グランレグナス

[物件比較中さん]

京王堀之内より徒歩7分、全215戸らしいです。

情報交換しませんか。

所在地：東京都八王子市堀之内字五号469番2他（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分

[369: 匿名さん]

確か

[370: 匿名さん]

うちの子は喘息ですが、寒さが安定したこの時期は、お医者さまよりお薬を止めるよう言われています(^o^)。
お医者さまによって、色々な治療法や考え方があるようなので、フィーリングの合うところが一番なのかもしれませんね！近隣には喘息専門で且つ永年通じているお医者様が居ないのが残念です(T_T)。

[371: 入居済み住民さん]

今日は、沢山のかたが見学においででした。完売も近いですな。

[372: 検討中さん]

こちらのマンションは灯油OKなのでしょうか？

[373: 入居済みさん]

三和、出来ないんですか！？若干ショックです。
このご時勢だから仕方ないのでしょうか！？
最近は、イトーヨーカ堂のネットスーパーをよく利用しています。
幼児が居るので、具合が悪い時や外出予定が多いときはかなり便利です。
配達時に在宅の必要はありますが、三和が無くても平気かな？？
デコルテの基礎整備が進んでいますので、
三和以外でも出店企業があることを期待して見守りたいと思います。

[374: 入居済み住民さん]

三和の出店はもう少し先に延びそうです。

レクセルからの情報では三和の店舗開発計画の中で、他の店舗の出店を先に行わないとならないらしく、その後の出店になるそうです。

3月位から着工との予定らしいですが実際は微妙ではないでしょうか。

とりあえず現状での出店取止めの予定はないらしいです。
（経済状況が昨年秋以来大きく変化していますので出店計画の変更もあるかもしれないですね）

[375: 匿名さん]

＞こちらのマンションは灯油OKなのでしょうか？

そんなマンションないでしょ。

[376: 匿名さん]

No372さん

管理規約をもう一度読み返してみないとなりませんけども、営業さんは
管理規約内に灯油使用不可とは記載がないので使用できると言っていま
したが読み直してみます。

[377: 入居済み住民さん]

三和の出店予定地に重機が入って整地を始めましたね。
まあ、重機といっても、玩具みたいなやつですけど。

でも、何らかのアクションが有った事は喜ばしい事でしょう。
灯油の件ですけど、禁止してるマンションはあまり聞かないですね。

[378: 匿名さん]

>灯油の件ですけど、禁止してるマンションはあまり聞かないですね。

　ここは灯油OKなんですか！！
私は禁止のところしか知らないのですが・・・

マンションという物は灯油を使用を禁止にするのが普通だと思っていました。

[379: 匿名さん]

えっ　危なくないですか？平屋ならともかく。

[380: 入居済み住民さん]

このマンションは灯油禁止と聞いたことはありません。
以前に住んでいたマンションも、身内が住んでいるマンションも一応、誰もが知っているブランドのマンションですが灯油使用はＯＫです。
完全灯油禁止のマンションの方が全体数では少ないのではないでしょうか。
但し、最近のマンションは灯油禁止が増得てきているようです。

[381: 匿名さん]

マンションでは灯油禁止が普通だと思っていました！

ちなみに、
細かく種類を記載するとキリがないので、「灯油」と書いてある場合は少ないですが、
管理規約に危険物の持込などが禁止されているなら、可燃性液体類危険物である灯油の使用はダメですよ。

管理規約の使用細則などを確認されてみたら、いかがでしょうか？

[382: 入居済み住民さん]

賃貸マンションじゃ、禁止してるところ多いですね。
大家の都合でね。

灯油をそんなに使いたくなかったら、使わなくていいですよ。うちは使いますからｗ
管理規約持ってる本当の住人さんなら、何でこんなとこで聞くの？
管理組合の理事会に参加して聞いてみたら。

それと、管理規約って、言わばマンション内の法律草案で不都合があれば管理組合総会で、区分所有者総意の元、いかようにも代えられるんですよ。

[383: 物件比較中さん]

