ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[871: 銀行勤務さん]

建物の竣工とローン審査のタイミングは異なりますので普通に起こり得る事です。
事前審査時と所得や借入状況が異なる場合、本審査で承認がおりない場合があります。
通常会社都合による解雇などの場合は手付け金は返却されますが、自己都合の転職や借り入れの場合は返却されないケースがありますので、契約から融資実行の間は行動を控えるのが普通です。
また、個人で金融機関に審査を通すより、提携ローンの審査の方が甘い（頭金の額など）ので、そういった方達へのコメントなのではないでしょうか。
尚、マンション購入の場合、建物が担保になるのと同時に契約者が団信に入りますので、保証人は必要ありません。
全て本物件に限らずどこでも同じ事です。

[872: 匿名希望]

そうなんですよね。

[873: 匿名さん]

８７１さん
青田買いならそうでしょうがここは竣工後１年以上経ってます。

この状態でもローンキャンセルがありますか？

青田買いした人が今キャンセルしてるのでしょうか？

[874: 銀行勤務さん]

竣工後に申し込みをした方でしょう。
通常物件の申し込みから契約、本審査まで、1～2ヶ月程度かかります（申込日＝契約日のような強引な営業をしていなければ）。
当初の金融機関でおりなければ複数の金融機関に再度打診もするでしょう。
そうすると、キャンセルとなるまでに2～3ヶ月はかかってしまいますね。
今回のキャンセルはそれくらい前に申し込みをされた方の分だと思われます。

[875: 匿名さん]

青田だろうが竣工後だろうがローンキャンセルはありますよ。
契約してからローン審査ですから

[878: 物件比較中さん]

契約してからローン審査だと手付金はどうなるのですか？ローン駄目だった場合。。。

[879: 匿名さん]

審査が落ちた場合返ってきますよ。、全額。

[880: 匿名さん]

もう一戸なのにまだそんな話？
金ある人、おらんのかのう。

[881: 匿名さん]

あるよ

[882: 匿名]

僕も

[883: 匿名さん]

最後の1戸という割には苦戦していますね。

[884: 匿名さん]

売れないことはないよ

[885: 馬っ子]

購入者の方にお聞きしたいのですが・・・
内覧会の同行業者などは依頼されましたか？
依頼した業者がありましたら教えて下さい。

[886: 匿名]

どういう意味？？

[887: 匿名さん]

同行業者なんか今どき依頼しないですよ。そこにお金掛けるなら引っ越し代にするほうが賢明ですよ！

[888: 匿名さん]

まだ内覧会するの？

[889: 匿名さん]

何で売れないの？

[890: 物件比較中さん]

ランドシティ西八王子と迷ってます。
同じ方いませんか？

[891: 匿名さん]

信用度が違う。東証１部だからね。
ランドに興味があるならモデルルーム行くといいと思う。
素晴らしい眺望が見れるからね。

[892: 匿名さん]

出張営業うざ。

[893: 匿名さん]

ここは確かに京王は徒歩圏だけどＪＲは遠すぎ。西八王子の駅近もありなんじゃない！

[894: 匿名さん]

よほど苦戦してるんだね！

[895: 物件比較中さん]

プラウド、ストリーシア、どっち？

[896: 匿名]

ランドの隣の敷地見たけど強烈ですね

[897: 匿名さん]

字が下手くそでね。
角地のストリーシアの資産価値は高い。

[898: 匿名]

角地だよ？

[899: 匿名さん]

角地ねぇ(笑)

[902: 匿名さん]

まだ完売してないの？

しっかりしろ営業！！

ナヨナヨすんなよな！

[903: 匿名ちゃん]

そうだ！最後のひと踏ん張りガンバレ！！

[904: 匿名さん]

営業がタバコを吸っているベランダはどこ？
東南角の４ＬＤＫが最終１戸と青いチラシが入ったよ。
ここがアジトだったのか？？？

[905: 匿名さん]

もうタバコネタはやめようよ
ただ蒸し返したいだけでしょ

[906: 匿名さん]

ビンゴ！みたいだな。。
夕飯はもちろん牛丼で決まりかね。

[907: 物件比較中さん]

本当に1戸なんですか？しょっちゅうポストに見にくいチラシが入っております（今日？も）。良く見たら物件概要の欄に2戸と記載されておりますが。只の間違いなのであればずーーーーーっと間違えっぱなし！？はっきり言って信用できません。（以前見学した者より）

[908: 匿名はん]

最終１戸。住みこみ部屋が売れたら完売やで！！！！！！

[909: 物件比較中さん]

９０７さん

１戸になってます。あの垂れ幕が付いてる所ですかね？いつも残り１戸といいながら間取りが違いますよね。
甲州街道の騒音が心配。

[910: 買い換え検討中]

今、モデルルームになっている2Fの4LDKの部屋を
申し込みしてましたが事情により、先週末に
キャンセルしました。
広さと間取りとあと建物自体の作りは申し分なかったのですが
残念です。
広めの部屋をご希望の方は、すぐにモデルルームにいってみた方がいいと思います。

それでは、皆さんの幸運を祈ります。
GOOD　LUCK！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[912: 匿名さん]

そうやって断定する発言止めたら？みんなが不愉快だよ

[913: 匿名さん]

>>912
みんなって誰の事ですか？

[914: 物件比較中さん]

No.910 さんへ

ちなみに、何故やめてしまったのですか？
広くて、仕様もまあまあだし、価格もそれなりにだったのに。

[915: 匿名さん]

ただ単純に営業、会社に対する不信感が強かったんでしょう・・・・。

ＧＭが逝ったら、ますます景気が悪くなります。

ここまできたら、いっそのこと株価も5000円台くらいまで落ちればいいんです。

いま必要なのは、淘汰ですから！

競争するから価格も上がる。
そして、買い控えが起きる。

[916: 匿名さん]

申し分ないのにキャンセルですか。。。
意味がわかりませんね～。
駐車場も少ないし、駅から遠いし、ゼネコンと売主倒産してるし、甲州街道あるし。。。
×だらけだと思いますが？
何が申し分ないのか教えて！

[917: 匿名さん]

>競争するから価格も上がる。
>そして、買い控えが起きる。

少しは経済学を勉強しろ。
言ってる事が真逆だ。


・・・


もしかして釣りか？

[918: チラシ]

チラシにローンキャンセルって・・

[919: 匿名さん]

パレスという名前がなければいいのに