ブランズシティ田園ヒルズ Part 2_

[入居予定さん]

東急田園都市線「すずかけ台」と「南町田」から徒歩約１０分、町田市の南端に位置する物件です。
購入ご検討中の方、入居を予定されている方、引き続き情報交換しましょう！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

ブランズシティ田園ヒルズ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42918/res/1-10

[285: マンション住民さん]

>283さん
おまけは結構豪華ですよ。
バリ島６日間、ブルーレイ、ドラム式洗濯機、あともう一つ忘れましたが・・・から一つ選べるようです。
グランベリーモールで配っていたチラシに書かれていました。

[286: 匿名さん]

総額５０万くらいですか。

[287: 検討中]

入居されてる方やご近所にお住まいの方に質問なんですが…
車を２台所有されてる方は駐車場どうしてますか？

マンションで２台分の駐車場を借りることは不可能ですよね？
近くに月極駐車場などあるのでしょうか？

分かる方教えてください。お願いします。

[288: 入居済み住民さん]

＞287さん

今現在なら駐車場空いているので2台借りられると思います。
車持っていない御家庭もあるかと思いますし。空いているうちなら2台いけると聞きました。

ただ、全室埋まって、今まで駐車場を借りていない世帯が借りたいといってきた時は2台持っている御家庭から1台分返してもらうよう声がかかるみたいです。
これは駐輪場でも同じと聞いています。

近所の月極、私が知っているのは近くの保育園のそばに駐車場があったかなぁ。
あとマンションから小学校に向かって歩いて学校手前にも数台。

すべて空いているかどうかは分かりません。すみません。


おまけの補足です。
マッサージチェアと家電セット（ワインセラー、コーヒーマシン、オーブンレンジ）も選べるそうです。
再来場プレゼントの加湿器がほしいなぁ。契約ならブルーレイ内蔵テレビ！

[289: 検討中]

駐車場の件詳しく教えて頂きありがとうございました！

すごく助かりました。

検討してブランズに住めるようになりましたらまたご報告させて頂きます。
その際は是非よろしくお願いします。

ありがとうございました。

[290: マンション住民さん]

>289さん
具体的な数はお教えできませんが、
現在の駐車場の埋まり具合ですと２台目の申請は余裕でＯＫかと思います。
ただ平置きはさすがに全数埋まってます。

[291: 検討中]

〉290さん
ありがとうございます。
ブランズにお住まいの方はみなさん優しくてとてもよかったです

前向きに検討したいと思います！
本当にありがとうございました。

[292: 匿名さん]

284さん
285さん
いろいろ教えてくださってありがとうございます！
病院も車やタクシーを使うようにすればいろいろとあるのですね、安心しました。おまけもあるとの事なので嬉しいです。
近々見学をして家族が暮らしやすいと思える間取りなど検討出来るようでしたらしていきたいと思います。

[293: 物件比較中さん]

ついにコスモフォーラムすずかけ台も4000万切り。周辺中古物件大幅値崩れ中

[294: 匿名さん]

HPの部屋数へりませんね

[295: マンション住民さん]

やはり東急は値下げしないんでしょか？

[296: 入居済み住民さん]

不思議なことに買う時に購入済みとなっていた部屋が
まだたくさん未入居になっています。いったいどうゆうことなんでしょう？

[297: 匿名さん]

>>295
ミニバブル2007年販売の割高物件だけに値引きなしで完売は難しいでしょう。

[298: マンション住民さん]

>296さん
駅前のプラウドもホームから未入居の部屋がいくつか見えます。
買っても住まない方っているようですよ。
節税？

[299: 入居済み住民さん]

プラウドは、噂ではローンが払えなくて売りに出している人がいると聞きました。

笑えない話ですね。

[300: 匿名さん]

残り何戸なのかな・・営業の言ってる数字が本当だと思えないです。

[301: 物件比較中さん]

何度か足を運びましたが
前回、購入済みと言われた部屋が　その後普通に売りに出されたりしてました
一部屋とかでなく、何部屋も

推測ですが
あまりに売れてない部屋が多いのも購買意欲がそがれるので
多少色をつけて見せたのではないかと思うのですが…

まぁ何とでも言いようがありますけどね
ローンが通らなかったとか、買い替えがうまくいかなかったとか、

[302: 匿名さん]

