プラウドタワー武蔵小金井

[物件比較中さん]

中央線高架化に伴う武蔵小金井駅南口再開発事業の一環。
駅より徒歩1分。

所在地：東京都小金井市本町6-1901(武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発事業地内I-II街区)(地番)
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩1分
販売予定：19年7月
入居予定：21年2月
総戸数：200戸
地上25階地下2階建
敷地面積　3,006.05㎡
売主　野村不動産

[351: 匿名さん]

この掲示板を「ブログ」と呼ぶような素人がいるはずがないよね・・・


>342　サラリーマンさん
>このブログは買う人の立場になって、正確な情報を提供して判断してもらう環境を作るべきですね。

(　゜д゜)

(つд⊂)ゴシゴシ

>349　購入経験者さん
>このブログを見ていますと、何故、このような嘘を言うのか理解できません。
>明日、野村に言いましょう。

(；゜д゜)

(つд⊂)ゴシゴシ

>350　匿名さん
>「このブログは・・・判るでしょう。」は言う通りですね。
>こんなもの飼って、商売している経営者の顔が見なくてもわかる。拝金主義だね。
　　_, ._
（；゜ Д゜）…？!


(つд⊂)ゴシゴシゴシゴシゴシゴシゴシゴシ

(　　д　)

(；　Д　) !!

[352: 匿名さん]

どっちが感情的か一目でわかるね（笑）

[353: 野次馬]

↑の本町ナニガシ
喧嘩を売ってんの？んっ？
単にわからないから聞いたまでだよ。
それに、
俺はフツーの奴だよ。
残念ながら野村の販売員でもなきゃ、
ゼネコンでもないよ。
謝んなっ!（怒）
オメーはどんな奴かな？
失礼極まりない奴だ。
決めつけるな。
謝れ！謝れ!謝れ！

正直、再開発で何が真実かを確かめたくて
このスレに来たんだけど、
↑は、回答はしてくれたけど俺の求めていた回答の仕方をしてくれなかった。
それでも、俺はアンタに礼はしたよ。
なんでソンナに喧嘩を仕掛けてくるのか理解できないよ。
面と向かってアンタが書き込んだ内容を人に向かって言えるかい？
ヒドイ侮辱だよ。

残念だ！

アンタが尊敬しているらしい社長さんも
アンタがした俺への仕打ちには悲しむに違いない。

これを書き出した時は
俺自身だいぶ怒っていたけど、
今は冷静に戻ってきたよ。
こんなんじゃ、アンタらに味方しようとしてもできないね。
さもなきゃ、
一言、謝まんな。

[354: 年金頼み]

この場で書くことではありませんが、
どうも、ここではメール攻撃が得意な市議かそのシンパが登場しているみたいなので
敢えて聴きたいのですが、
Ｗ市議の未納年金はどう決着したんでしたっけ。
本人が毎月払えなかったから、
まとめて誰かが払ってやったとしか思えないんだけど。
いずれにしろ、
イホーなこと、やってたんだよね。
そうじゃないと言わせないよ！！

[355: 電車通勤者]

駅のホームの先から見ていますが、
工事始まったようですね。
良かった、良かった。

[356: 契約済みさん]

工事が再開し当初の期日に竣工、引き渡しと案内来ましたよ

[357: 匿名さん]

No.356 by 契約済みさん　2008/04/26(土) 10:13

「工事が再開し当初の期日に竣工、引き渡しと案内来ましたよ」
良かったですね。
ところで期日は何時入居できるのですか？
小金井本町の人口が５００人ほど増えますね。
喜ばしいことです。

[358: 契約済みさん]

12月下旬に竣工2月下旬から入居となってます

[359: 一戸建てを考えてます。]

No.358 by 契約済みさん　
2月下旬から入居できるんですか・・
すごいことですね、・・
１ヶ月の「工事中止」を挽回できる戸田建設はすごいですね。

[360: 契約済みさん]

工事再開には安心しましたが、一か月の遅れを取り戻すために手抜き工事にならないかと心配します　予定通り行けばあと一年足らず、早くメンテナンスの大変な今の生活からマンションライフに移りたいものです

[361: 契約済みさん]

