ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[601: 匿名さん]

建物はそんなに悪くない。国道も東の端はともかく、それ以外はこんなものでは？牛丼はにおいもないし。あとは駅距離と駐車場だね。周りの月極めの相場と空き具合が鍵かな。そのあたりと価格のバランスだね。安ければお買い得かも。

[602: 匿名さん]

ここが売れてないのは物件が悪いわけではない。
デベと施工会社の両方が倒産してしまったという明確な原因がある。
（その為か物件の規模の割りに、やたら書き込み多いですが・・・）

でも、今は売主も変更になったので、価格さえ折り合えば良いんじゃないですか？

[603: 物件比較中さん]

価格変わって無いけど。

[604: 物件比較中さん]

いくら位で買えますか？
１，５００万で７８㎡が買えますか？

[605: 匿名]

行けば真実がわかるよ

[606: 匿名さん]

>１，５００万で７８㎡が買えますか？

この辺の相場だと、２５００万～という感じ。
売り出した事からは１０００万近い値引きで、２割以上安くなってる・・・

現在入居中の人から見たら、すごくうらやましい価格だと思う。

[607: 匿名さん]

＞ダイアパレスという名前がある！
＞知らない日本人はいないのではないか？

ネームバリューは大切ですよね。

[608: 匿名さん]

ムラウチ電気が改装して4月にリニューアルオープンするみたいですね。
開店セールの時に、ついでにダイア八王子を見に行こうかなと思っています。
　それまでに完売してたらダメですけど・・・

[609: ご近所さん]

歩道に旗たくさん置くな　　
邪魔で迷惑

[610: 匿名さん]

吉野家の出前サービスないの？

それくらいの特典が欲しいね。

[611: 匿名さん]

>>609

ご近所さんがそういう書き込みをするなんて・・・

ここは近所の反対を押し切って建てたマンションなんですか？

[612: 物件比較中さん]

反対はないと思いますよ

旗は確かに邪魔！

[613: サラリーマンさん]

牛丼好きにはたまらない物件かもね！

１ヶ月の食費３万で済みます！！

[614: 匿名さん]

↑牛丼ネタはもういいよ。

他の話題は無いんですか。

[615: 匿名さん]

ここはペット飼育大丈夫ですか？

　犬３匹飼っています。

[616: 物件比較中さん]

公式ＨＰないよね　もう販売してないのかな

[617: 匿名さん]

手書きのチラシによれば、あと３戸。

[618: 周辺住民さん]

牛丼の人気は高いですね。

牛丼１年無料！とかすればいいのにね。

[619: 匿名さん]

↑
サザンスカイタワーのスレにも「牛丼」って書いている人がいますが、同一人物ですか？

[620: ご近所さん]

また近くにマンション建設中です。ダイアパレスの魅力が炸裂します！！

[621: 賃貸住まいさん]

こちらの物件、購入考えて見に行って来ました。中に入ってがっかり。賃貸っぽくて・・・。
私も主人も不動産の仕事をしてるので物件は今まで沢山見てきましたがこれは検討外でした。
アウトレット物件なので、購入される方はよく考えた方がいいでしょうね。

[622: 匿名さん]

参考までに、どこがどう賃貸っぽかったのですか？ 　わたしも賃貸、永いもので。

[623: 匿名さん]

>621さん
不動産関係の仕事をしているのなら、もう少し具体的に書かないと。
ただの嫌がらせにしか読み取れませんよ。

だいたい、賃貸ぽいって、意味が分からない。
賃貸だって、いい物件はたくさんあるでしょう。

[624: 賃貸住まいさん]

我家も賃貸ですが、意外とそんなに悪くないです。特によくも無かったですがね。

国道沿いで駐車場が無いので、決め手が無いマンションだと思いました。

我家は車は絶対必要ですから。

ご近所にお勤めの方にはいいかもしれませんね。

[625: 物件比較中さん]

ＨＰは無いしチラシも入ってこないです

ここは本当に販売しているの？

価格しだいで考えたいけど、何もないです

売る気あるの？

全く不思議

比較のしようが無いですもん

[626: 匿名さん]

買って欲しい人だけに売るのも戦略なんですよ

[627: 物件比較中さん]

殿様商売ですか・・・

[628: 匿名さん]

もうどうでもいいんです。だけど、みなみ野よりはいいんじゃないかな。かなり金額はこなれてると思うよ。ほんと買い手にいい時代だね。ローン組めない人多いけど。

[629: 匿名さん]

買いたい人は見に行けばいい。
それだけでしょ

[630: 匿名さん]

残り３戸みたいだし。
そうかもしれないね。

[631: 匿名さん]

本当に残り３戸？

もっと空いている様に見えるが・・・

これから引っ越してくるのかな？

[632: 契約済みさん]

実は３０かも知れないね。憶測。

[633: 匿名さん]

>これから引っ越してくるのかな？

子供の春休みに引っ越しじゃないですか？
新学期からは新居ですね！！

[634: 物件比較中さん]

なんだかんだありながら人気物件ということ？？

いつの間にやらね！

[635: 匿名さん]

