ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[788: 匿名さん]

＞販売中のマンションに住み込んで売ってる営業なんているわけないでしょ。
＞デマもいい加減にして下さい。

それがデマじゃないんだよね、事実ですよ。

＞常識的に考えれば分かる事なのに、

常識が通じない営業、それがアクトホームです。
まじめなレスですよ？嘘ではないんです。

[789: 匿名さん]

住み込みしてるなんて断定するのは、24時間彼らと共に行動してから言いなよ。


787さまの言動は論外。みなさんスルーしましょう。

[790: 物件比較中さん]

アクトホームのＨＰに出てないよ！売主違うんじゃないの？

[791: 匿名さん]

もともとホームページには載せていないみたいです。おそらく周辺住民限定で集客しているのでは？

[792: 物件比較中さん]

チラシによると１４０組の来場があったそうですねー。
１４０に対して３０戸以上の契約となります。

[793: 匿名さん]

本当に？キャンペーンのチラシを写真に撮ってのせてくれませんか？よろしくお願いします。

[794: 匿名さん]

＞住み込みしてるなんて断定するのは、24時間彼らと共に行動してから言いなよ。
住み込みして無いなんて断定するのは、24時間彼らと共に行動してから言いなよ。

[795: 匿名さん]

＞常識が通じない営業、それがアクトホームです。
＞まじめなレスですよ？嘘ではないんです。

確かに垂れ幕のある部屋、夜でも電気ついてますね・・・

[796: 匿名さん]

普通は防犯上つけるよね。養護してるから「営業でしょ？」っていう台詞は結構です。

[797: 物件比較中さん]

チラシってこれですか？

[798: 匿名さん]

すごい、手ぶらで入居できますね

[799: 物件比較中さん]

そうですね！引越しもしてくれるかもね！新しい販売手法です！

[800: 匿名さん]

>>797
797さんありがとう！

さすがアクトホーム！すばらしい売り方ですね。
これからのトレンドになるかも知れませんね！

[801: 購入検討中さん]

このマンションを購入検討しているものです。（２LDK→３LDK以上の住み替え希望）
マンションの現地にも何回もいきました。
（売れ残りは多分あと１、２部屋くらいかな｛３LDK→1部屋、４LDK→1部屋（モデルルームの部屋）｝
私は4LDKの部屋を狙っているのですが、金額的にかなりねらい目かなと・・
大体が気にいっていますが、ひとつベランダが他の3LDK以上のマンションに比べると
狭いかな～ってとこがちょっと不満ですかね。

私の個人的な意見ですが、担当していただいている
アクトホームの営業さんは、私がいろいろ見てきた中では
良い方です。情報はつつみかくさず教えてくれていると思います。
住宅ローンの組み方もいろいろな方法がある事を教えてくれます。
アクトホームは、買取再販という販売手法をしている不動産業者です。
営業の方がいっていましたが、倒産しそうな会社の物件を倒産前に安く現金買取し
お客へ還元する形みたいですね。（本当かどうかは？ですが営業の話ではもうすぐ
この物件を完売し、横浜で新しい買取再販物件を探したっていっていましたね）
気になる方は現地のモデルルームにいってみてはどうでしょうか？

※　個人的にこの周辺のマンションがダイヤパレスに限らず、以前の建て主が軒並み
　　倒産しているのが少し気になりますが・・

[802: 匿名]

やはり買うしかないですね！今ならチャンス！営業さんの評判も良いみたいですし！さぁ迷わずモデルルームへGO！

[803: 匿名]

ラスト1部屋みたいです!

[804: 匿名]

こりゃいくっきゃない！

[805: 匿名]

何時までやってるの？

[806: 匿名]

21時くらいまで見れるみたいよ

[807: 匿名さん]

住み込みだから24時間！　ってわけじゃないのね（笑）

冗談ですよ。失礼しました＾＾

[808: 匿名さん]

本当に１戸か？
住んでいる人は８戸位残ってるって言ってる
賃貸もまだ入居してないな

賃貸でも借りないのに買う人いるのか疑問

[809: 匿名はん]

盛り上がってる？
連休は住み込みの特権！

[810: 匿名さん]

だから住み込みはないよ。
しかもなんで住んでる人が残り戸数分かるんだよ。
売主の言うことのほうが正しいに決まってる

[811: 匿名]

住んでる人はなんでも知ってるんですね。凄い人ですね-。私は営業さんに直接聞きました。

[812: 匿名さん]

じゃあ売主が正しいですね

[813: 購入検討中さん]

