パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

[マンコミュファンさん]

検討板
１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）

[44: 匿名さん]

欠陥マンションなら割引必須。

欠陥商品と同じ

大手も、中小も同じ。

信用欠落。

[45: 匿名さん]

>44

割引は諦めた方がいいんじゃない？資材沸騰、人手不足なんだし、これからは、何処も値上がりでしょ。
なんだか、あなたが可哀想にみえますよ。
とりあえず、販売再開を待ちましょう。

欠陥だと思うなら、何故、値引き狙いで購入したいのですか？

[46: 契約済みさん]

不具合の前から粘り強く値引きと言い続けてる人がいるから、よっぽど値引きして欲しいんでしょう。

察してあげてください。

[47: 匿名さん]

まず4月下旬に販売再開できるかどうかでしょうね。
仮にできたとしても、今回の事件前の検討者の相当数が四散してしまっているでしょう。
新規でモデルルームを訪れる人もまばらでしょう。
なにしろ柱に不具合ですからね。
残った人は僅かだと思いますので抽選にはならないように思いますよ。

[48: 匿名さん]

これからの物件は、資材沸騰＆人材不足で値上るでしょう。ここは工期が遅れるのが幸いして、いろいろな物件を見て回っている人には、お安く感じると思います。人気が下がることはないと思うので、竣工前には完売確実と思っています。

[49: 匿名さん]

そんなこと言ったって、その竣工がいつになるかわからないんでしょう？

[50: 匿名さん]

資材沸騰に人手不足？
じゃあこの物件の完工はますます遅れるわけだ。
引き渡し大幅遅れの不具合発生物件。
そんなことになったらますます売れなくなるだろうな。
そのときはよほど値引きしないと売れないよ。

[51: 匿名さん]

>49
私は営業ではないので、竣工予定はわかりません。
言いたいことは、この物件が売れ残るとは思えませんし、値下げもないのではないかということです。
理由は、オリンピックに向けて、資材沸騰＆人材不足等で、これから建てるマンションも割高になってるように思うからです。

[52: 匿名さん]

慌てなくても、今月下旬か来月には、工期予定が発表されるんじゃないですか？
値引き狙いの方は、そんなに鼻息荒くしなくても、のんびり待ちましょう。

[53: 匿名さん]

＞50
これから購入を検討する方は、引き渡し遅れとか関係ないでしょ。新しい後期予定を踏まえて購入するわけだから。

[54: 匿名さん]

ほう、竣工がいつになるかわからないことは認めざるを得ないわけね。
竣工が遅れるとね、クルマと同じだよ、旧モデルの型落ち車みたいなもんだ。
仕様も古くなっている。
おまけに不具合の発生したものとくれば価格を下げて当然と思わない？
まあそう思ったとしても、はいそうです、とは言えないか、立場上。

[55: 匿名さん]

>54
今月中には工期予定が発表されるんじゃないですか？
値引き交渉は無駄だとは思いますが、売れ行きを待ってからの方がいいと思いますよ。
検討されているのならね。

それで、あなたは何故この物件を値引き叫んでまで、購入したいのですか？

[56: 匿名さん]

>54
HEMS,MEMS,蓄電池,全熱交換器など、他のマンションにないものがあるからいいんです。

[57: 匿名さん]

そんなものがあるより柱に不具合がないほうがいいと思うけど。

[58: 匿名さん]

>57
そうですよね。では、こんなものがない他のマンションの検討板へどうぞ。

[59: 匿名さん]

欠陥マンションと言うなら他へ行けばいいのに、欠陥を理由に値引きで購入しようとしてるわけですか？
おかしくないですか？

[60: 匿名さん]

>59さん
そういう人はね、自分が住むのは怖いから人に貸すっていうんです。結局需要を見込んでいるんです。

[61: 匿名さん]

結局、人気があるのを認めているのですね。

[62: 匿名さん]

人気あろうがなかろうが欠陥マンションであることは変わりないよね

こんな風評なくすためにも一度解体して建て直してほしい

工期なんて数年遅れてもいいよ

[63: 匿名さん]

私には、あなたが風評の原因の一つに思えます。