パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

[マンコミュファンさん]

検討板
１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/
６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425057/

住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

＜全体概要＞（総販売戸数に対応）
所在地：川崎市幸区鹿島田1-1201番（地番）
交通：横須賀線新川崎駅徒歩3分・南武線鹿島田駅徒歩4分
総戸数：670戸（事業協力者住戸12戸含む、他に店舗19区画）
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～92.04平米

売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設（設計・監理：松田平田設計）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（三井不動産住宅サービス）

[206: 匿名さん]

真っ当な意見に、少々ビックリしました→称賛

何処が称賛なんでしょうか？

[207: 匿名さん]

>205
抽選落ちの3期待ちの方なら、気持ちわかります。
全く同感です。

[208: 匿名さん]

称賛されてます?
前回はここがソースだったので驚きましたが、
今回は公式発表を元に書いているからじゃないかな。

[209: 匿名さん]

値引き販売するくらいなら事業そのものを白紙撤回した方がデベの損失は少ないかも。

[210: 匿名さん]

値下げ販売して投資家に触手を伸ばされたら、こんな事態も起こりうる。現に三井の某駅前タワーで売れ残りを大量に賃貸に出したら、借りた業者が風俗営業なんて問題もあった。既契約者は悲惨だね。

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？
http://allabout.co.jp/gm/gc/27915/

[211: 匿名さん]

投資目的の人に、値引き購入されて、投資賃貸になんかされたら、最悪でしょう。
それでなくても、ここは安いですよ。
武蔵小杉が高くて手が出せない層も、ここに流れてくるでしょうし。
武蔵小杉や都内を検討してた人からすると、この物件は救いの神ですよ。
これからは、資材沸騰でマンションも値上げするでしょうから。

[212: 匿名さん]

川崎市が公表したのは再開発会社に出資してるからなんだろうけど、そのタイミングで物件HPを削除するってやり方はどうなんだろう。ちゃんと物件HPでも公表してお詫び位すればいいのに。印象悪くするだけのような。

[213: 匿名さん]

川崎市は再開発会社には最初は出資していたけど、今は手を引いているはず。
再開発計画性そのものには、絡んでいると思うけど。
デッキが繋がるのも延びるかなあ。

[214: 匿名さん]

手を引いたのなら何で市が公表するんだろう。

[215: 匿名さん]

まあ市もこの再開発のために用途区域変えたり、学区変えたり、デッキに税金投入したりしてますから。
それなりに関与していたと思います。

[216: 匿名さん]

再開発会社に出資という形か知らないが、川崎市は再開発総工費のうち約80億を負担している。公表しないわけにはいくまい。税金だから。

[217: 匿名さん]

大量に売れ残りそうな予感がする｡
ロイ鶴越えするかもしれない。

[218: 匿名さん]

周辺の再開発に税金投入していても、マンション開発にかかわってなければ、民間事業のトラブルに介入した形になるでしょ。

[219: 匿名さん]

いちかわ、ゼームス、マスタービューなど見てきた経験で予測すると
この物件も後になれば何もないよ。
忘れられるのではなくて、あったことは記憶されて、でもだからといって不利益もない、ということ。

マンション探しを始めたばかりの人が不安になるのはよーーーくわかる。

[220: 匿名さん]

怖くて住めないんだったら賃貸に出すしかないでしょ。
賃料安くすれば事情のわからない外国人が借りてくれるんじゃないの。

[221: 匿名さん]

説明会が１０日の木曜日からってのも。流石三井。普通は参加者の便宜を考慮して土日開催でしょ。

ちなみに三井って内覧会とかも平日のみ開催する、売ったら最後なことする会社。

[222: 匿名さん]

>219

何年経っても、こういうことがあったら、引き合いに出されるくらいだから、影響がない分けないじゃない。中古で売り出しても、引く人がそれなりにいるわけだし。

[223: 周辺住民さん]

怖くて住めないならあっち行ってくださいw

[224: 匿名さん]

慌ててＨＰを閉鎖したのはことが深刻な証拠とみる。
すぐにばれるようなことをしたというのはよほど時間がなかったことを物語っている。
そこまで切迫したやりとりがあったのだろう。

[225: 匿名さん]

>223
引き合いに出すのは影響がないことを確信しているから。
本当に影響ないですよ。
気にされるとしても、むしろしっかり管理されてるから差し引きゼロと考えていいかな、くらい。