パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

[マンコミュファンさん]

検討板
１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）

[226: 匿名さん]

一度たった風評は簡単には消えないよ。
ましてや柱でしょ。
売却には苦労すると思うよ。

[227: 匿名さん]

>226
足元を見る人には買えない物件になると思います。他に行ったほうがいいよ。

[228: 匿名さん]

>220
賃料安くしたら、投資した意味がない。あと、外国人が喜ぶような立地ではないよ。富裕層であれ、貧民層であれね。
何にも分からない奴は黙ってろよ〜。

[229: 匿名さん]

問題の柱は解体するんだから、もう関係ないよ。
どちらかというと、風評のほうが問題だろう。

[230: 匿名さん]

しかし、どうして新川崎は、ってな感じだね。
何かとりついているんじゃないかと思うね。
鹿島田にはそんの悲壮感はまったくないのに。

[231: 匿名さん]

とはいってもシンカとPT新川崎の2つだけでは？
運が悪いだけかと

[232: 匿名さん]

一部を解体して作り直すとなると、コンクリの打設間隔が開くから、つなぎ目のところがコールドジョイントと言って強度が弱くなることがある。南青山もミスをやり直して、またミスでしょ。大丈夫なんて保証は誰もできない。

[233: 匿名さん]

>228
自分が住むつもりで買った人が身の危険を感じてしかたなく賃貸に出すんだろが。
そんなこともわからんのか。

[234: 匿名さん]

そうですね、あんな病院が改装してピッカピカにできるくらいですもんね、鹿島田。

[235: 匿名さん]

>229

同感。
柱はやり直すんだから、問題ないよ。
問題は、騒ぎ立てる輩の風評だよ。

[236: 匿名さん]

そもそも再開発の失敗という悲惨な身の上があるのだよ、新川崎には。

[237: 匿名さん]

実際に居住が始まったら静かになるよ＞騒ぎ立てる輩
ならなかったら法的な問題になるから

[238: 匿名さん]

>236
何現実離れした事言ってるの？
オカルト？

[239: 匿名さん]

>237
そだな。ありがと。

[240: 匿名さん]

知らないの、新川崎の再開発の失敗の話？
なんなら詳しく話そうか？

[241: 匿名さん]

>240
知ってるよ。ここを検討し始めこ頃、調べたよ。
だから、オカルトなの？

[242: 匿名さん]

コールドジョイントって、PCaだから関係ないんじゃないの。
詳しくないなら、わからないけど。

新川崎の再開発は経緯を見ると順調ではないけど、オカルト的な根拠のないのは勘弁。
とくに今回は人為的ミスで、新川崎の土地柄は関係ない。

やはりほとんど土着の新川崎ネガなんだろうな。
南青山や白金はこんな荒れ方してないし。

[243: 匿名さん]

>242

だと思う。

[244: 匿名さん]

>242

プレキャスト同士をつなぐところがあるでしょ。

[245: 匿名さん]

>242

そりゃ、問題がありましたってだけ連絡して３週間も放置なら、いろいろ憶測が飛ぶよ。

[246: 周辺住民さん]

土着ネガはなんなんだろうね？
周辺住民なら、自分の地域を貶めるようなことはしないだろうし。新川崎以上の駅(例えば武蔵小杉や横浜)なら、自分のところより小規模な駅を虐めて楽しむようなことしてもツマラナイし。結局、新川崎と同規模かそれ以下の駅を悩んで選んだ人の粘着なんだろうか。

[247: 匿名さん]

>>237
法的な話？
オマエら小学生か？

[248: 匿名さん]

>245
もう問題も解決策もわかったんだからいいじゃん。
問題が分からないミッドに行ってあげなよ。

[249: 匿名さん]

>245
契約者に連絡行ったんだよね。契約者版は騒いでなさそうだったが。
それに、正式発表されたわけだからさ、悪意な憶測は静まっていいんじゃない？

[250: 匿名さん]

>248

まだ、契約者に対してどういう対応するかが分かってないよね。そういうのを見て判断する検討者もいるでしょ。

[251: 匿名さん]

えと、コールドジョイントって現場でコンクリート打設するときの、時間差の話で
そもそもプレキャストは工場生産だから関係なくない?と素人意見で思うわけです。
それだと今回のような件がなくても、全てのプレキャストコンクリートが駄目ということにならないかな。

