クレストフォルム東府中サウスステージってどうですか？

[賃貸住まいさん]

クレストフォルム東府中サウスステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都府中市若松町5-6-78、89
交通：京王線「東府中」駅から徒歩19分
間取：3LDK+BW〜4LDK+BW
面積：71.37m2〜90.91m2

[51: 匿名さん]

どっちもどっち…
どうしてそこまでして府中にこだわるのか分からない。

[52: 匿名はん]

＊＊＊物件達のイビリはすごいですね。アトレが良いって？うーん苦しいセリフですねぇ。

[53: 匿名さん]

何処のマンションでも住めば都です。

[54: 匿名さん]

No.50さん、20％値引きなんて、
　どうせ売れ残りの人気の無い部屋でしょ！

No.51さん、どうしてそこまでして府中にこだわるのか
　分からないって思うのなら、
　あなたこそ気にしないで、
　ここ見に来なきゃ良いのに（笑）

No.53さん、その通りです（＾＾）

以上

終了！

[55: 周辺住民さん]

我が家には未就学の子供が3人いるんですが、医療費が義務教育終了まで府中では無料です。
家族構成にもよりますが、非常に手厚い行政サービスの一つと考えてます。

[56: 購入検討中さん]

No.55さん
義務教育中医療費無料って本当ですか？
府中市のHP見た所、乳幼児のみ無料のようですが？
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/kurasu/shussan/shien/kodomoiryo/index.h...

それとも市議会で検討中で導入秒読み等の状態でしょうか？
マンションの本質とは違いますがおしえて下さい。

[57: ご近所さん]

＞56さん

よーく文章読みましょう。

「乳幼児（0歳から6歳に達した最初の3月31日まで）及び児童（乳幼児を除く15歳に達した最初の3月31日まで）」

とかいてあります。

[58: ご近所さん]

57です。
＞56さん
すみません。児童は全額助成じゃなくて3分の1助成ですね。全額助成ではありませんでした。
こちらもよーく文章読んでコメントしていなくて失礼しました。

[59: 匿名さん]

義務教育中全額は練馬区や杉並区などの23区、市部の助成は税率含めどこもたいして変わらないのが現状。
23区に住めない以上、市町村云々より病院や学校、地域のコミュニティーや公園などとの物件の距離の方が重要。
市の響きやイメージだけで本来の立地を考えないのは愚か。

[60: 匿名さん]

府中市って離れてみて良さがわかります。
小学生の子供の学校関係の補助教材費（漢字ドリルや計算ドリル）って府中にいたころはタダだったから
当たり前だと思っていたら、引越して他県に住んでみてお金を払うんでびっくりしました。
あまり目立たないとこで結構恵まれているんですよ。

[61: 匿名さん]

だいぶ入居も進んだような気がします。入居して気になるのはマナーの悪さと規約違反の多さです。共用部分の廊下には自転車、子供用のおもちゃ、かさたて、台車、マットなどが放置されています。この前は共用廊下を自転車に乗っている子供も見ました。おそらくマンション住まいが初めての方々だと思います。以前に住んでいたところは大手不動産会社だったせいか管理が厳しかったので余計に感じるのかもしれません。清掃する業者さんにも手間をかけてしまうと思うのですが。それに、自転車置き場には所定のところに止めないで勝手に平置きしている自転車が１０台近くあります。ごみ置き場もルール違反よく見ます。府中市以外からの方々でしょうか。
マンションの価値は建物の立派さや売主のブランドだけでなく、そこに住む方々のモラルも大きいですね。管理組合が正式スタートするころには、この部分が改善されるようになってほしいものです。

[62: 匿名さん]

人全然入ってないですね、見てガラガラなんでびっくり。

[63: ご近所さん]

>No.62
そうかなぁ？
夕方このマンションの前を通ると、結構明かりがついてて入居者増えたんだなぁと思ったけど。

[64: 匿名さん]

上の公式ホームページには、残り４戸のようです。


≪クレストフォルム東府中サウスステージ　最終期先着順物件概要≫
販売戸数 4戸
販売価格帯 2,898万円～3,858万円
最多価格帯 -
住戸専有面積 71.37m2～81.86m2

[65: 物件比較中さん]

価格が低いのは魅力的です、バスが遠いのとトラックが心配ですが。アトレと検討してますが、住民のマナーが悪いようならここは避けたいですね。

[66: 匿名さん]

