ダイアパレス八王子大和田

[購入検討中さん]

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目906-3（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格：2430万円-4120万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[2: ご近所さん]

近くに住んでいるんですけど、購入された方って居るんでスカ？？
なんか活気がないような・・・

[3: 物件比較中さん]

割引チラシを配っていたけど
いままで　1〜3％引きは見たことあるけど
ここの10％引きには驚いた

[4: 買い換え検討中]

物件はSI構造であったりでいいなと思う反面、株価暴落の話や早くも10％OFFの話もあり不安な面もあります。やはり不安定な会社（ダイア建設）の物件を購入することはリスクの大きな事でしょうか？八王子で大型犬が飼えるマンションという事で、かなり斬新であり他にない魅力もあると思いますが、みなさんはいかがお考えでしょうか？ご意見をお聞かせください。

[5: 購入検討中さん]

こちらの物件の購入を検討しているのですが、どなたかご入居予定の方はいらっしゃいますか？他の物件よりも造りがよさそうな気がします。しかし、不安な面もチラホラと…。あと活気がないような気もします。

[6: 賃貸住まいさん]

入居はいつ位からなんですか？？？

[7: 契約済みさん]

先日、こちら物件を契約しました。
八王子で多くのモデルルームを見学しましたが他の物件には全く魅力を感じませんでした。
それぞれのマンションにメリットとデメリットがあると思います。
それらを全て受け入れた上で納得できる事が大切だと思います。

賃貸住まいさん　へ

入居は5月末から6月の予定との事です。

[8: 物件比較中さん]

チラシで10％OFFとは本当でしょうか？
どこで配られていたか知っている方はいらっしゃいますか？
また現時点で入居者はどのくらいいるんでしょうか？

[9: マンコミュファンさん]

１０パーセントなんて値引きしたら、利益でないのでガセでは？

[10: 購入検討中さん]

こういう掲示板は業者さん自身が書き込んだりするから信頼性は薄いよね、

でもここってペットを飼えるのは良いんだけどさ、
共用部分にもなんかその施設があるらしいんだけど、
（グルーミングルーム？足洗い場とか？）

飼わない人も勿論、居ると思うけどそういう人にも、
その施設の部分の電気代水道代を負担させるのかね？
飼わない人には納得いかないんじゃない？

[11: 購入検討中さん]

確かにそうですね。
もしこのマンションを買ったら、犬を飼いたいなと思っていたんですが、
買わない方は納得できないですよね。
今、契約された方はそういう説明とかきいてるんですか？？
それともみんな既に買っている方達なのですか？？？

[12: 契約済みさん]

大型犬2匹まで可能という事で、条件については管理規約にも記載されていますし
そこが他のマンションと違う「売り」の一部だとおもいます。
実際に自分もそこに大きな魅力を感じており、このマンションを契約したひとつの要因です。
マンションのコンセプトとして共用部に愛犬の施設を設けており、そこは利用者もそうでない方も料金（電気・水道代など）の負担は仕方ないかと思います。
使う頻度も人それぞれで、公平性については同じ利用者でも差が出てくるでしょうし…
あと入居まで2ヶ月を切りましたね。
契約者の方も、そうでない方も気軽にここで情報交換等いたしましょう。
ここのマンションだけ書き込みが少ないのが寂しいので…
盛り上げていきましょう。

[13: 周辺住民さん]

通りすがりですが、非常に気になる意見だったのでコメントします。

ペットの施設自体は共有財産として、
全住民が管理、修繕するのは当たり前ですし、良いと思いますが、

その施設を利用した事により発生する、水道光熱費を、
そこを「絶対に使う事が無い人」にも払わせるのは、
かなりおかしいと思います。

ペットを飼って無い人がペットの施設で何をすると言うのしょうか？

ペットを飼う時にはマンション管理に何らかの届出をすると思いますが、
その届け出た人達から徴収するのが普通だと思いますし、
全住民も納得するでしょう。

後、飼ってる人たち内での使う頻度が違うのは当たり前です（笑）
共有部分での公平性としては特に気にするレベルではないと思います。

[14: マンコミュファンさん]

周辺住民さん
自分の意見を言うのは自由ですが（笑）とかやめましょう。
見てるこっちが気分悪いですよ。
契約済みさんも悪気があって書いたわけではないと思いますし。
あと、ただの通りすがりで購入する気がないのなら気になる意見があったとかで
書き込みするのもいかがなものかと思います。
ただ知識をひけらかしたいだけなんですか？
あくまで情報交換の場であって、場を荒らしかねない言動はつつしみましょう。
たまにこのような非常識な書き込みがみられますので意見を言わせていただきました。
長文、失礼いたしました。

[15: 購入検討中さん]

ペットを飼っている方にのみその電気代や水道代を払えというなら、１階の方はエレベーターに乗らないのに、同じ管理費です。

[16: 物件比較中さん]

同じ管理費かどうか知ってるの？
あほらし

[17: 匿名さん]

そうですね

[18: 購入経験者さん]

１階に住んでても、エレベーターは使う可能性があるからいいんじゃない？
上の階に知り合いが出来れば使うかもしれないし、それ以外でもあるかもしれないじゃない。
飼ってない人はペットの施設は使う可能性すらないからじゃないの？
その施設に出入りすらしないと思うし。

[19: まる]

通りすがりの余計なお世話やらデマかもわかりませんが…
マンション買う方、見ていたら再度下見を勧めます。近隣に高層共同住宅の建設が云々で日当たり等苦情は云々の立て看があったような…

[20: ご近所さん]

モデルルームがなくなったね

[21: 匿名さん]

マンションの場合、共有施設を使う使わないの問題ではなく、「そういう施設がある」という事が居住者にとっての価値になります。
たとえ自分達が使わなかったとしても、将来売ったり貸したりする時、大きなメリットになります。

使わないからその分の管理費を払いたくないというのは、「マンションがボロボロになってもかまわないから、ウチは修繕費を払いたくない」というのと一緒です。


管理組合全体でマンションの価値を保つことに意味があります。
それでも納得できない人は一戸建てをお勧めします。