[252: 匿名さん]

>246
確かに、武蔵小杉は結束してるね。
武蔵小杉の価格は異常に高いから、あきらめ組はこっちへ流れるだろうから、ネガらなさそう。

[253: 匿名さん]

>250
なら欠陥だの、値引きだの騒がないで、待ってなよ。

[254: 匿名さん]

>251

ぷっ、詳しいじゃない。

プレキャストでもちゃんと接続するよう作られたところと、本来そう考えてないところを接続するのとでは違うでしょ。途中まで解体してやり直しだと、そういう箇所が必ず出てくる。

[255: 匿名さん]

南青山との荒れ方の違いは、火消しのレベルかな。ここは火に油注いじゃってる。

[256: 匿名さん]

ここの土着ネガは、本当にしつこい。
購入する気もなければ、他に行く気もない、、

[257: 匿名さん]

荒れた原因は
ポジティブに物事を捉える人、ネガティブ思考の人
いろんな人が居るのに ネガは消えろとか言ったり 貧乏人呼ばわりしたりの恥知らずが原因では？

[258: 匿名さん]

荒れた原因は

執拗な、「欠陥だ！値引き！値引き！値引き！」

もあると思いますね。
でも、そんな事分析しても答えは出ないです。
それこそ、また荒れてしまいますね。
ひょっとして、それが狙いかしら。

[259: 匿名さん]

それはもうコールドジョイントという呼び方でない気がする…
繋ぎ目の処理は確認したほうがいいのは確かだけど。

というか、ぷっ、とか言われると、かなり悪意を感じるね。
元土木資材屋だから、建築はあんまりわからないの。

[260: 匿名さん]

荒れた原因は、抽選がいやだから値下げ反対、だよ。
あまりにわかりやすすぎる。

[261: 匿名さん]

火消しをするべき立場の人間がムキになって対決しにいってる。
まさにミイラ取りがミイラになってしまった。

[262: 匿名さん]

本日１５０人目の書き込みです。
ポジの方もネガの方ももう少し純粋な検討の書き込みにできませんか？

[263: 匿名さん]

>260
あなたの狙いが、あまりに、わかりやすすぎる。

[264: 匿名さん]

>261

そもそも火消しが問題。関係者の成りすましでしょ。投稿規定違反なんだけど。

[265: 匿名さん]

>262
火消しってなんですか？
なんで、すぐ関係者の成りすましって言うんですか？
逆に、あなたが、他の売れ残りの物件の営業に思えてきました。

[266: 匿名さん]

>264
262は間違いです。
264へです。

[267: 匿名さん]

火消ししたい立場って誰か考えたら、だらがやってるか分かるでしょ。

こんなところで頑張らないで、ちゃんと施工管理して、問題がないようにするのが先なのに。

[268: 匿名さん]

>265

あらっ、自分達は他の物件板に出張してそういうことしてるから、そう考えちゃうのかな。

[269: 匿名さん]

新川崎はよそ者が住み着いて偉そうにあーだこーだ言うことに
ウンザリしているんだよ。

シンカの時もそれで新川崎の評判がさんざん落とされて
我々は何の関係も無いのにいい迷惑。

[270: 匿名さん]

>267
また妄想ですか。
公式発表されたので、突っ込みどころそこですか。
私は3期に購入希望の者ですよ。
私はデペの関係者ではないので、あなたが言っているのは全くのデタラメですよ。
あなたが今まで書いてきたことも、妄想ばかりなのでしょうね。

[271: 匿名さん]

成りすましの疑いをかけられるとムキになって反応する。
実にわかりやすい。
デベは人選を誤った。

[272: 匿名さん]

>268

何言ってるんですか？
他の物件は検討外です。

[273: 匿名さん]

不具合が発生する前から、ここは新川崎の土着のネガで割と荒れていましたからね。
新川崎ってなんかいじりやすいんでしょうね。(私は好きですが)
それが、今回の件でネガが勢いづいたんでしょう。
契約者だけでも500人超だから、対立が激しくなる。
どの投稿が業者、とかいうのはネガポジ問わずどちらも本当に無駄に思える。

[274: 匿名さん]

目糞鼻糞

[275: 匿名さん]

270オマエじゃ無理！