グランレグナス

[物件比較中さん]

京王堀之内より徒歩7分、全215戸らしいです。

情報交換しませんか。

所在地：東京都八王子市堀之内字五号469番2他（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分

[22: 申込予定さん]

今年の４月に入って多摩周辺の新築マンションを見ています。
グランレグナスの話を聞いたとき、これから変化していくかもしれない場所を見てみたいかも・・・と思ったのが始まりでした。

グランレグナスの現場見学は２回しました。
実際のまだ骨しかない部屋の間取りをみたり周辺を歩いたりして確かめるのも私たちにとってはよかったです。

私たちは子供がまだ小さいので敷地内に中庭やキッズルーム・平面駐車場と植栽いっぱいなプランがいいなと思いました。
もちろん満足しない点もあります。それも納得のうえで買うことに決めました。

来年の３月、グランレグナス内の桜満開になった頃に新生活が楽しみです。

明日、合同契約会行ってきます。

[23: 入居予定さん]

多摩、八王子エリアで探していましたが現状ではグランレグナスに登録しようと思っています。
以前お昼に営業さんと建設地の中に入ってみましたが牛の匂いはしませんでした。時間帯によるのでしょうが、、、
この辺だとお買い物は駅前のサンワが近いみたいですがお近くにお住まいの方はどちらにいかれますか？教えていただければ幸いです。

[24: 購入検討中さん]

京王相模原沿線でマンションを探しており、グランレグナスに注目しています。
何度かMRに行ってみたのですが、駅から歩くときに通る大栗川橋北・南の交差点が気になりました。
子供は秋葉台小学校になる可能性も高いようですが、その場合この交差点をわたることになりそうです。
ここは、やはり事故が多く発生する箇所なのでしょうか？
また、歩道橋などの対策がなされる可能性について、何かご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂けないでしょうか。

[25: 物件比較中さん]

ＭＲ行きました。

実は隣の駅(南大沢）のエクシオ見附橋にも興味がありまして・・・
かなり迷っています。

見附橋は駅から距離があるものの，同じ価格帯で8〜10㎡近く広く
標準装備でもしっかりしていて，なにより周りの環境が文句なし。

グランレグナスは駅から徒歩圏内で，敷地が広大のため駐車スペースなど
かなりゆったり造られている印象です。物件価格は強気ですが。
（それと目と鼻の先にスーパーができるかもと聞きました）
19街区がこれからどれだけ発展するかにかかっている感じです。

レグナスに決めた方の決め手はずばり何でしょうか？

[26: 物件比較中さん]

今日モデルルームに行ったらロハスを非常に推されたのですが、ロハスってどうなんですか？
営業さんの話しだとかなりオススメらしいんですが…

[27: 賃貸住まいさん]

グランレグナスをみてきました。私にとっては慣れた環境なので、装備は若干他の物件と比べて劣る印象はありますが、検討できる物件でした。どなたか購入された方はいらっしゃいますか？
あとロハスについては、良し悪しであると聞きましたが…どうでしょうか？

[28: 契約済みさん]

モデルルームに見に行った日に、グランレグナスに購入を決めました。
京王相模原線沿線で探していたんですが、ペット(中型犬)可の物件を探していましたので、即決でした。

皆さんの言う通り、牛くんたちの匂いは気になりましたが、毎日の通勤に便利な駅近なのと、元々、堀之内住んでいて徒歩で買い物に便利(駅前の「スーパー三和」「サンドラック」、深夜もＯＫの「ドンキ」だけでなく、車で多摩センター・南大沢や、新しくできた「ぐりーんうぉーく多摩」、多摩境のコストコ・カインズなども利用できる)点も購入の決め手です。

高台にある見晴らしの良い点に惚れた部分もありますね。現地見学会で、5階まで上がりましたが、前面が開け開放感は抜群でした。高台なので風水的にも良さそうですしね。

高めな物件価格ではありますが、将来の資産価値(大型物件・駅近徒歩10分圏、敷地面積から住環境だけでなく、遠い将来建て替えの際にかなりの増戸数が可能)な点も考慮に入れました。

他のマンションと比べ、装備が充実していない点は気にはなりましたが、総合的に見て、良い物件だとは思います。

＞No.27賃貸住まいさんへ
私は、通常の住まいにしました。子供がアレルギー体質などであれば、ロハスの方がすごく魅力的ですが、将来的なメンテナンスなどを考えると・・・。土壁なので、落ちてきそうですしね。

