パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

[マンコミュファンさん]

検討板
１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）

[860: 匿名さん]

なんだかんだ言って結局はお金なんですね

[861: 匿名さん]

>859
そんなにかかりませんよ。
何平米のお部屋ですか？

[862: 匿名さん]

>854
その情報は確実ですか？

[863: 購入検討中さん]

>854
1年も！？

[864: 匿名さん]

おもわぬ収入でした。
別に隠すことではないし、書き込みますが、2倍返しの一年延期です。
私は400万円だったので、解約と同時に800万円モドルそうです。
ただ、解約しなければ、そのまま収入はなしとのことなので、解約してまた契約しようと考えています。

[865: 匿名さん]

>864
差し引いて、400万のプラスっ事ですよね？
でも、一旦解約してしまうと、希望の部屋が契約出来るか、わからないって事ですよね？
難しい選択ですね。

[866: 匿名さん]

>863
１年以上でしょ。

工事中断１ヶ月、解体９ヶ月、再度７階まで行くのに１ヶ月、もともとの突貫スケジュール是正で６ヶ月として、１年半近く遅れるのでは？

[867: 匿名さん]

＞866
来年の3月入居が、1年遅れて再来年の3月入居なら、今作っているタワマンのペースをみると、間に合うと思いますよ。

[868: 申込予定さん]

ちなみに、価格は据え置きなんでしょうか？

いつから販売再開するのですか？

[869: 匿名さん]

突貫スケジュール是正なんて ないない
清水建設だよ？
さらに詰めるのが当たり前

[870: 匿名さん]

一年遅れて、何も無しだったら解約続出だろうね。

[871: 匿名さん]

>865

違約金は課税対象になるから４００万プラスにはならないよ。

[872: 匿名さん]

引渡遅延の場合、遅れに対する損害は賠償請求できるんだけどね。解約を認めるって
ことで、契約を継続する人はそれを放棄させるって論理かな。

[873: 匿名さん]

倍返しって手付け解約の規定どおりだよね。買換え特約で旧居を売却した人は仮住まい。引くに引けない状況なのにね。

[874: 匿名さん]

課税ってどのくらいですか？

[875: 匿名さん]

>874

一時所得として所得にカウントされる。税率は所得に応じてなので、具体的には人それぞれ。
控除額とか税額の計算方法は国税庁のホームページにある。

[876: 匿名さん]

あっ、それから住民税もかかるし、保険料とかの所得割りもアップする。

三井は申告の仕方もちゃんと教えるのかな。教えなかったら、申告漏れの人もでてきちゃうだろうね。

[877: 匿名さん]

長期の引渡遅れの場合、一旦、解約で再契約の優先権って地所のやり方の踏襲だよね。あちらは三倍返しって特典つきだったけど。

[878: 匿名さん]

再契約の優先権って、必ず希望の部屋を再購入出来るんですかね？

[879: 匿名さん]

これで武蔵小杉に住めますね^^