65さん
住民のマナーが悪いかどうか、どんな方法で調べるのですか？

どこのマンションでも同じですが、良い人(普通の人)が殆んどだと思います。
なかには変わった？人も偶に居ます。
そんな人が上下、左右等壁が接している部屋に住んでいれば・・・。（泣）
新築の場合は住んでからでないと判らないのが有る意味大きなリスクです。
賃貸なら引っ越せば済みますので。

[67: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月経ちました。
ウチと同じように小さな子供がいる家庭が多いようですが、別にマナーが悪いという感じはないですね。
私はマンション住まいは今回が初めてではないですけど、最初のマンションでは右も左もわからないので、知らずにルール違反なんてこともありました。
ただそもそもマンションを買える人って収入も低いわけではないはずですし、そうゆう人はむしろモラルがある方の人なのではないでしょうか。

[68: 匿名さん]

裏の野球やってるやつらがチャリンコ飛ばしすぎで危ない！

[69: 匿名さん]

事故が起きてからでは遅いので、明治大学に申し入れたら良いのでは？

[70: 入居者]

収入あるからモラルがある…は違うと思います。

どこのマンションも同じだとは思いますが、ゴミの捨て方はホントに酷いなと感じました。
来年、ゴミ収集の方式が変わったらどうなっちゃうんだろ～と感じました。。

前にスレで書かれてたと思いますが、小さな虫が洗濯物に結構着いてたり…慣れるまでに時間がかかりそうです(>_<)
夜は、駅からの道がホントに暗いのです(>_<)
全て納得済みで買ったつもりでしたが、実際生活しはじめると後悔している自分がいるのも事実です(+_+)

[71: 物件比較中さん]

駅からの道は、東府中駅からですか？

[72: 入居者]

東府中駅からの道です。最初は、旧甲州からサミットの方に出て…と比較的人通りのある道で帰宅していたのですが旧甲州の道の狭さがイヤで。。
最近は、東府中病院の脇道から自衛隊の方にでて裏からとゆう様な道なのですが、どちらにせよ、グラッチェ手前あたりから、もぉ暗道なんですよね…。
府中工業、若松小辺りも暗いですし、セブンにさしかかるときは少しホッとします(^_^;)

[73: 物件比較中さん]

バスは使わないのですか？

[74: 匿名さん]

東府中発のバスは20分に一本ですし、
22時くらいに終バスだった記憶があります。
バス目の前で逃したらバス待つのも
若松町のバス停まで歩くのもそう変わらないですよ。
元近所に住んでいた者より。

[75: 匿名はん]

夜道の暗さは市に訴えて改善してもらいましょう。
住民が増えているのですから、対応してもらわないと困ります。

[76: 匿名さん]

新小金井街道やグラッチェから先の道を暗いという感覚だと、駅前とか繁華街近くに住むしかなさそうですね。
京王線の終電ぐらいの時間帯にその道を歩いて通ったりしますが、道路も２車線しっかりあり、歩道もそれなりに広く、街灯も一般的な間隔であります。むしろ周りが普通の住宅街の割に明るいなーと思うくらいです。
駅からかなり離れているに広い道だけを通って行けるので、私は72さんと全く逆の感覚です。

[77: 匿名さん]

↑営業？遅くまで仕事ご苦労！ところで、他マンション購入済み者への電話、止めてもらえません？そんなに困ってるの？

[78: 匿名さん]

ご存知だと思いますが、住宅情報ナビのアンケートで全員5,000円貰えます。

http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index5.html

[79: サラリーマンさん]

ここ検討していたが建物出来上がっているのに中身まったく見せてくれなかったな、ＭＲはオプションばかりだったし。相場からは安かったけどね。周辺は暗いですよ、バス本数少ないし、学生うるさいし、

[80: 匿名]

76の書き込みには驚きです。むしろ他の住宅街より明るいって…それはありえないでしょ。あそこを明るいだなんて、どこと比較しているのですか！？
どーみても暗く、鬱蒼としてますよ…

[81: 物件比較中さん]

たしかに、暗いですよね。ゴクレの営業マンなのでは、必死ですなぁ～
かなり強気みたいだったけど結局売れ残っているのかな？

[82: 匿名さん]

ジョイントの次はここかな・・・。

[83: 匿名さん]

↑ライバル会社の営業さんですか？

[84: 物件比較中]

入居者の方、ここにした決め手はなんでしたか？

[85: 周辺住民さん]

あのくらいの明るさでいいと思いますけど。。
もっと明るく通りよさそうな道にしてしまうと、交通量が多くなってしまうのでは？
怖い道ではありませんよ。ゴクレの営業ではありません。