[29: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、あれ以上の設備ほかになにがあるのですか？
オール電化、ディスポーザ、２重床、２重天井、セキュリティ、ユニバーサルデザイン、ロハス？、駐車場安い。　自分は価格が高くて手がでなかったが予算が許す人なら良い選択だと思います。　上で設備が充実していないという意見があったので書き込みました。

[30: 物件比較中さん]

ディスポーザは付いてないですよ。床暖房もありませんね。

床暖はともかく、ディスポーザはかなり致命傷かと。。。

どうしても同時期に分譲された見附橋レジデンスと比べてしまいますが、設備・環境・価格とも、すべてに厳しい評価になってしまいます。

[31: 申込予定さん]

今日グランレグナスの申し込みしてきました。
他の物件と本当に悩みました（はるひ野のオーセントコート）
グランレグナスは装備で劣ります。
（食器洗浄、ディスポ、床暖、二重サッシ無し）
昨日工事中のマンションを９Ｆまで階段で上り、確認しました。
絶景です。光の入り具合が違います。遠くまでよく見えます。
レグナスは丘を切り取っているので、高台に建っています。
１Ｆが他アパートの３Ｆと同じと言っていました。
このマンションは装備で劣っても、お金では買えない物が
有ると思います。
購入検討されている方、是非現場を見て下さい。

[32: 契約済みさん]

マンション選びって、本当に悩みましたね。
ディスポーザーが無いのは、後付できないのでやっぱり痛かったですね。
ただ、私は早期の申し込みだった為、ＨＰに出ているオートクチュールプラン(http://www.tama19.com/haute.html)の代わりに、食器洗い機、センサータッチレススイッチ
センサー＆食器棚のプランを選びました。(もう終わってしまったんですかね？)他にも床暖房、あまりメリットはない大型プロジェクタープランなんてのもあったような気がしますが・・・。

>No.31 by 申込予定さんの言うとおり、見晴らしは本当に良いですね。さすがに夏の暑い中、9Ｆまでは行きませんでした。涼しくなったら、もっと上の階にも行って見たいですね。

8月に現地見学会に行った時の写真がりますので、ＵＰしておきます！
【5F南東方面】

[33: 契約済みさん]

ＭＲの担当に確認してみたんですが、目の前の畑に何か建物が立っても、建ぺい率的に頑張っても3Ｆ程度が限度らしいです。
1Fでも、ほとんど影響なさそうですね。
【5F南西方面】

[34: 契約済みさん]

とうとう、最上階の工事が始まったみたいです。他のマンションと違い立つのが早いので、「大丈夫なのか？」確認した方って、結構多い見たいですね(笑)とういう私も、現地見学会の際に現場監督さんに確認してしまいましたが・・・。
入居が楽しみでついつい散歩がてら近くに行ってしまいますが、遠方の方もおりますので、最新状況もＵＰしておきますね！
【最新状況9/15撮影】

[35: 賃貸住まいさん]

28さんありがとうございます。
いろいろと検討した結果購入することにしました。よろしくお願いします。ロハスの部屋は金額的に合わなかったので普通の部屋にしました。やはり周辺環境のよさに惹かれました。見附橋も考えましたが、歳をとったときの生活のしやすさで決めました（買い換えできるほど金持ちではないので）。

[36: 契約済みさん]

＞No.27さんへ
28です。こちらこそ、よろしくお願いします。
歳と取った時のことを考えると、駅近で、坂が無い方が便利ですしね。駅から遠く、坂の多い場所だと、大雪の際に出勤するのが大変ですしね。
一緒にいいマンションにしていきましょう。

契約を決めてからは、ローンのことは考えるのが気が思いんですが(多分提携ローンの−１.４％のものするとは思います。−１.４％そうそう無いんで。)、新生活が待ち遠しみです。家具選びの参考の為に、来月にでも、現地を見に行こうと思います。
ＭＲが開催している見学会は、決まった部屋しか見れませんが、頼みこむと個別に見たい部屋を見学(工事の休みの日曜日のみになりますが）させてもらえますよ。

[37: 賃貸住まいさん]

２７です。
　契約の前に実は購入を検討した気になる部屋を全て回って見させてもらい、眺めや間取りなど確認することが出来ました。これが購入の決め手のひとつとなりました。
　マンションは図面だけで購入するものと思っていたところ、じっくり中を見学することが出来たことは大きい購入動機になりました。
　ローンですが、フラット３５ｓと銀行ローンを併用しようと考えているのですが、皆さんはどのように検討されていますか？半分ずつ位が妥当かなと考えているのですがどうでしょうか？お聞かせください

[38: 契約済みさん]

