ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[423: 匿名さん]

415さん
飛込み営業歓迎！ですか？
有利な情報よりも危険の方が多いと思う
なぜ？　また営業マンの書き込みですか？

[424: 物件比較中さん]

市内で検討始めましたが随分な書き込みが　ここを買うメリットはなんですか
教えてください

[425: 匿名さん]

アタシなら興味もないマンションの飛び込み営業なんか、超迷惑齒

ただマンション買いたい時期が重なって、市内でみてるけど、普通だったら飛び込み営業なんか、よっぽどセッパ詰まらなきゃしないでしょ…
何件もモデルルーム行ってけど、家まで追っかけて来ることもなかったしねⅰ

自然とガッツかれると
買いたくなくなるⅰ

[426: 周辺住民さん]

売れてませんて自分で言ってるだけだよね。恥ずかしくないのかな？
そんな感覚もないのかな。人が迷惑だと思う事も。
タバコのポイ捨てはしないでください。お願いします。

[427: 匿名さん]

そもそも、待ち商売(客が来てくれて商売が成り立つ)仕事なんだから
自分から無我夢中に相手考えず営業しに行くなんてありえないでしょ。

その行動が買う側に伝わってしまっている時点でやはり会社自体がおかしい。

これじゃ、いくら場所的＆値引きをほのめかしたとしても客は逃げる一方。

既に住んでいる住民に失礼。

[428: 匿名さん]

まぁ批判もありますが好印象もありますよ。　
ここには書き込んでも業者扱いされるので書き込みませんが。

[429: 匿名さん]

好印象を悪い印象がつぶしている。。。

[430: 匿名さん]

＞好印象を悪い印象がつぶしている。。。

でも、悪い印象の書き込みの方が真実な事も多い。
本当に良い物は覆い隠せないから大丈夫でしょ。それは読む人の判断で良いと思う。

[431: 匿名さん]

＞まぁ批判もありますが好印象もありますよ。　
＞ここには書き込んでも業者扱いされるので書き込みませんが。

書き込んで下さいよ。
423の様な業者扱いする書き込みはどのスレでもある事なので無視すれば良いじゃないですか！

[432: 匿名さん]

不愉快な思いをしたくないです。

[433: 匿名さん]

だったらなんか言いたそうにしてるな。

[434: 匿名さん]

感じますか？

[435: 匿名さん]

＞これじゃ、いくら場所的＆値引きをほのめかしたとしても客は逃げる一方。
＞既に住んでいる住民に失礼。

　既に住んでいる住民は、ダイアから購入した人たち。
今売っている売主とは違います。だから、営業さんにとっては関係ないんでしょ。

　でも、ここは物件自体は悪くないと思いますよ。悪いのは売主を含めた周囲のゴタゴタの方。

[436: 物件比較中さん]

どういうところが好印象なんですか？

[437: 匿名さん]

それを言ったら、業者扱いされますから言えません。

[438: 物件比較中さん]

業者が宣伝するのは当たり前。気にする事ではないでしょう。
売りがないから売れていない、それが事実だと思う。
この物件の売りは何なのか？

[439: 匿名さん]

駐車場が少なくて、車ぎらいにはいいと思います。

[440: 匿名さん]

売りは地震に強い

[441: 匿名さん]

＞売りがないから売れていない、それが事実だと思う。
まー売れている物が、いい物と言う考え方は大衆論だね、
その人に合った物件なら、それが一番なんだよ、

売れているものはそこに合う比率が高いというだけ、それが良い物と言うことではないんだよ。
再生申請という情報や車を持っている人が多いと言う事により、その比率が違うだけ。
統計学と同じで多い所を買えばいいってもんじゃないだろ？

今は住み安さ（駅近等）ということより、住居の財産的価値を気にする人が多いから、
なんじゃなないかな？

[442: 匿名さん]

売れていない楽曲だって、良い曲たくさんあるよ。
それと一緒です。

[443: 匿名さん]

>売れていない楽曲だって、良い曲たくさんあるよ。
>それと一緒です

マニア向けって事？

[444: 匿名さん]