381さんも、ここは購入検討板だから聞いているのでは？

私は物件比較中ですが、購入決めるなら、禁止事項は気になるところです。
頼めばＭＲで規約を見せてくれるかなー？

[384: 入居済み住民さん]

ここ最近の書き込みを見ながら管理規約を読んでいますが、暖房器具についての規定
ははっきりとはないので、それぞれのとらえ方が出てくるのも仕方ないような感じです。

どちらにしても、マンションの管理規約は住んでいる人にわかりやすくなくては
いけないものでないと。。。ということでやはり管理組合にあげて規約を検討して
もらうのがいいのでは？

ちなみに、当初ガスファンヒーターにしたくて営業に確認したところＯＫがでず、
その時ついでに灯油のものについて確認したところ、やはりダメだった為、
我が家の暖房器具はエアコンと電気カーペットです。
だから灯油のタンクを持っている人を見ると正直納得いかないんですよね。

[385: 入居済み住民さん]

私のところも、エアコン、電気カーペットです。
灯油は反対。
危険物ですよ。

[386: 匿名さん]

石油ファンヒータばかり言われてますが、ガスファンヒータの方がよっぽど危険だと思うのですが、どうなのでしょうか?

[387: 匿名さん]

>石油ファンヒータばかり言われてますが、ガスファンヒータの方が
>よっぽど危険だと思うのですが、どうなのでしょうか?

両方危ないですが、灯油は運ぶ時も危ないですよね。

やっぱしマンションは電気の暖房が良いですね〜

[388: 入居済み住民さん]

灯油の危険性ばかり言われていますが、共同住宅火災の原因の一番はガステーブルが圧倒的で次いでタバコに電気ストーブ、電気コンロです。

灯油ファンヒーターは火災原因のわずか０．９３％（東京消防庁 Ｈ１８年度　火災１．３８６件中灯油ヒーター火災１３件）でしかありません。

ガスと電気製品（漏電火災も多い）が共同住宅の火災の危険性の大半を占めています。灯油を直接ストーブの様なものであればガスストーブ同様危険性はある程度高まるかもしれませんが、ファンヒーター系の場合は逆に危険性が低くなります。（灯油製品の使用時に関してで、保管に関してではありません）

我が家は現在灯油製品を使用してはいませんが、現在の管理規約上規制をされていないのであれば使用は問題ないのではないでしょうか。

ちなみに、私もマンションの販売担当の方とその上司の方から灯油製品の使用規制はないと言われました。（使用予定はありませんが）

[389: 購入検討中さん]

担当営業によって言う事が違うのって、困りますよね。
売りたいがために、適当に返答するのは、やめてほしいです。
結局最後に困るのは、購入者なのですから。

[390: 匿名さん]

＞灯油の危険性ばかり言われていますが、共同住宅火災の原因の一番はガステーブルが
＞圧倒的で次いでタバコに電気ストーブ、電気コンロです。

灯油の火災が少ないのは、そもそも共同住宅で灯油製品を使用する人が少ないからでは？

[391: 入居済み住民さん]

念の為（他意はありません）

一般の住宅の火災原因のトップはやはりガステーブル、放火、たばこ、電気ストーブです。

これだけで火災全体の約５３％にもなります。石油ストーブは全体８８５件中で２６件で２．９％です。（灯油製品を使用する人が少ないことも一因だと思われますがごく些少の要因のようです）

日本全国の火災原因でも灯油ヒーターの火災比率は少ないと思います。

私は灯油ファンではありませんが、灯油の火災危険性の認識が違っているような気がしますし、このマンションは灯油禁止か否かの議論の前段で考える事があるような気がします。

灯油使用を禁止しているマンションは火災等の安全性だけではないはずです。

火災に対する安全性ならばガス、電気、たばこの方が火災の発生率は格段に高いはずですから。

[392: 匿名さん]

>灯油使用を禁止しているマンションは火災等の安全性だけではないはずです。

　灯油を禁止にしている理由は、やっぱりポリタンクを運ぶ危険ですかね？
それから、置く場所もおそらくバルコニーになると思うので、放火犯に狙われる危険もあるかも・・・

[393: 匿名さん]

