ヴェレーナ青梅新町ってどうですか？

[ご近所さん]

ヴェレーナ青梅新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・施工：長谷工コーポレーション

[401: 匿名さん]

あとどれくらいで完売でしょうか…
購入する気は全くないのですが、姑が義実家近くのこちらをごり押ししていて。
週末義実家に行くと、毎度チラシを目につく所に置かれて困ってます。
一日も早い完売を願っています。

[402: 入居済住民さん]

３９８番は本当に住民なのかい？
意味不明な役立たず荒らし投稿は止めなはれや！

ホンマの住民なら早く売って出て行ってくれや！

変人は一人でもいない方が、ヴェレーナ青梅新町マンション住人の為、世の為日本の為なんだからさ！

[403: 入居住民]

久々に投稿します。
３９７さんへ
新宿へはマンションを出てから１時間半程で着きますよ。
１時間半あれば十分に余裕があります。
私もまたに仕事で池袋まで行きますので。

４００さん
４０２さん
３９８さんのような荒らしは無視しましょう。
嘘の投稿で自分のマンションを中傷して検討者を遠ざける住民は居ませんから。
まず工場の騒音なんてありません。
ヴェレーナ青梅新町の特権は駅から少し離れているのでとても静かな場所です。
工場から離れて居るので臭いもありません。
窓を開ければ普通に心地よい風です。
BQをする方も居るわけ無いですよ。
まずそんな事したらもう次の日から住みづらくなるでしょうからね。
マンション購入前にしっかり説明ありますから。
まぁ見学に来てみれば全てが分かると思いますよ。
そろそろラーレも完成なのでとても便利になるのでヴェレーナ青梅新町は住みやすい環境ですよ。

[404: 入居]

せっかくの新居なのに、住民同士の争いはなんだか寂しいですね。
私は３９８さんの気持ち　大分分かります。
部屋の位置や階数でいろいろな違いがでても当然なのに　
自分と同じことをいってくれなければ出ていけなんて普通考えて
４０２さんの方が出て行ってって感じ。

私もBQで煙っている現場を外から見たことありますよ。
関わりあいたくないので　そんなことはあまり騒ぎませんけど。

あと、違法駐車は　これはヒドイですよ。
悪質な数台は強硬手段をとってもいいんじゃないかなっていつも思ってます。
これも関わりあいたくないので黙ってますけど。

みなさん冷静に　人に優しく、仲良くしましょう。

[405: 入居住民]

４０３です。
そうですね。
本当にお互いが入居住民であるならば哀しい事ですよね。
私もそう思います。
多分４０２さんは３９８さんを住民ではなく荒らし目的の方という判断での投稿だったのではないでしょうか。
私はそう思っています。
もしも３９８さんが本当に住民であればもう少し違った伝え方があるのではと私は思いますから。あの投稿は荒らしと思われてしまいますよ。

駐車場の件や、犬の件もその他、ちゃんと総会で話が挙がって組合で話し合いや対策を実施しています。
現在、駐車防止のカラーコーンの配置や違反車両への駐車違反の貼り紙など、まだまだこれから厳しい対策を話し合うと思われますよ。
その他、自転車や子供達や歩行者の安全面の話し合いや対策、ミラー設置など、去年の初代管理組合に引き継いで発足したての管理組合でちゃんと頑張っています。
取り組みはまだまだいっぱいあります。
真実は不明ですがベランダでバーベキューも本当なら皆の目がちゃんと見てますから。
絶対に大丈夫です。
３９８さんも本当に住民ならば総会に参加や管理組合ポストもあるので気付いた事や問題点を投稿するなどして積極的に協力、参加して下さい。

ヴェレーナ青梅新町はまだまだスタートしたばかりですから。
入居が１年や数ヶ月違えど皆さん同じスタートですよ。
この世帯数なだけにこれからもまだまだいろんな問題が出てくると思います。
ちゃんと協力して皆さんで住みやすい良いマンションにしていきましょう。

[406: 入居済み住民さん]

新宿まで1時間半はきつい。
通勤は毎日のことだしねぇ～
ま、青梅なら仕方ないか。

[407: 入居済み住民さん]

昨日の熱帯夜でも北側から気持ちが良い風が入り、エアコン無しで寝られました♪。
今日の暑い真昼間でも南側と北側の窓を開ければ、障害物がないですから風通しは抜群です♪

（余談）
青梅市の新しい市役所も今日からオープンです♪
物凄く広い！

[408: 匿名さん]