３１です。
契約しました。さんざん悩んだ挙げ句に（ＢＬかＢＰか？）
ＢＰのタイプにしました。
マンションが建つ頃に子供も生まれる予定です。
ご近所さんには鳴き声等で迷惑を掛けるかも知れませんが、
よろしくお願いします。

[39: 契約済みさん]

２８です。

＞No.27さんへ
ローンは、悩みました。というか、本契約をする最後まで、悩みそうですね。
ＭＲ開催のローン相談会やファイナンシャルプランナーへの相談会へも行きました。結局は、何が良いのかは今後の金利次第！神のみぞ知るって感じですね。我が家は、夫婦共働きで繰上げ返済を前提に、変動のみで行こうと考えてます。フラット35までの金利上昇となるとまだ、まだ先になりそうなので・・・。ただ、これが正しいのかも、解りませんが。
やっぱり、みなさんの意見も聞きたいものですよね！

＞No.31さんへ
南向き100㎡越えの物件は羨ましいですね。我が家は、予算の都合上、西向きの部屋です。西日は厳しいんですが、寝室に朝日が入り、東と西の両方から日差しにが入る点も考慮に入れてではありますが。
お子様の誕生が楽しみですね。子供の泣き声は、どこの内でもあることですし、大丈夫ですよ！きっと、心の広い方が多いと思いますしね。
我が屋も犬がご迷惑をかけるかもしれませんが、こちらこそ、よろしくお願いします。

[40: 契約済みさん]

はじめまして。
我が家も西向きを契約いたしました。　よろしくお願いします。

先日、現地を見せていただきました。　２階部分はフローリングもはってありましたし、図面で見るより実際の広さ・キッチン周りを体感できて良かったと思います。　駐車場の奥のほうでは、植林も始まっていました。
３月に引渡しということなので、４月に桜が満開になり気持ちよく新生活をスタートできればいいですね。　（植えたばかりでは無理なのでしょうか？）

掲示板を見せていただく前は、「どんな方々が、購入されるのか？」不安なところもあったのですが・・・　安心いたしました。

[41: 契約済みさん]

今日オリックスの説明会に行ってきました。
オリックスのフラット３５は金利２．９５％で事務手数料１％です。
それなりに安いが、目立ったメリット（特典）は無い。。
皆さんはどこの金融機関を使っているのですか？
フラット３５Ｓ使用の長期金利ではりそなが一番安い。

それと、今日モデルルームに飾ってあるマンション成約表を見ました。
赤い花の数（成約数）を数えたら。８５でした。
→これって少ない様に感じましたが、こんなもんですかね！？

ちょっと皆さんの意見聞きたくてUpしました。

[42: 契約済みさん]

28です。２週間ぶりにこのサイトを訪れました。

＞No.40さんへ
同じ西側の棟になりますので、こちらこそ、よろしくお願いします。
４月に桜が満開なると嬉しいですね。
来年は無理だとしても、グランレグナスに入るみなさんの新たな生活とともに、一緒に育ち、桜並木に囲まれた素敵なマンションになっていただけることを期待しております。

掲示版に書かれているような良い方達に恵まらことも嬉しい限りですね！

＞No.41さんへ
低金利のご時世なんで、長期固定が良い言う方もいますし、変動で上がったとしても低金利を活かし、十分に回収できるなんて方もいらっしゃいますね。
ローンはやっぱり、悩みどころです。最後は、自分の感に賭けるしかないんですかね？
こんな比較サイトもありましたので、ご参考までにどうぞ。
http://www.kakakuh.jp/loan/type_103.html

成約数が８５ですか。交渉中の部屋もたくさんあるとは思いますが、まだまだ厳しいみたいですね。良いマンションなんですが、やっぱり、値段ですかね。
私達が選んだマンションですので、MRの営業さんを信じて見守りましょう。

[43: 契約済みさん]

２７です。相変わらずローンで悩んでおります。
最近聞いたところでは、三菱東京ＵＦＪ以外のみずほ、三井住友なども1.4パーセントの優遇が得られるようになったということです。購入するものとしては、選択肢が拡がることはうれしいことなのですが、違いがいまいちよくわかりません。詳しい方いらっしゃったら教えてください。
あと、オプション（コーティング、食洗器など）を購入すべきか入居後に業者に頼むか悩んでいます。営業さんは後からでも良いのでは（マンション側提供のオプションは高いといってました）ということだったのですが皆さんはどうされましたか。ご意見をいただきたいのですが。

[44: 契約済みさん]