＞なんだかんだありながら人気物件ということ？？

さすが、ダイアパレス！！
良かった良かった（＾＾）

[636: 匿名さん]

かなりしつこい業者が売っているようです。

[637: 匿名さん]

＞かなりしつこい業者が売っているようです。

アクトホームさんがしつこいんですか？

[638: 購入検討中さん]

粘り強いというべきでしょう

[639: 匿名さん]

＞粘り強いというべきでしょう

残り3戸！粘り強く頑張れ！！

[640: 物件比較中さん]

センスの悪い大弾幕は止めたほうがいいよね。
それでも売れているとは凄い。
凄い会社だな。

[641: 物件比較中さん]

この不況の中大健闘

すごいマンションだ

[642: 匿名さん]

↑
本当に売れたんなら、さっさと黄色い垂れ幕を外して欲しい。
見苦しいぞ！

[643: 周辺住民さん]

売り値段
３ＬＤＫ　3280万円ですね

意外と高いですね
ダイアって　60％引きで　再販屋におろしてるて
日経にすっぱかれてたら　オレなら　値切るね
まあ　買わないとおもうけど

[644: 物件比較中さん]

83㎡ですからそんなものでは？
2800万円くらいなら売れそう。

[645: 匿名さん]

>>643

本当ですか！？
ダイアは６０％引きでアクトホームに売ったんですか？？？

納得出来ない！

[646: 匿名さん]

安心してください。　

真偽は誰にもわかりません。


納得しるかしないかは自由ですが、納得しないでどったでもいいだろ？

[647: 匿名さん]

＞納得しるかしないかは自由ですが、納得しないでどったでもいいだろ？

何を言いたいのか良くわかりません。
掲示板での投稿は、書いた文章を一度読んでからにした方が良いですよ。

[648: 匿名さん]

646の発言は何気に深いですよね。　

まさにイチロー的発言だと思う。　


天才にしか分からない発言だよな。

[649: 匿名さん]

＞安心してください。　
＞真偽は誰にもわかりません。

大丈夫ですか？
ちょっと、この方を心配してしまいます。

[650: 匿名さん]

ドントウォーリー！　


大丈夫ですよ！

[651: 匿名さん]

>>650
>ドントウォーリー！　

それは良かった（＾＾）

[652: 匿名さん]

近所のムラウチは、半分がブックオフになるんですね。
家電の方は規模縮小みたいです。

[653: 匿名さん]

耐震等級2はすごいと思う

[654: 匿名さん]

>耐震等級2はすごいと思う

さすが１００年コンクリート！

[655: 匿名さん]

うん。わかってくれてうれしいよ

[656: 匿名さん]

>さすが１００年コンクリート！

ダイア建設は前回の再建の時、「品質を極めれば、高く売れるはず」という方針だったんですよね。
でも、時代がそれに合わず、良い物を作ってもそれに対する対価を認めてもらえず、利益を圧迫する事に…

[657: 匿名さん]

確かに、耐震等級2のマンションって貴重だ！

[658: 匿名さん]

みるな目先のことにとらわれすぎ。　

あと30年後にダイアパレス買っておけば良かったって思うよ。

[659: 匿名さん]

＞みるな目先のことにとらわれすぎ。　

みるなって・・・

何を見ちゃいけないんですか（＾＾）

[660: 匿名さん]

みんなって書こうと思ったら、間違えた

[661: 物件比較中さん]

牛丼好きにはたまらないよ！最高！

[662: 匿名さん]

確かに残り戸数はもう数件のようです。
丁度はたが掛かっている、国道沿いの変な部屋割り＆広さの戸しか、
もう残ってない感じです、５畳の部屋なんか要らん。
なんだかんだで売れるもんなんだな･･･皆金持ってるな･･･。

[663: 匿名さん]

五畳をばかにするな。うちは四畳半だよ

[664: 匿名さん]

５畳の部屋をうちでは書斎にしています。
そのうち子供部屋になるかも知れないけど（笑）

[665: 匿名さん]

↑(笑)の意味が分からん。
別に笑うとこじゃないだろ。。。

５畳なんかみんな普通に物置か書斎か子供部屋くらいにか使ってないでしょ。

[666: 匿名さん]

私は大の大人ですが五畳で幸せに暮らしていますが。

[667: 匿名さん]

＞↑(笑)の意味が分からん。
＞別に笑うとこじゃないだろ。。。

664です。

（笑）の意味は、今は優雅に書斎にしているけど、そのうち子供に取られるんだろうなという自虐ネタの（笑）でした。それ以上の意味は有りません。
わかりにくくてごめんなさい。

[668: 匿名さん]

それより物件の情報は？

[669: 匿名さん]

＞それより物件の情報は？

取り立てて不都合もないし、良いマンションだと思いますよ。

ご近所情報としては、明日から近所のムラウチ電気がリニューアルオープンです。

[671: 匿名さん]

