パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

[マンコミュファンさん]

検討板
１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）

[469: 匿名さん]

新川崎にもららぽーとできないかな。

[470: 匿名さん]

綱島のパナ跡地に大型商業施設ができても、あそこって駅から10分かかる。電車だとちょっと不便。

[471: 匿名さん]

>469
う〜ん。嬉しいような、騒がしくなって、駅も混んで嫌なような・・。そういうのは、横浜、川崎、武蔵小杉にまかせちゃう？

[472: 匿名さん]

>470
バスってないのかな？
駅から10分は遠いね。

[473: 匿名さん]

商業施設が近くにできると、住環境にとってはデメリットでもあるんだよね。

[474: 匿名さん]

>472
車だと、綱島まで意外と近いから、新川崎から送迎バスが出たら嬉しいですね。

[475: 匿名さん]

ららぽーとは"むさこ"(笑)にお任せしますよ。

[476: 匿名さん]

うん。ららぽーとは武蔵小杉がいいかな。
武蔵小杉の駅がパンクしないといいけど。
新川崎は、パークタワーの商業施設と他に一個ぐらい生活用品にじゅんした商業施設が欲しいけどね。

[477: 匿名さん]

>472

鴨居のららぽだとシャトルバスあるけど、３０分に１本。綱島はまだ何か決まってないはずだけど。

[478: 匿名さん]

>474

綱島で新川崎からの送迎バスはありえないでしょ（爆笑）。

[479: 匿名さん]

解約条件の話しはタブーかな。ららぽで話しをそらそうとしてる意図が感じられる。

[480: 匿名さん]

>477
武蔵小杉の掲示板に書き込まれたんだけど、デマかな？

[481: 匿名さん]

来週の説明会って交通費は出るのかな。問題起しておいて、説明するから交通費は自腹で来いってのは不親切だと思うけど。

あっ、それも損害賠償請求すればいいのかな。なら、ちゃんと領収書もらわないと。

[482: 匿名さん]

>479
解約条件とか検討者には関係ないし。
周辺にできる施設のほうが重要。

[483: 匿名さん]

あわてて是正工事して、また、やらかすかもしれない。どんな対応するかって、検討者にも関係ある。

[484: 匿名さん]

>482

こういう反応するって、図星だったってことだね。

[485: 匿名さん]

千里とか市川でも結局完売。値下げなんかしてなせん。結局はマンションは立地とデベの資金力です。値下げコールの○貧さんは、値下がり確実の駅遠のゴクレなどへ行ってね。

[486: 匿名さん]

南青山の致命的欠陥は、コア抜きという是正工事のときに起きた。

[487: 匿名さん]

建物に関しては、十分情報を得られたので、生活周辺の事は知りたいですね。
武蔵小杉の発展開発は、新川崎にとっては好条件だと思っています。綱島の発展の恩恵は微妙ですが。
新川崎は研究施設が増えるんですよね。

[488: 匿名さん]

（横須賀線で）隣駅の小杉が発展したら、相対的に地盤沈下するだけでしょ。

[489: 匿名さん]

>488
地盤沈下？

[490: 匿名さん]

不具合の問題の次は、デベがどう対処するかが争点でしょ。

[491: 匿名さん]

沈下はNGワードだっけ。柱が沈んじゃったわけだし。

[492: 匿名さん]

ここは、同じ話がループしてますね。
柱の話は、お腹いっぱいです。
土地情報は、新鮮でした。

[493: 匿名さん]

柱の件まだ終わってないけどね。来週は説明会の内容で盛り上がるでしょ。

[494: 匿名さん]

説明会が平日ってのも不親切。まあ、三井は売ったら最後って会社だけど。

[495: 匿名さん]

しかし契約者の人たちは本当にお気の毒でした。
せっかくのマンション計画が台無しですからね。
これから入ろうというマンションの柱にヒビが入ってるなんて。

[496: 匿名さん]

契約書で危険負担って項目があるけど、今後は施工ミスがあったときにどう対応するかってのも決めないといけないかもね。こういうことがおきてしまうと契約者ってまな板の上の鯉。デベの対応次第ってところが大きすぎかも。

[497: 匿名さん]

>494
売る前から終わってるデベ多いがな。三井はなんやかんやいっても最強と思います。今回の事件みてたら、財閥系以外はもっと買えない。

[498: 匿名さん]

欠陥マンションとわかっていても大金払って買わないといけないなんてあまりに理不尽な気がする。
何とか契約者を救済する手だてを講じてほしい。
そうでなければあまりにかわいそうだ。

[499: 購入検討中さん]

売主も施工も財閥系以外から買うのがいいと思いますよ。

[500: 匿名さん]

>494
あんたさ、嘘はやめろよ。
平日だけじゃないよ、土日もあるし、希望日も設けられてるだろ。
ネガりたいんだろうけど、嘘はやめようや。

[501: 匿名さん]

>498

今回のケースは違うけど、施工ミスが起きた場合、売る主側が補修して引き渡すと決めて、引渡期日を守ったら、買主って施工ミスを理由に引渡拒否すると契約不履行で、逆に手付金募集と違約金を請求されかねない。問題だよね。

[502: 匿名さん]

>499
なんで？その理由は？
そして、何故、一見施工に問題がなく立てられた非財閥系は、中古になったら一気に値下がりするの？

[503: 匿名さん]

＞500さん
この程度の嘘に騙される人はオレオレ詐欺に引っかかる程度のリテラシーの人ですから...。
確かにうっとおしいですけどね、生産性も面白みもないワンパターンのdisりは。

[504: 匿名さん]

>497

三井も地所もゼネコンに責任を押し付けて損害は請求でしょ。デベではなくゼネコンの財務力がものを言うのでは？

かといって、こうも頻繁にトラブル起されたら、信用できないけど。

[505: 匿名さん]

千里とか立川とかみてみ！中古になって高値維持してるやろ。

[506: 匿名さん]

>505

立川って何のことだ？

[507: 匿名さん]

中古の販売が表に出てるってのは、売れずに残ってるってことの裏返し。

人気物件だと、中古として物件が出るのを仲介業者に待ち登録してる人ではけるんで、表に出てこない。

[508: 匿名さん]

中古の販売価格って売主の言い値だしね。

[509: 匿名さん]

人気物件の宿命だな。

無知丸出しのネガ、ワンパターンで頑張ってるけど、笑えるよ。

[510: 匿名さん]

>500

だけって一言も書かなかったけど。よく釣れる事。

[511: 匿名さん]

来週に向けてパトロール部隊が配備されたのかな。ご活躍だこと。

[512: 匿名さん]

確かにここのネガは、妄想や嘘が多いな。
大丈夫なのかい。

[513: 匿名さん]

子供の言い訳みたい。

[514: 匿名さん]

幼稚園なみの輩だよ。

[515: 匿名さん]

>509

勘違いしてない。人気者ではなく晒し者なだけ。

[516: 匿名さん]

確かに、買いたくても買えない。あっ、販売止めてたっけ。

[517: 匿名さん]

HP閉鎖したままだね。お騒がせしてすみませんぐらい掲載してもよさそうなものなのに。

[518: 匿名さん]

>507
あらそう。じゃあさ、ホントに立地のいいところは価値が下がらないってことだ。
千里タワーの中古がほとんど出てこないの知ってるかい。
すぐ売れてしまうからだよ。

まったくねぇ～アホくさ