカイルームなど広告で見せる部分は、それなりですが、廊下やEVやその他は公団仕上げです。がっかりでした。私はとにかくいろいろ見まくって、三菱に決めましたが、やはり共用部分は嫌なもんです。ま、割り切って場所で決めたけど。さんざん見ましたが、タワーマンションは小規模や低層に比べても仕上げということでいえば、安っぽいね。ま、仕上げは図面集で説明されてるはずだから、「安っぽい」とか「プラウドデないダロー」なんて言っても全く無駄だよ。それが初戦不動産会社のやり方だよ。

[571: 入居予定さん]

５６５の入居予定さん、教えてください。
野村が５６５さんに『修繕する』と言ったのは、専用部分と専有部分のことですか？それとも共有部分のことですか？
この掲示板では、部屋やバルコニーの仕上がりの悪さと、廊下やエレベーターホールなどの共有部分と、２つの話があると思います。
差し支えがない範囲で結構ですので、教えてください。

[572: 匿名さん]

三井の豊洲のタワーは、分譲時点でＭＲを見に行った人達が
仕様レベルが低いとスレに書いてたよ。
分譲時点で分かっただけ、あちらの方がマシかな。

[573: 入居予定さん]

私も実際中を見て不信の念を抱いた一人です。内覧会後の入居予定の皆様の文面を熟読した所、皆様が決して高級志向で言っているのではなく(高級志向であればパチンコ店の入るタワーマンションを武蔵小金井に買うという選択はしないでしょう)、専有・共用部分の仕上がりを見て、これが企業ブランドを前面に押し出した（しかも高額）マンションなの？という思いから言っているのだと理解しました。私はモデルルームも何回も行きましたし資料にもちゃんと目を通しました。どこに何が使われるか材質等もちろん承知しています。けれど、これは実際見た方でないと分からないと思いますが、私の想像を超えたお粗末な感じでした。モデルルームや資料からでは絶対に予測できないほどの落ちたレベルでした。資料にある写真を見て、材質は違うけれど、そこは野村プラウドを信用してイメージしていました。壁の穴、タイルのヒビ等に関しては戸田建設のお仕事ぶりにも問題有りですが、やはり売主である野村には言うべきことは言っていきたいと思います。誰がやっても同じと言って選挙に行かない無関心ぶりが今の日本にしてしまった事を思えば、今、自分の財産に関心を持ってしっかり守る努力をしていかなければならないと感じています。同じく不信を抱いている入居予定者の皆様とちゃんと声を上げていかなければいけませんね。

[574: 匿名さん]

570

あんた野村の営業？　

他社に話すりかえるの止めろ！

そんな物件はおたくにしかないからね・・・。

[575: 匿名]

できれば画像を貼付けてもらいたいです。

[576: 入居予定さん]

今さらなんですか、他の掲示板をみると、内覧会ではゼネコンが一緒のようですが、ここの内覧会にはいませんでしたね。
ここは、建築部所属の契約社員さんかパートさんとおぼしき女性２人が、一緒でした。
質問して答えられないことは、社員に連絡していました。また、ゼネコン関係者は来ていないと言われました。

[577: 匿名さん]

当然よね！
皆で検証しましょうよ！

[578: 入居予定さん]

今週末日曜日再内覧ですので、皆さんの意見を参考にチェックしたいと思います。

しかし外部の人がやたら煽るスレですが、ちゃんと参考になる意見をお願いします。

[579: 入居予定さん]

うちも今週末再内覧です。スレに書いてあった箇所の再チェックや共有部分についての質問、要望もしたいと思います

[580: 入居予定さん]

この掲示板で、入居予定の皆様がご指摘されていることについて、野村不動産のご担当の方々とお話しさせていただく場を作っていただきました。
２月７日、１２時頃（確認会の状況により、その時間前後にお話しすることになりました。）
販売部と建築部で当物件のご担当の方々に来ていただきます。
先方も部署ごとにわかれているため、必ずしも内覧会に担当部署の担当者がいるわけではないと思いまして、セッティングをお願いいたしました。
入居予定の皆様で、上記日時のご都合がよろしければ、ご一緒に野村不動産さんとお話しはいかがですか？
何人かでお会いすることは、少なくとも一家族だけの意見でないことを、野村不動産さんにご認識いただき、それに対してどうお考えになられるのか伺えると思います。（『担当外なのでわかりません』・『担当者に伝えておきます』などがないため、余計なごとで気分を害すことがありません。）
もちろん、今週末の確認会でご意見されることを否定しているのではございません。ご意見されることは、非常に大切なことだと思います。

[581: 匿名さん]

この掲示板を見てる人達が、契約者代表ではないんですよね。
特にこの物件スレは、分譲中は書き込みが多くはなかったから、
掲示板にアクセスはしてない契約者が多いと思います。
なのに、一部の人達だけが野村に意見できる場を設けるのが公平なのか？と、疑問には感じます。

[582: 入居予定さん]

580さん、ありがとうございます。
場所はミーティングルームですね。参加いたします。

[583: 入居予定さん]