＞マニア向けって事？

いえいえ、違いが分かる人向けです。

例えば、インスタントコーヒーならエクセラじゃなくてゴールドブレンドを買うみたいな（笑）

　冗談はさておき、見た目は同じでも性能の違う100年コンクリートを使用しています。
よその65年しか持たない一般コンクリートとは違うんです。

[445: 匿名さん]

そう。見る目がある人と無い人の差が出るんだよな

[446: 匿名さん]

物件の人気とは裏腹にスレだけはよく伸びるね。

そういう意味では人気物件。

[447: 匿名さん]

＞そういう意味では人気物件。

この注目度は異常ですよね。
何ででしょう？？？？？

[448: 匿名さん]

欲しいけど買えない人が多いからでしょ？惨めだよね

[449: 匿名さん]

>欲しいけど買えない人が多いからでしょ？惨めだよね

マンションを買えずに、ネカフェあたりから掲示板を荒らしている人がいるんでしょうね。

[450: 匿名さん]

＞この注目度は異常ですよね。
＞何ででしょう？？？？？

デベと施工会社のダブル倒産など、突っ込みどころ満載だからでしょ。

そうは言っても、建物の良さは否定出来ないんだから、気にしない気にしない！

[451: 購入経験者さん]

違いがわかるからみんな買わないんじゃないの。。。
新築ですら売れないなら中古で売却なんてできないでしょ。
60㎡の部屋に一生住む人は少ないと思うし・・・。
丈夫かどうかなんて地震がおきてみないとわからないし。
資産価値とは高価で売却できる物件でしょ。
ねっ、４４１さん！

[452: 匿名さん]

あんた新潟の大地震の時、築２ヶ月で全壊してしまった一戸建てニュースで見なかった？　
その人だって、大地震がこなきゃ分からないなんて思ってたんじゃないかな？来てからじゃ遅いの。ましてや東京なんて今日大地震が起きたっておかしくないんだよ。　
よく考えてみれば、このマンションがどれだけすばらしいか分かるでしょ？だから他買う人は見る目がないって大衆から言われちゃうんだよ。

[453: 匿名さん]

すばらしい？　どこがですか？　教えて下さい。

[454: 購入検討中さん]

インスタントコーヒー？

その割りにはやすくないなぁ

特売してよ！お一人様1戸限りってさぁ

[455: 物件比較中さん]

誰もそんな事言ってないだろ、４５２さん

[456: 匿名さん]

耐震等級２が素晴らしいです

[457: 物件比較中さん]

吉野家も素晴らしいです

[458: 匿名さん]

＞特売してよ！お一人様1戸限りってさぁ

普通、1人1戸しか買わないって・・・
まとめ買いしたのはアクトホームさんくらいでしょ。

[459: 物件比較中さん]

そりゃそうだwww　賃貸に出てる部屋もまだ掲載されとる　ホントに人気ないね。

[460: 物件比較中さん]

赤と黄色の大きな看板目だってます。
甲州街道で一番目素敵な看板ですね。
潰れてもがんばってくださいね。
吉野家もがんばってますから。
一度見学に行きたいと思ってます。
この時期いくらぐらいで売っていただけるんですか。
できましたら１３００万でお願いしたいのですが！！
どなたか買った方本当のこと教えてください。
よろしくお願いします。

[461: 物件比較中さん]

１３は無理！

ダイアパレスですよ　一流ブランドです！

１９が妥当だと思う

[462: 匿名さん]

＞違いがわかるからみんな買わないんじゃないの。。。
理解力がない人だな。。。
その人に合った所が一番で比率の問題って言ってるでしょｗ

違いが分かるとか分けの分からない事言い出した人も居るけどそれは違う。

価値が高ければ、人気が有れば、売れてれば、そうじゃないんだよ、
自分の生活に合う物件、それが一番なんだよ。

で車持ってる人口のが多いんだから、駐車場完備とかそういう所の方が、
比率的に売れるのは当たり前なんだよ、良いか悪いかではない。

耐震にしても今時のマンションで倒壊するなんて無いから、
余程、細長いか、偽装でもしてれば別だけどね。
何処でも同じだよ。

ここの特徴は、他のマンションよりも躯体寿命が長いって事とメンテナンスが容易という事。
耐震は何処も同じだよ。

＞できましたら１３００万でお願いしたいのですが！！
家を持つのは諦めろ・・・。

[463: 物件比較中さん]