＞特盛１ちょう！

へいお待ちっ！（笑）

って、冗談なのは分かるけど、牛丼ネタはそろそろ止めようよ。
真面目に検討している人に失礼ですよ。

[672: 匿名さん]

あなたも同罪じゃい　

削除依頼しました

[673: ご近所さん]

黄色いチラシがポストに入りましたね。

キャンセル発生みたい。

人気あるんですね。

[674: 匿名さん]

人気があるのは承知。
見る目がないだけ

[675: 物件比較中さん]

人気があるけど見る目がない？ってなんですか？

お客をバカにしていますか。

[676: 匿名さん]

見えないのに馬鹿にはできないでえすよ

[677: 匿名さん]

＞人気があるのは承知。
＞見る目がないだけ

見る目が無いと言うよりも、運が悪かっただけ。
このマンションの販売中に建設会社とデベが両方倒産ではどんなに良い物件でも販売に苦戦するのは当然だと思う。
それで、ここまで売れて完売寸前なのだから、大した物だと思う。

[678: 匿名さん]

＞それで、ここまで売れて完売寸前なのだから、大した物だと思う。

確かに、２月～３月は倒産したデベの物件も含め、大幅値引きのラッシュでマンションが大量に売れたみたいですね。倒産してアフターや瑕疵担保責任のマイナス要因がある物件までも、それを補うくらいの値引きが好感されて、買われていきました。

今でも、ここを含め数件の売れ残りがある完成済みマンションもあるけど、当たり前ですが良い部屋はもう無いですね。

[679: 匿名さん]

良い部屋って何？
そんなの人それぞれでしょ？
そんな曖昧な意見なら言わないで下さい！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[680: 匿名さん]

>そんな曖昧な意見なら言わないで下さい！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

!多すぎ。＾＾　ご機嫌斜めですね。

>良い部屋って何？

些細な事に噛み付かなくても…
とりあえず、怒っているみたいなのであやまります。ごめんなさい。

ようするに売れちゃった部屋は人気が有ったんだから良い部屋って事で良いのでは？
残っている部屋は悪い部屋とは言わないけど、みんなが選ばなかった人気のない部屋ということで！
でも、好みは人それぞれなので需要はあると思いますよ。
需要があると見込んだから、ダイア建設はそういう部屋も作ったんだと思いますし…

[681: 匿名さん]

謝ればよろしい！！以後気を付けろよ！！　


それより売れ残りだから人気ないは住宅にはまったく通用しないよ！！！　　


ライフスタイルだって、千差万別だろ？昼間にまったく自宅にいない人には日当たりなんて気にしないんだし！！　

あなた中心に太陽系が回っていると考えるなら大間違いだよ！！


理解してな！！

[682: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑
あなたも気を付けな！

[683: 匿名さん]

何を気を付けるの？

[684: 匿名さん]

＞需要があると見込んだから、ダイア建設はそういう部屋も作ったんだと思いますし…

見込み通りにその需要が本当に有れば、ダイア建設や多田建設だって、こんな事には・・・

[685: 匿名さん]

ダイアはここの物件だけじゃないよ。
一概にはいえないよ。

６８１さんは、荒いけど言ってることは正しいよ。

[686: 匿名さん]

＞６８１さんは、荒いけど言ってることは正しいよ。

荒れすぎだって＾＾

[687: 匿名さん]

時には厳しく言わないと！！

[688: 物件比較中さん]

６８１のどこが正しい？日当りは気にしない？どうして断定できる？

[689: 匿名さん]

断定？

あんたこの掲示板で断定できることある？

ないでしょ？

いい加減なんだよ

[690: 匿名さん]

どうせ全部自分で書いてんだから相手にすな～

[691: 匿名さん]

みんなどうなってるの？
だれが真実なの？
私はどうすれば人を信じられるの？

[692: 匿名さん]

完売間近！

[693: 匿名]

それは真実なの？もう誰を信じていいか分からない！

[694: 匿名さん]

＞それは真実なの？もう誰を信じていいか分からない！

いったい何が知りたいんですか？
アクトホームさんに電話すればすぐに分かりますよ！！

個別マンションのスレなんて、モデルルームを見学した人、入居済みの人、周辺住民、・・・の様に事情のわかっている人しか、書いてある事の意味なんてわかりませんよ。

693さんは、このマンションが八王子のどの辺にあるか知ってますか？

[695: 匿名さん]

このマンションの人気を知りたいです！

[696: 匿名さん]

この掲示板は参考になりませんから。

[697: 購入検討中さん]

現状みればわかるでしょ！完売間近みたいだし！人気あるみたいだよ！
私は見送りました・・。

[698: 匿名さん]

そうですか。おやすみ

[699: 匿名さん]

黄色い垂れ幕が格好悪い…邪魔…
早く取って欲しい。

いつまでも、「完売間近」じゃなくて、早く完売して下さい。

[700: 匿名さん]

仕事で遅くにここの横を通る事があるんだけど、
営業らしき人が良く出入りしてるのを目撃するよ、
あれって住民から苦情とか出ないのでしょうかね？
深夜の２時とかですが、あんな時間まで営業してるの？