５８０です。
もちろん、入居予定者の代表ではありません。
野村不動産さんも、そのことは承知されていますよ。
購入者の一人として野村証券さんとお話しできる機会をお願いしたまでです。
他の購入者の方にもご利用いただければと思い、掲示板に記載いたしました。

[584: 入居予定さん]

失礼いたしました。
野村証券ではなく、野村不動産です。

[585: 入居予定さん]

明後日に再内覧するものです　５８０の方、2月7日は12時頃ミーティングルームでいいのでしょうか？うちも明後日の野村の対応次第で参加させていただきたいと思いますがかまわないでしょうか？部外者と思われる方が一部で意見交換云々と言ってますが、個人個人でやるより何人かで意見した方がよいと思います

[586: 入居予定さん]

５８０さん、ありがとうございます。売主には個人的にも意見していくつもりですが、二月七日参加します。

[587: 入居予定さん]

２月７日に参加したい気持はヤマヤマなんですが、
つまりそれは、この掲示板の住人として顔をさらすことです。
悩みます。
参加する皆さんは、勇気がありますねえ。

[588: 匿名さん]

なるほど、この掲示板の住人のオフ会になるわけですね。

[589: 匿名さん]

ほしい

[590: 匿名さん]

住民版つくって移動してください

[591: 入居予定さん]

今週末の再内覧会はいかがでしたか？
私たちは来週末ですので、気になってます。

[592: 入居予定さん]

再内覧してきました　結構不具合みつかりました　二週間で直して再々内覧です　今日も同時間帯に何組か来られてましたよ

[593: 入居予定さん]

５９２さんへ。
お伺いしたいのですが、不具合というのは、前回の指摘箇所がなおってなかったのですか？
今回新たに発覚したのですか？

[594: 入居予定さん]

新たに発見したところです

[595: プラウド購入経験者]

プラウド物件を購入して現在住んでいます。もうすぐ定期点検を迎えるため、見落としがないか参考までに色々と掲示板を拝見している者です。
もし、参考までになればと思い投稿させていただきます。あくまでも私の経験上のことになりますので、その点をご理解の上、お読みいただければと思います。

内覧会の指摘については、この掲示板に記載のとおり酷いものでした。すべてがこの掲示板に記載されている状態です。
また、再内覧をする前に建築担当および施工会社の現場監督にどのように直すか、そして直した結果、再内覧の前に責任を持ってチェックしたうえで再内覧に臨むように話し合いをもうけ双方合意しました。が、その結果は、暖簾に腕押し、ぬかに釘状態です。

野村不動産さんの販売担当や建築担当にいくら伝えても、現場には伝わらず、職人さんのご機嫌取りしかしていないということが分かり、しまいには、建築担当の方に「住めているでしょう」の一言で締めくくられてしまいました。

それでもあきらめ切れない私たちは、住居後も修繕を続けることにしました。
私たちは入居後にアフターサービスに連絡し、きていただいた職人さんと直接修繕するレベルを話し対応をしてもらいました。100%とはいいませんが当初に比べ明らかに改善されています。

心労をともなう嫌な思いもしますが、言い続ける事が凄く大事だと思います。あきらめずに、がんばってください。

[596: 入居予定さん]

前述のプラウドにすでに移住の方のスレを拝見しびっくりしてます　野村はすでにそのような不具合を多々出してるにも関わらず、今回の物件でも現場職人、建築会社に対して同じ失敗を繰り返しさせているのですね　不動産購入は初めてですがどこもこんなものなのでしょうか？中古ならいざ知らず新築物件で不具合だらけとはお粗末な話です　今月末には決済ですよね　今すでに8戸のキャンセル住宅ですが野村の対応次第ではさらにキャンセルが出てくるかもしれませんね　再内覧を予定してますが手付金放棄してでも解約の事態にならなければいいと願います

[597: 匿名さん]

私もプラウドに１年前に住んでいるものですが私の所は皆さんの様なことは無く、とても良く出来ていました。因みに施工会社は長谷工です。最初は、長谷工と言うことで心配していましたが、職人さんが良かったおかげで今も快適に過ごしています。今回の不具合問題は職人の質の悪さと運の悪さの合併症で本当に皆様に同情します。早く解決出来る事を願っています。

[598: 匿名さん]

営業さん

[599: 匿名さん]

営業ではありませんよ。(笑)１年前の物件はまだミニバブルでコストカットなどありませんでしたからね。これから建てる物件はそれなりか以下の職人さんが増え質の低下が予想されます。

[600: 匿名さん]

１年前に既にマンションに住んでるのに、
他のマンションの検討板が気になる人もいるんですね。

[601: 入居予定さん]

今週末に再内覧会を控えています。
ちゃんと修繕されていればいいのですが。。
今月末は確かに引き渡しで残金振り込みですが、部屋のなかの修繕が未完成の場合は、引き渡しも残金振り込みもの日取りも当然延びますよね？

[602: 入居予定さん]

一年前のプラウド完成物件、長谷工施行の中河原でしょうか？スレをみればここと同じような不具合についてがかなり指摘されてますが　ミニバブルでコストカットなしでも今とあまり変わりがないようですね

