和室が狭い?マンションによって違うの?

[匿名]

和室が以前住んでたマンションより狭く感じます。一応、同じ六畳です。でも明らかに狭いんです。
図面はあってますが、デベによって畳の大きさって違うんでしょうか?以前は、68平米（ベランダ含め）現在はベランダ入れないで75平米あります。和室だけでなく、全体的に広くなったにもかかわらず、どの居室も前回と同じような広さに感じます。平米数を虚偽記載していることって有り得ないでしょうか?
それから基本的に、LDに入っての内廊下もLDの占有面積に含まれるんですか?

[2: 匿名さん]

自室内の廊下も専有面積に含まれますよ。
あと、壁の厚さや、天井高で、広さの感覚は変わってきますね。専有面積って、壁の中心からの距離ではかっている場合が多いと思うので．．
和室については、京間、江戸間、団地間等、いくつか種類があり、それぞれ、畳1枚分の大きさが違うので、どういう算出方法をしているかで変わりますね。
そういう意味で、畳数というのは、目安にしかならないと思います。

[3: 不動産購入勉強中さん]

基本的に以下のようになります。

京間　　190.9 × 95.5　1.82㎡
六二間　187.9 × 93.9　1.76㎡
六一間　184.8 × 92.4　1.71㎡
中京間　181.8 × 90.9　1.65㎡
江戸間　175.8 × 87.9　1.54㎡
団地間　169.7 × 84.8　1.44㎡
不動産広告　　　　　　 1.62㎡

他にもいろいろあります。

[4: 匿名さん]

>>1
>LDに入っての内廊下
とはもしかしてカウンターキッチン横のスペースでしょうか？
そのスペースもLDに含まれますから、実際そこで1畳強ほど取られてますね。
うちも以前の住居が独立キッチンにLD11畳→カウンターキッチンにLD12畳になったのですが、
そのキッチン横のスペース分以前より狭くなった感じがします。

[5: 匿名さん]

03さんのは戸建ての表示ですよね。

分譲マンションの洋室に関しては、全国一律　1.62㎡＝1畳　と表記が義務づけられています。
和室は若干小さいのもありますが、パンフレットに基準が小さく書いてあると思います。

賃貸マンションは、この限りではありませんから格差がありますね。
但し測定開始は壁芯（壁の真ん中）ですから、場所によって若干狭く感じますかね。
正確な内法面積が知りたければ、登記簿を見ることです表記より必ず小さくなります。
ベランダ含めて68㎡というのは、面白いというか詐欺的な表現？
生活面積ということで、バルコニーを含めた表記は見たことがありますけど・・。

[6: 匿名さん]

> それから基本的に、LDに入っての内廊下もLDの占有面積に含まれるんですか?

http://www.myhomeplus.com/mansion/02/2_3.html

らしいですよ。

[7: 匿名はん]

マンションのタタミ一畳というのは何とでもとれるそうです。
というのも江戸間、京間とかそれ以前の問題で、タタミ一枚を
１畳とするため、作ったタタミが何センチであれ、それが一畳となる
そうです。タタミが６枚入っていたら６畳になります。
琉球タタミの場合は違うのかも（正方形ですしね。）

[8: 匿名さん]

ちなみに、うちの和室すごーく響くのですが、みなさんのお宅どうですか?　赤ちゃんが泣くので、隣が心配です・・・