＞No.43さんへ
オプション会(10/13・14のインテリアフェア)私も行きました。
とりあえず表札は頼んじゃいましたが、水回りやフロアコーティング、その他いろいろは、
主人が相場を調べた結果、必要であれば入居後別の業者に頼んでもいいのではないかと言っていました。
もちろんお金に余裕があれば、入居前に一気にドーンとやってもらっちゃうのがラクなんでしょうけどね。
私も個人的にいじりたい部分があるけれど、やっぱり実際暮らしてみないとわからないところが大きいので、
入居後必要であればそれ専門の業者を探してやってもらおうと思っています。
インテリアも内覧しないことにはなかなか決められないでいるのですが、
内覧会っていつ頃かご存じの方いらっしゃいますか？

[45: 契約済みさん]

44ですが、日程表確認したところ、
内覧会は来年2月上旬とちゃんと書いてありました。
失礼致しました。

[46: 契約済みさん]

はじめまして。
南側棟、契約いたしました。
皆様、これからもよろしくお願いします。


本日、建物進捗見学会に参加してきました。
そこで大末建設の方が言っていましたが、
年内に建物完成予定、１月は市などの検査、２月から内覧予定。
とのスケジュールだそうです。

オプション悩みますよね〜。
我が家も食洗機、造作家具、などいずれも高いですよね。
入居後に別の業者へ依頼するか検討中です。

今日時点でモデルルームの成約済みの花の数ですが、
約１１０になっていましたよ。
先日より増えていたので、少々安心しました。

[47: 契約済みさん]

40です。

皆さん、ローンについてよくお調べになっていらっしゃいますね。
「なるほど・・・」と読ませていただいています。　間近になり金利がはっきり決まってから、なんて考えてるのはノンキなんでしょうか？

インテリアフェア、参加いたしました。　カーテンなんかも確かに高いかな。と感じています。　我が家はピクチャーレールをお願いしました。
フロアコーティングなども頼みたいのですが、高いし、実際どうなのか？わからず、ネツトでいろいろ探してみましたが、ピンきりです！
「やってもキズはつく」とか、「気に入らないけど、はがすのもお金がかかる」という書き込みがあり迷います。
まだまだ　いろいろ悩んでしまいそうです。

[48: 契約済みさん]

こんばんは。オプションの食器洗い乾燥機について伺いたいのですが、実際に今使われておられる方の感想を聞きたいです。実際使ったことが無いので、どの程度必要なのか感想など聞ければと思いました。よろしくおねがいします。
契約が１１０件ですか、やっと半分超えたあたりですかね。完売できることを願っています。早く春にならないかなと思っています。

[49: 契約済みさん]

こんにちは。２８です。
皆さんもインテリアフェアに行かれてるんですね。
私たちも先月に行ってきました。（多分、皆さんと同じなので会っていたかもしれませんね）
色々、見積もりだけいただきましたが、何も買わず。現在、インターネットなどでもっと安くて良いものがないか探し中です。

西側なので、UVカットのガラスフィルムは必須で考えています。
フロアコーティングもいいんですが、色々なサイトを見るとUVコーティング(30年ものなんですが何処も高い！)以外はちょっと厳しそうな感じが。安いコーティングだと剥がれてしまうみたいですね。
カーテンは、もちらん他で買いますね。
イメージがわかないので実際に購入した部屋をその後、見に行ってきました。窓の高さなどが思っていたのと違ってたりして、実際に見に行って良かったです。（営業のT君いつも、ありがとう！部屋から見える、富士山も写真も良かったですよ！）

今は、いろいろ迷って、選んでいるのが楽しい毎日です。

＞No.４８さんへ
使ったことはないんですが、我が家は初期の申し込みでしたので無料オプションで食器洗い乾燥機、造作家具の食器棚は申し込みました。
食後の家族の団欒の時間が欲しいので食器洗い乾燥機は最優先に選びました。実際に使用したことがないんであまり参考にはならず申し訳ございません。

[50: 契約済みさん]

天気がよかったので、久しぶりにグランレグナスの周りを散歩してきました。
概観は、ほぼ完成に近いですね。内装も、神社側から覗いたら、下層の階はほぼ完成に近そうですね。
京王堀之内駅のホームからついつい、眺めてしまう毎日です。グランレグナスって周りには大きな建物がないので、結構、目立ちますよね。
個人的には正面からよりも、国立方面から現地に向かって、野猿街道を車で走ってるときに、突如、現われるグランレグナスの外観が好きですね。
南側だけでなく、西側の棟も見えて、２１５世帯の大きさが実感できます！
（遠い方のために、下から見た最新写真をUPしておきます）