工事が再開され一安心です。心配になり先週末にモデルルームに行きました。
その際、「工事が近いうちに再開されます」と聞かされたのですが、不安でした。
金曜日に野村から工事再開の書面もきたし、土曜日に工事も始まっていたし、
本当に良かったです。

この掲示板は、反対派のかたなど、いろんな方が登場するのは仕方がないとは
思います。顔が見えないからといっても、
相手を侮辱や挑発するような言葉は、つつしんで欲しいです。

[362: 契約済みさん]

野村から工事再開のお知らせ書面は来たものの、契約者サイトには工事中止の案内だけで再開については掲載されていませんね　野村はこういうことはきちんとやるべきです　でも３６１の方の書き込みで土曜日に工事が始まっているとわかり見に行けないものとしては安心しました　契約者以外は野次馬的な方が登場し好きなことを言う、これは仕方ないことかと思います　何が事実で何がデマなのか判断しかねますが、再開発の裏側や市の財政などここの掲示板を通して知りえたこともあるので、自分なりに調べて判断したいと思います　ここの掲示板に限らず読んでいて不愉快な書き込みには閉口しますね

[363: 小金井好き]

このスレも、すっかり静かになりましたね。
もう、工事が再開されて、再開発を快く思っていない方々が目的を失ったからでしょうか。
工事が中断となりましたが、入居時期とかには影響はありませんでしたでしょうか？
今回の騒動の背景には政治的なものがあるようですね。
そんなことで善良な購入者が被害を被るのは変な話です。
そんなこんなで、
平和を取り戻したところで、プラウドをご購入された方々に伺いたいのですが、
何が一番の買いでしたか？
お教え願いたいと思います。
マンション選びをしている者として参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いします。

[364: 契約済みさん]

野村不動産からは予定通り引き渡しの案内がきていますよ　わたくしの場合ここに決めたのは中央線沿線に住んで数十年、今は戸建に住んでますが老後を考え中央線沿線、駅近、比較的静かな都下で探してました　一年待って三鷹駅前とも考えましたが、おそらく価格的には同じ広さだと予算で買えないかと考え武蔵小金井にしました

[365: 小金井好き]

No.364 by 契約済みさん　ご回答有難うございました。
何よりも、引渡し時期に変更がなかったことは良かったですね。
私自身の身に置き換えた時、引渡し時期が遅れた場合、
資金調達方法や手続きに影響がありますので、絶対避けていただきたいことです。
ここに至った経緯について、
事業を施行している都市機構や販売者にも考えていただきたいことはありますが、
事業や販売が始まってしまってから政治的な面からの妨害活動をされる方の気が知れません。
恐らく、今回購入された半分以上の方が新市民になると思いますが、
その辺のことを考えた上での政治活動なんでしょうかね。
私としては、できれば物静かな物件をできれば選びたいです。
ご購入された方も、本心は同じお気持ちでしょう。
No.364 by 契約済みさん　の楽しく幸せなマンションライフを願っております。

やはり、中央線沿線でも小金井近辺は環境的にも価格的にも穴場のようですね。
子供の頃に友達と遊びに行った小金井公園の広さと静かさに驚き（当時近隣区部に在住）、
それから何度となく出かけていますが…
小金井公園のあるここは私にとっては住みたい街なんですよね。
あとは、ショッピングや車のアクセスが改善されたらとても良くなると思います。
今後、さらに期待して品定めをしていこうと思っています。

[366: 匿名さん]

今日気が付いたのですが、駅前の看板に完売御礼と書かれていました。

駅前バス乗り場の完成は何時頃なのでしょうか？

[367: 匿名さん]

e市議会の書き込みによるとタワーの壁面に地下のパチ屋の巨大看板が出来る様です。（涙）

[368: ご近所さん]

また、某市議のかく乱作戦が始まりましたね。。いろんな人の不安をあおって、再開発に反対する酒屋の親父の○だくみに利用するつもりでしょう。

[369: 契約スミ]

２５階までたちましたね。
そういえば、各階の内廊下がどうなってるのか（仕様・色・照明など）、知らない気がするんですが。資料には資材の記述はありますが、イラストなどでみていないので、どんな感じなのかと気になります。中が吹き抜けだから、ホテルタイプの内廊下ではないですよね？

