ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[483: 匿名さん]

↑
え〜〜〜っ！？
(‾▽‾；)
品薄どころか、大量在庫のオンパレードじゃん！

給料減額やらボーナスカットやらで、家計に融通が利かなくなるから、来年以降の消費税引き上げ直前まで待つべし！

そのほうが無難！

[484: 匿名さん]

483さんは、給料減額やらボーナスカットやらで、家計に融通が利かなってるんですね。
かわいそうに、同情します。


>品薄どころか、大量在庫のオンパレードじゃん！

優良な在庫はどんどんなくなってるよ！
このままいけば、残るのは安かろう悪かろうの物件だけになる。

　ここはデベ＆施工業者のダブル倒産というネガティブなネタが有るから売れ残っているだけ。
建物や立地は悪くないのだから、優良物件の部類に入るはず。
　それに施工業者だって再建中で今でも建設業務をしているし、売主はダイアからアクトに変わったし、その辺のネガティブなネタは解消されていますよ。

[485: 匿名さん]

↑
売主くんのカキコミ？？？

超、一生懸命・・・。


真っ暗マンションの中で、カキコミしてるので、しょう、か。

それにしても、売主君（アクトさん？）の経営状態ってどうなんですか？


ダイアさんからかわなくて済んだのはメリットですがねん♪

[486: 検討しないひと]

アクトはもうかってますよ
だって　アウトレット業者は　儲かってるてテレビでいってるし
実際に　上場企業にも　建設やめてアウトレットに切り替えて　
上方修正した　不動産会社ありましたよ

しかし　ここが良質物件の部類？
マンションなら駅徒歩5〜10分まででしょ

[487: 物件比較中さん]

広告は井上和歌にして欲しいなぁ。。。

[488: 匿名]

誰か試しにモデルルーム行って報告しろよ〜♪
俺は他買ってお遊びでここのやり取りみてる冷やかし者だから行けないけど〜
買う気ある奴はパシリで誰か行って来いよ〜♪

[489: 物件比較中さん]

４８４さん、優良な在庫がなくなっているとはどのマンションです？

[490: 地元不動産業者さん]

>俺は他買ってお遊びでここのやり取りみてる冷やかし者だから行けないけど〜
↑未だにマンションなんか買うアホが居るんだな、
自分の物と言いつつ永遠に金を吸い上げられる共同住居。
戸建の方が遥かにいい。

[491: 匿名さん]

確かにぃ〜。

[492: 匿名さん]

このスレはタダの冷やかしにしかなってませんね。
実際、ここに住んでる人や買おうとする人が見てたらどう思うでしょう？
スレを盛り上げるなら、もっと有益な意見や情報を書き込んでもらいたいもんです。

[493: 匿名]

マンション買う奴は沢山いるさ〜!

俺の実家は不動産業でバブルの儲かってるまっただ中に家買って親父は３億のローンをしっかり払い終わったけど、俺はこんな時代に広い土地を残されても古い戸建ての実家に高い固定資産税なんか払いたくないしさ、無駄にでかい家に夫婦２人で住んでるのみてると自分はマンションで十分だとつくづく思うからな〜齊
その分家族で良い車乗って良い生活できるしね

広い家で育ったからこそワンフロアが狭い今時の戸建ては絶対住めないね〜
広めの、都内の出来が良いマンションの方がよっぽどいいって!
賃貸にしても良いし安くても売ったっていいし。
金はあるから賃貸用で八王子あたりにも物件買おうかなと思ってて八王子の物件あちこちみてるからここもチェックしてる
俺自身は住むならマンション派だね〜齊
マンションコミュニティーって言うくらいだから戸建て買うかマンションか迷ってる奴、または俺のような不動産扱ってる奴ぐらいしか見ないっしょ

最初から戸建てのこだわり持ってる奴はここには来ないってⅰ
戸建てでもレベルがあるからねⅰ建て売りの安い戸建てなんかは平民でも買えるじゃない?
今の時代安く買って安い値段で賃貸か又は良い値段で売りに出して儲けるのが儲かる不動産じゃないですか?
地元不動産業者さん、大丈夫
君は社員なのかな?
もっと自覚あるしっかりした仕事しなねー齊

[494: 物件比較中さん]

493さん

ダイアパレスさんは儲かる不動産でしょうか？

ご教授願います！

[495: 匿名さん]