青梅市は財政難なのに、あんなに立派な市役所たててどうするんだろう？
青梅市には公立の保育園がありません。小学校も少ないです。学級崩壊も起きています。
教育や福祉にもっと力を入れるべきではないでしょうか？

東京都のなかでも、青梅市だけには住みたくない。

[409: 青梅市民]

４０５番さんみたいな方が数多く役員になってもらうと、どんなマンションでも住民は安心して暮らせますね。

変わった方や同類は、どこのマンションでもいますから仕方ありません（泣）

しかし世間に恥の上塗りと言いますか、世間知らずな人間は掲示板でも恥さらしなんですかね。

青梅市は全国の黒字で第５位になったほど財政は豊かなんですが…。
１位は埼玉県の深谷市ですが、青梅市以上に市庁舎は素晴らしく立派です。

またまた大恥をかくだけですから、決して青梅市民にはならないで下さいね。

[410: 新町住民]

青梅市には借金ありますので、財政が豊かとはいえない。
この物件の売主さんも、膨大借金抱えて破綻しました。
市の借金も、売主さんの借金も、将来住民の負担にならなければよいのですが…

[411: 匿名]

新町住民さん
デベの借金が住民の負担になるわけがないですから。
まずデベの借金が住民の負担になるようならば約２、３年前から続くバタバタ大手デベの倒産が続くような不動産不況中に誰もマンションなんて買わないですよ。
ただの荒らしでなければ勝手な事言ってないでしっかり勉強して下さい。
それと、あなたが言う、青梅市に借金があるとして将来市民に負担がくるのであれば、あなたにも負担がきますね。
残念な事ですね。
あなたが何を言いたいのか言ってる意味がよく分からない。

[412: 匿名さん]

あまりにも驚きました。
昨日の熱帯夜ですら北側から寒いくらいの風が入り、全然蒸し暑くなくグッスリ寝られました。
昨日は、ほとんどの人がエアコン使用ではないでしょうか！

[413: 匿名]

風通しの良さは周りや近くに高い建物が無いお陰ですね。
本当に心地よい風です。今年の夏は気持ちよく過ごせそうですね。
ラーレのオープンが待ち遠しいです。

[414: 匿名]

夏が涼しくてもわざわざ青梅に住みたくはない。

[415: 入居済み住民さん]

そうですね♪
風通しが実に良くエアコン不要で、正しくエコマンションです♪

将来は総会で皆様と話し合って、屋上全面にソーラーシステムを設置しますか～節電！？

節電で思い出しましたが、エントランス内は、いつもエアコンが強過ぎませんか？
また夜中～朝までのライト全個の点灯は、無駄と言うか、もったいないと思いませんか？

明る過ぎて、一個置きの点灯でも十分だな～と感じました(ドケチ笑)

オザムのイオンモールのオープンは７月の何日でありますか？
オープンセールを狙いま～す♪(恥笑)

[416: 匿名さん]

北側には畜産試験場があり、南側は工業団地です。風通しはよいのですが、臭いが時々気になります。
オザムは、ただの地元スーパーなので、あまり期待出来ないよ。
河辺駅前の東急がいいよ。

[417: 匿名さん]

嘘つきは泥棒の始まりですよ！
南側からの匂いなど、たった一度すらした事がありません。

またまた毎回の何一つも得るものがない愚痴人間の荒らしかい！惨めさん。

[418: 匿名]

どちらも必死です。

[419: 匿名]

泥棒がいるから仕方ないよ

[420: 匿名さん]

昨日は蒸し暑かった！
寝る前に雷が鳴って大雨が降りましたから、空気が蒸し風呂状態で北側からの風もありませんでした。
こちらに住んで初めてエアコンを付けて寝ました。

[421: 匿名]

ラーレオープンいつですか？

[422: 入居済み住民さん]

７月２９日木曜日～オープンセールです♪
ドン・キホーテより安くなるでしょ♪楽しみ♪

[423: 匿名]

422さん
教えてくれてありがとう！
オープンセール楽しみ

[424: 匿名さん]

昨日の夜は風が強くメッチャ涼しかった！
エコマンションに熱帯夜は無いですね！
度を越した犬の鳴き声の苦情が管理会社に多数寄せられ、直ぐさまに各部屋に通達され、改善されました(^_^)v
益々と良いマンションになりつつあります！

今日も強い風が流れています。

[425: 匿名]

いやいや北側は強い風どころではなく、台風か竜巻のような風が吹き荒れております。車の振動センサーが鳴り響いています。玄関ドアを開けるのに苦労しましたよ！

[426: 匿名さん]