>>301
こんなの許されるの？

[303: 匿名さん]

違法ですよ。
立証が難しいですが、
売れていない物を売れていると誤解させて契約させているわけですから。
問題は売れていると見せかけた部屋の契約書を押さえないといけませんが、
個人情報だとかいって出さないでしょう。

[304: 匿名さん]

ＨＰの物件数が１９になっていますね

[305: マンション住民さん]

やはり少しずつ売れてはいるようですね。
うちの近くの部屋も今週入居されたようです。

[306: マンコミュファンさん]

プラウドは完売ですよ。駅前の物件ですから、寝かしている方はいるみたいですけど・・・。もともとブランズより立地がいいわけですから４９戸完売は当然です。ちなみに一部屋だけ、売りにでてますが・・・。
なにはともあれ、立地が大切！！！

[307: マンコミュファンさん]

いくら駅前と言ってもプラウドの立地は首を傾げたくなります。
ホームから丸見え、２４６より低いので東から日が射すのも遅そうですよ。
急行通過のベル、ホームのアナウンス、窓を開けるのは厳しいでしょうね。
ただ高級感のあるすてきなマンションだとは思いますが。。

[308: 匿名さん]

コスモスフォーラムも電車の音と、２４６の音はするのかな？

[309: マンコミュファンさん]

ですから、プラウドに住んでますが、まったく音がしないのですよ。何故か不思議ですが。
むしろ窓を開けてると、かすかに聞こえ心地よい。ちなみに日が当たるのは確かに遅い。
住んでみないと解らないものです。

[310: 匿名さん]

何でプラウド？

[311: 入居済み住民さん]

最近少しずつ入居者が増えてきました。

今日も引越しの車とまってましたし、このシーズンは近くの南つくし野小や保育園目当てに
越してくるのかな・・。

[312: 匿名さん]

隣の保育園は満杯でしょ？

[313: 購入検討中さん]

南町田は急速にンションなどができてしまって
人口構造の変化に街が対応できていないね。
東急さんはもっと考えて街作りしてほしいね。
幼稚園はその代表ともいえる。近くはどこも満員でしょう。
スーパーも少ないし、暮らすにはまだ不便かも。
グランベリーがなかったら・・・・。

[314: 購入検討中さん]

ウチが通ってる幼稚園（近所ですが）は定員割れだそうですよ
少子化のせいでしょうか？

[315: ご近所さん]

スーパーが少し遠いのは不便ですが、自転車があれば問題ないです。
幼稚園がどこも満杯という話は聞きませんが・・・。

[316: 入居済み住民さん]

南町田界隈にスポーツクラブができて欲しいですね。
これだけ人口が増えているのだから新規オープンはかなりおいしいと思うのですが。
青葉台あたりは会員の取り合い状態でしょう？

[317: 物件比較中さん]

ブランズさんも大分物件残ってますね。あっという間に一年経ってしまうかも。売れきれるのでしょうか？本当の不況は４月以降と言われているし。

[318: 匿名さん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/16/machida/drawing.htm
川崎国道事務所
町田立体事業説明

[319: 入居済み住民さん]

＞３１８
すご〜い！　
南町田駅北口も整備されて１６号は地下通路で渡れるのかな？
時間はかかりそうですが景観も相当変わるでしょうね。

[320: マンション住民さん]

工事が終われば便利になるとは思いますが、あの工事ってかなり前からずっとやってますよね？
いったいいつになったら完成するんでしょうか？

[321: 入居済み住民さん]

本日は５件の引越しがあったようです。
いよいよ完売までのカウントダウンが始まりましたね。

[322: ご近所さん]

いくらでかったのかなあ
法務局にいけばわかるかな

[323: 入居済み住民さん]

今日も引越しのトラックが停まっていますね。
以前に購入しながら学校や幼稚園など区切りの良いこの時期に入居、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[324: 物件比較中さん]

いかにも東急物件らしく、サービスが行き届いており、きちんと修繕すれば、資産価値も下がらないと
感じました。
ただ、原材料費高のバブルの時に建てられたのは少々不安です。