残りの部屋の情報については、私が直接アクトホームの営業さんから聞いたので・・参考程度にして頂ければと
写真を添付しましたが、最近このような黄色のチラシが八王子駅周辺のマンション居住者に投函されるようです。
（近くの私の友人宅にも入っていました）

チラシみると→交通、京王線「京王八王子」駅12分、JR中央線中央線・横浜線「八王子」駅18分これはまあ
だとうな時間かな。　アクトホームのチラシでは、販売戸数やはり２戸になっいてます。
その他の情報もおおむね妥当な事が書いてありそうですね。
ちなみに、自転車は、1部屋につき2台までで、1台1000円といってました（ちょっと高めだな～）
駐車場はマンションから２、３分の所で10000位が相場みたいです。（不動産屋に聞きました）
あと個人的には、窓を開けると２０号の車の音はかなりうるさいのですが、窓を閉めるとぜんぜん音が
しない（防音の窓になっています）ので、そこはかなり気に入りました。
（洗濯物干す時は窓を開けっぱなしにはできなそうですが）

個人的には、建物の作りが本当にしっかりしている事と、低層（5F建て）にもかかわらず
家族向け（３LDK以上）の作りが多いのでそこも気にいりました。
（だって地震時に高層階のマンションってやっぱこわいって思うのは私だけでしょうか？）
食洗機が備えつけなのもいいと思います。私は、まだ住んでいませんが、吉野家の牛丼のにおいは
あまりきになりませんでした。
あとアクトホームの営業さんは、マンションの購入しない人にしつこく営業するような事もないので
残り戸数も少ないので気になる方は一度、モデルルームにいってみてみては如何でしょうか？
車でいってもマンションの駐車場に止められます。（ムラウチジョーシン（最近ムラウチ電気と上新
電機が提携して呼び名が変わったみたいです。看板にかっこよくないのですが「MJ」ってかいてあります）
長くなりましてすいません。
最後に、私は八王子という街は好きです。八王子駅前には、そごうも東急もあるし、車で３０分くらい行くと
最近ミシュランで有名な高尾山もあるし→東京で、この両方がある街ってなかなかないですよね。
→すいません最後少し関係ないこと書きました。
参考できる事があればと思います。

[814: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[815: 購入検討中さん]

残りの部屋の情報については、私が直接アクトホームの営業さんから聞いたので・・参考程度にして頂ければと
物件の黄色チラシが最近八王子駅周辺のマンション居住者に投函されているようです。
（近くの私の友人宅にも入っていました）

チラシをみると→交通、京王線「京王八王子」駅12分、JR中央線中央線・横浜線「八王子」駅18分これはまあ
だとうな時間かな。　アクトホームのチラシでは、販売戸数やはり２戸になっいてます。
その他の情報もおおむね妥当な事が書いてありそうですね。
ちなみに、自転車は、1部屋につき2台までで、1台1000円と営業さんがいってました（ちょっと高めだな～）
駐車場はマンションから２、３分の所で10000位が相場みたいです。（不動産屋に聞きました）
あと個人的には、窓を開けると２０号の車の音はかなりうるさいのですが、窓を閉めるとぜんぜん音が
しない（防音の窓になっています）ので、そこはかなり気に入りました。
（洗濯物干す時は窓を開けっぱなしにはできなそうですが）

個人的には、建物の作りが本当にしっかりしている事と、低層（5F建て）にもかかわらず
家族向け（３LDK以上）の作りが多いのでそこも気にいりました。
（だって地震時に高層階のマンションってやっぱこわいって思うのは私だけでしょうか？）
食洗機が備えつけなのもいいと思います。私は、まだ住んでいませんが、吉野家の牛丼のにおいは
あまりきになりませんでした。
あとアクトホームの営業さんは、マンションの購入しない人にしつこく営業するような事もないので
残り戸数も少ないので気になる方は一度、モデルルームにいってみてみては如何でしょうか？
車でいってもマンションの駐車場に止められます。（ムラウチジョーシン（最近ムラウチ電気と上新
電機が提携して呼び名が変わったみたいです。看板にかっこよくないのですが「MJ」ってかいてあります
を目印にバイパス沿いから20号に入ってすぐの所、車は、20号から路地側に入った所に止められます）

長くなりましてすいません。
最後に、私は八王子という街は好きです。八王子駅前には、そごうも東急もあるし、車で３０分くらい行くと
最近ミシュランで有名な高尾山もあるし→東京で、この両方がある街ってなかなかないですよね。
→すいません最後少し関係ないこと書きました。
以上、参考できる事があればと参考にして頂ければ思います。