灯油は引火性危険物です。
マンションのバルコニー等に灯油を一定数量以上保管すると
規約がどうであろうと消防法違反となるのでは？

火災原因比率が書かれていますが、タバコの不始末は問題外として
圧倒的に使用頻度の高いガスコンロや電気の件数が高くなるのは
至極当然で、逆に使用頻度の低い灯油ファンヒーターの件数が
低くなるのも当たり前の話で、件数比率のみで灯油の危険性が低い
というのは根拠として希薄では？
現にオール電化の普及によりＩＨコンロが原因となる件数も増えて
きているのでは？
だからといってオール電化は危ないということにはならないと思い
ますが・・・

[394: 入居済み住民さん]

暖房の件、全く灯油の危険度の話からそれてしまいますが、我が家では'こたつテーブル’を使っていますが、あれ良いですよ〜！日中の陽があたっている時は、こたつだけで充分です。空気もクリーンだし、環境にやさしいし．．．お奨めします！リビングには電気カーペット、ダイニングには
こたつテーブル、時々空気が冷たければエアコン暖房をつけることもありますが、毛のものを一枚余分に着れば凌げます。やはりセキュリティーも含め安心・安全を少し余分にお金を出して、このＭＳを買ったつもりなので、共存生活をしている以上、安全性については、少し配慮して戴きたいと思います。

[395: 購入ほぼ決めた]

今頃、購入をしようとしている者です。
正直購入前にこの掲示板を見ない方が良かった気がしました。
これから夢(城)を買おうとしている人には余りに現実的過ぎました。現実は高額住宅ローンだけで良い…。
幾つか役に立つ情報も有りましたが…。

色々ご不満有るみたいですが、ここに書いても余り解決への近道になるとは思いません。
組合の理事さんや管理会社に頼りきるのでは無く、積極的に会議等に参加されて公の場で改善策を話し合えば少しずつですが変わってくると思います。
マンションも植栽も管理組合も皆で育て上げる物だと思います。
長文失礼しました。

[396: 匿名さん]

灯油の個人住宅保管は消防法では約200Ｌです。

[397: 入居済み住民さん]

そうですか。それじゃ、ベランダにドラム缶一本置けますね。
ご丁寧にありがとうございます＾＾

[398: 匿名さん]

おい!常識で考えろよ!マンションにドラム缶置いてどうするんだよ!ここのマンションは＊＊な。

[399: 入居済み住民さん]

No.395さんの云う通り、入居前に考えていたよりもマンションでの生活上は、個人によりいろいろ考えや行動の違いはあるのだな...というのが実感です。ただ、一戸建てでも’自分の土地・家’という権利意識で、ゴミ処理や騒音やペットやその他諸々がより独善的に生活しているのを感じていたのでそれなりの質の良いこのＭＳに入り、常識の範囲内での規則の中で、善意を期待しつつ生活してみると、とても新鮮であり、メリットも大いに享受しています。総会は、まだ一度だけですが、今度の総会では活発な議論で、納得の行く結論を持てるといいですね。勿論、実際上は、殆どの案件は注意を喚起する程度で終わることが多いのでしょうが．．．。なんだか書き込みを見ていると住み易くする為の住民としての意見よりは、面白半分に必要以上に議論を煽っているものも多いので、その程度に見て戴ければ良いように思います。

[400: 入居済みさん]

時々、この掲示板を拝見している入居済みの者です。
入居済みの方で悪い方は居ないと信じ、書込ませて頂きます。
この掲示板は、購入検討している方と既に購入(入居)された方の情報交換の場と思います。
昨今の灯油使用の件で、若干荒れてきているように感じます。
常識の範囲で考える材料を提供する場であると思いますので、
匿名とは言え、既住民の方と住民予定の方のモラルが低いと思われるような書込みは避けませんか？
当人も気分が悪いと思いますし、読んでいる方も気分を害すると思います。
主義・主張を強調するだけではなく、
ご検討の方が参考となる(購入に前向きになる)情報交換がされることを願っています。

