パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

[マンコミュファンさん]

検討板
１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）

[769: 匿名さん]

シンカは、そうたいしたことでもないのに住民さんが大騒ぎして
そんな住民なのかと大顰蹙を買って
ドン引きされ
資産価値下げちゃいましたからね

[771: 匿名さん]

２駅にデッキで繋がって4分、都内へ乗り換えなし30分弱のアクセスは、購入意欲への大きなきっかけです。

[773: 匿名さん]

低所得層も駅使うけど。
駅近に何の意味が？

[774: 匿名さん]

>773
子供達の通学にデッキで繋がって駅まで4分は、ひと気のない暗い路地を10分よりは安心です。防犯面で。
人それぞれでしょうけど。

[775: 匿名さん]

参考までに、昨年の神奈川県の犯罪発生状況です（PDF注意）。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/c0030_07.pdf

例えば、
・川崎区：人口約22.1万人に対して3198件 (14件/千人)
・幸区：人口約15.8万人に対して1240件 (7.8件/千人)
・中原区：人口約23.6万人に対して1853件（7.8件/千人)

データを見る限りでは、幸区が特別物騒だ、というわけではないように思えます。
もちろん区単位ではなく、駅単位で状況は異なる可能性もありますし、小さなトラブルはカウントされていないことは考慮すべきかと思いますが。

[776: 匿名さん]

産業道路方面じゃなきゃ大丈夫

[777: 匿名さん]

>773
わりと静かなのに、都内ダイレクトアクセスで、駅近というのが新川崎のメリットでしょう。
それと、低所得者層のなかでも、みなさんがあまり関わりたくないのは、マナーを守れない年中サンダルでジャージのヤンキーとか、金髪で物を壊す小中学生とか、そんな感じだと思いますが、新川崎は良くも悪くも田舎なので、そんな層はいませんよ。
神奈川県内でも、いわゆる繁華街にいけばそういう層はよく見ますが、彼らにとって新川崎は住むにも遊びに来るにも魅力的ではないのでしょう。

[778: 匿名さん]

>>777
土着のいわゆるマイルドヤンキー的な人たちが新川崎にとっては問題なのでは。
彼らは新川崎駅の徒歩数分内には少ないけど、加瀬や平間などその周辺地域には多く存在する。

[779: 匿名さん]

759さん、契約者は三井からちゃんと対応されているので、冷静です。このスレは関係ない人から叩かれるから契約者はパスワード付きのスレでやりとりしてます、ほとんどがパークタワーを検討中か契約者以外で盛り上がってるんだと思います。

[780: 匿名さん]

ここ、鹿島田でしょ
だから静かなんですよ

[781: 匿名さん]

775に触発されて、全国の犯罪発生率をぐぐってみた。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop.html

川崎区の犯罪発生率が際立って高いかと思いきや、
茨城県全体と同レベルの水準で意外な感じ。

神奈川県全体平均よりは高い数値だけれど、繁華街など外から流入してくる人が多い地域は数値が大きくでるものなので当然の結果でしょう。

神奈川って意外に平和なんですねぇ。
人口多いから絶対数が大きいのは仕方ない。

[782: 匿名さん]

1000人あたりの件数って、何の意味があるんだろ。

[783: 匿名さん]

単なる統計上の数値だから、意味を感じないなら別に気にしなくていいよ。

[784: 匿名]

なんだかんだいわれてもここはタワーマンションですよ。
年収1200万円以下の人はあまりいないでしょう。
平均で1400万円～1500万円くらいかな。

共働きだったら軽く2000万円いっちゃうだろうし。

値下げを望む人がいるみたいだけど、タワマンは修繕費がすごいから
無理しないほうがいいですよ。

800万円以下の人はいないでしょうが1000万円くらいで手が出せると思う人が
たまにいるからね。

こうした人たちが気がついて検討をやめてネガになっているのではないかな？

[785: 匿名さん]

いなかのタワマンだからそこそこの値段だしね

[786: 匿名さん]

購入出来る方なのか、年収で判断した方が早いですが、年収が低くても、頭金をどっさり入れてたり、多額な貯金等をお持ちだったり、他人には、その人の財力はわからないですよね。

[787: 匿名]

頭金が多めにあったとしても
維持費がすごいからね。

タワマンって最初はあこがれるけど
計算してみると現実を突くつけられる。

それでムリだと気がついてネガになる。

こんな感じかな。

たぶん1000万円程度の年収の人がネガだね。

800万円で検討する人はお一人様以外はまずいないだろうしね。

[789: 匿名さん]

タワマンて随分と崇高な住宅なんですね。

[790: 匿名さん]

タワーって憧れですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[791: 匿名さん]

タワーのスカイデッキからの眺望は楽しみです。
共用部分も良いですよね。
ただ、それだけです。