クレストフォルム東府中サウスステージってどうですか？

[賃貸住まいさん]

クレストフォルム東府中サウスステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都府中市若松町5-6-78、89
交通：京王線「東府中」駅から徒歩19分
間取：3LDK+BW〜4LDK+BW
面積：71.37m2〜90.91m2

[2: 購入検討中さん]

東府中駅前の販売センターに行って、全部屋のレイアウトの図面をいただいて来ました。価格が不明なので問題ですが・・・
ゴールドクレストのインターネットでの評判も気になりますが、施工が大成建設なので大丈夫と考えています。
なにせ、マンション購入初めてなのでとても不安です。
立地場所は、とても良いところだと思います。

[3: 匿名さん]

>>施工が大成建設なので大丈夫と考えています。

最近いろいろ問題多いですよ？
大手ではありますが。

[4: ビギナーさん]

No.03
大成建設も問題多いのですか？
最近のもので何かあれば教えていただけないでしょうか？

どこの会社も問題は抱えているんでしょうか…。


No.02さん
早速販売センター行かれたんですね！
価格が不明とはがっかりですが、他の部分はいかがでしたか？
（モデルルームの感じとか、営業さんの態度とか…）

マンション購入検討を今年から始めたもので、
株価くらいでしか企業を判断できないド素人です。
皆様よろしくお願いします。

[5: 購入検討中さん]

販売センターに行きました。
販売開始予定は、１０月中旬です。
これは、インターネットのホームページに載っています。

私も、マンション購入初めてな物で、大変不安ですが、
前向きに考えたいと思っています。
早く価格が知りたい・・・

[6: 匿名]

私も販売センターに行きました（９月２８日）。

価格はきちんとした情報はありませんが、
７５ｍ2で約３５００万円　
８２ｍ2で約４０００万円
といった話を営業から聞きました。

[7: 検討中]

東府中でその価格ならかなり安いと思いますよ、西府のレクセルなんかよりよほどいい。

しかし、ここって駅からどのくらいなんですかね？

[8: 物件比較中さん]

モデルルームと現地にいってみましたが、
何も具体的な情報がきまっていなくて、肩透かしでした。
今住んでいる場所が、物件と近いこともあり、市内のほかの
マンションと、購入を比較検討しているところです。
が、先日、こちらのマンション建築現場を見に行ってみると、
かなりベランダが、通りと近く作られているのが見えました。
マンションの前の通りは、新小金井とおりへの抜け道なので、
トラックなどが、一日中多く通るので、排気ガスのことを
考えると、ややマイナスイメージを持ちました。
また、お向かいや隣は、運送会社の駐車場だったり、
交通の便が悪いことが、つらいな・・、と迷っています。
バス停が、京王バスがとおい・・
ちゅうバスはもっととおい・・。
でも、裏手は浅間山なのは、とても魅力ですね。
後は価格次第かな・・。
また、マンションが、一年以上も工事始まってるのに、なかなか完成しないことや
モデルルームがないことも気になっています。
ゴールドクレストさんは、大丈夫なんでしょうか？？
これが一番心配だったりします。

[9: 購入検討中さん]

東府中駅まで１．６ｋｍ（徒歩ルート）
京王バス　武蔵小金井駅／府中駅で、若松町４丁目で下車後、４３４ｍです。
地図ソフトで計りました。

私も、裏の浅間山が魅力だと思います。
でも、実際の部屋を見てみたい物です。
よく、木造住宅を建てるとき、建築途中でも見に行きますが
それと同じように、マンションも
工事途中でも休みの日に見せてもらえない物でしょうか？
無理かな・・・

[10: ビギナーさん]

私も物件近くに住んでいますが、
マンション前の通りの車通りは、排気ガスを気にするほどではないと思います。
近隣の甲州街道や新小金井街道、浅間山通りなどと比べものにならないほど少ないような気がします。
犬の散歩の方などが横断歩道ではないところで気軽に渡っている姿をよく見ます。
ただ、アレルギーをお持ちの方のように敏感ではないので、
あくまでも個人の意見としてご参考まで・・・

それよりも、マンションの裏にある明治大学の野球場の騒音の方が心配です。
今日も夜９時くらいまで金属バット（？）の「カキーン」という音や掛け声が聞こえました。
また、試合が開催されれば「X番、サードXXくん」みたいな放送が流れたりしてました。
北側の防音対策も気になるところです。