[401: 入居済み住民さん]

誰でも書き込める掲示板ですから、荒れたりするのは仕方ないですね。
私は予定より高いローンを組んでここを購入しましたが、満足して生活しています。

[402: 物件比較中さん]

現在物件を比較中ですが、こちらの物件は妻が気に入りました。
ですが、この掲示板を見て、正直夫としては考え直そうと思っております。
やはり、大きなマンションは人の数が多いだけいろいろな人がいるんですね。
なかなか決め手となるいい話が無くて残念です。

[403: 395です]

やはりこの物件は諦めようと思いました。
次はもう契約っていう段階だったのですが…。
ちょっと不安です。
今じゃ何処の物件でも掲示板が有りますが、他所は割りと外部の人間がちゃちゃ入れて住民達が結束してそういう書き込みを排除している感じを受け取れるのですが、ここと、入居済みの両方のスレを見ても、上手くやっていかれる自信が持てない…。
ノコノコ後から入って、あの家は安く買った家だ。なんて感じでハブられないか？とか本当に不安がいっぱいです。
そういう人ばかりとは思いませんが…。

失礼しました。

[404: 入居済み住民さん]

395さまへ
不安要素があるのならば購入すべきではないと思います。
ましてや、高額ローンを組まれると記されていましたし。
うちは幸か不幸か多額のローンではなく、賃貸の半分以下の契約なので有意義なマンションライフを送っています。人それぞれに重視するところも違いますから、 395さまに合った素敵なところが見つかると良いですね。

[405: 入居済み住民さん]

私も購入検討中からたまにここを見ていましたが、
書き込みは匿名のものだし、感情的な部分はあまり深く読まず、
営業さんからは得られない情報を得る場だと思って読んでいました。
不安になる書き込み、やっぱり住んでみたいと思う書き込み、両方ありましたが、
最後はやっぱり自分と家族の気持ち、でしたね。
多少値引きがあっての購入でも、先に住んでいる人はあまりなんとも思わないのでは？
私は少なくともそう思います。
購入が早かった方々は色々オプションがあったり、
よい間取りを選べたり。
後からの方は間取り、階数等選べないですしね。
それに、購入が早くても入居は年末だという方もいるでしょう。
聞くところによると、入居時期はかなりばらけているようです。

[406: 395です]

404 405さん
アドバイスありがとうございます。
三世代生活なので100平米超の物件を探しています。家の中でも価値観はバラバラで掲示板を大した事ないと思う年代、不安になる年代。仕方ないのです。
もう少しコンパクトな物件(100世帯位)を探してみることにしました。
そうすると、このスレとはお別れです。
色々ありがとうございました。

[407: 入居済み住民さん]

この所の書き込みを見ていると住民の方とは思えない内容が掲載されているのを時々目にします。何か別の意図を持って、入居済み住民の名を語って書き込んでるのでは？...と疑心暗鬼になってしまいます。
実際、殆どの住民はお会いすると挨拶をし合う、とても感じの良い方ばかりで、とても灯油の件などでも、高飛車に物言いするような方が住んで居るとは思えません。ここでは、普通のＭＳなら何処でもあるような議論をしているのですが、書き込み内容が過激で、高圧的で、常識の域を越えているものもあります。住民ならこんな所の書き込みで解決すると思わないので、そんなに熱くなるわけがないですよ．．．
ところで、いよいよＳストアの大規模店舗が8月に隣接地に建つようですね。道路を隔てて向かい側にも他の店舗の建設が計画されているとか．．．。確かに便利になりますが、一方では静かで・のどかな環境が変わってしまうのは惜しい気もします。購入時点での環境や条件で決定する訳ですが、環境や状況は、購入後に変化するものと考えた方が良いと思いますが、少なくとも住んでいる人間が自ら住宅環境を悪化をさせるようなことにはならないようにしたいものです。今の所、非常に快適な住いと感じているので、この掲示板を見て購入を止められるのは残念ですし、善意の書き込みばかりでは無いので、気になられることなら、管理人や住民に声をかけられても良いと思いますよ。意外に正直な感想が直接聞かれるかもしれません。

