グランレグナス

[物件比較中さん]

京王堀之内より徒歩7分、全215戸らしいです。

情報交換しませんか。

所在地：東京都八王子市堀之内字五号469番2他（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分

[22: 申込予定さん]

今年の４月に入って多摩周辺の新築マンションを見ています。
グランレグナスの話を聞いたとき、これから変化していくかもしれない場所を見てみたいかも・・・と思ったのが始まりでした。

グランレグナスの現場見学は２回しました。
実際のまだ骨しかない部屋の間取りをみたり周辺を歩いたりして確かめるのも私たちにとってはよかったです。

私たちは子供がまだ小さいので敷地内に中庭やキッズルーム・平面駐車場と植栽いっぱいなプランがいいなと思いました。
もちろん満足しない点もあります。それも納得のうえで買うことに決めました。

来年の３月、グランレグナス内の桜満開になった頃に新生活が楽しみです。

明日、合同契約会行ってきます。

[23: 入居予定さん]

多摩、八王子エリアで探していましたが現状ではグランレグナスに登録しようと思っています。
以前お昼に営業さんと建設地の中に入ってみましたが牛の匂いはしませんでした。時間帯によるのでしょうが、、、
この辺だとお買い物は駅前のサンワが近いみたいですがお近くにお住まいの方はどちらにいかれますか？教えていただければ幸いです。

[24: 購入検討中さん]

京王相模原沿線でマンションを探しており、グランレグナスに注目しています。
何度かMRに行ってみたのですが、駅から歩くときに通る大栗川橋北・南の交差点が気になりました。
子供は秋葉台小学校になる可能性も高いようですが、その場合この交差点をわたることになりそうです。
ここは、やはり事故が多く発生する箇所なのでしょうか？
また、歩道橋などの対策がなされる可能性について、何かご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂けないでしょうか。

[25: 物件比較中さん]

ＭＲ行きました。

実は隣の駅(南大沢）のエクシオ見附橋にも興味がありまして・・・
かなり迷っています。

見附橋は駅から距離があるものの，同じ価格帯で8〜10㎡近く広く
標準装備でもしっかりしていて，なにより周りの環境が文句なし。

グランレグナスは駅から徒歩圏内で，敷地が広大のため駐車スペースなど
かなりゆったり造られている印象です。物件価格は強気ですが。
（それと目と鼻の先にスーパーができるかもと聞きました）
19街区がこれからどれだけ発展するかにかかっている感じです。

レグナスに決めた方の決め手はずばり何でしょうか？

[26: 物件比較中さん]

今日モデルルームに行ったらロハスを非常に推されたのですが、ロハスってどうなんですか？
営業さんの話しだとかなりオススメらしいんですが…

[27: 賃貸住まいさん]

グランレグナスをみてきました。私にとっては慣れた環境なので、装備は若干他の物件と比べて劣る印象はありますが、検討できる物件でした。どなたか購入された方はいらっしゃいますか？
あとロハスについては、良し悪しであると聞きましたが…どうでしょうか？

[28: 契約済みさん]

モデルルームに見に行った日に、グランレグナスに購入を決めました。
京王相模原線沿線で探していたんですが、ペット(中型犬)可の物件を探していましたので、即決でした。

皆さんの言う通り、牛くんたちの匂いは気になりましたが、毎日の通勤に便利な駅近なのと、元々、堀之内住んでいて徒歩で買い物に便利(駅前の「スーパー三和」「サンドラック」、深夜もＯＫの「ドンキ」だけでなく、車で多摩センター・南大沢や、新しくできた「ぐりーんうぉーく多摩」、多摩境のコストコ・カインズなども利用できる)点も購入の決め手です。

高台にある見晴らしの良い点に惚れた部分もありますね。現地見学会で、5階まで上がりましたが、前面が開け開放感は抜群でした。高台なので風水的にも良さそうですしね。

高めな物件価格ではありますが、将来の資産価値(大型物件・駅近徒歩10分圏、敷地面積から住環境だけでなく、遠い将来建て替えの際にかなりの増戸数が可能)な点も考慮に入れました。