[86: 匿名さん]

甥が入居しましたが、此処に決めたのは部屋の広さと価格だと言っていました。

[87: 匿名さん]

yahoo!不動産を何気に見てたら、価格は別として、ここの物件が中古扱いでしかも「ゴールドクレスト」が販売者として出てました。単なるキャンセル物件？なぜ、中古物件扱いで？

[88: 匿名さん]

ここに決めなかったのは、立地、間取り、価格です。
今日も電話してくんなよ。

[89: 匿名さん]

↑とかいって相手にされてるのうれしいんでしょ

本当に煩わしいんなら着信拒否にTEL番号登録すればいいんだから

[90: 匿名さん]

次の就職口探したら～♪

[91: 匿名さん]

ここに決めたのは、立地、間取り、価格です。

[92: 匿名さん]

モデルルーム見学に行きたかったのですが…
残りは一戸で３８００万とのことでした。

[93: 匿名さん]

９２です。
モデルルームじゃなくて…現地物件の間違いです。

最近まで残り４戸だったのになぁ…

[94: 匿名]

え、売れちゃったんですか？3800万はきついな。
もう少し安ければ買うのに。
迷っているうちにいいところはなくなってしまいますよね。
東府中って結構穴場だし。

[95: 匿名さん]

そうそう、東府中って意外と穴場なんだよね。

飛田給や武蔵野台にはスーパーほとんどないから、こっちまでこないとないし。

[96: 匿名さん]

残り１件とのことですが、モデルルームと事務所はどうなるのか興味ありますね。
それと、最近未入居の中古物件としても出ています。値段は少し抑えてあるようですが中古物件なので
仲介の手数料が加わるでしょう。
いずれにせよ府中市でこの値段で買える物件はそう多くないと思います。

[97: 匿名さん]

公式ホームページではまだ４戸ですが？？？


≪クレストフォルム東府中サウスステージ　最終期先着順物件概要≫
販売戸数 4戸
販売価格帯 2,898万円～3,858万円
最多価格帯 -
住戸専有面積 71.37m2～81.86m2
バルコニー面積 10.5m2～11.7m2
テラス面積 12.8m2・14.9m2
ポーチ面積 6.8m2
アルコーブ面積 0.5m2～0.8m2
間取り 3LDK+BW

[98: 匿名はん]

公式ホームページの４戸は参考までに間取りを載せているだけかと思われます。
実際に残っているのは７階の3800万台の所と、中古で出ている７階と２階の３戸だけのようです。
２階の中古は今日公開されたばかりですが。
モデルルームと事務所に使っていた所はもう買い手が決まっているそうです。
参考までに・・・

[99: 入居済み住民さん]

たまにここを見に来ますが、
品が無いですね（＾＾；
真面目に物件の事を探している人もいると思いますので、
品の無い人は書き込まないでほしいです。
特に88,82,88さん。

私は正真正銘住人です。
住んでみて・・・
良いとこ悪いとこ探せば沢山あります。
以前は駅徒歩6分の賃貸マンションに住んでました。

この物件は正直駅から遠い。
12分のプラス距離です。（悪いとこ）
バスorチャリンコアクセスですしね。
ただ、もう慣れました。気にならないです本当に。
会社が丸の内なので、武蔵小金井始発の中央線で
通勤してます。座って行けます（良いとこ）
終バスの時間が早いのが難点ですが・・・
飲んで遅い時は、多磨霊園駅からタクってます。
ワンメーターで着きますよ（笑）

買い物は目の前のさえきが90％で、（良いとこ）
たまにサミット、本当に美味しい食材を買うには、
車で伊勢丹地下行きます（＾＾）

駐車場、入れにくいです（悪いとこ）
ワンボックスですが、左右ギリギリです！
あんなにギリギリに造らなくても良いのにと思います。
使用時に他の住人が集中しますと、
待ちます・・・イライラ

公園（良いとこ）
浅間山公園しょっちゅう行きます。
緑豊かです。気に入ってます。
小さい子供が居ますしね！

まだまだありますが、
たま～に書き込みます（＾＾）

[100: 購入検討中さん]

＞99 by 入居済み住民さん　様

大変参考になりました。　
中央線、武蔵小金井始発があるんですね。
座っていけるとは良いですね！

駅までは最寄のバス停からですよね？
バスは混みますか？＆朝のラッシュ時はどの位で着きますでしょうか？

私も今徒歩４分の駅近賃貸に住んでるので、徒歩２０分は悩み所です。。。