[408: 入居済み住民さん]

そもそもこういう掲示板に書いてあることを真に受ける方が未熟だと思いますが。
（なんて書くとまた怖がられてしまうかも知れませんが（笑））
住民を装って悪意ある書き込みをする人、普段は善き住民だけど掲示板では人格が変わってしまう人（！）、
本当に善意で書き込みをしている人・・・。
いろんな人がいるでしょう。それもこれも織り込み済みで読むのが大前提。
どの書き込みが嘘っぱちじゃなく本当の内容なのか、選別するのは読み手に委ねられています。
それを選別する自信がないのなら、選別するのが面倒なら、No.407さんのおっしゃる通り、
直接住民の方や管理人さんに声をかけ聞いてみるのがいちばんだと思います。
私が知る限りでは、グランレグナスは住民も管理人さんも本当に善い人ばかりなので、きっと皆親切に
答えてくれると思います。

この掲示板は、胡散臭い書き込みも半分楽しむくらいじゃないといけません。

って、もう406さんはいなくなっちゃったかしら？
こんな掲示板に影響されてやめちゃうなんて、もったいないなぁ。

[409: 入居済み住民さん]

本当に、もったいないですね。
気に入って購入した住まいでも色々不満は出てくるだろうと思っていましたが、
見事に期待を裏切られ（笑）満足して生活しています。
特に夜に車で帰ってくると、廊下側の明るいやさしい光に癒されます。
駅からうちが見えるというのもなんだか嬉しいし、
ホールも素敵だし、広々とした駐車場もいいですよね。
狭い賃貸から越してきたので、ちょっとしたホテルライフ気分です。
いい雰囲気出していると思います。
レクセルの６０周年記念事業？でしたか、さすがに良いものが出来ていると思いますよ。

[410: 入居済み住民さん]

私も４０９さんと同じ気持ちです！

[411: 購入経験者さん]

ようやく本物の時代が来たと言う事です。

[412: 入居済み住民さん]

>No.411さん

それはちょっと言い過ぎ（笑）。

だけど、うちも非常に気に入っており、購入して本当によかったと
思っています。

みなさん、おおむねそういう感想なんじゃないでしょうか。
そんなことどうしてわかるんだって言われそうですが、
そういう空気って、住んでいると自然と感じるものです。

これもまた言い過ぎかもしれませんが（笑）。

[413: 入居済みさん]

やっと、三和の工事が始まりますね。オープンは８月の予定みたいです。

ちょっと買い忘れた時もすぐに買いに行けて、便利になりますね。

設備も入居の方々も良い方が多くて、そのうえ、お買い物も近くにあり、

グランレグナスにしてよかったと思っています。

[414: 入居済み住民さん]

マンション側に三和、デコルテ側にも何か店が建つようなことを聞きましたが、
そうなのでしょうか。
便利になるのは歓迎ですが、あまり騒々しくなるのも嫌ですけど。

[415: 入居済み住民さん]

確定申告は今年ですよね。
色々面倒なのかしら・・・。

[416: 購入検討中さん]

こちらのマンションは床暖房がないですが、みなさんはどういった暖房器具を使っておりますでしょうか？

[417: 入居済み住民さん]

南向きに住んでいますが、リビングはホットカーペットとこたつで過ごしています。
北側の部屋は寒いですが、機密性が高いのか、すぐあたたまるので、はじめはエアコン、あとはオイルヒーターでゆっくり保温で大丈夫です。

人それぞれ体感温度は違うと思いますが、うちは十分温かく暮らしています。
南側のエアコンは、この冬使ったのは数回です。
最近のマンションはあたたかくてエコだねえ、と喜んでいますよー。

[418: 入居済み住民さん]

西側です。
リビングはエアコン＋ホットカーペット。
洋室はオイルヒーターを使っています。
お天気の良い日はお昼から日が差し込んで暖かです。
エアコンの設定温度、以前のマンションは２８度でも寒かったですが、
こちらは、広くなったにもかかわらず２２度設定で大丈夫です。