ＰＳ　１９住区の開発計画が進んでます。
購入するつもりはまったくありませんが、折込に一戸建の販売予告広告がでてましたので気になり、散歩中に除いて見ました。建築が始まっており、何棟か出来つつありましたね。（既に販売側のテントっぽいのがありましたが、誰もいなく暇そうにしてましたね・・・）
５５０戸の販売予定以外は、詳細はまだ解りません。どんな構想なのかが気になるところです。
グランレグナスと同じように自然環境と調和した街づくりを望みます・・・。

リンクは参考までに。
TOKYO WEST　空前の丘　http://www.kuzen550.com/index.html

[51: 契約済みさん]

＞No.４８さんへ
食洗機、結婚と同時に購入して設置しましたが、当初はまだ主人と二人だったので、食後食器もそれほど出ず、ほとんど手洗いする毎日でした。
主人は1回の食器が少ないなら、食後シンクに食器を置きっぱなしにしておいて3回分まとめて最後に食洗機で洗えばいい、と言っていましたが、そういう“置きっぱなし”とかキライだったので、なかなか使いこなせていませんでした。
が、子どもが増えていくごとに1回の食器の量が多大に増え、今じゃ毎食後食洗機使っています。
というわけで食洗機を手放せなくなった今、購入したレグナスの部屋はキッチンがオープンで、今使っている据え置きの食洗機を置くのは見苦しいと思ったので、収納スペースは減ってしまうけど、内蔵型食洗機お願いすることにしました。
使い方はご家庭それぞれですが、使いこなせてくるとやっぱり便利に思います。特に油物の日とか、我が家はシチューが多いのですが、これを子供用のプラスチックの器に入れるとなかなか手洗いではすっきりきれいに落ちないので、そんな日は助かるなぁと実感しています。

＞No.４９さんへ
我が家も西側です。よろしくお願い致します♪
UVカットガラスフィルム、悩み中です〜。西日の強さがまだよくわからないので、予算がない我が家としてはこれまた住み始めてから検討しようかなと・・・
購入したお部屋見に行かれたのですね！確かに私もいざ購入を決めてからは全く見に行っていないです。
いろいろインテリアを考えていると細かい部分の寸法など知りたくなってくるし、担当の営業さんにお願いすれば、また日曜日などに見せてもらえますかね？？

＞No.５０さんへ
“空前の丘”すごいネーミングだなと思っていましたが、戸建て５５０戸とは仰天です!!
貼って頂いたサイト見ましたが、トップページもなんだかスゴイ！
近くに住んでいるので、散歩がてら今度現地見に行ってみよう。

[52: 契約済みさん]

こんばんは。

＞５０さんへ
我が家も食洗機を検討中ですが、オプションで付けられるのですか？
私も食洗機の使用経験がない為、本当に必要かな？と思っていました。
当分の間共働き＆子供がいるので、家事には極力時間はかけたくないです。やっぱり、必要ですね！！！！

マンションの上階の囲いも取れ、いよいよだなあ〜と思い
ワクワクしてきました。
皆さん、入居が楽しみですね♪

[53: 契約済みさん]

みなさま、こんばんは。

日曜日にモデルルームへ行く機会があり、
成約数数えてきました。
現在、約１３０ぐらいでした。
順調？？に増えており、安堵いたしました。
机も全て埋まり、レクセルの方も忙しそうにしていましたよ。

こちらのスレを見ている方、少ないのでしょうかね？
書き込みがあまりなく寂しいです。
色々、情報交換しませんか？


今朝はとても富士山が綺麗に見えました。
今後は自分の部屋からも見えるんだな〜と思い、
嬉しくなりました。

[54: 契約済みさん]

こんばんわ。外観はほとんど完成したように見えるようになりましたね。大分実感がわいてきたところです。
最近、住信BSIネット銀行が提携ローンに加わったということで、ますますどこのローンにしたら良いか分からなくなってしまいました。今年中に決めてくれと言われているし、計算するとあまり支払いは変わらないようですし、皆さんは何を決め手に決めていらっしゃいますか？悩んでおられる方も、一緒に考えましょうよろしくお願いします。

[55: 契約済みさん]

こんにちは。
ほぼ完成した概観を見るたびに、入居が楽しみになりますね。

＞No.５４さんへ
そうなんです。金利の優遇が前より良くなってきていて、どこのローンにしようか正直困っています。
我が家は提携ローンの使用は決まりだと思います。（1.5％優遇幅は大きいですしね）
問題は借り入れ方法をどうしようかと・・・
長期固定の安定か、変動の低い金利でチャレンジか、長期と変動のミックスか・・・
悩みはつきません。