＞↑未だにマンションなんか買うアホが居るんだな、
＞自分の物と言いつつ永遠に金を吸い上げられる共同住居。
＞戸建の方が遥かにいい。

戸建の固定資産税って高いですよね、修繕も全て自分だけでしないといけないし…
永遠にお金を吸い上げられるのは戸建も同じですよ。
むしろ、戸建の方が負担が重いです。

No.490 by 地元不動産業者さんは、一戸建て販売に苦戦している方ですか？

このスレの荒らし犯がわかった気がする…

[496: 匿名さん]

↑
売れないマンション屋の担当者、登場（笑）！

[497: 匿名さん]

↑ここの書き込みは、売れないマンション屋と近所の売れない一戸建ての不動産屋が書き込みあってるのかな？

　このマンション規模で、この書き込み数は異常ですからね。
この2人は知り合い立ったりして（笑）

　495さん＆496さん！
　両方とも売れると良いですね。

[498: 匿名さん]

>今の時代安く買って安い値段で賃貸か又は良い値段で売りに出して儲けるのが
>儲かる不動産じゃないですか?

その通り！
ここは、安い値段で賃貸に出すにはもってこいの物件でしょう。
頑張れば京八まで歩けるし、頑張らなくてもバスが有る。
賃貸の住民は月極借りるのが当り前だから、敷地内駐車場の有無は関係ない。
それに、目の前の吉野家や、ドトール、カレーの王様など、賃貸の単身者が助かるお店が周囲に多い。
とても住みやすい物件だと思いますよ！

もちろん、これらの内容が気に入った方は、賃貸ではなく購入すると長い目で見るとお徳だと思います。

[499: 物件比較中さん]

賃貸なら8万位？いくらの設定でしょう。

[500: 匿名さん]

>賃貸なら8万位？いくらの設定でしょう。

8万？
それは1LDKの家賃だね。
その家賃で3LDKに住みたいなら築30年以上になります。

この辺の相場だと新築〜築10年の3LDKなら12〜13万です。
ここも相場通りの家賃設定ですよ。


　分譲では、この御時世ですのでいまいち人気が出ませんが、賃貸物件にするにはもったいない様な優良物件だと思います。

[501: 匿名さん]

>>496

荒らしの犯人、売れない戸建ての不動産屋、登場（笑）！

冗談はさておき、このスレが荒れている原因の人ですね。
496さん　もうやめなよ！

[502: 物件比較中さん]

人気の物件と認識していました。
まだ買えるお部屋あるのですか？
もうないと思っていました。
おいくらでしょうか。
３０００万位なら買えますか？
期待していますので、情報ください！！

[503: 物件検討中さん]

ははは。
そんな狙ってるなら自分の足で耳で確かめに行こうよ。ここで聞いてどうするの?
「あたしは２０００万でした」
「あたしは５０００万でした」で納得できる?
人に頼む内容じゃないんじゃない?

[504: 物件比較中さん]

すいませんでした
しかし、そういう情報交換の場だと認識おりました
ご縁がなかったと止めます

[505: 匿名さん]

502〜504は自作自演だね・・・
「 by 物件比較中さん」を書き換えるの忘れてますよ！
自演するなら、もう少し上手くやりなよ。

＞496さん　もうやめなよ！
501さんの言う通り。もうやめなさいよ。どうせ、自作自演は496さんなんでしょ。

[506: 物件比較中さん]

新築のマンションで賃貸に出てるお部屋があるのはいかがなものか。。。
学生さんや変な方に入居されたら購入された方もイヤでしょう。
もう少し購入者に対する配慮が必要じゃないでしょうか。。。
売ったら終わりの感じがしませんか？
ダイアも完売とかしてるし・・・。

[507: 匿名さん]

毎日、牛丼が食べられるのは強み。
男向けの物件か？

[508: 匿名さん]

＞毎日、牛丼が食べられるのは強み。

失礼な！

　周囲には、カレーの王様、ドトール、ラーメン屋が数店と飲食店がたくさん有る。
外食には不自由しません。
　それに、スーパー（グルメシティ）だってあるので、自炊も大丈夫。

とっても便利なマンションですよ！！

[509: 匿名さん]

>>508

そんな近所の店に行かなくても、ここは京王八王子まで徒歩圏のマンションです。
駅前に行けば飲食店なんて山ほど有ります。

吉野家に行くのは、今日みたいな雨の日くらいかな？

便利です！

[510: 物件比較中さん]