他のマンションと比べ、装備が充実していない点は気にはなりましたが、総合的に見て、良い物件だとは思います。

＞No.27賃貸住まいさんへ
私は、通常の住まいにしました。子供がアレルギー体質などであれば、ロハスの方がすごく魅力的ですが、将来的なメンテナンスなどを考えると・・・。土壁なので、落ちてきそうですしね。

[29: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、あれ以上の設備ほかになにがあるのですか？
オール電化、ディスポーザ、２重床、２重天井、セキュリティ、ユニバーサルデザイン、ロハス？、駐車場安い。　自分は価格が高くて手がでなかったが予算が許す人なら良い選択だと思います。　上で設備が充実していないという意見があったので書き込みました。

[30: 物件比較中さん]

ディスポーザは付いてないですよ。床暖房もありませんね。

床暖はともかく、ディスポーザはかなり致命傷かと。。。

どうしても同時期に分譲された見附橋レジデンスと比べてしまいますが、設備・環境・価格とも、すべてに厳しい評価になってしまいます。

[31: 申込予定さん]

今日グランレグナスの申し込みしてきました。
他の物件と本当に悩みました（はるひ野のオーセントコート）
グランレグナスは装備で劣ります。
（食器洗浄、ディスポ、床暖、二重サッシ無し）
昨日工事中のマンションを９Ｆまで階段で上り、確認しました。
絶景です。光の入り具合が違います。遠くまでよく見えます。
レグナスは丘を切り取っているので、高台に建っています。
１Ｆが他アパートの３Ｆと同じと言っていました。
このマンションは装備で劣っても、お金では買えない物が
有ると思います。
購入検討されている方、是非現場を見て下さい。

[32: 契約済みさん]

マンション選びって、本当に悩みましたね。
ディスポーザーが無いのは、後付できないのでやっぱり痛かったですね。
ただ、私は早期の申し込みだった為、ＨＰに出ているオートクチュールプラン(http://www.tama19.com/haute.html)の代わりに、食器洗い機、センサータッチレススイッチ
センサー＆食器棚のプランを選びました。(もう終わってしまったんですかね？)他にも床暖房、あまりメリットはない大型プロジェクタープランなんてのもあったような気がしますが・・・。

>No.31 by 申込予定さんの言うとおり、見晴らしは本当に良いですね。さすがに夏の暑い中、9Ｆまでは行きませんでした。涼しくなったら、もっと上の階にも行って見たいですね。

8月に現地見学会に行った時の写真がりますので、ＵＰしておきます！
【5F南東方面】

[33: 契約済みさん]

ＭＲの担当に確認してみたんですが、目の前の畑に何か建物が立っても、建ぺい率的に頑張っても3Ｆ程度が限度らしいです。
1Fでも、ほとんど影響なさそうですね。
【5F南西方面】

[34: 契約済みさん]

とうとう、最上階の工事が始まったみたいです。他のマンションと違い立つのが早いので、「大丈夫なのか？」確認した方って、結構多い見たいですね(笑)とういう私も、現地見学会の際に現場監督さんに確認してしまいましたが・・・。
入居が楽しみでついつい散歩がてら近くに行ってしまいますが、遠方の方もおりますので、最新状況もＵＰしておきますね！
【最新状況9/15撮影】

[35: 賃貸住まいさん]

28さんありがとうございます。
いろいろと検討した結果購入することにしました。よろしくお願いします。ロハスの部屋は金額的に合わなかったので普通の部屋にしました。やはり周辺環境のよさに惹かれました。見附橋も考えましたが、歳をとったときの生活のしやすさで決めました（買い換えできるほど金持ちではないので）。

[36: 契約済みさん]