デメリットは、なんといってもとなりのパチンコ屋。正直、ドン引きです。
自走式と平置き式の駐車場がありますが、音はどうでしょうか？また、営業時間とかお判りですか？
後、町田街道沿いの走り屋専門のような車検屋があり、マフラーの音とか修理の音とかが偶に気になる
かもしれないと営業の方は仰っておりました。
又、都心と比較してなのかもしれませんが、固都税の比率が建物:土地=2:1というのにはビックリ
しましたが、町田の物件を見たら比率がもっと偏っていたので、そんなものなのでしょうか？

なんだかんだ行って、共有スペースも良く、ゴミ置き場もきちんと整理整頓され、好印象を
持ちました。

>>316
営業の方に事前に調べて頂くようにお願いしたところ、長津田、町田までに行かずとも
つきみ野に多分独立系の「アリーナつきみ野スポーツクラブ」があるそうです。
地図で調べたら、3kmくらいなので、自転車で10分もかからないと思います。
入居したら、是非、自分もジムに通いたいので、まずは1日体験があれば、
体験したいと思います。
アリーナつきみ野スポーツクラブ
http://www.e-atsc.com/

[325: 入居済み住民さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[326: 匿名はん]

この辺りは坂が多いので、地図上で見るより実際に自転車で走るのはかなり大変なことが多いです。

つきみ野のスポーツクラブの場所を地図で確認しましたが、どうやっても坂を通らないと行けない位置だと思います。
自転車ではかなり遠回り＆坂があるので、面倒になり通えなくなると思いますよ。

[327: 入居済み住民さん]

アリーナつきみ野スポーツクラブ、なかなか良さそうですね。
ただやはり南町田に出きてほしいなあ。
ガーデンセシア、セルシオ、ノエル、プラウド、コスモ、そして田園ヒルズなどなどマンションラッシュで
ゼッタイ入会希望者は集まると思うのですが。
どこのスポーツクラブが一番先に目を付けますかね？

[328: 購入検討中さん]

先日見学に行きましたが、部屋の造りも良く、住民の方も感じが良さそうで購入を検討してます。
ただ、隣のパチンコ店は気がかりですが・・・

ご存知の方、教えてください！うちには年少の子供がいて幼稚園のことが気がかりです。
南町田のこの辺りだと、みなさんはどの幼稚園の通ってらっしゃるんでしょうか。

[329: マンション住民さん]

隣のパチンコ屋さんですけど、よく広告が入っているくらいで他は特に気になりません。

隣と言っても機械式駐車場側なので、音なども一切無いですし。

[330: マンション住民さん]

確かに購入する時はパチンコ屋さんが気になりましたが、実際住んでみると全然気にならないですね。駅にでるにも歩くときは前を通りませんし…。
幼稚園は、うちは子供いませんが皆さん町田街道の南が丘（でしたっけ？）幼稚園にいかれてるんですかね？友人がそこ出身で自分の子もそこに通わせたいと言ってますから、きっとよいとこなのではないでしょうか？やっぱり教育施設に関しては立地はいいですよね、ウチもはやく子供欲しいです。小さいお子さんいる方ばかりですもんね、仲間にはいりたいです！

[331: 購入検討中さん]

南側の部屋の購入を考えているんですが、騒音とかは気になりますか？
南側にすでに入居の方がいらっしゃれば教えてください、
南側は窓とかあけても大丈夫でしょうか？よろしく！！！

[332: 南住民]

窓を閉めていれば、ほとんど気にならないレベル。
窓を開けると町田街道の車の音はします。
ガソリンスタンドの音も風向きによっては気になるかな。
それと、BeeRは割と静かかな。

[333: 入居済み住民さん]

幼稚園についてですが

自分の知っている範囲ではつくし野天使、南が丘、鶴間、光幼稚園は登園されているお子様がいらっしゃいます。他の園に通っている方もいるかもしれません。
上記以外の幼稚園バスも町田街道を走っているところを見たことがあるので、他にも希望の園があれば問い合わせてみても良いかと思います。

[334: マンション住民さん]

うちも南側ですけど、窓を閉めていれば音はとても静かです。

時々、ガソリンスタンドとかに音がうるさいバイクとかがいると、換気扇から音が聞こえることがあります。
と言ってもテレビをつけていれば、そんなに気にならないレベルですけど。

南は朝から日当たりがずっといいので、気持ちよいですよ。