[603: 入居予定さん]

お金返してほしい。

[604: 入居予定さん]

お金返して欲しい入居予定さん、野村には内覧で修復して欲しい箇所の要望はだされましたか？再内覧もされたのでしょうか？うちは次回の再内覧で修復されてなかったら最終決裁は引き延ばしを提案してもいいかなと思います　きちんと修復されるまではとことんやり合うつもりです

[605: 契約済みさん]

①皆さんの中で１階のど真ん中の景品交換所（換金所）の説明を受けた記憶がある方はいらっしゃいますか。まあパチンコ屋があるのだから同じ階の地下階に景品交換所があるのは当然なのですが、換金所（基本は別会社）が三浦屋の横にあるのは笑っちゃいます。販売の方は説明したと言い張っていました。換金所とは説明していたかどうか？まあ、何度もいいますがパチンコ屋のある商業施設ですから。お洒落にして頂きたいものです。
②自転車置き場から地上に出るにはエレベーターが１つですかね？電車通学のお子様だけなら混雑も少ないのかな？使用が集中すると大変ですね！
③モデルルーム見学などの際にハイグレードを強調した説明を受けたのは我が家だけでしょうか？他の皆様も同じでしょうか？ハイグレードにして行くしかないですね。
④ところでこの掲示板を住民版に移すのはどうするのでしょうか。もう、引渡しも近いし契約済みのメンバーで住民版にしたほうがいいですよね。シカトするべき人には触らずに有意義な掲示板にして行きたいですよ！
⑤７日の正午にミーティングルームで何人かの方が集まるようですが皆さんの要望は専有部分ですか、専有部分は修正することが当然の部分です。問題は共有部分です。何しろ全階やり直したらすごい費用です。７日に行ける方は共有部分（廊下、非常階段、非常階段おどり場、など）で見学可能な全ての場所を見て下さい。私も用事を済ませて参加したいと思っています。
⑥先日の再内覧では同じ階では我が家（予定）含め”張り紙／最終清掃済”ではない部屋の方が少なかったです。引渡し日までに引き渡せない場合は違約なのでしょうか？
⑦仕様変更などの通知が何度かありましたが、最終仕様を取りまとめた物や仕様変更の経緯を時系列にまとめたマップなど必要かな？階段壁は塗装使用だったけど塗ってなかった気がします。階段床は塩ビシートではなくフェルト状の物が貼ってあった気がします。共用部の壁は塗装仕様だと思うのですが、廊下のすそ部分は未塗装に見えました。最初にもらった資料との比較ですけど。


だらだらと書いてしまいました。
皆さん、共有部分も各住居とは違った目線で観察して行きましょう。

[606: 匿名さん]

見ないで買ったんだからパンフレット持ってて違うと言えば？
通販だって現物と違ければ返品できるのだから。
今後青田売り商法の購入者の被害撲滅のために。

[607: 入居予定さん]

６０５さん

⑦の廊下のすそ部分ですが、確かに未塗装でしたよ。
玄関ドア付近のすそ部分のコンクリートに汚れが数ヶ所あったので内覧会のときに指摘しました。汚れは落ちているでしょうか？再内覧会で厳しくチェックします。
各階のエレベーターホール、非常階段、非常階段のおどり場etc. 共有部分を再度確認しますね。壁面も塗装の色で大分印象が変わると思いますけど。

[608: 入居予定さん]

入居予定のみなさん。
住民版を立ち上げました。住民版で色々情報交換をしていきましょう。

[609: 入居予定さん]

住民版はどこにあるのでしょうか？みつかりません　景品交換所はもちろんのこと、パチンコ屋が入るのも販売担当者から聞いてません　このスレの初めの方でパチンコ屋が入るのを知ったくらいです　自転車用のエレベーターが一台は図面を見てわかってました　うちは通勤通学では使わないですけど混雑しなければいいですね

[610: 入居予定さん]

No609さん　住民板はこちらですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48234/

[612: 入居予定さん]

販売時に野村の方から、パチンコが入ることは知らされていません。
この掲示板を読んでパチンコのことを知ったため、こちらから野村に問い合わせしました。
野村の返答は、元々あったので当然入りますが、１階ではなくて地下に入られたのは、地権者の方が今回の再開発に配慮しているから。野村が手がけた再開発物件では、千代田富士見・船橋では1階に入ってます、でした。
あと、住民用のスレを立ち上げていただいた方、ありがとうございます。

[613: 匿名さん]

私は、現在購入を検討している者です。
今度、建物内モデルルームを見学しようと思っています。
皆さんの書き込みを拝見すると、少し心配になってきました。
見学にあたって、注意した方がいい点、販売の方に確認した方がいい点はありますか。
アドバイス、よろしくお願いいたします。

[614: 入居予定さん]

６０５さんへ
交換場の場所は、野村からは説明ありません。もらった図面を見たところ三浦屋の近くに小スペースがあったため、ここかな？と思いました。
野村は、聞かないと知らせません。『聞いた方には説明した』という意味ではないでしょうか。