ヴェレーナ青梅新町ってどうですか？

[ご近所さん]

ヴェレーナ青梅新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・施工：長谷工コーポレーション

[671: マンション住民さん]

勤労感謝の日です。
オープンエアバルコニーに出ますと、こんな寒い季節でも太陽は強い日差しで刺すような物凄い暑さを感じます。
モデルルーム撤去後は一番安い空き部屋を営業に使うそうです。

[672: 匿名さん]

670
販売も長期化してますし、あそこにはマンションは建たないでしょう。せいぜいミニ戸建てがいいとこじゃないですか。アスファルト舗装して賃貸駐車場とかにならないですかね。

[673: マンション住民さん]

戸建より賃貸駐車場がいいですね。
２台目所有者が多いからあっという間に契約が埋まるでしょう。

[674: 入居済み住民さん]

３台目所有者もね♪

[675: 契約済みさん]

子供も多いようなのでコミュニケーションサロンなど託児所などには
ならないのですかね？？

[676: 入居済み住民さん]

今日は尚一層、雲一つなく富士山が素晴らしく綺麗に近くに見えます。
思わず感動して写真を撮ってしまいました♪♪

ＭＲの解体作業も朝早くから始まっております。

[677: マンション住民さん]

＞No.675さん
託児所になったらいいな～って思います。
敷地内にあれば更に安心感もありますし。

・・といっても300戸を越す集合住宅に
あのスケールの託児所じゃ小さすぎますかね？
ちょっと夢を見てみました。


今はMR解体後がどうなるか気になりますね。
願わくば駐車場を～～～～～～。
・・これも夢物語かな？(汗)

[678: 匿名]

隣との壁が薄いのか壁と壁の間を伝わって音が響いてきます。キッチンの引き出し音、お風呂場の音 子供がドタバタ歩く音など。
ベランダ開けての奇声。こちらが扉を閉めててもうるさいのです。
賃貸アパートと思えばいいのでしょうか。

[679: マンション住民さん]

＞No.678さん

キッチンの引き出し音
お風呂場の音
子供がドタバタ歩く音
ベランダ開けての奇声

↑上記全て、こちらが窓を開けていない限りは
聞こえてきたことありません・・。
窓を開けていても聞こえてきたことありませんが。

もっとも周り（上下左右）に住んでらっしゃる世帯の
家族構成によるとは思います。

そこまですさまじいのでしたら
「ここは賃貸アパート」と割り切ったほうがいいかもしれませんね。

ただ、No.678さんが窓・扉を閉めててもそこまで聞こえるということは
相当な音をたててると思いますので、上下左右のいずれかの世帯が
音を出しているかわかるのであれば一言いってもいいのではないでしょうか？
そこまで聞こえる音をたてるのって・・生半可な行動じゃ無理ですもん。

[680: マンション住民さん]

>678さん
子供がいる部屋が特定されているなら早めに苦情を言いに行って下さい。
ここのマンションでも普通の生活をしている方なら生活音すらしません！

常識外れのケタマシイ異常音を平気で出す家庭のようですから、近所や管理人にも相談して何人かで陳情でもいいです。

[681: 匿名さん]

騒音苦情多いねこのマンション。
安いマンションだと住人のレベルが‥‥だね。
参考になりました。

[682: 匿名]

↑馬鹿暇人モンスターがお出ましか～無視でお願い！

[683: 匿名]

>678もマンション買えない賃貸暇人の荒らしだよ。

>681二役のお前だろ～バレバレだわ(嘲笑)

[684: 匿名]

ヴェレーナ選ぶのだから、わかっていること


あきらめようぜ

[685: 入居済み住民さん]

急遽、年末の慌ただしい時期に駐車場探しになってしまいました(泣)

近所周平の空き駐車場をを隈無く探してみましたら…
５０００円～８２５０円です。

大家さん直接貸しや不動産屋さん経由です。
不動産屋さん経由ですと礼金＆敷金＆更新料を取られますから、直接契約が一番です。

ですから私は直接大家さん貸しの５０００円になりしました(笑)♪
駐車場からマンションまで８分です。

まだ７台くらい空いてるそうです。

[686: マンション住民さん]

今日の午前中の富士山も素晴らしかったです。
バルコニーからいつも見えますから旅行に行かなくても良いですなあ。

[687: 近所をよく知る人]

今日も横○基地の飛行機が低空で飛んでいるので素晴らしかったです♪
感動して思わず写真を撮ってしまいました♪
バルコニーから時々見れますから旅行に行かなくても良いですよ♪

[688: 匿名さん]

今の時代に駐車場でもアパートでも礼金を取るのは悪徳ではないのでしょうか？大阪では礼金や更新料でも不動産屋の敗訴の判例が出ていますが。

[689: 匿名さん]

礼金はなくなりつつあるのは事実です。
今は礼金と言わず手数料と言ったりします。
不動産屋だと月極めの2ヶ月か3ヶ月分取られます。
バブルではあるまいし駐車場が8000円もするとは、周辺の相場より明らかにボリ過ぎです。

一番安く借りるには住民数人で一緒に広い場所を、坪単価で一括で借りたなら月2000円か3000円になりますよ。

[690: 入居済み住民さん]

冬なのに遠くで花火大会が開かれている様な音が壁からします。
頼むから周りに気を遣って生活してくださいよ！

[691: マンション住民さん]

聞いたことがないですが、音の方向は何号室当たりなんですか？

[692: マンション住民さん]