いいところとして思いつくのは以下です。
・スーパー、ドラッグストアが目の前
・文化センターや生涯学習センターが近い（図書館などが入ったコミュニティーセンターです）
・府中の森公園や野川公園などの大きめの公園も自転車で行ける距離
・自転車通勤（通学）が苦でなければ、京王線の多磨霊園・東府中、西武多摩川線の多磨の３駅利用可

しかし、モデルルームがないってアリなんですか？

[11: 検討中さん]

確かにこちらの物件は、交通の便が不便なことがネックですね。
通勤に公共機関を使う場合には、不便でしょうね。
私も近所に住んでいますが、ためしに子供と歩いてみたら、
最寄バス亭まで、10分弱かかりました。
小さいお子さんをつれての、車ではない移動には、きついかな・・・。
小さい子供連れの場合、府中駅近くの健康センターに、健診とか
行きますけど、こちらから府中駅までのアクセスが不便なのが
きついですね。
バスだどベビーカーも不便だし。
緑の多さにはひかれる一方、交通の不便さに戸惑っています。
裏の野球場の音はいったいどんなものか、こちらもお部屋と一緒に、
現地にいかないとわかんないですね。
一体いつになったらお部屋も見れるのでしょうか・・。
せめてモデルルームがあったら、検討もしやすいんですが。
先日、セールスルームに行ったとき、マンションやお部屋の設備について
一切説明がなかったことも気になります。
売り主さんにも正直不安感持ってます。
話が進められないから焦っているのもありますが、
府中市内の他のマンションも検討しているので、購入時期を考えると、
こちらのマンションも、検討したいけどできない、というジレンマに陥っています。
早く何かしら情報でないかな。

【管理担当です。名前を変更しました。】

[12: 購入検討中さん]

2008年10月７日、ホームページ上の販売開始時期を見たら、１０月中旬から１１月中旬に伸びていた。なぜ？？？
工事の遅れでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

先日現地に行って見てきました。
東府中といえども、かなり駅から遠く実際に歩いてみるとかなりきつかったです。

周辺環境は夕方見にいったのですが、非常に静かで車どおりも気になりませんでした。
どちらかというと、目の前に畑があったり、お米の自動販売機があったりと、
「ホントに府中？」という田舎な感じです。
ウラの大学の運動場に面しているので玄関をあけると結構うるさい時も多いのかな〜という
印象を受けました。

ただ、このエリアでこの価格は魅力的だと思います。
小金井街道に出れば比較的お店も多いですし、近くにはスーパーさえきもありました。

私個人はまあ妥協できる範囲かなと思ってますが、嫁は子供を連れて移動するのに
かなり不便なのでNGって感じです。

価格は○　交通アクセス×って感じです。

[14: ビギナーさん]

建物を覆っていたカバーが西側だけ外れました！
上品な外観です。
はやく中を拝見したいものです。

[15: 物件比較中さん]

しかし、ここはいつになったらモデルルームがオープンするのかな？

[16: 匿名さん]

普通はお客さんたまらないと販売しないよ。
今、駅から遠いいのは無理でしょ・・・。
人気物件は販売ドンドン行くでしょう。
１期・２期・３期・・・終わり。
府中駅近くの物件が値引きしてお安くなってるから絶対売れ残る物件でしょう。
寒い季節、駅まで歩くの大変、雨降ったらもっと大変、憂鬱だよね。
雪だったら激悲惨だよね（涙）

[17: 賃貸住まいさん]

現地モデルルームがオープンしたようですね。
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[18: 購入検討中さん]

やっちゃいましたマンションですねぇ。。。

[19: 購入検討中さん]

「やっちゃいましたマンション」ってどういう意味ですか？

[20: 購入検討中さん]

価格だけで見るととても魅力的ですよね。ただ、皆さんが言われているようにアクセスに難ありですよね。車の生活を考えないと、このマンションは厳しいかもしれません・・・。
武蔵野台にあるサンクタスが売れ残っていますが、価格から言うと同額。アクセスで言うとこちらが劣りますね。
迷っています。。。
現地モデルルームに行かれた方の情報をお聞きしたいです。