＞No.５０さんへ
食洗機をオプションでつけられますよ。カウンターキッチンが狭いので、邪魔になる為、我が家はオプション使用でビルトインにしました。
ただし、収納が減る分と、やはり金額は高めです（泣）

[56: 契約済みさん]

こんにちは。
マンションの外観は、ほぼ出来上がったようですね！
日暮れも早くなり、夕方見ると部屋に明かりがみえます。
「内装工事をしているのかな」なんて思っています。　本当楽しみです。

我が家も契約が早めということで、オートクチュールプランでモアキッチンパッケージを選んだので、食洗機はついています。
食洗機、実際使ったことはないのですが・・・　使っている友達に聞いてみると「便利だよ。あった方がいいよ。」と言われます。
ただ、別に購入してキッチンに置くと置く場所を考える。　備え付けにしてもらうと収納が減る。壊れたとき簡単に買い直すことができない。
悩みましたが、共働きですし、無償だったので・・・予算のない我が家はこれで決めました。　　やはり、新たにつけるとなると悩むと思います。


28さんへ
ＵＶカットのガラスフィルム、やはり必要ですか？　我が家も西側で、気になってはいたのですけど・・・　何かよい情報ありましたら教えてください。
　

契約している方は、現在も堀之内周辺に住んでいる方が多いのでしょうか？　　掲示板を読んでいて、ふとそう思いまして。

[57: 契約済みさん]

51です。

我が家は２期後半(だったかな？)での契約だったので、食洗機はインテリアフェアのタイプでお願いしました。
56さんのおっしゃる通り、ビルトインだと故障した場合交換するとなると、またこれだけの価格がかかってしまうのかなと考えると、ちょっと怖いです。
実際今使っている据置型の食洗機は8年目になりますが、最近調子が悪くよく途中でエラー音が鳴り、機械をブッ叩いては再作動させています。
あとキッチンの収納面は、やっぱり悩みですね。
我が家が物が多いだけかもしれませんが、シンク上部に吊り戸が無くなる＆食器棚・家電棚も1200幅まで＆食洗機に取られた分で、現在より収納力は半分以下になるので、どうしたものかと考え中です。
あと何気に、あれだけフラットなカウンターキッチンだと、洗い物をしてる時にカウンター側に水を跳ね飛ばしまくるだろうなーなどとも思ったりしてます。
それでもオープンキッチンは開放的だし楽しみでもあります。

この３連休中、担当の営業さん(Oさん、忙しい中ご親切にありがとうございました)にお願いをして、契約した部屋に入って寸法など測らせてもらいました。
契約した当時はまだ夏の名残もあり、霞がかって見えなかった富士山が、この日はリビングからハッキリドーン!!と見えて感激しました。

そろそろ本格的にローンを決めないとなぁ・・・とこれに関しては腰が重いのだけど、ここのスレを読んだり、次第に出来上がっていくマンションを目にする度、入居が待ち遠しくなります。

[58: 契約済みさん]

こんばんは、５２です。
以前より悩んでいました食洗機をオプションで付けることにいたしました。あとは表札ぐらいでしょうかね？
気になっているのはピクチャーレール、エコカラットです。
皆さんはオプションでどんなもの付けましたか？


住宅ローンも頭の痛い問題です。
我が家は提携でいこうかとは相談していますが、どこにするか
決めかねています。
ここ最近は住信SBIネットが申し込み多いようなことをデベさんが言っていましたが、申し込みが多くストップがかかりそうだとか・・・。
検討されている方は早目が良さそうです。
当方共働きの為、夫婦別々ローンでいくか、一本ローン連帯債務でいくか
も悩み中。
同じ境遇の方いませんか？

[59: 契約済みさん]

こんにちは。ここはあまり書き込み多くないですね。人気が無いのかな。我が家にとっては良い物件なので、良いのですが。
　最近の悩みはローンです。私も共働きですが、夫の名義でローンを借りようと考えています。住信ＳＢＩが第一候補になりそうです。利率の低さと返済のしやすさが良いかなと。あちこちに口座を持つのは若干面倒くさい感じもしますが…
　もう建物もほとんど完成したようですね。植栽や駐車場などの工事が始まっているようです。この前の進捗状況説明会には参加できませんでしたが、参加された方いらっしゃいますか？どんな感じだったか教えてください、よろしくお願いします。

[60: 契約済みさん]