色々と書かれていますが、残りあと５戸ぐらいだそうです。
マンションは決算セールなんてないのかな？
購入希望者は売り手の心理をうまく突いて価格交渉にのぞみたいところですね。
うちは昨年から住み始めましたが、今年１年で入居者がラッシュでした。
毎週末に引越し屋さんが作業してたもんな・・・
騒音だ、ペットだと書かれていますけど、
１年住んでいますが基本的に平穏で楽しく暮らせています。
青梅市は住みやすくていい街だと思います。
条件が合う人にとっては、いい物件だと１年たった今でも思います。
普通に友人にも勧められます。
このクラスでこの価格は、ちょいと東に寄ったらまず買えません。

[693: 匿名]

いつもの一人ぼっちで独りぼっちの嘘吐き荒らしは無視して下さい。

[694: マンション住民さん]

管理会社に聞いたら屋上しか空きがないようです。
本当かな？怪しいな‥
月極５０００円なら安くていいですわ。
私も来年の抽選になりそうな気配です。

[695: 匿名さん]

富士山が間近に大きく見えて感激しました。

[696: 匿名さん]

残っている部屋はいくら位で買えますか？
羽村にも新築できたからそっちと比較したいです。

[697: 買いたいけど買えない人]

羽村のほうがいいかもよ。

[698: 匿名さん]

どうしてですか？

[699: 匿名さん]

そりゃ駅近に勝るもんないでしょう。

[700: 匿名]

一般的には、生活するにしても、手放す時にしても、マンションなら駅近がいいと言われますよ。ただ、駅前特有のゴチャゴチャを嫌う人がいるのも事実。

[701: 入居済み住民さん]

今日も物凄く寒い朝ですが、バルコニーから見える富士山は格別です。

まるで３Ｄ映像のように写って見えます。
真面目にホテル旅館から眺めているな感動を覚える感嘆な富士山であります♪♪～θ(^0^ )

[702: 入居済み住民さん]

サイトの機能不良で埋もれてしまっていますね。

今日も立体映像の富士山が見られます。
夕焼けの富士山も最高ですぅ～♪

[703: 匿名さん]

モデルルームの解体が全て終わりましたが、バルコニーの床や砂や埃まみれです。

マンションが建たないと良いのですが…
綺麗な富士山と星空が見えなくなってしまわないように…

[704: マンション住民さん]

そうですね。
解体後の土地の使い方にはおおいに関心があります。
駐車場ができるといいんだけどな・・・

[705: 購入検討中さん]

皆様はじめまして。

以前から気になっていたマンションで、色々と住民の方の情報を参考にさせていただき、昨日見に行きました。

現在空き地になっているモデルルーム跡地は、一戸建ての予定だったけどマンションの可能性が大との事でした。

おじゃましてすみませんでした(..)

[706: 入居済み住民さん]

>705さん

単なる想像か噂に過ぎません(ガセネタ)。

現実には一戸建てにせよマンションにせよ、マンション住民に事前説明が必ずあるのです。

[707: マンション住民さん]

東芝住宅周辺で犬の糞公害が発生してますが、糞取りの手提げ袋を持たず散歩をする人の仕業です。見付けたら叱り飛ばしましょう！

[708: 入居済みさん]

エントランスから離れている方のエレベーターでよくリードもつけずに犬(1匹の時と2匹の時がある。
小型の茶色の犬です。どちらも)の散歩ほしている
女性を見かけます。もちろん袋なども持ち合わせていなく部屋を特定できたら管理会社に通報
しようと思っているのですが、なかなか確認できません。

あきらかにマナーの悪い方がいたら協力して注意もしくは通報しましょう。
ちゃんと躾をしている飼い主まで同等にみられてしまうのは不愉快ですね。

[709: 匿名さん]

ここの住人はなんで駐車場を探すの？
駐車場１００％ないのですか？

[710: 入居済み住民さん]

新たなマンション購入の方には重要事項説明書で、モデルルーム跡地を一戸建てと明記する話しのようです…

また車の不法駐車の件は、２台目か会社の車か遊びに来た方の車の話しです。
５万円の罰金を取る旨を注意貼りしないと止めないでしょう。

どこのマンションでもマンション内で規約を乱し、色々とトラブルを起こす厄介な方は、極々一部の決まりきった数人の方と決まっています。

[711: 匿名さん]

>708さん
そのような方は、まさかのまさかで狂犬病の注射もしてない恐れもありますから空恐ろしいです。

[712: 匿名]

マンションの前の空地に車を止めてある車って？

[713: 匿名]

↑不法駐車か違法駐車

[714: 匿名]

今に地主から間違いなく罰金が課せられよ！

[715: 匿名]

駐車場の募集してた件意味なかったよね〜！

[716: 匿名]

最近、自転車に入れて置いた手袋取られました。誰ですか？防犯カメラで調べろー！

[717: 匿名さん]

バイクを置くために駐車場借りてるのってありなのかな？？

バイク置き場意味ない気がする～

[718: 入居予定さん]

マンションには灯油の配達販売をしているんでしょうか？？

[719: 入居済み住民さん]

ＭＲ跡地は一戸建てに決まって良かったです♪

富士山の風景が見えなくなるのを心配しておりましたので本当に一安心です♪

無断駐車の車も綺麗に去って行きました♪

昔から人々が大勢住んでいる場所は泥棒や変質者の繁殖するエリアです。

車上荒らしやバイク＆自転車泥棒には、自己管理や自己責任で、セキュリティーを徹底的にするよう留意しましょう。

もし不審者を見掛けたら即刻に１１０番しましょう。

[720: 入居済み住民さん]

>718さん

今まで灯油販売の車はマンション敷地内には来た事がありません。

販売業者に連絡してフロントの許可を取れば販売も可能だと思います。

私も一番安いカインズホームに買いに行ってますが難儀です。
少し高くても灯油販売の車が来てくれたなら大変に助かります♪