ベランダのＢＢＱはビックリですね。

＞４１５

照明の件ですが、
配線がどうなっているかによると思います。

最初から全面点灯消灯方式なら部分点灯は無理。
ですが多くの物件はスイッチ一つでひとつおき、または２つおきの点灯の調整ができます。
管理組合を通じてデベまたは管理会社に問い合わせしてみてはどうでしょう。

私が現在住んでいるマンションは夜12時を過ぎるとひとつおきになります。
エントランスは外から明るく見えると侵入者が減るという理由で夜中全面点灯しております。

[427: 匿名]

ＢＢＱはまったくのデマですよ。
そんな事してる人は居ません。

[428: 入居済み住民さん]

>426番さん

バーベキューを見た事は一度もないですね。
しかし、どこかであったのかな～？
管理会社からの通達もありませんでしたが…

エントランスの電灯やエアコン温度の件は…

今、東京で大話題の東京スカイツリー
２０１２年春のスカイツリーのオープン前に、管理費＆修繕費の支払いが発生しますから、それから皆さんと総会で話し合って行きましょう♪

今日も涼しいですね～♪

[429: 購入検討中さん]

東京市部にあっちゃこっちゃ現れてますね。
文体とか煽り方とか似てるけど、違う人じゃなさそ。

[430: 匿名]

意味不明で無意味な荒らしは一切合切に無視が賢明です。何一つも得るものはありませんもの。

[431: 匿名さん]

あっちこっちの掲示板で中身がピーマン(カラッポ)内容の大根役者だから、同一人物だとバレてます。
シティテラス昭島にも出没してるし。
マンションすら買えない惨め人間の「ヒガミ・ネタミ・ヤッカミ」です。

[432: 入居済み住民さん]

本日9:00、オザムOPENですね。
オープニングセール行かなきゃ。

これから生活がますます楽になりますね。
ちなみに、ウェルシアは8/5 OPENです。

[433: 匿名さん]

マンションと同じでオザム内も広々としていて、買い物がし易いですね♪
ディスカウントのマルフジより安い安い安い！！！

本当にマンションの直ぐ近くに出来て、活気が合って便利この上ないで～す♪♪♪

[434: 匿名さん]

４３２番の入居済み住民さんにダブりますが補足です。

ウェルシア(薬局)８月５日(木)オープン予定

パシオス(洋服屋)は９月２３日(木)オープン予定

ラーレ歯科クリニック１０月１日(金)オープン予定

[435: 入居済み住民さん]

今日、新築祝いで友人が来ました。ありふれたマンションと違い、綺麗な高級ホテルのようだと言ってくれました、ヤッター！ヤッター！ヤッターマン。

[436: 匿名]

おめでたいね。

[437: 匿名さん]

でも最近のマンションはゴージャスできれいですよ。
一昔とはイメージがだいぶ違う。
自分がマンション見学に来た時も驚きました。
一戸建てにこだわってきた気持ちが価格と豪華さと利便性に
一瞬でガラガラになってしまった・・・
もちろんマンション特有の生活制限はあるけれど、そこは個人の考え方ですね。
景気を考えると、新築戸建より安いマンションは売れやすいでしょう。

[438: 匿名]

モデルルームで、もれなく商品券プレゼントや福引きをやっていますから見学する価値はあるよね！

[439: 匿名]

商品券配ったりする物件は売れていないから。人気物件はそういうことをしなくても売れる。

[440: 入居済み住民さん]

今日はあきる野市？の花火大会がバルコニーから見えますよ～♪

隣りの大きなスーパーは夜の１１時までやっていますから、遅くなった時に助かりますね♪

[441: 入居済み住民さん]

駐車場２台目を契約していたのですが、昨日管理会社から強制退去の連絡がきました。２台目は確約ではなく、空きスペースとして販売しているそうです。なので１台目の方で希望者がでたというわけで…近隣の月極を探すことに。管理会社はあまりにも一方的で、突然の申し出に正直とまどいました。仕方ないと思いつつも、子供が小さいし、近隣とはいえ歩けば５分以上はかかりますしね、不便さはいなめません。今のモデルルームは、戸建か駐車場かいくつか不動産会社が買い取りを名乗り出ているそうです。（マンションではなさそうでうす）ヴェレーナにもうちのように、２台目を所有しているかたもいらっしゃるのでは？モデルルームが駐車場になるといいですね。そうしたら近くて、あきらめがつくのにな…