こんばんは。

本当に書き込みが少ないですね・・・。
我が家も気にいって契約しましたが、
あまりにも書き込みが少ないので少々心配になってきました。
やはり、値段が高いのでしょうかね？
どっかのHPでグランレグナスは価格が高く、売れ行き不振で
あまり値引きをしない扶桑でもせざるを得ないでしょうなどどかいてありました。
売残りになるくらいなら、値引きして完売になってもらいたいです。

クリスマスだからなのか夜になると南側の建物のつくりに沿って、
イルミネーションが店頭されています。
結構、目を引きます。

[61: 契約済みさん]

今年もあとわずかとなりました。
先日、部屋を見せていただき実感がわいてきました。
部屋から富士山も見えました！　

引越しの幹事会社も決まったようで、案内が届いていました。
なんだか、３月の仕事や学校の予定もはっきり決まらないうちに
希望日時アンケートを提出、見積もりはその後・・・でいいのでしょうか。
普通はこういう手順ですか？

＞52さんへ
我が家では、ピクチャーレールを付けました。
西側なので、ＵＶカットのガラスフィルムを検討中です。
引越し費用も、どのくらいかかるのか検討つかず　「あればいいな。便利だな。」と思っても
予算があるので決めかねています。

業者さんによると、家具など日数がかかるもの意外は、内覧会のときでも間に合うと
話していました。

[62: 契約済みさん]

こんばんは。引越しの説明会が今度の三連休にありますね。
幹事会社はアート引越しセンターになったようです。しかし、
色々な掲示板を見ているとあまり評判は良くないようです。
色々見積もりを取ってから決めようとは考えていますが、
幹事会社にした方が有利な点もあるとか無いとか・・・
皆さんはどのようにお考えでしょうか。
６１さんこんばんは。我が家は低い階なので富士山を見ることは
出来ません。うらやましいですね。我が家は引越し費用は
10万円前後ではと、営業さんに言われました。引越し.comなどを
見ると5万円とか出てきますけど（現在の我が家は２LDKです）。
ご参考になりますかどうか。では。

[63: 契約済みさん]

61です。　62さん、ありがとうございます。

我が家でも、他に見積もりをとってみます。
ただ、日にちが決まらないと見積もりも出来ない業者もあり
三連休明けに動くことになりそうです！

この引越しで、とにかくいらないものは捨てようと...決めてます。
キッチンだけでも、吊り戸がなくなる分、収納が少ないので何か処分しないと考えてます。
たぶん、片付ければ使ってないもの、不要なものはたくさん出てくる気がしてますが！

[64: 契約済みさん]

はじめまして。入居まであと2ヶ月あまりとなりました。が〜まだ完売していないのでしょうか？
我が家はロハス仕様のお部屋にしました。食洗器と収納庫も付けていただき、とてもたのしみにしています。お聞きしたらミスト付の食洗器だそうです。ただ、ＩＨクッキングヒーターに変更できないのとキッチン扉がスライド式でなかったのが残念です。　オープンキッチンのカウンター間仕切りはガラス製のが通販等でありますので、それを仕様して、清潔なキッチンを保ちたいと思っています。洗面所も２ヶ所洗面台があり、シャンプー専用と洗顔専用に使い分けできるのがいいですね。浴室ですが、今のマンションに窓がないため、換気が足りないとすぐにカビがでて、本当に困っていましたので、東側に窓があり、浴室のかびに困ることがないのでは〜と安心しています。ただ、バリアフリーとはいいながら、浴室内の握りバーが一箇所しかなく、後付けできないのには老後が少し心配です。お引越し・・・お隣は？？？たのしみです。皆様、よろしくおねがいいたします。

[65: 購入検討中さん]

マンション北側にスーパー三和ができるそうですね。
便利かな？
（でも、そうなると、駅ビルの三和はどうなるんだろう．．．）

[66: 匿名さん]

今日はじめてMR行ってきました。

何て言うか、相手の「売りたいオーラ」が思いっきり感じられ
ちょっと引きましたw
3月入居の物件でまだ残ってる数も多いから
2月中旬〜末くらいまで残れば確実に値引が期待できそうですね。
どこの会社も決算で空きを残そうとは考えないですから。

部屋のデザインとかは落ち着いていて非常に好感持てました。
広さも平米数で見るよりかなりゆったり作られているので
狭さを感じないトコロも良いです。
収納が多いところも○。

ワタシは今回値引を狙いで保留。
その辺の話はしませんでしたが、現在のところ値引は無いようです。
（エアコンや食器洗浄器等の家電品でサービスは可能と言ってましたが
そんなの価格的にたかが知れてるのでドーンと10%超の現金値引が一番デス）