[370: 契約済みさん]

近くに住んでないので工事の進み具合もよくわかりません　もう２５階まで出来てるんですね　そうですね、吹き抜けの各階の廊下はどんな感じになるんでしょうかね？そろそろ契約者同士の意見交換をしたいです

[371: 契約済みさん]

隣のイトーヨーカドーの骨組み出来ましたね。思ったより大きい。北口の長崎屋、西友は大丈夫かな・・。

[372: 契約済みさん]

イトーヨーカドーの骨組みも出来たのですね　楽しみです　早く医療施設やその他のテナントも決まればいいですね　入居と同じくらいに利用出来れば尚いいですが

[373: 匿名さん]

その他のテナントって、駅前の仮店舗で営業してる亀屋とか赤札屋とか地権者が入居するんでしょ？
中には地権者が又貸しる場合もあるみたいだけど。
予定はあくまで予定であって、三浦屋も出店を再検討してるとか。
これだけスーパー激戦区では考えてしまうだろうね。
西友、東急ストア、ＯＫに加えてヨーカドーまで出店する中で生き残れないと判断したのか・・・。

[374: 匿名さん]

西友、東急ストア、OK,ヨーカド—あたりと三浦屋では客層が違うような・・・亀屋、赤札屋って何のお店ですか？テナントで入ってやっていけるようなお店なんですか？

[375: 匿名さん]

亀屋は和菓子の店。北大通りとかにも支店がある。
赤札屋は激安の居酒屋。
パチンコ屋も地権者としてタワーに入居するのは周知の事実。
他に地権者として地元お婆ちゃん向けの婦人服店や飲食店とか。
このような店舗構成では、三浦屋の存在は浮いてしまうかも。

[376: 匿名さん]

パチンコ屋や激安居酒屋といった地権者が主に入居するのは既に折込済み。
ヨーカドーと２階部分がデッキで繋がっていても、駅とデッキで結ばれてるわけでもないから
このタワーマンションに客が入る要素がないような気がする。
タワーの商業部分が駅ビルみたいに魅力的な店舗構成だったら違っただろうけど、地元地権者の入居だから。
ヨーカドーも百貨店と違って所詮スーパーだからテナントはあまり期待できない。
武蔵境みたいに専門店館がないから、ユニクロみたいな自社の売り上げを食うテナントは期待薄。
ヨーカドーが強すぎて、商店街が衰退したり、西友が潰れて無印がなくなったりするほうが辛い。
長崎屋は親会社がドン・キホーテになり、多くの店舗がドンキに業務転換するとの報道発表が。
ムサコの長崎屋は儲かってなさそうだけど、ドンキになって生き延びることができるかも。

[377: 匿名さん]

ドンキがテナントじゃ、洒落じゃないけど、＊＊ばっかりの客が集まってきて武蔵小金井のお先真っ暗という感じじゃないか。

[378: 契約済みさん]

雨の日、プラウドから武蔵小金井駅まで傘いらずで行けるといいな。

[379: 匿名さん]

長崎屋がドン・キホーテになるのは本当みたいだね。
他の店も長崎屋からドン・キホーテに次々と鞍替えしてる。
溝の口店なんて武蔵小金井店と同じような高層階なんだけどドンキになった。
ドンキになっても中にベスト電器やレストランの「おあしす」があるし。

[380: 契約済み]

おあしすの営業は終了してます。今年の４月にＭＲに行ったときに、テナント誘致のことをききました。パチンコ・三浦屋・クリニック（名前を忘れました。新宿にあるクリニックと説明を受けました）・現在駅前で仮説営業している店舗たち（マックからＡＴＭまでのお店たち）・鎌倉パスタ・王将・パン屋などでした。
三浦屋が成城石井に変わるのはいいけど、出店中止はイヤですね。あれだけ打ち出しておいて、それはないです。。

[381: 契約済みさん]

三浦屋ではなく成城石井になるんですか？貴重な情報ありがとうございます。おあしすは営業終了してましたね。ヨーカドー工事の進捗を見るのに行きましたが、なくなってました。昔はペットショップがあったり、ちょっと夢のある空間だったんですよね＾＾；

[382: ご近所さん]

