ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[851: 購入検討･比較]

この間行った時は21時までって言ってましたよ？ただ遅い時間は案内控えて欲しいですね。

[852: 物件比較中さん]

私は何時でも電話くださいと言われましたけど・・

深夜でも見学できるのはありがたいですねWW

[853: 匿名さん]

850さま　
どこに個人情報があるの？そうやってすぐに個人情報個人情報って叫ぶ輩がたくさんいるんだよね～　法律調べてから書き込もうね。お願いだから業者呼ばわりはやめようよ。規約違反だからさ。

[854: 匿名さん]

コンビにみたいなモデルルーム★

レッツゴー！

[855: 匿名さん]

お客さまに都合を合わせるのが営業だよ。やっぱり営業やらない人には分からないんだろうな

[856: 匿名さん]

だから２４時間営業！それゆえの住み込み

週末で完売ですね！！

[857: 匿名さん]

残り１戸に営業さんが住み込みなんですか？？？

いっそのこと、その部屋をその営業さんが購入して販売終了！って言うのはどうでしょう？

[858: 匿名さん]

８５７様が買えば終了でしょ？

[859: 匿名さん]

>858

858様が買っても終了。
でも買わないんだよね。買えないのか？

[860: 匿名さん]

いえいえ。ほかを持ってますから

[861: 物件比較中さん]

＞848　20号にあるとうふ屋Uの板前さんご夫婦が夜11:00見に来てかなり熱心にみていったそうです
それを言う848さんと、伝えている営業さんも問題なのではないでしょうか？

＞853　どこに個人情報があるの？そうやってすぐに個人情報個人情報って叫ぶ輩がたくさんいるんだよね～　法律調べてから書き込もうね
本人の許可を得ているって事？
私も法律が良く分からないので、具体的に教えて頂きたいのですが？

[862: 匿名さん]

人に聞く前に自分で調べましたか？
ヤフーで個人情報保護法と検索すると分かりますよ。

[863: 匿名]

垂れ幕が下がってますね完売間近か ？

[865: 匿名さん]

>>864

誰に教えて欲しいんですか？

[867: 匿名さん]

今日も営業さんが外に出て頑張っていますね。
昨日今日と5月とは思えないほど暑いのでダーク系のスーツは大変そうです。

[868: 友達]

営業さんは大変なんだよ

[869: 匿名さん]

全然、終わらないね。

相当、長期化してるね。

残りわずかな部屋のために、営業が何人もいるみたい。

土日に外で入れ代わり立ってたね。


かわいそうだね。


もう、マンション業界は終わったね。


大手がやればいいよ。


気合いと根性のチンピラ営業に、高額商品を扱わせてはいけない。


売ったら終わり、アフターなんて最初だけなんだから。

[870: 匿名さん]

チラシによるとローンキャンセル住戸とある。竣工していてもそのようなことがあるのでしょうか。
ローンの事前審査しないで契約してるのでしょうか、手付けは没収されるのでしょうか？
他社でローン落ちた方ご相談くださいとの記載ですが、相談してどうなるのか。
はなはだ疑問に思います。この売主が銀行の優遇金利と同じ金利で３５年貸してくれるなら納得できますがね。
保証人不要とは何ですか？

[871: 銀行勤務さん]

建物の竣工とローン審査のタイミングは異なりますので普通に起こり得る事です。
事前審査時と所得や借入状況が異なる場合、本審査で承認がおりない場合があります。
通常会社都合による解雇などの場合は手付け金は返却されますが、自己都合の転職や借り入れの場合は返却されないケースがありますので、契約から融資実行の間は行動を控えるのが普通です。
また、個人で金融機関に審査を通すより、提携ローンの審査の方が甘い（頭金の額など）ので、そういった方達へのコメントなのではないでしょうか。
尚、マンション購入の場合、建物が担保になるのと同時に契約者が団信に入りますので、保証人は必要ありません。
全て本物件に限らずどこでも同じ事です。

[872: 匿名希望]

そうなんですよね。

[873: 匿名さん]

８７１さん
青田買いならそうでしょうがここは竣工後１年以上経ってます。

この状態でもローンキャンセルがありますか？

青田買いした人が今キャンセルしてるのでしょうか？

[874: 銀行勤務さん]

竣工後に申し込みをした方でしょう。
通常物件の申し込みから契約、本審査まで、1～2ヶ月程度かかります（申込日＝契約日のような強引な営業をしていなければ）。
当初の金融機関でおりなければ複数の金融機関に再度打診もするでしょう。
そうすると、キャンセルとなるまでに2～3ヶ月はかかってしまいますね。
今回のキャンセルはそれくらい前に申し込みをされた方の分だと思われます。

[875: 匿名さん]

青田だろうが竣工後だろうがローンキャンセルはありますよ。
契約してからローン審査ですから

[878: 物件比較中さん]

契約してからローン審査だと手付金はどうなるのですか？ローン駄目だった場合。。。

[879: 匿名さん]

審査が落ちた場合返ってきますよ。、全額。

[880: 匿名さん]

もう一戸なのにまだそんな話？
金ある人、おらんのかのう。

[881: 匿名さん]

あるよ

[882: 匿名]

僕も

[883: 匿名さん]

最後の1戸という割には苦戦していますね。

[884: 匿名さん]

売れないことはないよ

[885: 馬っ子]

購入者の方にお聞きしたいのですが・・・
内覧会の同行業者などは依頼されましたか？
依頼した業者がありましたら教えて下さい。

[886: 匿名]

どういう意味？？

[887: 匿名さん]

同行業者なんか今どき依頼しないですよ。そこにお金掛けるなら引っ越し代にするほうが賢明ですよ！

[888: 匿名さん]

まだ内覧会するの？

[889: 匿名さん]

何で売れないの？

[890: 物件比較中さん]

ランドシティ西八王子と迷ってます。
同じ方いませんか？

[891: 匿名さん]

信用度が違う。東証１部だからね。
ランドに興味があるならモデルルーム行くといいと思う。
素晴らしい眺望が見れるからね。

[892: 匿名さん]

出張営業うざ。

[893: 匿名さん]

ここは確かに京王は徒歩圏だけどＪＲは遠すぎ。西八王子の駅近もありなんじゃない！

[894: 匿名さん]

よほど苦戦してるんだね！

[895: 物件比較中さん]

プラウド、ストリーシア、どっち？

[896: 匿名]

ランドの隣の敷地見たけど強烈ですね

[897: 匿名さん]

字が下手くそでね。
角地のストリーシアの資産価値は高い。

[898: 匿名]

角地だよ？

[899: 匿名さん]

角地ねぇ(笑)