あと、西南西側のお部屋は安くてお買い得感はあるけど、
冬場の日当たりが午前中全滅っぽいので却下です。
朝はともかく、午前中暖房+照明つけっぱなしはイヤですね。
夏場は西日キツイでしょうし。
これなら物件単体は安くても10年、20年って住んでいくと
光熱費の差額で南向きと同価格くらいになっちゃいそう。

現在の住まいが南向きで非常に日当たりが良いので
真冬でも天気が良ければ昼間の暖房は全く要りません。

[67: 入居予定さん]

今年に入り、少しづつ入居日が近づいてきてわが家でもそろそろ住宅ローンの選定を気にし始めた
ところです。
ところで、入居予定の方で幼稚園に通っているお子さん、今年から入園のお子さんをお持ちの方
もいると思うのですが、幼稚園とかどうされてますか？
隣の多摩市だと緑ヶ丘幼稚園とか、、、八王子だと武蔵野幼稚園、南大沢の方にもありますよね。
みなさんどうしてるのかなぁと。。。情報もらえるとすごく助かります。よろしくお願いします。

[68: 周辺住民さん]

６７さん。
ほかのマンションの掲示板でも見かけますが、
幼稚園はかなり激戦です。（うちは保育園ですが、保育園も激戦です。）
願書を貰うのに、パパたちが前日から徹夜で並ぶ、と言う話を
同じマンションの幼稚園ママから聞きました。
あと、年少やプレから入れないと、入園が厳しいとか。。。

[69: 入居予定]

67さんへ。
我が家は上の子が4月から幼稚園で、堀之内駅反対側の真理幼稚園に入園予定です。
今回マンション購入は急遽決めたことだったので、
それまでは幼稚園も現在の住まいの近所にある所を考えていましたが、
昨年９月末にグランレグナスを決めてから、近辺の幼稚園を探しました。
ローンも始まり私も出来るだけ早く働きに出たかったことなどあり、
出来るだけ親が幼稚園に行く回数が少ないことを第一条件にしてみたところ、
真理幼稚園が一番我が家に向いていると思いました。
それと裏が林で自然に囲まれ、たくさん遊ばせてくれる幼稚園のようなので、
体を動かして遊ぶ事が大好きな我が子にはぴったりでした。
先月の入園前保護者会では園長先生曰く、20年度年少さんは例年より面接者が多かったらしく、
通常２クラスのところ、今年は３クラスで始まるようです。
募集人数にこだわらず、入園希望者はほとんど受け入れてくれたのでしょうね。
68さんのおっしゃる通り、願書発布日には前日から並ぶ幼稚園もあるそうです。
近所の友人も子どもを南大沢の保育園に入れていますが、
その認可保育園に空きが出るまでは、半年ほど橋本の無認可に通わせ順番待ちをしたり、
子どもの数が少なくなったとはいえ、大変ですよね。

67さんのお宅には、未就園児の小さいお子さんがいらっしゃるのかな？
キッズルームなどでお会い出来るといいな。
よろしくお願い致します。

[70: 入居予定さん]

６７です。
園情報、どうもありがとうございます、参考にさせてもらいますね。

うちには小さい子が２人います（＾＾）みなさんのところはどうですか？
わが家はこの物件に決めるときに、子供が小さいのでココのキッズルーム完備はイイナ
と思いました。こういうお部屋も利用する人がいないと淋しいので、是非グランレグナス
入居の方で小さい子を持たれる方には是非利用してほしいな〜と思います。

[71: 契約済みさん]

こんにちは。　61です。

67さん　69さん　我が家の子供は真理幼稚園の卒園生です！
ずいぶん昔のことで、参考にはならないかもしれませんが・・・
当時、転勤で引越ししてきて途中から入園させていただいたのですが、制服もなかったので
揃える物も少なくて助かりました。　田舎で育った自然児だったので、友達関係も気になって
いたのですが、先生方が気を配ってくださり　外遊びや散歩も多かったので　すぐに馴染み
ました。　そこで知り合ったお母さん方とは今でも仲良くしていただいてます。
小学校も　秋葉台小や別所小の人が多かったので　その後もお付き合いできると思います。
卒園しても　毎年同窓会が幼稚園で開かれていますよ。
でも、情報が古いので　かわっていたらごめんなさい！！

別所の方には、保育園もありますが、どこもいっぱいみたいです。
幼稚園は、南大沢や多摩センター方面に園バスで通っている方もたくさんいらっしゃる
ようですよ。