たしかに徒歩圏！

駅近かもしれませんね！

それなのに2千万切るとは驚きですね！

しかしながら、それでも完売していない理由が不安です。

[511: 匿名さん]

>しかしながら、それでも完売していない理由が不安です。

すべて、アメリカのサブプライムローン問題のせいです。

[512: 物件比較中さん]

私、よくわかりません。

詳しく教えていただけますか。

[513: 匿名さん]

＞すべて、アメリカのサブプライムローン問題のせいです。


簡単に言えば、景気が悪くなったと言う事です。
不景気でなければ売れ残る様な物件ではありません。

[514: 匿名さん]

まだ売れ残ってるよね！

昨日、建物の横（たましんの通り）を歩いてたら、ガングロスーツ姿の営業マン（？）が裏出口から出てきた。

超人相悪い。

サインするまで帰らせてくれなそー。


過去のトラウマが・・・。

[515: 検討ちゅうでもない]

もう　売り切れなんで新築マンションの掲示板からは　卒業でよくねえ

[516: 匿名さん]

売り切れ？
ああ　ダイア的には…

さっき、近所を通ったけど、真っ暗だな。半分も住んでないかも。

しかし、ここは表が吉野家だけど、裏は倉庫なんだね。
本当、なんでここにマンション建てたんだろ…

ダイアがダメになった理由がわかる気がする。

[517: 物件比較中さん]

全国に150万人のファンを持つダイアパレスですらこの状況とは、
不動産は売れていないのですか？
それとも他の物件にお客を取られているのですか？

[518: 匿名さん]

＞不動産は売れていないのですか？
＞それとも他の物件にお客を取られているのですか？

不動産が売れていないだけです。
他だって売れ行きは良くないはず。

ここの物件は悪くない。むしろ優良物件です。

[519: 物件比較中さん]

吉野家次第でしょう！
牛丼が売りのマンションでしょう！

[520: 物件比較中さん]

牛丼は近くに他にもありますよ。
580円ですが最高！

[521: 匿名さん]

牛丼牛丼ってお前らバカか…
牛丼ネタしつこいっつうの。笑

[522: 物件比較中さん]

焼肉定食や鍋もあるんだからさぁ
牛丼という範疇で考えるのは視野が狭い
この不景気の時代には助かるよね
スーパーが近くにないから吉野家さんは欠かせないでしょ
入居者向けの出前や裏メニューもあればいいのになぁ

[523: 通行人]

たしかに　人相の悪い営業が　ベランダで　タバコすってますね
売り物なのに　デリカシーがない
これは　うれませんね

[524: 匿名さん]

ピンポンしたのに応答ないですね。

営業の方いつもいません。

営業してるの？？？

[525: 匿名さん]

>たしかに　人相の悪い営業が

　営業さんはやさしそうな若い人でしたよ。
他にもいるのかな？

　近所のムラウチ電気が、改装前の売り尽くしセール中です。
そろそろここも、年度末に向けて売り尽くしセールかな？
　大幅値引きに期待！！

[526: 物件比較中さん]

ダイアパレスさんも大幅値引きお願い！売り尽くしセールに期待！
期待５０％オフ！　無理か・・・

[527: 匿名さん]

デベが破綻したダイア建設のダイアパレスと日綜のヴェレーナ・・・
両方とも、今でも販売中の物件が多々有るし、そこらじゅうで叩き売り状態になる！？

他のマンション価格にも影響が出て、ますます買い手市場に拍車がかかりますね。
ピークは3月にくるかな。

[528: 匿名さん]

物件の人気度によるのでしょうが小生は９月と考えております。

[529: 匿名さん]

>物件の人気度によるのでしょうが小生は９月と考えております。

さすがに9月だと、もうここは完売しているでしょうね。
この物件に関しては、ピークが3月。最後の残り物件のバーゲンが6月っていうところじゃないでしょうか？

[530: 匿名さん]

>デベが破綻したダイア建設のダイアパレスと日綜のヴェレーナ・・・

ダイアと日本綜合地所では影響度が違うよ。

ダイアは過去にも民事再生していて、いつ潰れてもおかしくない状態が長い事続いていたけど、日本綜合地所が民事再生になる事を、一年前に予想出来ていた人がいただろうか・・・

[531: 匿名さん]

>　営業さんはやさしそうな若い人でしたよ。
>他にもいるのかな？

時々、入り口に立って呼び込みされてますね。
優しそうな、若い営業さんです。

[532: ご近所さん]

太った人ならよくいます
私は若いと見えないけれど。。。