[816: 匿名さん]

本当に丁寧なアドバイスありがとうございます！みなさんも参考になったんじゃないかしら？検討されてる方々はまずモデルルームへ行きましょう！善は急げですよ。

[817: 匿名さん]

＞だから住み込みはないよ。
もみ消しお疲れ。
住み込んでるのは神に誓って間違いない事実だから。

＞売主の言うことのほうが正しいに決まってる
聞く度に戸数が上がったり下がったりするんだがｗ
客の声くらい覚えろよと思った。
信用は出来ない。

犬の散歩の途中だったけど、
昨日の夜も午後１０時半くらいだったかな～
営業が５，６人出入りしてた。
売れ残り１戸なのに６人も営業使うのか？と思ったよｗ

[818: 匿名さん]

＞自転車は、1部屋につき2台までで、1台1000円と営業さんがいってました（ちょっと高めだな～）
有料になったんだね。
私が聞いたときは無料だった。

＞車でいってもマンションの駐車場に止められます。
以前聞き込んだ時に聞いた事ですが、ここ本来は停めてはいけない所なんだよ？
アクトの営業はマナーが悪いとマンションの住民は嫌がってた。
見に来た人には良い態度だが住民にはマナーの悪さが目立ってるとの事でした。

[819: 匿名さん]

まぁ荒らしたいのは分かりますが、すぐに噛み付くのはやめませんか？誰が真実か分かりませんが、あまり言い合っても不毛です。

とりあえず住み込みは無いということで話を進めませんか？　


あと否定意見は封印してくださいませんか？

[820: 匿名さん]

ここまできたら、売り主様を応援しましょうよ！

[821: 匿名さん]

聞くたびに戸数が変動するのは、キャンセルが発生するからですよ。

[822: 匿名]

残個数変わるのって、もしかしてチラシにあったようにローン落ちる人がいるから変わるんじゃないの。

[823: 匿名さん]

こんなチラシ撒いてて、キャンセルは無いだろう！！！
アクトに相談する利点は何？？？

[825: 匿名さん]

だけど、このチラシの要件全部満たしている人がローン通るのだろうか？
かなり疑問ですね。

[826: ご近所さん]

道路に旗を立てるのはやめろよな・・・

タバコのポイ捨てもな

迷惑だ

[827: 匿名]

モデルルームなんだから旗くらい立ってるでしょ(笑)マンションの話しからそれてますよ。
残個数も少ないみたいだから旦那と見に行ってみます。

[828: マンコミュファンさん]

「道路」に置くなってこと！

[829: 近所をよく知る人]

白髪でメガネかけてブルーの作業着の管理人さんが教えてくれます

相当売れてないとのことです

本当に１戸

私は売主を応援しません

[830: 住人]

管理人さんは黒髪だよ

[831: 住人]

管理人さんはいつも帽子かぶってますよ

[832: 匿名]

管理人さんも住人さんも売り主より詳しいなんて本当に凄いですね。

[833: 匿名さん]

売主も住民なんでしょ？同じじゃない。何で売主に「様」とか付けて、購入したお客が住民なんだ？
売ってやってる感が見え見え。通勤時間ナシはうらやましい。

[834: 匿名さん]

＞とりあえず住み込みは無いということで話を進めませんか？　
まともな書き込みぶって、必死に誘導してる姿に笑ったｗ

ポイ捨てもそうだけど、ダイア建設の営業が居た頃はそういうのは無かったんだよね、
営業がアクトになってから、ポイ捨て、ベランダでの喫煙、呼び込みまがいの挨拶、
ベランダ灰皿問題、住み込み等出てきてるんだよ。

チラシの質の悪さでも垣間見えるけど、アクトホームって調べたら、
出来たばかりで社員数も３０人にも満たない会社なんだね。

見に来た人には良い態度で、後はいい加減てのは社員教育以前に
会社自体がまだまだってことなんでしょうね。

[835: 匿名さん]

ちらしによると、
「他社でローンが落ちてしまった方」何でもご相談ください！とあります。
銀行ローンが通らない人に融資するという事ですよね？
お金持ちですね、金利は何％ですか？

[836: 匿名さん]

特に私は営業でも住人でもない第三者の立場で発言したので「さま」を付けたんですよ。あと普通に会話しませんか？すぐむきになって売り主さまをたたくのはやめませんか？　

あど一度融資が通らなかった人が、普通の銀行で再審査して通ることもあるんですよ。ホントですよ。

[837: 匿名]

どうやら個人的な感情の憂さ晴らしをしてる人がいるみたいですね。みんなの迷惑です。