＞No.27さんへ
28です。こちらこそ、よろしくお願いします。
歳と取った時のことを考えると、駅近で、坂が無い方が便利ですしね。駅から遠く、坂の多い場所だと、大雪の際に出勤するのが大変ですしね。
一緒にいいマンションにしていきましょう。

契約を決めてからは、ローンのことは考えるのが気が思いんですが(多分提携ローンの−１.４％のものするとは思います。−１.４％そうそう無いんで。)、新生活が待ち遠しみです。家具選びの参考の為に、来月にでも、現地を見に行こうと思います。
ＭＲが開催している見学会は、決まった部屋しか見れませんが、頼みこむと個別に見たい部屋を見学(工事の休みの日曜日のみになりますが）させてもらえますよ。

[37: 賃貸住まいさん]

２７です。
　契約の前に実は購入を検討した気になる部屋を全て回って見させてもらい、眺めや間取りなど確認することが出来ました。これが購入の決め手のひとつとなりました。
　マンションは図面だけで購入するものと思っていたところ、じっくり中を見学することが出来たことは大きい購入動機になりました。
　ローンですが、フラット３５ｓと銀行ローンを併用しようと考えているのですが、皆さんはどのように検討されていますか？半分ずつ位が妥当かなと考えているのですがどうでしょうか？お聞かせください

[38: 契約済みさん]

３１です。
契約しました。さんざん悩んだ挙げ句に（ＢＬかＢＰか？）
ＢＰのタイプにしました。
マンションが建つ頃に子供も生まれる予定です。
ご近所さんには鳴き声等で迷惑を掛けるかも知れませんが、
よろしくお願いします。

[39: 契約済みさん]

２８です。

＞No.27さんへ
ローンは、悩みました。というか、本契約をする最後まで、悩みそうですね。
ＭＲ開催のローン相談会やファイナンシャルプランナーへの相談会へも行きました。結局は、何が良いのかは今後の金利次第！神のみぞ知るって感じですね。我が家は、夫婦共働きで繰上げ返済を前提に、変動のみで行こうと考えてます。フラット35までの金利上昇となるとまだ、まだ先になりそうなので・・・。ただ、これが正しいのかも、解りませんが。
やっぱり、みなさんの意見も聞きたいものですよね！

＞No.31さんへ
南向き100㎡越えの物件は羨ましいですね。我が家は、予算の都合上、西向きの部屋です。西日は厳しいんですが、寝室に朝日が入り、東と西の両方から日差しにが入る点も考慮に入れてではありますが。
お子様の誕生が楽しみですね。子供の泣き声は、どこの内でもあることですし、大丈夫ですよ！きっと、心の広い方が多いと思いますしね。
我が屋も犬がご迷惑をかけるかもしれませんが、こちらこそ、よろしくお願いします。

[40: 契約済みさん]

はじめまして。
我が家も西向きを契約いたしました。　よろしくお願いします。

先日、現地を見せていただきました。　２階部分はフローリングもはってありましたし、図面で見るより実際の広さ・キッチン周りを体感できて良かったと思います。　駐車場の奥のほうでは、植林も始まっていました。
３月に引渡しということなので、４月に桜が満開になり気持ちよく新生活をスタートできればいいですね。　（植えたばかりでは無理なのでしょうか？）

掲示板を見せていただく前は、「どんな方々が、購入されるのか？」不安なところもあったのですが・・・　安心いたしました。

[41: 契約済みさん]

今日オリックスの説明会に行ってきました。
オリックスのフラット３５は金利２．９５％で事務手数料１％です。
それなりに安いが、目立ったメリット（特典）は無い。。
皆さんはどこの金融機関を使っているのですか？
フラット３５Ｓ使用の長期金利ではりそなが一番安い。

それと、今日モデルルームに飾ってあるマンション成約表を見ました。
赤い花の数（成約数）を数えたら。８５でした。
→これって少ない様に感じましたが、こんなもんですかね！？

ちょっと皆さんの意見聞きたくてUpしました。