[442: 入居済み住民さん]

＞441さん
それは仕方ないですよー＾＾

2台目を契約する際に「希望者が出た場合は速やかに明け渡します」といった
内容の契約書があったと思います。もともと1世帯に1台というわけですから。
うちも2台目契約していましたが、日綜さんより連絡があって希望者が出たため
明け渡しましたよ＾＾
ただ、まだ空いている可能性があるので日綜さんに聞いてみてはいかがですか？
うちも明け渡しの連絡があった際に「他に空いているところないですか？」と
聞いてみて新たな駐車場スペースを確保することが出来ました。
ダメモトで聞いてみましょう＾＾b

でも目の前のモデルルームが2台目専用駐車場になってくれればな～とは
私も思います＾＾　出来れば屋根付で・・。
絶対的に需要はあると思うんですけどねぇ。

[443: 購入検討中さん]

犬の件ですが、こちらの物件で窓を締め切った場合でも、犬の鳴き声は五月蝿いのでしょうか?ペット可の物件だったので購入するか迷っています。近所から苦情が来てからでは遅いので宜しくお願い致します。

[444: 入居済み住民さん]

ワンコの鳴き声どうでしょうね。
うちもワンコを飼っていますので吠えそうなときは
窓を閉め切っています。

洗濯物を干しに外に出たとき、部屋の中ですごい吠えたんですけど、
（このときは窓は閉めきってありました）
そんなにうるさい・・とは感じませんでした。
ただ、お隣さんはどう感じているか＾＾；

もちろんワンコの好き嫌いもありますし
鳴き声を気にする、気にしないもありますから
一概には何とも言えませんが。

私は「ペット可物件」というところから多少の鳴き声は
致し方ないと思っています。
それが我慢出来ないようであればペット可の集合住宅は
厳しいのかな・・と。

もちろん飼い主側もしつけをする、窓を閉めるなど
出来る範囲での対策は必要だと思います。
たくさんの方々がいらっしゃるのですから最低限のマナーだけは
守っていきたいですよね＾＾

[445: 購入検討中さん]

No.444 の入居済みさんありがとうございました。今は、わんちゃんは飼っていないのですが、もし飼った場合、犬によっては、飼ってみてからでは判らない場合があるので、五月蝿い場合にどれだけ外に響くのかお聞きしたいと思いました。レスの中には犬の鳴き声に関することも書かれてありましたのでとても気になりました。

[446: 入居済み住民さん]

私も朝から晩まで吠え続けている犬には参りまして、夜勤の方なら寝られないぐらい五月蝿かったです。

その為、役員さんや管理人や管理会社に苦情を言いました。
余りにも度を過ぎていましたから…

その後は管理会社から全住民に通達があり、私だけでなく多数の住民の苦情の嵐だったようです。
通達後は納まりましたね。

飼い主はペットが吠えたなら、窓さえ閉める配慮があれば近所迷惑になる事はありません。

また多少なりの鳴き声はペット可のマンションですから、当たり前にお互いに我慢します。

要は飼い主が近所周辺への配慮さえ出来れば何ら問題ないと思います。

[447: 購入検討中さん]

NO446様ありがとうございました。少し安心しました。前向きに購入を考えたいと思いました。

[448: 入居済み住民さん]

２台目駐車場はもう空きがないようです。近隣駐車場の案内が届きました。
たしか２台目駐車場契約者がキャリーオーバーになった場合は、
２台目契約者による抽選会が開かれると書いてあったような・・・開催時期は年度末でしたっけ？
どうも２台目契約者が溢れてしまう傾向は今後増えてしまいそうですね。
逆に言えば駐車場の需要があるということ。
マンションギャラリー撤去後はぜひ駐車場ができるといいですね。
需要があるなら戸建を販売するより利益がでますから、ぜひ日本綜合地所さんには検討してもらいたいですね。

[449: 匿名さん]

大人４人の家族でしたら車は３台か４台持っているでしょうね。
お近くに安い駐車場はありますか？
安くても６０００円～８０００円でしょうか？
２台目は抽選ですから仕方ないですね。
来客用に借りている方もいるんでしょうかね？

[450: 入居済み住民さん]

＞449さん
マンションの空き駐車場が2台目用に開放されるまで
近隣の駐車場を借りていました。
月額8,000円でした。
いくつか調べましたが、8,000円が相場みたいですね。

近い・・といってもマンションのエントランスまでの時間が
加算されますので(笑)、そこそこの距離にはなると思いますよ。