↑あんた、アホか？　誰も欲しくないから売れないのだろ！！
何が一流ブランド？　ダブル倒産は一流だよな！

[464: 匿名さん]

＞誰も欲しくないから売れないのだろ！！

　最近、入居率高くなったみたいですよ。
夜に、通りかかると明かりがたくさん点いています。

[465: ご近所さん]

＞↑あんた、アホか？　誰も欲しくないから売れないのだろ！！
アホはあんただろｗ
１件も出てないなら全く該当する人が居ないと言う事だろうけど、
少なくとも半分以上は該当する人が居て実際に売れているんだよ。
文章をよく読んで理解する頭を持ってから意見してくれ。

[466: 匿名さん]

>少なくとも半分以上は該当する人が居て実際に売れているんだよ。

　なんだかんだとひどい書き込みが多いですけど、これから３月にかけて売れていくと思いますよ。

３月までに購入しようと思っていた人達は、今になって気が付くんですよね・・・
思いのほか在庫物件が少ないって事に・・・

[467: 物件比較中さん]

駅遠/甲州街道/駐車場少/牛丼臭/ダブル倒産/狭い部屋。。。

マイナス満載の中、３月までに売れる理由はなんですか？

[468: 匿名さん]

>マイナス満載の中、３月までに売れる理由はなんですか？

またそういう意地悪な質問を・・・

建物の耐久性と、アウトレットならではの低価格・・・かな？

でも、不況のご時世、低価格は魅力でしょ！

駅までも徒歩16分はちょっと遠いけど、バスなら5〜6分。
周囲は生活に便利なお店がたくさんあるので不便はないよ！

抜群に良いとは言えないけど、短所が気にならないなら、悪くない物件だと思う。

少なくとも、近所に建設中の、温泉＆ジム＆託児所付きの様な、後からお金がたくさんかかるところよりは良いと思う。
特にそちらのマンションの東側の眺望が期待出来ない方を買うくらいならダイアの方が賢い選択ではないでしょうか？
温泉付きのマンションを買うなら、南側の眺望の良い方にすべきです。眺望は他には替えられない物だから、お金をたくさん出す価値があるよ。

[469: 匿名さん]

＞駅遠/甲州街道/駐車場少/牛丼臭/ダブル倒産/狭い部屋。。。

駅遠→これで遠いと感じる貴方は何処も買えないよｗ

甲州街道→サニー、アルファに比べたら全然奥に位置すると言う事を、
　　　　　文字情報しか見てないから知らないんだねｗ
　　　　　寧ろブレイユの下の交差点が一番煩いんだよ、消防、救急、運送の通路なんだよｗ
　　　　　おまけに航空機騒音地域

牛丼→実際に行ってみろよｗ文字情報信仰さんｗ

ダブル倒産→倒産真っ只中で建設＆現在建設中断してるサニーと違い、
　　　　　　既に関係ないです、良く勉強しようねｗ

狭い部屋→マンションとして普通だろｗ

実物を見ないで聞いた話だけで信じて信仰する人が多いのはネット社会の賜物ですなｗ

[470: 匿名さん]

＞駐車場少

これだけは反論できないんだ・・・痛いW

冗談はさておき・・・（469さん横からちゃかしてごめんなさい。）

　実際に見に行きましたが甲州街道の騒音は、建物の防音がしっかりしているので気になりませんね。救急車の音、車のクラクション、バイクのマフラー音はさすがに聞こえましたが・・・
　当り前か（笑）
　まぁ、騒音がどうしても気になるなら、近所の川沿いの建設中の方が良いですね。

　それよりも南側が甲州街道のダイアはベランダに洗濯物や布団を干すのが厳しいかなと思いました。布団がホコリだらけにならないか心配です。

　それ以外は、売主の不安、アフターサービスの不安が有る事を除けば、悪くない物件だと思います。

[471: 物件比較中さん]

あたしも布団干せないのかなと思いますねえ。
トラック走る国道ですからね。
悩ましいです。

[472: 通行人]

しかし　村内前に　モデルルームがあるときは
高級そうにみえたのに　今はほんと　ケチだらけ
あれが　4000万近くだったなんて　ありえませんね