三浦屋さんは変わらないと思いますよ。
今のムサコで家族でゆったり食事できる場所が少ないので、
専門店に飲食モールができることは大歓迎ですね。
イトーヨーカドーとのコラボが実現したら面白そうです。

[383: 契約済みさん]

三浦屋でも成城石井でもいいのでとにかくスーパーが予定どおり住居棟に入るのか知りたいですね　契約者にはそういう説明とか野村からはないものなのでしょうか？パンフレットには三浦屋やクリニックモールのことが書いてありましたが、具体的なことは何も説明はなし　完成まであと約半年、何か案内があってもいいように思います　インテリアの案内はニ回ありましたね　皆さんはショールームに足をはこばれたのでしょうか？我が家はまだです

[384: 契約済み]

３８０です。まぎらわしい記入で申し訳ありません。成城石井は私の希望で、ＭＲでは三浦屋だと言われました。
インテリアオプションでは何種類か見積もりを出してもらいました。
食洗機・食器棚（御影石のトップと収納式ゴミ箱付き）・コーティング（キッチン・バスルーム・玄関の大理石）・窓ガラスのフィルム・ベランダのタイルです。約２００万円近くになってしまいます。。これにフローリングのコーティングやエアコンを買ったりすると、物件価格に３００万円は上乗せになるのでしょうか。
皆さんはオプションはどうされますか？

[385: 契約済みさん]

我が家は食洗機、ガスレンジ、ベランダタイル、照明、カーテンくらいしか考えてなかったです　多少経費が余計にかかっても入居後に食器棚、エアコンと考えてましたが、入居前の方が便利ですよね　食器棚の見積もりもしてもらってみます

[386: 契約済みさん]

遠くに住んでいらっしゃる契約者の方々へ。
２本目（最後）のクレーンが、自分自身を解体しながら降りはじめました。

[387: 匿名さん]

>>384さん
オプション会は中間マージンが沢山乗っているので高いのですよ。
ネットで検索して業者を探せばかなり安いですよ。
総額の３０％は下がると思います。

[388: 契約済みさん]

マイホーム誕生物語送られてきました。コミュニケーションカード（はがき）も入っていましたが、個人情報が丸見えですね。書いて出す人いるのかな？？

[390: 匿名さん]

>>389
引渡しまでに施工してくれるのと、保証料みたいなもんだね。
オプションで施工した時にもし他の部分に傷が付いたりした場合、そこもアフターで直してくれる。
例えばオプションでフロアコーティングして、後に床鳴りがした場合対処してくれるけど、外部で施工した場合はそのせいにされてアフター対応はしてくれないとか。

[391: 契約済みさん]

オプション会の件ですが、プラウドタワー武蔵小金井では鍵の引渡しまでに施工してくれないんですよ。
最初は皆さんが言われる通り引渡しまでに工事済みと言う話で説明書にも明記されていたのです。
前回のオプション会で申込用紙にサインした段階で、諸事情がありまして鍵の引渡し後にしか工事に入れないと言われました。納得はしていませんが。
なので389さんの言われているメリットは無いんです。

[394: 契約済みです]

オプションが鍵の引き渡し前に完了出来ない理由をご存知の方、いらっしゃいますか？
食洗機の工事は入居後になると、業者のかたから言われていますが、全体的にオプション工事が遅れるのは、腑に落ちないです。
あと、今さらながらこのマンションは地震や強風対策をしているのか気になります。私の担当は、『ここは地盤がとても良いし、タワーのなかでもそれほど高くないため、制振や免振はしていないし、するとその分がコストがかかり購入価格に転嫁します。』と言ってました。
その時は納得したのですが、いろいろと掲示板を読むと、タワーの規制もまたあるらしく、『ここは本当に大丈夫か？』と思ってしまいます。

[395: 匿名さん]

きな臭いな…。

[396: 匿名さん]

390さんがお書きのメリットのうち、アフター対応の部分は
引渡後の工事の場合でもしてくれるのが一般的ですよ。
傷や床鳴りなど。オプション工事が原因だと申告すれば良い。

[400: 入居予定さん]

入居予定の方でオプション会以外で食洗機やオーブン、エアコンなどを購入予定の方いらっしゃいますか？具体的に安心できる業者を教えていただけないでしょうか？