ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[23: 物件比較中さん]

ホームページが完売になってるけど、
部屋はほとんど明かりがついてませんね・・・。

[24: 周辺住民さん]

＞使わないからその分の管理費を払いたくないというのは、
＞「マンションがボロボロになってもかまわないから、ウチは修繕費を払いたくない」というのと一緒です。

違うでしょｗ
上の人が言ってる事は共用施設として認めてるし、修繕費も管理費も払う意見でしょ。
そこの施設を使ったことで発生する「費用（この場合水道光熱費）」を絶対に使うはずのない人が負担するのは、見合わないと言っている。
だから全員が使う可能性があるエレベーターとかとは違うって言いたいんでしょう。

[25: 周辺住民さん]

＞部屋はほとんど明かりがついてませんね・・・。
何時の間にか完売してますね。
まー買って直ぐ引っ越す人が全員とは限らないですからね〜
決算前で別のデベロッパーに売り叩いたんでしょうか？ｗ
真相は・・・

[26: ご近所さん]

本当に完売ですか？

　日曜日に、ダイアパレス八王子大和田の隣の吉野家で牛丼食べましたが、
ムラウチ電気側の壁に、黄色いモデルルーム公開中の段幕が出てましたよ。

キャンセルの部屋ですかね？？？

　しかし、ここって洗濯物に牛丼の臭いが付きそう…
大丈夫？

[27: 入居済み住民さん]

完売なのにモデルルーム公開中ですか。早くやめてほしい。
誰も入居してません。一目瞭然。
５件しか入居してません。
管理人も最近いません。
大丈夫なのか不安です。

[28: 匿名さん]

マンションの買取業者に全て売ったのではないですか？

[29: 購入検討中さん]

＞マンションの買取業者に全て売ったのではないですか？

確かに販売は終了しているみたいですね。

マンションの買取業者ってどういう仕組みなんでしょう。

中古として売る？それとも賃貸にするんですか？

[30: 検討しない]

マンションの買取業者 とは

多分　資金繰りの厳しいデベが　他の不動産屋　に安く転売する
仕入れたほうは　安く仕入れ　安売りして儲け
売ったほうは　売れないので　借金の利子も払えないくらい
資金くりが困ってるケースが　多い。
八王子のシーズクリエートも　なんか同じだった。
会社がやばい状況の　判断材料だと思うけど　どうすかね？

[31: 匿名さん]

別にずぶの素人が心配する必要はないでしょ？買いたかったら買えばいい

[32: 検討しない]

http://www.riberesute.co.jp/mansion/

にアクセスすると　かなり　ダイアパレスが買い取られてるみたいです
多分　大和田もここかもね

[33: 匿名さん]

まぁ売主から見れば完売なんじゃないですか？間違ってはないでしょ？

[34: 購入検討中さん]

＞まぁ売主から見れば完売なんじゃないですか？間違ってはないでしょ？

そんな、作った人が見捨てた様なマンション・・・
自分は買いたくないなぁ〜

気にしなければ、安く買えるのかも知れないけどね。

[35: 匿名さん]

契約者の事も考えようよ！
売主は転売すればいいかもしれない。
でも、購入者は資産として買っているはず。
そんなマンションに資産ない。
所詮叩き売られたマンション、誰も買わない。
もっと、購入者の事考えろ！
胡散臭い不動産屋多すぎる。
資産性があるというならお前が買え！
絶対買いたく無い筈だ。
売れない理由一番知ってるからね。

[36: ご近所さん]

＞５件しか入居してません。
自転車置き場を見ると、５件と言う感じには見えないくらい停まっているのですが、そうなんでしょうかね？

住んでみてどうです？
外の騒音遮断とか、マンションでよく問題になる共用廊下のくつの音（特に女性のハイヒール系）の室内への響き具合とか、ドアの開閉音の響き具合、隣や上下の音の聞こえ具合。
他のマンションより壁が厚いのでどうなのかと・・・。

[37: 入居済み住民さん]

住民いないから閑静なマンションです。
牛丼は匂いますが、早く購入して欲しいですね！

[38: 匿名さん]

購入して入居してる方々も見ているんです。　
資産性が無いなど、住民にたいして不愉快な発言は慎むべきじゃないでしょうか。　買いたくない方々が書き込む必要はないじゃないですか？検討板ですよ？検討してなければ書き込む必要ないと思います。

[39: ご近所さん]

http://www.act-h.co.jp/

アクトホームという会社のチラシがポストに入ってました。
ここが買い取ったみたいです。

[40: 入居済み住民さん]

No.38 by 匿名さん　フォローありがとうございます。当方入居住み住民です。
No.37 by 入居済み住民さん何階に住んでますか？僕の部屋は牛丼の匂いしないですけどけねぇ。。

５件は嘘ですよぉ。。。エレベーターの相乗りも結構ありますし、ロビーとか駐輪場で挨拶かわしますよ。
音はすごく静かです!窓がすごく厚いので20号の車の音が全然聞こえません！
網戸にすると20号の音がすごいので、窓の防音効果に驚きです。
窓を開けてるとツライですけど・・・

避難ハシゴの説明の時に、僕の上下階は居住済みを確認出来たのですが、ホントにいるの？
っていう位に音は全然聞こえないですよ。

資産うんぬん。。。まあたしかに気になりますけど、住み心地は悪くは無いと思いますよ。

[41: 匿名さん]

４０さん。

入居者の本音が聞けて幸いです。
他の輩の意見は無視でいいですよ。荒らしがたくさんいますから。
っていうか何の根拠で５件という数字が出てきたのでしょう？明かり？
そんなの当てになりません。本当の入居者はここに住んでいる人しか分かりません。

[42: 購入検討中さん]

３７さんは、おそらく偽物の「入居済み住人」さんでしょうね。
空きが多いのと、吉野家が隣なのを、住人に成り済まして、からかってるんでしょうか？

そういう書き込みと本当の書き込みを見分けないと駄目ですね。

アクトホームのホームページ見ましたが、載ってないですね・・・
ここは、チラシだけの販売なのでしょうか？